Интересует мнение специалистов.Реальна ли такая сделка сейчас?
Заключили договор с Инкомом,ноооооооо...прочитав форум,о его репутации стали сомневаться в правильности выбора компании.
Компания,действительно,ведет себя весьма и весьма интересно...
Я,конечно,сталкивалась с подобными выкрутасами КОГДА-то,при покупке данной 2комн.квартиры,но думала,что многое себя уже изжило и поменялось!?
Хотела бы знать реальные перспективы моего варианта.
У нас альтернатива.2взрослых и 1ребенок/не является собственником,т.к. родился после покупки двушки/.
Вот,что хотим.
Хотим продать 2кв.,6/9эт.пан дом,м.Новогиреево(Ивановское),46,2/30(19;11 изолир.)/кух.6,5,с/у разд.,балкон застеклен;телефон;интернет.Состояние квартиры нормальное.7мин пешком до метро,двор зеленый,недалеко парк.Квартира куплена в 1997г.Собственность в равных долях 2чел.
Надо подобрать(купить).
3комн.кв.В г.Реутове.Не 1этаж.Обязательно лифт и балкон.
Жел-но окна во двор и удаленность от ж/дороги.Улицы могу уточнить отдельно.Сотояние не принципиально,но не после пожара.Ремонт не принципиален.
Подскажите,пож-та.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Да, сделка реальна. По стоимости lenok_ сказала.
То, что в Вашу квартиру покупатели не побегут, увидя, что она продается Инкомом, очевидно. Т.е. на вялом рынке Вы выбором агентства немалую часть покупателей распугиваете. Это факт. 04.06.2009 10:11:43, Юля В
Знакомой сейчас просто так отдают документы. И цену за ее квартиру я проверяла у них на сайте и в других местах- везде та же, ч то назвали моей знакомой.
16.06.2009 01:18:41, ГалинаК
А расскажите мне просто для общего развития. Когда человек связывается с агенством, ну, например, с тем же ИНКОМом, он что, подписывает какие-нибудь бумаги, что обязутся отдать агенству некую сумму, если передумает продавать свою квартиру? На каком основании ИНКОМ может не отдавать документы?
Также интересно, что же именно нужно сказать, чтобы они все-таки отдали?:) Это уже к Юле В вопрос. Или сие есть тайна?:) 05.06.2009 20:38:40, zai-chik
Также интересно, что же именно нужно сказать, чтобы они все-таки отдали?:) Это уже к Юле В вопрос. Или сие есть тайна?:) 05.06.2009 20:38:40, zai-chik
Судя по всему, автор и муж - люди не очень решительные, ин-му раздолье для вымогательств. Имхо. 05.06.2009 22:30:51, Юля В
Вот именно при досрочном расторжении договора с Инкомом следуют санкции, а умные люди, передумавшие иметь дело с инкомом просто выжидают пока договор закончит свое дейсствие в связи с истечением времени и спокойненько забирают свои документы, ест-но не платя ни за какую рекламу.
16.06.2009 01:20:32, ГалинаК
у нас был договор с инкомом, даже два. в итоге мы сами нашли покупателей.
09.06.2009 15:32:12, Ivolgaf
Вообще их договор подразумевает эксклюзивное право продажи)))
но мы просто тоже довольно категорично выссказались по поводу того, что за то что мы сами нашли покупателя должны еще и заплатить комисию. 10.06.2009 12:44:32, Ivolgaf
но мы просто тоже довольно категорично выссказались по поводу того, что за то что мы сами нашли покупателя должны еще и заплатить комисию. 10.06.2009 12:44:32, Ivolgaf
Поскольку информация о том, что агенство не выдает документы, появляется достаточно часто, возникают обоснованные сомнения, что все люди, которым не выдавали документы, просто не решительные и мягкие. А что закон говорит по этому поводу? Законно не выдавать документы? Почему бы просто не пойти в милицию, например? Мне интересно, на что подписывается клиент в стандартной ситуации при заключении договора с агенством? И какую силу имеет этот договор.
05.06.2009 23:27:37, zai-chik
"А что закон говорит по этому поводу? Законно не выдавать документы?" - нет, незаконно.
"Мне интересно, на что подписывается клиент в стандартной ситуации при заключении договора с агенством?"- договора очень разные.
"И какую силу имеет этот договор" - законную силу, в суде принимается. Если по договору должны денег, то отдать придется, если не должны, то и требовать бесполезно, но пытаются. Нужно читать, что подписываешь.
