Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Помогите узнать, выставили на продажу кв. или нет?

Связались по рекомендации с риэлтором, заключили договор на продажу квартиры. 3 недели квартиру не выставляли на продажу. Еле уговорили риэлтора подать объявление. Господа владельцы программы Виннер, помогите узнать - выставили нашу квартиру на продажу или нет? Ато гложут смутные сомнения... м.Семеновская, ул.9-я Соколиная Гора д.3. 1-шка. Заранее спасибо

15.01.2009 15:19:26, в непонятках

27 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

А здесь не хотите объявить?
Что за кв и почем? 15.01.2009 20:24:21, Svetlana_s

квартира на 9-й Соколиной Горе д.3, в кирпичной 9-этажке с лифтом. Общая 30, жилая 18, есть балкон. 3-й этаж, телефон. Свободная, никто не прописан. Цена 5,2 млн. Видимо, возможен торг. 16.01.2009 00:00:28, в непонятках

а чего не выставляют? чем аргументируют? 15.01.2009 15:45:28, smalltwo

нет15.01.2009 15:25:13, smalltwo 
а скажите, объявление в Виннер что-то стоит? Мы сейчас позвонили, риэлтор нам сообщила, что, оказывается, ей нужны деньги на объявление..и она месяц про это молчала..блин..чот я вообще ничего не понимаю
15.01.2009 16:10:14, в непонятках

Бесплатные там объявление, даже не с оплаченного отправляются. Только вчера загнала, сегодня они там появились, я еще неуспела винер оплатить в этом году.
15.01.2009 20:04:35, sv100 

Если оплачен Виннер (3000р в месяц), то объявление дается бесплатно. Вы отдыхали 10 дней, как и вся страна? Думаю, да. Поэтому, давай - не давай объявления - все бестолку, за неделю до НГ и до начала февраля. Вот Вы и попали на этот месяц, риэлтор ничуть не виноват. Рынок почти пуст, активности никакой, только в последнюю неделю января возможны начала просмотров - самое раннее. Так было всегда, сезонное явление на МРН:(

Вот и думайте:)15.01.2009 16:25:47, Юля В 
А у нас в прошлом году была сделка 14 января, а аванс вносили в первый рабочий день после праздников)))15.01.2009 16:40:29, lus285 
Не сравнивайте прошлый год и этот. Как минимум, это некорректно. Максимум - неинформативно.15.01.2009 17:09:07, Юля В 
Ну Вы же говорите:
"Так было всегда, сезонное явление на МРН:("
А я Вам говорю, что не было.15.01.2009 17:14:06, lus285 
Вам виднее:) Вы не чувствуете разницу между правилом и исключением?15.01.2009 19:51:44, Юля В 
Люди, у которых решение квартирного вопроса пришлось на декабрь-январь, плевать хотели на праздники. Я сама была в этой шкуре в прошлом году. Неужели человек, который покупает или продает свою квартиру до февраля не будет вообще действовать, только потому, что был Новый Год. Да, спрос и предложения затихают в это время года, но утверждать, что их нет вообще,и поэтому до февраля нужно сидеть на попе ровно и не потратить 5 мин для подачи объявления, это уже слишком.
Юля, мне просто не понятно, почему Вы, как многие здесь утверждают, профессионал своего дела, так рьяно оправдываете некачественную работу своего коллеги.16.01.2009 11:17:41, lus285 
У меня есть свое мнение, когда имеет смысл работать, а когда лбом об стену биться. Я об этом и написала. От желания продавца что-то сейчас продать, ничего не измениться.16.01.2009 12:34:55, Юля В 
Ну, если подача объявления равносильна биению лбом о стену, тогда понятно...16.01.2009 12:53:25, lus285 
Увы, я не страдаю юношеским максимализмом:( Видимо, сказывается возраст:(
Гораздо больше смысла я вижу в том, чтобы посмотреть, как будет разворачиваться предложение за эти 2 недели до февраля. И уже в феврале дать сразу за верную цену, учитывая тенденции рынка. Давая объявление сейчас, на 99% придется корректировать цену, давно висящее объявление привлекает гораздо меньше. Не проще ли и разумнее сделать один раз и правильно, а не метаться в поисках истины?

