Знакомую тетку (разведенная, с двумя детьми) при покупке в дальнем Подмосковье квартиры ловко кинул мент.
Схема тупая до безумия:
2007-й год, квартира по объявлению. Владелец - пожилой дедушка живет с бабушкой. Продает - их сын, лет сорока. Типа, продаю и увожу родителей к себе в Волгоград. Квартира совсем плохая. Просят дешево - 20 тыс уе, охотно торгуются до 17. тетка продает дом в деревне, набирает денег в долг. Оформляют сделку у нотариуса, продавцы получают деньги, отдают ключи и уезжают.
Через неделю возникает другой сын (как оказалось - майор милиции в Москве), подает в милицию заяву, что дедушка-продавец после сделки пропал без вести и добивается приостановки регистрации сделки в Регпалате, а покупательницу начинают водить на пристрастные допросы.
Еще через пару недель он же (мент) подает в суд о признании сделки незаконной, тк дедушка, якобы, недееспособен. Дедушка тут же - в наличии, ходит по судебному коридору и демонстративно пускает слюни, чего у нотариуса точно не делал (оказалось, никуда не пропал, но про ложный донос речь, почему-то не идет) Арест квартиры, суд...
По ходу тяжбы, мент привозит справку из психушки, ВЫДАННУЮ ЧЕРЕЗ 12 МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ СДЕЛКИ (!!!), что дедушка в момент продажи был дураком, хотя до того не был-не состоял и т.п.
Суд расторгает сделку и выносит решение о выселении и возврате денег. Местные приставы мигом выкидывают тетку на улицу, а вот с возвратом денег возникает проблема.... Дедушка-то дурак и денег у него нет и живет он уже в Москве, а московские приставы (ппобщавшись с ментом) уже год не знают как взыскать деньги....
Как финал - с тетки взыскали судебные издержки, она попала на недешевые услуги адвоката, осталась совсем без жилья, не может вернуть огромные долги, да еще и мент подал иск о взыскании с нее арендной платы за проживание в квартире....
Итог: требуется юрист - правдоборец - доброволец, для подачи конституционного иска, т.к. в данном деле явно две конституционные дырки:
1. Расторжение сделки по справке задним числом, вообще, ставит под сомнение возможность совершения гражданских сделок.
2. Раздельный порядок "возврата сторон в исходное состояние" ставит стороны сделки в неравное положение - у мента теперь и квартира и деньги, а тетки теперь ни того ни другого.
Сама я не юрист. Моего желания помочь мало - нужны профессиональные знания.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Я так понимаю она отдала деньги дедушке в руки? Т.е. отдала не в обмен на свидетельство о собственности а до того как сделка прошла регистрацию? Верно? Обычно при нынешних схемах кладут деньги в банковскую ячейку а потом уже с док.о собственности вынимают. Тогда если сделка будет отозвана деньги продавец не получит. Видимо отдали деньги в руки. А сделка не была зарегистрирована в итоге или была? Тогда на каких основаниях то она там проживала то? За что он с нее за аренду берет если квартира была арестованная? Вообщем дыр куча. А ошибка главная что деньги надо давать в обмен на документы. У меня есть хорошая юристка, но бесплатно она работать не будет, хотя и правдолюбка и человек хороший, но все таки это же ее работа.
16.02.2009 16:36:39, Умма
извините, но вы ничего совсем не поняли опять:) и честно говоря, вашему юристу я бы тоже не доверился..уж не очень хороши вы как реклама:((
Совет:Перед тем как посылать сообщение на сайт, попробуйте его почитать, не надо слать все и везде, только побыстрее ответить что-нибудь.. 16.02.2009 22:24:49, smalltwo
на гарантии я бы не обращал внимание, на вашем месте..100%гарантии ни один серьезный юрист не даст, все остальные-обманщики
16.02.2009 22:25:59, smalltwo
Совет:Перед тем как посылать сообщение на сайт, попробуйте его почитать, не надо слать все и везде, только побыстрее ответить что-нибудь.. 16.02.2009 22:24:49, smalltwo
ячейки не было и схемы свидетельство на деньги есно не было. был договор на деньги. ну пролет полный. а сколько берет юристка и есть ли гарантия выиграть это дело?
