А вот если сдавать пустую квартиру, двушку, в новостройке с новым ремонтом, вполне аккуратным, но простым, в которой только сантехника и, скорее всего, на короткий срок.
Есть ли смысл сдавать её недорого, ниже рынка, а не упираться в максимальную цену?
Мне главное, чтобы она осталась в таком же чистом состоянии после сдачи, потому что мне её продавать потом.
Или те, кто недорого платят, загадят мне её до неузнаваемости и эти же деньги придется на ремонт пускать?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
есть электроплита, раковина на кухне, есессна туалет, ванна, раковина. :-) но ни мебель ни технику я не хочу туда ставить потому, что жить я там не буду, а возиться со всем этим у меня ни средств, ни времени нет... поставлю железную дверь после НГ и всё. если не найду желающих, просто буду держать пустой, что ж поделаешь...
27.12.2008 13:18:59, Ветер Перемен
27.12.2008 13:18:59, Ветер Перемен
Михаил 27.12.2008 14:40:34, Михаил Васильев
я получила, мне просто определиться надо с мелкими доделками, дооформлением и есть ли смысл...
не хочу обсуждать конкретно, пока точно не определилась, иначе мне потом неудобно будет, что подвела...
27.12.2008 14:48:58, Ветер Перемен
не хочу обсуждать конкретно, пока точно не определилась, иначе мне потом неудобно будет, что подвела...
27.12.2008 14:48:58, Ветер Перемен
причина: а вы бы сами стали переселяться со всей мебелью и техникой в квартиру которая точно сдается на короткий срок? 27.12.2008 09:09:13, Alex - ToRent
если б у меня были на это средства, то стала бы, пока ремонт в моей квартире идет...
а потом я не знаю, насколько затянется оформление собственности на эту квартиру и я смогу её продать, в соседнем таком же доме говорили, что 8 месяцев ждали, а мне не к спеху, выгонять срочно никого не буду. :-)
а за сколько можно двушку на речном вокзале сдать? в новом монолите, 3 остановки на транспорте.
я не собираюсь жадничать, мне просто жалко, что простаивать будет...
27.12.2008 12:49:39, Ветер Перемен
а потом я не знаю, насколько затянется оформление собственности на эту квартиру и я смогу её продать, в соседнем таком же доме говорили, что 8 месяцев ждали, а мне не к спеху, выгонять срочно никого не буду. :-)
а за сколько можно двушку на речном вокзале сдать? в новом монолите, 3 остановки на транспорте.
я не собираюсь жадничать, мне просто жалко, что простаивать будет...
27.12.2008 12:49:39, Ветер Перемен
Со своей мебелью - только надолго. Ваш вариант интересен только под склад мебели на время своего ремонта. Алекс прав. 27.12.2008 16:51:43, Юля В
да мне все равно в принципе, подо что она будет сдаваться, лишь бы тихо-аккуратно. :-)
если здесь агенты не возьмутся сдавать, найду в другом месте... :-)
27.12.2008 16:57:18, Ветер Перемен
если здесь агенты не возьмутся сдавать, найду в другом месте... :-)
27.12.2008 16:57:18, Ветер Перемен
Все вам правильно говорят
1. Сдавать на короткий срок - себе дороже, смысл имеет сдавать минимум на полгода (а лучше год)
2. Ремонт на стоимость продажи мало влияет 27.12.2008 00:03:14, nevera-new
1. Сдавать на короткий срок - себе дороже, смысл имеет сдавать минимум на полгода (а лучше год)
2. Ремонт на стоимость продажи мало влияет 27.12.2008 00:03:14, nevera-new
Как вариант. Кому-то сдать на время ремонта возможно. И без мебели - даже будет плюс. Людям свои вещи нужно будет куда-то вывозить из ремонтируемой квартиры. Искала такой вариант год назад (осенью) - обыскалась. Никто не хотел сдавать на короткий срок - 3-4 месяца. А меня ломало потом залог терять плюс оплату агенту (100% месячной аренды - на меньшее они (агенты) не соглашались). Опять же ремонт имеет свойство затягиваться - вместо 3-4 месяцев до...
