И еще про квартирантов...
Месяца три назад у них сломался телефон - отдали свой (практически новый), в прошлом месяце сломался хол-к (когда сдавали он уже начал брахлить) - купили новый, сейчас звонят и говорят сломалась стир. машинка (не сливает, не отжимает). Что посоветуете сделать?
Покупать новую? Не хочется, хотя ей и 10 лет. Она же работала, когда мы сдавали квартиру и сломалась при их использовании.
Пусть сами покупают? Скажут денег нет..
Как быть подскажите пож-та
Договор есть между нами, не заверенный нотариусом.
Кроме строчки: "Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения" ничего про ремонт и покупку техники не сказано...
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Короче:-) смерть стиралки после 10 лет службы - это смерть в результате нормального износа. В ней никто не виноват, ни вы, ни квартиранты. 03.12.2008 10:54:55, Nightmare
в 1-м случае жильцы будут вправе требовать от вас ремонта или замены, во 2-м вы можете требовать от них аналогичного.
прим: обычно ремонтники леняться писать заключение - нужно именно настойчиво попросить его написать обосновав необходимость. 02.12.2008 10:02:02, Alex - ToRent
У нас нигде не описано, какую технику мы им сдали и в каком состоянии. Да и сдаем не за большие деньги, поскольку там все "потрепанное", именно из-за этого и назначали цену изначально.
01.12.2008 22:24:07, madigo
в договоре всегда прописывала с хозяевами в каком виде и какая техника есть в наличии в квартире, включая ее состояние ,т.к. у меня у знакомой пары был замечательный случай, когда их обвинили в подмене телевизора (в договоре они просмотрели, ЧТО написано про телик, в итоге, пришлось при выезде из квартиры очень жестко решать вопрос с хозяевами, которые требовали поставить им последнюю модель и грозили судом - договор был официальный). к сожалению, такие хозяева попадаются, хорошо хоть не часто.
похожий с Вашим случай был недавно у моих друзей, которые сняли очень приличную квартиру, но стиралка через месяц накрылась. хозяева ее починили в первый раз, но мастер сразу сказал, что она не жилец. в итоге, когда второй раз стиралка отказалась работать, по договоренности с хозяевами ребята купили стиралку, и хозяева вычитали из платы потихоньку эту сумму равными долями, т.е. ребята ежемесячно платили меньше, чем было оговорено.
в итоге, получается, что за машинку заплатили хозяева, но поскольку они физически не могли выложить всю сумму, ее заплатили квартиросъемщики в счет оплаты.
если честно, то цена за квартиру назначается исходя и из техники, имеющейся в наличии. если написано стиральная машина, холодильник, микроволновка и стоит средняя по рынку цена, то никто не ожидает последних моделей, но и не будет платитьза неработающую технику лишние деньги, имхо. 01.12.2008 17:22:25, Vuamire
а... ремонт тож мы косметический делали.
01.12.2008 17:38:49, pantera78
во внимание принимается и состояние дома и удаленность от метро и район.
я последний раз квартиру снимала 2 года назад. там не было стиральной машины и договорилась с хозяином, что стиралку ставлю за свой счет, но в чет оплаты залога за последний месяц.
могу посоветовать Вам заглянуть на этот сайт www.cian.ru (надеюсь можно здесь это публиковать)))). я сама этим сайтом пользовалась для поиска квартир. это сайт, предназначенный, в основном, для агентов, которые размещают "сови" лоты. Вы можете ввести параметры - ст. метро, удаленность и посмотреть стоимость квартир в Вашем районе. там есть описание квартир и даже фотографии 01.12.2008 17:52:09, Vuamire
надо готовиться к разговору о снижении их желаемого повышения за кв-ру... :(
01.12.2008 17:58:24, pantera78
а мы поменяли, потому что нам показалось, что она уже старая и стирает так себе. как раз перед въездом новых жильцов. правда сдавали квартиру как полностью упакованную. и ремонт в ванной все предлагаем сделать чтобы под евро был,за наш счет, естественно, а они отнекиваются, не хотят возни
01.12.2008 16:49:38, zamurzika
Если там сгорел насос - то оплачиваете Вы, обойдется ок.2 тыс руб.
нафиг новую то?:))))) 01.12.2008 16:39:48, Догада
Так что готовте деньги с коофициентом 200%. :-( 02.12.2008 02:06:36, Swaan
дорого там ооочень!
01.12.2008 17:00:19, )))
Вот интересно из чего складывается цена на квартиру (при прочих равных условиях):
1. Более низкая, если квартира без бытовой техники
2. Более высокая, если с бытовой техникой.
В итоге, хозяева могут поставить столетней давности машинку, холодильник и т.д. и сдать квартиру по более высокой цене. При этом, естественно, техника быстро сломается (10 лет стиральной машинке, это, знаете ли... уже преклонный возраст...).
Когда это через месяц все выходит из строя, то спокойно можно убедить квартирантов в том, что они плохо обращались с данным раритетом ("А ведь холодильничек еще у бабушки прекрасно работал").
В итоге, квартиранты сами покупают себе холодильник, машинку и т.д. , а цена на квартиру остается прежней.
Так получается?
ЗЫ Слава богу, я никогда не была ни квартирантом, ни арендатором. Взгляд, так сказать, со стороны :) 01.12.2008 16:27:27, Anais-Anais
вот и вызовите для начала мастера (я пользуюсь услугами фирмы Айсберг)
что он скажет.
