Уважаемые риэлторы и все, кто может подсказать!!! В нынешней ситуации трудно что-то понять с ценами на квартиры. Очень надо срочно оценить, сколько может стоить 3-х комнатная квартира на м. Теплый Стан, ул. Ак. ВИноградова (10 мин. транспортом или 20 пешком), дом панельная 9-ка у входа в Тропаревский парк. Квартира на 8 этаже, очень красивый вид из окон.
Общая 60 м2, две комнаты примерно (20 + 12) м2 смежные и 10 м2 изолированная. Кухня 6 м2, с/у раздельный, балкон, домофон, железная дверь. Ремонт был давно, но чисто. Чистый подъезд без запохов и росписей на стенах, развитая инфраструктура р-на.
Сколько стоит квартира или сколько стоит квадратный метр в этом р-не?
И еще, насколько влияет на цену квартиры, если я выпишусь до продажи, или это не важно?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Очень срочно, очените плиз. 3-ку на продажу!!!
05.11.2008 20:05:04, Продавец 200832 комментария
сообщение удалено модератором на основании пункта правил:
- сообщение не по теме или противоречит правилам конференции
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 08.11.2008 15:14:05, Умма
Умма, вы никак не выучите правила? Услуги тут не предлагают..как и не публикуют объявления о купле-продаже недвижимости от риэлторов
08.11.2008 15:51:10, smalltwo
- сообщение не по теме или противоречит правилам конференции
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 08.11.2008 15:14:05, Умма
Умма, спасибо. Сейчас решаем насколько срочной будет продажа, как решим свяжусь с вами.
08.11.2008 20:23:24, Продавец 2008
Чистая продажа, свидетельство о собстенности.
06.11.2008 21:29:09, Продавец 2008
наследство
06.11.2008 21:43:49, Продавец 2008
Поясните, как это влияет на оценку?
06.11.2008 22:07:23, Продавец 2008
Имхо, опять же, с клиентами могу только рассматривать наследство после судов. 06.11.2008 22:20:28, Юля В
Не понимаю, что такое наследство без суда? У нас нет никакого суда и быть не может, т.к. наследник абсолютно прозрачен и других претендентов физически нет.
ОК, влияние документов имеется. Все-таки оценку Вы можете дать или нет? Демпинговая какая, например? Или пределы от и до?
Спасибо. 06.11.2008 22:24:06, Продавец 2008
ОК, влияние документов имеется. Все-таки оценку Вы можете дать или нет? Демпинговая какая, например? Или пределы от и до?
Спасибо. 06.11.2008 22:24:06, Продавец 2008
[пусто]
06.11.2008 23:57:30
Вы такую ДУРЬ пишете что аж зубы сводит. В случае объявления наследников дела решаются в порядке, установленным действующим законодательством. А расписка подобного рода - филькина грамота, никаких последствий из нее не вытекает. Это все равно, что я Вам дам расписку "обязуюсь не нарушать ПДД".
07.11.2008 13:26:42, сетевая странница
[пусто]
07.11.2008 17:24:14
Вам правильно странница написала. Брать и давать такую бумажку может каждый, но в случае неожиданного появления еще одного наследника, она абсолютно ничем не поможет.
А дисконт на свежее наследство... все зависит на сколько нужна Ваша квартира на рынке и на сколько срочно Вам надо ее продать.
07.11.2008 22:13:07, Anais-Anais
А дисконт на свежее наследство... все зависит на сколько нужна Ваша квартира на рынке и на сколько срочно Вам надо ее продать.
07.11.2008 22:13:07, Anais-Anais
[пусто]
08.11.2008 13:59:27
Пипец какой-то!!! "Граммотная юристка рассказывала про праведного покупателя". Зачем давать советы, когда не ориентируешься в вопросе? Вы себе прям антирекламу делаете))
08.11.2008 14:38:59, Пожалейте нас!
Наследство после суда - наследство, по которому уже было судебное разбирательство.
Исходя из Ваших ответов на заданные мной вопросы - от 8 млн до 10. Я не умею оценивать квартиры общими словами, а конретику Вы не озвучили. 06.11.2008 22:34:56, Юля В
Юлия, какую конкретику, кроме деталей по наследству, я не озвучил?