А загаженность квартиры на быстроту продажи врядли будет сильно влиять (ИМХО). 26.12.2008 22:55:29, SSSвета
А загаженность квартиры на быстроту продажи врядли будет сильно влиять (ИМХО). 26.12.2008 22:55:29, SSSвета
со знакомыми говорят геморройнее, чем с незнакомыми, да и нет у меня особо никого...
26.12.2008 17:45:02, Ветер Перемен
26.12.2008 17:45:02, Ветер Перемен
Со знакомыми не связывайтесь ни в коем случае
02.01.2009 13:29:25, ГК
если через 2-3 года,то лучше сдать...
если макисмум через полгода,то лучше не сдавать 26.12.2008 17:33:38, Злой Йогурт
а если через месяц? почему лучше не сдавать? просто тупо платить коммуналку и держать пустой? как-то непрактично, имхо...
жить я в ней не смогу все равно, я в другом районе сейчас живу и все ребенкины сады-центры-будущие школы здесь...
26.12.2008 17:38:34, Ветер Перемен
жить я в ней не смогу все равно, я в другом районе сейчас живу и все ребенкины сады-центры-будущие школы здесь...
26.12.2008 17:38:34, Ветер Перемен
коммуналку платить просто так жаба душит, но то,во что могут превратить квартиру жильцы,даже иза 2-3 месяца,ни в какое сравнение не идет с коммуналкой..
потом опять же отношение людей к квартире никак не коррелируется с арендной ценой,и задешево могут навредить,и за дорого может быть все ок....никто не знает..
а у жильцов чаще всего работает инстинкт,ну я же плачу за квартиру,что же мне еще и пылинку тут везде сдувать и дверью не хлопать и по паркету вещи не передвигать....все в конце концов будет списано на аммортизацию и лишних денег(так сказать за порчу имущества) вы не увидите:( 26.12.2008 17:55:49, Злой Йогурт
я не знаю, никогда с этим не сталкивалась, почему на месяц? может на несколько месяцев, может на полгода. возможно кому-то нужно на время ремонта где-то пожить...
о выезде предупрежу за месяц, не меньше. я человек адекватный.
26.12.2008 17:51:53, Ветер Перемен
о выезде предупрежу за месяц, не меньше. я человек адекватный.
26.12.2008 17:51:53, Ветер Перемен
Если Вы собираетесь квартиру продавать, то "простенький ремонт" никак не повлияет на цену. Ни в плюс, ни в минус. Что есть, то есть. И состояние этого ремонта тоже. Каждый делает ремонт под себя. 26.12.2008 21:39:17, Юля В
Снимают, и еще как. Я готов снять (если местоположение устроит). Мне как раз такой вариант интересен. 27.12.2008 01:40:04, Михаил Васильев
Вы - скорее исключение, чем правило. И я не уверена, что Вы устроите автора :) 27.12.2008 16:48:24, Юля В
а по каким параметрам вы думаете он меня не устроит?
27.12.2008 16:58:22, Ветер Перемен, не просто так интересуюсь
Мне например интересно будет выслушать Ваши голословные заключения. А еще интереснее все таки услышать на чем они основаны. Если Вы конечно сможете это объяснить. :) 27.12.2008 17:32:04, Михаил Васильев
Зачем Вам пустая двушка, если Вам и комната подходит? Через запятую - без вредных привычек, детей и животных:)...
По поводу агентов - я с Вами согласна:) 27.12.2008 18:09:24, Юля В
1. Временное, т.к. рынок падает, после нг в течение 2х месяцев я найду себе хороший постоянный вариант.
2. Цена соответсвенно чем ниже тем лучше, но месторасположение имеет значение.
3. Условия для меня не критичны, мебель не нужна, нужен инет (т.к. работаю), но с ним сейчас проблем нет. Состояние квартиры я гарантирую, могу еще и улучшить (руки из того места растут)
Поэтому вариант Анастасии мне вполне подходит. 27.12.2008 18:21:44, Михаил Васильев
у меня инета нет, его проводить надо, там варианты всякие есть, но у меня нет времени ими заниматься...
27.12.2008 18:43:28, Ветер Перемен
А вы не прораб случайно? И не поселите ли вы с собой бригаду собратьев?....
27.12.2008 03:07:28, SSSвета
Читайте также
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