а потом.. машинка стиральная - все таки не вещь первой необходимости:)))
так что, ежели че, купите им какую-нить Ивушку или Фею за тыс, которая на ванну ставится и только стирает))))
и пусть докажут, что вы им обещали машину-автомат, а не обычную стиралку:) 01.12.2008 16:49:12, Догада
500р за выезд мастер, еще что-то за ремонт, через год - опять та же проблема всплывет. Покупать раритеты типа Феи - издевательство над квартирантами и выбрасывать свои деньги. Проще уж сказать открыто, что стиралки не будет. Хоть честно.
Пользоваться Феей- все-равно, что стирать руками. Хороший порошок при замачивании все отстирывает. Останется только прополоскать. Лишний хлам держать в ванне.
Имхо. 01.12.2008 17:00:28, Юля В
мастера я лично вызывала - чинили засор, насос в порядке оказался) ниче - работает)
а про Фею - я это не в серьез все таки, а что бы показать, что стиральные машины разные бывают) и если она есть, или планируется - надо уточнять какая именно с квартирантами, а то подумать то все разное могут)))
кстати, Феей пользовалась несколько лет, пока не могла позволить купить автомат.. так что все по опыту)))) 01.12.2008 22:51:41, Догада
1. Более низкая, если квартира без бытовой техники
2. Более высокая, если с бытовой техникой.
В итоге, хозяева могут поставить столетней давности машинку, холодильник и т.д. и сдать квартиру по более высокой цене. При этом, естественно, техника быстро сломается (10 лет стиральной машинке, это, знаете ли... уже преклонный возраст...).
Когда это через месяц все выходит из строя, то спокойно можно убедить квартирантов в том, что они плохо обращались с данным раритетом ("А ведь холодильничек еще у бабушки прекрасно работал").
В итоге, квартиранты сами покупают себе холодильник, машинку и т.д. , а цена на квартиру остается прежней.
Так получается?
ЗЫ Слава богу, я никогда не была ни квартирантом, ни арендатором. Взгляд, так сказать, со стороны :) 01.12.2008 16:27:27, Anais-Anais
вот я поэтому и спрашиваю, т.к. недавно сдаем и как правильно сделать не знаю. Естественно если бы машинке было 2 года, то вопрос бы не стоял (сами сломали, сами чините), но ей 10... с другой стороны, они снимали квартиру такую, и видели, что все не новое, знали, на что идут... Но вопрос поломки техники мы не оговаривали, вот и спрашиваю тут, чтобы подсказали как правильно сделать.
спасибо за мнение :) 01.12.2008 16:42:46, madigo
спасибо за мнение :) 01.12.2008 16:42:46, madigo
что он скажет.
а потом.. машинка стиральная - все таки не вещь первой необходимости:)))
так что, ежели че, купите им какую-нить Ивушку или Фею за тыс, которая на ванну ставится и только стирает))))
и пусть докажут, что вы им обещали машину-автомат, а не обычную стиралку:) 01.12.2008 16:49:12, Догада
Пользоваться Феей- все-равно, что стирать руками. Хороший порошок при замачивании все отстирывает. Останется только прополоскать. Лишний хлам держать в ванне.
Имхо. 01.12.2008 17:00:28, Юля В
а про Фею - я это не в серьез все таки, а что бы показать, что стиральные машины разные бывают) и если она есть, или планируется - надо уточнять какая именно с квартирантами, а то подумать то все разное могут)))
кстати, Феей пользовалась несколько лет, пока не могла позволить купить автомат.. так что все по опыту)))) 01.12.2008 22:51:41, Догада
ну про Фею даже не думали. Просто интересно как правильно поступить в такой ситуации
01.12.2008 22:16:40, madigo
Не покупала бы. Если им действительно нужна стиральная машинка - пусть покупают, а когда съедут, возьмут ее с собой.
Мы, кстати, тоже квартиранты. Все, что мы в квартире меняли - было исключительно нашей доброй волей и соответственно оплачено нами же, поскольку это нужно было НАМ для обеспечения собственного комфорта. 01.12.2008 16:08:10, Okka
Мы, кстати, тоже квартиранты. Все, что мы в квартире меняли - было исключительно нашей доброй волей и соответственно оплачено нами же, поскольку это нужно было НАМ для обеспечения собственного комфорта. 01.12.2008 16:08:10, Okka
остальное наше...
а так - я б конечно починила б холодильник... но ... там такой старейший ЗИЛ, что его проще на помойку, чем чинить... ((( был бы в норм.состоянии- починила бы.
01.12.2008 15:59:05, pantera78
ну вот тоже ремонт хол-ка обошелся бы в 7 тыс., мы решили, что лучше купить новый..
Т.е. это их проблемы, хотят покупают новую, хотят стирают вручную? Вы так считаете? 01.12.2008 16:02:51, madigo
Т.е. это их проблемы, хотят покупают новую, хотят стирают вручную? Вы так считаете? 01.12.2008 16:02:51, madigo
01.12.2008 17:33:13, pantera78
ну кто-то говорит, что дешево сдаем, кто-то говорит нормально.. не знаю
живут 3 девчонки, ясное дело загоняли машинку :) 01.12.2008 16:14:09, madigo
живут 3 девчонки, ясное дело загоняли машинку :) 01.12.2008 16:14:09, madigo
Читайте также
Зола — вред или польза для садовых растений?
Зола — это действительно эффективное удобрение или из разряда "мертвому припарки"?