И офф:
Трижды Ин-м пытался купить нашу квартиру. Дважды аванс в сумме 5000 у.е. давали. Подписывали абсолютно нормальный договор об авансе. Не продали, деньги вернули (сделка планировалась альтернативоной). Это к вопросу о том, сколько дают денег физикам в аванс:)
Последний аванс (отделение на Вернадском) был полный сюр. Мы уже плюнули тогда на продажу, собрались отдыхать, муж говорит, а вдруг состыкуем, давай аванс возьмем. Ладно говорю, только сказала дорогому, молчи, что жена - риэлтор. Чуяло мое сердце:) Стандартный договор, покупатель ипотечник. И начался прессинг. Что на мужа, что на меня давить бесполезно. Гипнозу не поддаемся, в студенческие годы еще удовлетворили свое любопытство, профиль факультета способствовал:) Показывают бумагу из банка с перечнем документов и справок, которые нужно предоставить к сделке. Среди них и ЕГРП. И говорят, для продажи квартиры Вы должны предоставить..., перечень дается в руки. Выясняю, где берут ЕГРП, толком объяснить не могут. Муж грит, знаю, что для регистрации ДКП эта справка не нужна. Отвечают - Вы же продать хотите? - несите эту справку. Хочу, но за справкой не пойду. Вам надо - Вы и берите. Съели. Дальше - собирайте справки, да вот они - перед Вами на столе. Бти завтра будет. Нет мы БТИ только сами заказываем, пишите доверенность и отдавайте оригиналы. Без комментариев.
Аванс даете? - Да, даем, только мы его оставляем на ответственное хранение в нашей фирме. Вы шутите? Нет мы серьезно. Рассмеялись, встали и ушли. Еще недели 2 агентша названивала. Послала. 06.06.2009 13:40:47, Юля В
Понятно. Значит, нужно быть настойчивым и непугливым. Вернут, никуда не денутся. А то, что Инком имеет черную репутацию, это уже давно ясно. С авансом это они хорошо придумали:)))
06.06.2009 21:01:34, zai-chik
Нам советов пришло много.ОООчень разняться!Одни хаят Ин*ком и Ми*эль,другие говорят,что сделка прошла отлично и причин волноваться нет.
Можно отнести подобные "разговоры"к антирекламе 2х крупных компаний!?
Есть всегда довольные и не довольные.
Я 14лет назад сама подрабатывала в агенстве недвижимости...Опыт,хоть и старенький,но есть.
Удивляет,что ничего не изменилось!
Искать,риэлтеров по "рекомендации"нет возможности.Ни знакомые,ни друзья подобным образом сделки не проводили.
Поэтому,и хочу услышать название хотя бы еще 2-3компаний,кот.могут достойно представть мои интресы и провести сделку.
Мне нужны,реальные,названия контор.А у меня создалось впечатление,что именно этот вопрос и тайна.
Про хороших,никто не скажет :).Инфа денег стоит,а плохое на те...:).
Расскажите про хорошие фирмы,плз. 09.06.2009 16:45:12, лисиль
Почитайте вот http://www.bg.ru/article/8151/
Есть еще один путь - сделать дубликаты документов в рег.палате, они ту же силу иметь будут, что и оригиналы. А если агенство попросит "отстегнуть" пару-тройку тысяч баксов, то этот путь и существеннно дешевле. 06.06.2009 13:02:17, Swaan
А что подсказать то? Сделка - реальна. За приличную трешку в Реутове придется доплатить.
04.06.2009 09:17:16, lenok_
Большая трешка не нужна,хотим уложиться в сумму за свою 2ку.Нужна,грубо говоря,обычная треха.
Дело в том,что Инком пытается нас сподвигнуть на доплату и хочет,енто,сразу.
Риэлтор говорит,что в нашем районе и в данный момент продаются только "самые дешевые"!?Но не может же быть такое,чтоб почти одинаковая двуха в Реутове стоила столько сколько Москва?!
Риэлторы сестры,говорят,что абсурд равнять двухи Москвы и области.Ест-но,область должна быть дешевле,а посему вполне нормален вариант обмена на обычную треху без доплаты.
Муж обращался в агенство в Реутове,ему ответили,что реально тоже...
А Инком,получается пытается стрясти с клиента денежку ни за что.
Неужели ,и мы вляпались с компанией?
Вот и спрашиваю еще мнение спецов,реальна ли сделка:)?Правда,забыла уточнить,что хотим без доплаты. 04.06.2009 11:31:13, лисиль
Дело в том,что Инком пытается нас сподвигнуть на доплату и хочет,енто,сразу.
Риэлтор говорит,что в нашем районе и в данный момент продаются только "самые дешевые"!?Но не может же быть такое,чтоб почти одинаковая двуха в Реутове стоила столько сколько Москва?!
Риэлторы сестры,говорят,что абсурд равнять двухи Москвы и области.Ест-но,область должна быть дешевле,а посему вполне нормален вариант обмена на обычную треху без доплаты.
Муж обращался в агенство в Реутове,ему ответили,что реально тоже...
А Инком,получается пытается стрясти с клиента денежку ни за что.
Неужели ,и мы вляпались с компанией?
Вот и спрашиваю еще мнение спецов,реальна ли сделка:)?Правда,забыла уточнить,что хотим без доплаты. 04.06.2009 11:31:13, лисиль
Читайте также
Зола — вред или польза для садовых растений?
Зола — это действительно эффективное удобрение или из разряда "мертвому припарки"?