Конец января - единственное время в году, когда я могу задолго планировать отпуск без ущерба для работы.16.01.2009 13:03:11, Юля В 
Аргументов больше, видимо, не было.
Если это юношеский максимализм, то спасибо ему большое за то, что мне удалось в прошлом году 2 раза выйти на сделку и купить 2 квартиры, именно те, кот. хотелось, без участия риелторов. И делала я все сама не потому, что мне не хотелось платить лишних денег, а потому что пришлось отказаться последовательно от 3-х человек, так как всем им не хватало, наверное, моего максимализма. И делать пришлось все самой.
Юля, у меня нет цели с Вами спорить или как-то убеждать. Я не раз убеждалась сама в этой конфе, что Вы даете правильные и очень разумные советы, может, в свое время мне к Вам следовало обратиться. Но здесь ситуация вообще такая, что автору ее риелтор не объяснил что к чему, а вместо этого еще и врет, судя по всему.16.01.2009 14:49:12, lus285 
Я автору и ответила по поводу риэлтора. Ссылка ниже.
Имхо, если человек что-то не понимает, почему он спрашивает в конфе, а не у самого риэлтора? Не конфа же занимается продажей квартиры, а конкретный человек. Я и высказала свое конкретное мнение. Мнение других риэлторов автор тоже выслушал. Думаю, что самое разумное в этом случае - спросить у риэлтора, что происходит и почему.

Насчет Вашей покупки я Вам говорила еще год назад, что до НГ точно ничего не купите. И не ошиблась:)[ссылка]
16.01.2009 16:35:40, Юля В 
Не спорю, Вы тогдаоказались правы. Но мы по собственной глупости не купили эту же квартиру до НГ. Мы ее смотрели числа 15 декабря, если бы сразу согласились, то успели бы.
У меня была еще 1 сделка перед майскими праздниками. Ну там все гладко прошло. За 3 дня нашла свободную квартиру, внесли аванс на 4 дня и вышли на сделку.16.01.2009 16:56:07, lus285 
рано расслабляться. 
это я насчет того, что все гладко прошло:)))))))))
16.01.2009 18:08:22, pppp


 


 


 
это Вы на счет чего? Я взяла "чистую" квартиру, я в этом разбираюсь не хуже любого риелтора, а провела, может, и лучше. Так что напрягаться не собираюсь)))16.01.2009 22:47:44, lus285 
"чистая" она или нет - одному Богу известно!
17.01.2009 00:36:11, pppp

Хорошо, эта квартира с документами, которые имеют минимальную степень риска и очень хорошо проверена на "чистоту"
Я смыла не увидела в Ваших сообщениях ко мне, мы не это обсуждали вообще-то с Юлей.17.01.2009 14:28:46, lus285 
нафига такой товарисч вам нужен в качестве риэлтора? ну это отступление...
А так-база стоит от 2500 тысяч в месяц.

А в руки он у вас тоже подавать не собирается?:)15.01.2009 16:14:15, smalltwo 
я пока сама не понимаю, как оценить сие..., типа, после праздников бестолку продавать...но...вро­де ИРР раскупают с колёс, народ даже в метро ИРР-недвижимость читает (бросилось такое наблюдение в глаза), в общем, пока поглядим еще недельку и будем принимать решение либо менять, либо уж продолжать
16.01.2009 00:04:04, в непонятках

Ты не прав.
Будет объява в ИРР, когда время придет. Вот, если в феврале объявления нигде не будет, то тогда и будет повод задуматься. Не раньше.15.01.2009 16:27:34, Юля В 
прав... у риэлтора денег нет, чтобы объявления подать..Смысл с февраля начинать, если кризис в феврале явно не закончится?
Я тебе могу сказать и другое-ровно после 10 числа, начались звонки по объектам, кто-то цену уточняет, кто-то с прошлого года ждал, теперь активизировался для покупки..15.01.2009 16:34:29, smalltwo 
От объектов многое зависит и от цены на них:) Имхо.15.01.2009 17:10:19, Юля В 

Вернуться в конференцию

Помогите узнать, выставили на продажу кв. или нет?

Загруженные изображения