Просьба к местным риелторам. Оцените по деньгам и срокам вот такую гипотетическую сделку:
Есть 2-ка 45 м2 в 15 мин пешком от метро Преображенская пл. в кирпичной 9-этажке. Юридически свободная, физически занятая. Свежий евро-ремонт (все выровнено, проводка, сантехника, окна, двери, паркет - все новое и хорошее).
Обитателям тесно, им нужна минимум 3-ка с изолированными комнатами и в идеале кухней от 8м2 в том же районе. Или даже 4-ка, если такое бывает.
Насколько реально, какая минимальная доплата, во сколько обойдутся услуги риелтора, сколько займет по срокам?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продолжение.
Вот это объявление ниже - можно сказать, мой идеальный вариант. Но цена... Она адекватна или нет?
Преображенская пл. м. 3-комн. кв-ру, 12 мин.п., ул. Алымов пер., д.4, 9/12-эт. пан.дома, 74.6/45 кв.м, комн.изол., распашонка, кухня 10, с/у разд., застекл. лоджия, 2001 г. постройки, конс., домофон, отл.сост., свободна, продаю. 545 тыс.$.
Тут у нас неподалеку донстроевский экопарк, так там трешка 100м2 дешевле. Правда без отделки и только строится...
27.10.2008 21:17:14, КрОлик
Оля, Ваш район с точки зрения работы с покупателем, - один из самых тяжелых и трудных в Москве. Имхо, двушка стоит от 8 500 000, для чистопродажной трешки 75 метров в относительно новом доме - цена адекватная. Разницу считайте сами.
28.10.2008 18:25:20, Юля В
А кто сказал, что этот район труден для продажи? На Преображенке очень тяжело работать по покупке, и мечта любого риэлтора - продавать там.
28.10.2008 20:18:42, Юля В
Вот это объявление ниже - можно сказать, мой идеальный вариант. Но цена... Она адекватна или нет?
Преображенская пл. м. 3-комн. кв-ру, 12 мин.п., ул. Алымов пер., д.4, 9/12-эт. пан.дома, 74.6/45 кв.м, комн.изол., распашонка, кухня 10, с/у разд., застекл. лоджия, 2001 г. постройки, конс., домофон, отл.сост., свободна, продаю. 545 тыс.$.
Тут у нас неподалеку донстроевский экопарк, так там трешка 100м2 дешевле. Правда без отделки и только строится...
27.10.2008 21:17:14, КрОлик
По-моему этот дом 98го, а не 2001 года постройки, но это не меняет дела. Основная масса домов в районе - конца 60х годов. Новее - очень немного.
28.10.2008 19:51:15, КрОлик
А почему этот район трудный для продажи?
28.10.2008 19:19:16, интересненько
Во сколько вы при этом оценили то, что есть, и то, что хочется? И про риелтора - есть же какие-то среднестатистические расценки?
27.10.2008 20:41:25, КрОлик
2.пристрелочно: ваша-от 290, минимально соответствующая заявленным параметрам для вас -от 410 27.10.2008 22:24:18, smalltwo
А у нас в связи с ростом курса снова все расчеты в сфере недвижимости стали делать в долларах? Или это личная привычка?
27.10.2008 22:38:55, КрОлик
Уважаемые, не надо мне слать на мыло ваши телефоны со словами "звоните, вас это ни к чему не обяжет". Если можете - просто напишите ответы на мои вопросы.
27.10.2008 14:23:43, КрОлик
сообщение удалено модератором на основании пункта правил:
- сообщение не по теме или противоречит правилам конференции
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 27.10.2008 02:28:33, Патиссон Патиссоныч
- сообщение не по теме или противоречит правилам конференции
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 27.10.2008 02:28:33, Патиссон Патиссоныч
А за сколько свою продавать хотите? И на какой улице дом?
Ищу кв-ру в этом районе. 27.10.2008 01:49:32, нтересуюсь по делу
Ищу кв-ру в этом районе. 27.10.2008 01:49:32, нтересуюсь по делу
Читайте также
Летний гид по уходу за жирной кожей
Мы собрали все секреты эффективного ухода, чтобы ваша кожа оставалась свежей, матовой и здоровой, несмотря на зной.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
