Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Риелторы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
:) А вы думаете у риэлтеров покупатели в кармане сидят? Если ваша квартира выставлена на продажу во всех источниках ( ИМХО для этого надо регулярно подавать объявления в Ручки в печатную и Интернет версию, оттуда она попадет в Виннер и т.д) и нет покупателя - значит либо квартира неликвид и тогда что с риэлтером, что без риэлтера процесс будет нелегким, либо цена завышена, соответственно если вы не готовы подвинуться в цене - то либо ждите что кому то именно ваша квартира нужна, либо оживления рынка, т.е. когда стоимость вашей квартиры станет рыночной. Не факт что любое из этих событий наступит быстро.
15.04.2009 13:24:35, lenok_
Я не думаю, что покупатели в кармане. Просто за что-то они такие деньги берут?? значит знаю что-то, чего я не знаю!! и соответственно умеют продавать..надеюсь профессионально!!
15.04.2009 13:57:04, Эдика
Гыыыыыыыыыыыыы :) Ну почему не взять если дают.
ИМХО На самом деле сейчас риэлтерам надо заново учиться именно продавать. Еще год назад на одну квартиру был десяток желающих и устраивались аукционы :) Ни в коей мере не хочу обидеть профессию. Есть действительно хорошие специалисты. Но даже они не в состоянии заставить покупателя купить именно вашу квартиру, если у него есть выбор из 10 таких же или лучших, по цене меньшей чем ваша. Что знают риэлтеры - так это то что вы ничего не знаете и знать не хотите. Почему бы этим не воспользоваться :)))) Например , уж коли у вас есть Интернет - посмотрите количество и стоимость аналогичных квартир в вашем районе. Отбросьте амбиции что вот мой дом среди таких же типовых самый лучший и ремонт супер пупер и оцените процентов на 10 ниже рынка. Если цена будет похожа на предложенную вами, то может быть грамотный риэлтер поможет. А если нет - то ИМХО грамотный риэлтер либо действительно знает, почему именно в ваша квартира в ближайшем будущем будет продана за эти деньги либо уговорит вас последовать предыдущему алгоритму :) если он действительно хочет провести сделку в бижайшей перспективе. 15.04.2009 14:20:11, lenok_
ИМХО На самом деле сейчас риэлтерам надо заново учиться именно продавать. Еще год назад на одну квартиру был десяток желающих и устраивались аукционы :) Ни в коей мере не хочу обидеть профессию. Есть действительно хорошие специалисты. Но даже они не в состоянии заставить покупателя купить именно вашу квартиру, если у него есть выбор из 10 таких же или лучших, по цене меньшей чем ваша. Что знают риэлтеры - так это то что вы ничего не знаете и знать не хотите. Почему бы этим не воспользоваться :)))) Например , уж коли у вас есть Интернет - посмотрите количество и стоимость аналогичных квартир в вашем районе. Отбросьте амбиции что вот мой дом среди таких же типовых самый лучший и ремонт супер пупер и оцените процентов на 10 ниже рынка. Если цена будет похожа на предложенную вами, то может быть грамотный риэлтер поможет. А если нет - то ИМХО грамотный риэлтер либо действительно знает, почему именно в ваша квартира в ближайшем будущем будет продана за эти деньги либо уговорит вас последовать предыдущему алгоритму :) если он действительно хочет провести сделку в бижайшей перспективе. 15.04.2009 14:20:11, lenok_
Амбиций у меня нет и призрачных желаний тож)) квартиру продаю дешевле чем рынок..и даже готова подвинуться тк оч хочу успеть кое-что другое))но вот где найти грамотного риэлтора?
15.04.2009 14:56:46, Эдика
Я не говорила, что она уж оч хорошая, но готова ее отдать ниже рынка))не на 500 тыс конечно, но всеж)))Московская область- Новоподрезково, новостройка (дом сдан и заселен в 2007) монолитно-кирпичный дом 17 этажей, квартира на 16 . Рядом жд станция Новоподрезково.
15.04.2009 15:36:21, Эдика
отделки нет совсем...голые стены)) докуменыт все на руках (собственность)цену уж даже и боюсь писать как меня так раскритиковали))) оцените сами
15.04.2009 15:44:19, Эдика
Вы назовите, что у вас за цена, за которую у вас эту квартиру не берут. 15.04.2009 16:07:58, smalltwo
Вот странная вы ей Богу :) Если у вас ее берут - то так и пишите, что покупцов полно , выбираю кто больше нравится, нужен риэлтер на сопровождение сделки. А если никто не берет - то параметры товара в студию и нужно смотреть в чем дело :) Сейчас в Ручках есть несколько новостроек с ценами ниже чем вы хотите, НО! Я плохо знаю Химки, надо смотреть состояние объекта, что с документами, сроками сдачи и т.д.
15.04.2009 16:39:38, lenok_
Так в тех новостройках тоже надо смотреть какие документы :) Если оформление собственности после оплаты , то какая покупателю разница, купит он у частника или у фирмы.
16.04.2009 09:30:31, lenok_
"докуменыт все на руках (собственность)" "владелец муж" это вторичка, вот даже вы перепутали
15.04.2009 17:13:18, sv100
вообще нормальная цена на мой взгляд, только я рекламы вашей не нашла. Может вы некорректно объявление пишите и думают, что это переуступка?
15.04.2009 16:21:44, sv100
может быть вот для этого ищу риэлтора))чтоб все было грамотно и красиво да и сделку сама я не смогу провести. даж если найду покупателя!
15.04.2009 16:29:26, Эдика
Да никто вас не критиковал :) Сколько метров, метраж по комнатам, наличие балкона.
Есть ли среди собственников несовершеннолетние или недееспособные . 15.04.2009 16:03:47, lenok_
Есть ли среди собственников несовершеннолетние или недееспособные . 15.04.2009 16:03:47, lenok_
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