Насчет суда остается неясным, как он может быть, если нет истца и ответчика? Что, не бывает ситуаций, когда в принципе суд бессмысленный? 06.11.2008 22:45:58, Продавец 2008
Насчет суда остается неясным, как он может быть, если нет истца и ответчика? Что, не бывает ситуаций, когда в принципе суд бессмысленный? 06.11.2008 22:45:58, Продавец 2008
Задавая вопрос по ссылке, я надеялась получить ответ: от родителя к сыну (дочери), от тети к племяннику и др... (вариаций немало) год назад, 10 лет назад, в этом году. Это те вопросы, которые всегда задают покупатели, рассматривая вариант для покупки. Срок давности определяет, какую стоимость согласиться указать продавец в ДКП. Собрав этот минимум информации, люди думают, насколько приемлим этот вариант, имеет ли смысл туда идти и уже смотреть. В определенных районах - придут, а потом очень долго будут думать. Но ТС - не из этих районов в сегодняшней ситуации. Имхо.
Десятилетнее наследство мало кого испугает, в этом случае цену можете не снижать. Свежее наследство не привлекает, нужно снижать очень сильно. При срочной продаже - максимальная цена - 9 млн. Имхо. 06.11.2008 23:07:10, Юля В
Юлия, спасибо за раэьяснение.
Насчет ТС только не очень понял. Насколько сейчас этот район востребован, вы думаете он не пользуется сопросом? 07.11.2008 18:42:06, Продавец 2008
Насчет ТС только не очень понял. Насколько сейчас этот район востребован, вы думаете он не пользуется сопросом? 07.11.2008 18:42:06, Продавец 2008
Тут вопрос, кому и что нужно. Кому-то близко от метро, а кому-то подальше от МКАД (сравните, например ул. Академика Виноградова и ул. Генерала Тюленева). Вторая ближе к метро, но МКАД там очень близко. Т.ч. в ТС еще вопрос, что лучше. Это я просто пример привожу, конечно очень много за и против для каждого конкретного покупателя.
08.11.2008 20:26:27, Продавец 2008
Можно еще Коньково и Беляево поискать пешком до метро. Тогда и еще одного зайца можно убить - подальше от будущего мусоросжигательного завода.
Кстати, вопрос, ПИК еще новые сваи возле Вас не забивает?
08.11.2008 21:12:37, Юля В
забивает :) но не возле нас :)
Насчет мусоросжигателя вопрос не ясный. Все от розы ветров зависит. Если до ТС будет дуть, то и Коньково достанится, имхо.
Юлия, у меня создается впечатления, что вы мою квартиру бы продавать не хотели :) Наверное, работы много в кризис у риэлторов :) 08.11.2008 23:55:40, Продавец 2008
Насчет мусоросжигателя вопрос не ясный. Все от розы ветров зависит. Если до ТС будет дуть, то и Коньково достанится, имхо.
Юлия, у меня создается впечатления, что вы мою квартиру бы продавать не хотели :) Наверное, работы много в кризис у риэлторов :) 08.11.2008 23:55:40, Продавец 2008
Продать можно абсолютно любую квартиру с любыми недостатками и любыми документами, но при условии правильно определенной цены с учетом всех факторов. Обращаю Ваше внимание на все эти моменты, чтобы Вы сами смогли правильно определить цену, а не для того, чтобы доказать, что Ваша квартира с недостатками. Имхо.
Насчет работы у риэлторов, да у кого как. Кто-то старое доделывает, кто-то пытается что-то осилить, но безрезультатно. Мне с температурой приходится бегать, увы:( А отсидеться дома и выздороветь не получается.
А завод беспокоит всех, и теплостанцев, и ясеневцев. Никакая роза ветров не спасет от этой дряни. 09.11.2008 00:38:11, Юля В
Юлия, спасибо за разъяснения :)
Желаю вам поскорее поправиться, а то с такой работой очень тяжело наверное на ногах температуру переносить :( 09.11.2008 23:01:50, Продавец 2008
Желаю вам поскорее поправиться, а то с такой работой очень тяжело наверное на ногах температуру переносить :( 09.11.2008 23:01:50, Продавец 2008
Риэлторов совсем здесь не осталось или сейчас очень сложно что-то оценивать???
06.11.2008 20:47:07, Продавец 2008
Вам в любом случае озвучат только примерную цену. Сейчас и правда сложно оценивать и что-то обещать, говорю Вам как проффесиональный риэлтор. От 8 до 10 млн- так озвучат все к кому Вы обратитесь. А дальнейшее развитие событий поможет скорректировать цену.
07.11.2008 14:51:44, Жаннет
Жаннет, спасибо за мнение.
07.11.2008 18:42:47, Продавец 2008
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
