Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Имеется в наличии квартира двушка

Имеется в наличии квартира двушка новостройка без ремонта в Павшинской пойме.
Хочу ее сдать за то что люди сделают в ней ремонт и будут жить .Предполагаю,что за несколько месяцев не брать с них денег.Возможно ли это?

14.05.2009 15:10:49, Квартиру сдам

17 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

столько историй уже здесь было поведано про бесплатную сдачу за ремонт, а мораль во всех одна: и денег не платят и ремонт не делают, а что делают, так лучше б не делали. 15.05.2009 10:19:21, Alex - ToRent

За несколько месяцев - это за сколько конкретно? Вы представляете, сколько стоит арендовать квартиру в новостройке в вашей Пойме и сколько стоит ремонт в квартире (включая стройматериалы и работу мастеров)?!!!

Вы всерьез думаете, что вы найдете желающего вложить в ремонт вашей квартиры больше 10 тысяч долларов, при этом через несколько месяцев начать еще и вам платить без каких-либо гарантий с вашей стороны, что вы их после ремонта не выбросите из этой квартиры?

Законодательство в вашем случае на вашей стороне и вашем арендаторам, если вы их из квартиры "попросите" после ремонта придется годами ходить по судам, доказывать вложения в ремонт вашей квартиры, а потом еще десяток лет получать по 3 рубля каждый месяц из вашей зарплаты, если суд все-таки встанет на их сторону...

Имхо, на рынке аренды сейчас не такой дефицит квартир, чтобы найти желающих делать такие вложения. По поводу того, чтобы сдать квартиру ремонтникам за проживание: те бригады, которые берутся ремонтировать с нуля, как правило и живут в этих квартирах. Если договариваться с теми, кто работает на других объектах, то жить они будут вечно, а ремонт будет продвигаться медленно - днем они будут на "основном" объекте (за который они получают реальные деньги), а по вечерам шуметь нельзя (да и сил у них не будет).

Так что, имхо, вариант один - брать взаймы, делать ремонт и сдавать квартиру, погашая с арендных платежей долги. 14.05.2009 21:17:00, Polett

Квартира подруги была сдана с условием евроремонта на срок три года за сумму 12 тысяч, элитный микрорайон недалеко от м. Кузьминки, голый бетон. Желающих было много. Так что не надо пугать людей. На рынке полно вторички с бабушкиным ремонтом по 18 тысяч, но не все хотят жить в пятиэтажном доме с бабушкиным ремонтом. 17.05.2009 16:00:12, ГалинаК

У нас такой же голимый бетон неоднократно предлагали снять бригады, работающие на нашем и соседних этажах, типа "за ремонт". Поскольку нам это неинтересно было - даже не выясняли, что все эти товарищи имели ввиду.
Реальный пример съема "за ремонт" знаю тоже, правда только один: у маминой знакомой трое рабочих так жили примерно пол-года. По причине полного отсутствия присутствия денежных средств, выглядело все это примерно так: семья из трех человек и рабочие жили в этом бетоне, хозяева купили самые дешевые стройматериалы, рабочие днем работали в другом месте, а по вечерам и выходным делали простенький ремонт у хозяев, которые, понятное дело, никаких денег с них за проживание не брали, еще и кормили завтраками и ужинами. 14.05.2009 19:31:09, A_Z

Это ж голый бетон, т.е. ничего-совсем-ничего)) Как там жить? Нуу, строители часто живут в ремонтируемой квартире, но принято платить как раз им, за работу... А чтобы наоборот - сынок, это фантастика. 14.05.2009 17:43:30, nickoffova

Согласен! Если-бы это вторичка была, с очень хреновым ремонтом, куда ещё ни шло, а здесь если даже в туалет сходить негде, вряд-ли найдёте! Если только Равшана и Джамшута! 14.05.2009 18:04:16, Кирилл937

А штукатурка там есть?И какая -нибудь сантехника? 14.05.2009 17:32:28, San_dra

Поставьте за неё цену в два раза дешевле от реальной, тем кто будет звонить, объясняйте, что в счёт оставшейся суммы придётся делать ремонт, на ту половину денег которую будете с них брать, потихоньку покупайте не дорогой материал! 14.05.2009 15:35:08, Кирилл937

Придется несколько лет не брать, да ещё жильцам приплачивать))))))))))))) 14.05.2009 15:28:09, Ха-ха

Мимо проходила.... Очень сомневаюсь... Приблизительно посчитала, так скажем с некоторыми погрешностями. Сколько кв.м. квартира? Допустим 60. материалы+работа - 400 $ = 24 000 * 33=792 000
И это без мебели, сантехники и тэпэ. Вот и считайте дальше.... 792т.р./12=66 т. в месяц.
Как то так, НЕ РЕАЛЬНО ваще:)) никто на такой гемор не пойдет:))
Удачи! Конфяне, тапками, если что не кидайте:)) Случайно сюда заглянула. 14.05.2009 15:27:32, Фекла

Так нужно сделать очень бюджетный строительный ремонт.Как делают для новостроек.Никто не претендует на евро .Она все равно потом на продажу ,А не для проживания хозяев 14.05.2009 17:30:07, Квартиру сдам

Смысла нет. Лучше купить новостройку в бетоне и отремонтировать под себя. Чем брать с бюджетным ремонтом и потом все переделывать. тем более для двушки. 15.05.2009 00:29:31, Alisa_M

ну уж не знаю, у нас вот две квартиры в новостройке как раз и взяли из-за наличия минимального ремонта(хотя покупатели понимали, что потом нужно будет вкладываться). 15.05.2009 15:30:28, smalltwo

Поверьте, даже самый бюджетный ремонт вливается в очень нехилые деньги:) 14.05.2009 19:32:43, A_Z

а за сколько потом продавать хотите? 14.05.2009 17:50:24, Loada

Отделка черновая? 14.05.2009 17:35:18, Кирилл937

Шутите? 14.05.2009 15:27:11, )))

Вернуться в конференцию

Имеется в наличии квартира двушка

Загруженные изображения