16.02.2009 21:47:24, Lun
Жаль тетю. Они все продумали и провернули махинацию. Такие вещи неоднократно показывали по телевизору и тоже про одного старичка рассказывали, он умудрился 3 раза продать квартиру, а потом предоставили справку что он дур-ка
14.02.2009 13:04:04, рица
Лучше скажите где ошибки были сделаны и подвоги в чем.
Что телевизоп по этому поводу сказал? :)))))) 15.02.2009 20:12:52, трошина
Что телевизоп по этому поводу сказал? :)))))) 15.02.2009 20:12:52, трошина
все же работают...некогда телевизор смотреть:)))) вот я про такое только что узнала
15.02.2009 10:58:31, Lun
Вот еще. Нотариус - важный свидетель. Как в вашем случае нотариус вел себя в суде, ведь именно им заверенная сделка была признана недействительной? 13.02.2009 23:19:33, Swaan
нотариус подтвердил на суде, что "дедушка" отвечал на все вопросы, типа кто вы, что вы хотите сделать со своей квартирой, сколько лет и т.д. после этого суд отпустил нотариуса из зала суда и все.
15.02.2009 11:05:38, Lun
Прочитайте, может пригодится!? 13.02.2009 23:06:30, Swaan
2. "дедушка, якобы, недееспособен"? Это как? Решение суда о недееспособности есть или нет?
3. Как зафиксирована передача денег?
Статья 29. Признание гражданина недееспособным (ГК РФ)
1.Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека. 13.02.2009 21:42:44, Юля В
1. да сделка была приостановлена до получения свидетельства из регпалаты.
2 решение суда есть о том, что дурак, но уже после сделки, и опекун назначен уже после сделки.
3 у нотариуса переданы ключи от квартиры, продавец посчитал деньги и подписал о акт приемки-передачи денег 15.02.2009 11:03:24, Lun
2 решение суда есть о том, что дурак, но уже после сделки, и опекун назначен уже после сделки.
3 у нотариуса переданы ключи от квартиры, продавец посчитал деньги и подписал о акт приемки-передачи денег 15.02.2009 11:03:24, Lun
2. "решение суда есть о том, что дурак" - таких решений суд не выносит. Либо Вы отвечаете точно и по существу, либо получаете рассуждения на тему вообще. Думаю, это не то, что Вам нужно.
3. Акт приема-передачи денег? Как выглядит эта бумага? На все передаваемые суммы при купле-продажи квартир пишутся расписки о получении денег. Расписки, как я поняла, нет. Есть этот странный акт. Требования к написанию расписки тоже есть.
4. Когда было последнее заседание суда (точная дата) и когда получили решение суда на руки (точная дата)? 15.02.2009 12:21:25, Юля В
естественно история изложена кратко, тк. пачка письменных документов с большой том энциклопедии и слова типа "дурак" употреблены в том же смысле что и слово "мент" - в иллюстративном.
1. сделка была приостановлена по письму из милиции, что продавец объявлен в розыск и обстоятельства сделки могут быть связаны с правонарушением. по ходу приостановки ментом было подано заявление в суд о расторжении сделки на основании этого суд направил в регпалату о приостановлении совершении сделки. мент подавал заявление в суд имея на руках доверенность от дедушки, выданную московским нотариусом. в которой было написано, что моск. нотариус как и деревенский признают дедушку дееспособным.после этого мент получил в московской психиатрической лечебницы справку, что дедушка недееспособен т.к. в силу сосудистых заболеваний мозга не всегда может понимать что происходит и руководить своими действиями. на основании этой справки в г.Воронеже (по месту прописки дедушки) дедушка был признан недееспособным, а мент назначен его опекуном. на все время оформления дедушки дураком, слушания по квартире были приостановлены, по заявлению мента "в связи с рассмотрением другого дела, результат которого может существенно повлиять на рассмотрение настоящего дела". став опекуном мент явился в суд, отозвал прежнее заявление о расторжении сделки и подал новое заявление о признании сделки недействительной в связи с недееспособностью продавца, т.е. дедушки. для этого он потребовал направление дедушки на ретроспективную сед.псих. экспертизу. экспертиза проводилась там же где и первая. в hgtpekmnfnt экспертизы менту выдали заключение, что в момент совершении сделки, дедушка также был недееспособен. с этим заключением мент добился признания сделки недействительной и суд постановил: вернуть деду квартиру, а покупателю деньги. квартиру судебные приставы изъяли быстро, а с возвратом денег возникла проблема, т.к. у дедушки денег нет, а как взыскать деньги с опекуна московские приставы думают уже год. вот более подробное изложение дела, хотя есть еще много подробностей. ни одна из которых не меняет сути изложенной истории в первом топе. 15.02.2009 18:21:25, Lun
1. сделка была приостановлена по письму из милиции, что продавец объявлен в розыск и обстоятельства сделки могут быть связаны с правонарушением. по ходу приостановки ментом было подано заявление в суд о расторжении сделки на основании этого суд направил в регпалату о приостановлении совершении сделки. мент подавал заявление в суд имея на руках доверенность от дедушки, выданную московским нотариусом. в которой было написано, что моск. нотариус как и деревенский признают дедушку дееспособным.после этого мент получил в московской психиатрической лечебницы справку, что дедушка недееспособен т.к. в силу сосудистых заболеваний мозга не всегда может понимать что происходит и руководить своими действиями. на основании этой справки в г.Воронеже (по месту прописки дедушки) дедушка был признан недееспособным, а мент назначен его опекуном. на все время оформления дедушки дураком, слушания по квартире были приостановлены, по заявлению мента "в связи с рассмотрением другого дела, результат которого может существенно повлиять на рассмотрение настоящего дела". став опекуном мент явился в суд, отозвал прежнее заявление о расторжении сделки и подал новое заявление о признании сделки недействительной в связи с недееспособностью продавца, т.е. дедушки. для этого он потребовал направление дедушки на ретроспективную сед.псих. экспертизу. экспертиза проводилась там же где и первая. в hgtpekmnfnt экспертизы менту выдали заключение, что в момент совершении сделки, дедушка также был недееспособен. с этим заключением мент добился признания сделки недействительной и суд постановил: вернуть деду квартиру, а покупателю деньги. квартиру судебные приставы изъяли быстро, а с возвратом денег возникла проблема, т.к. у дедушки денег нет, а как взыскать деньги с опекуна московские приставы думают уже год. вот более подробное изложение дела, хотя есть еще много подробностей. ни одна из которых не меняет сути изложенной истории в первом топе. 15.02.2009 18:21:25, Lun
Извините, но я больше к Вашему посту не возвращаюсь. 16.02.2009 23:44:22, Юля В
первый вопрос возникает- как могли передать деньги без получения свидетельства регистрации
14.02.2009 11:59:12, очень странно
Ответьте, пож-та, точно на этот вопрос. 15.02.2009 12:22:38, Юля В
Отзыв документов с регистрации делается предельно просто. У меня есть такой опыт:) 14.02.2009 13:18:37, Юля В
У нотариуса нет врачебного психиатрического образования, чтобы суметь определить дееспообность. Дееспособности лишает только суд.
Это ликбез. Источник - ГК. 13.02.2009 21:31:28, Юля В
Объясниете вообще в порядке ликбеза роль нотариуса. 13.02.2009 22:47:55, Swaan
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
