Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Срочно!! цены пошли вниз?
Один оч уважемый бизнесмен в приватной беседе подруге сказал что рынок пошёл вниз. На ленинском квартиры по 6тыс. за кв м выставлены а продают по 3тыс.$. Считаю это полным бредом, но не доверять тож не могу. Мож кто что знает или уже столкнулся?
03.10.2008 12:14:20, Татьяна Ларина
36 комментариев
ага, ищем очень активно. за август цены росли, за сентябрь росли и сейчас растут, но при этом квартир стало еще меньше и цена на ту однушку что мы смотрели выросла на 300 тыс.
А по поводу 3 тыс. на Ленинском - дайте плиз адрес где они продаются - а то мы на окраине никак не можем купить по 6,5 тыс. 03.10.2008 14:46:58, покупатели
А по поводу 3 тыс. на Ленинском - дайте плиз адрес где они продаются - а то мы на окраине никак не можем купить по 6,5 тыс. 03.10.2008 14:46:58, покупатели
пока такого не встречали. Вот сегодня опять звоню: цена в объявлении 6500, а в реальности 6700
03.10.2008 16:23:21, покупатели
Ну так ведь пишут, что падение "не афишируют", т.е. как только до дела дойдет, Вам с дисконтом продадут, не по 6700 , а по 6000.
Бред одним словом.
Вспоминается "падение" двух-летней давности, когда цены каждую неделю на 5 тыс.взлетали, а на 7-е я читала "специалистов" предрекающих близкое снижение цен на вторичку :( 03.10.2008 16:45:51, Anais-Anais
Бред одним словом.
Вспоминается "падение" двух-летней давности, когда цены каждую неделю на 5 тыс.взлетали, а на 7-е я читала "специалистов" предрекающих близкое снижение цен на вторичку :( 03.10.2008 16:45:51, Anais-Anais
Посмотрим как будут развиваться события. Я не заинтересована в ценах на недвижимость.
Я вижу что более менее цены стабилизировались, так уже не растут как весной и в начале лета.И осенью не было ожидаемого роста и предложений стало больше.
Вот статья: Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен. 03.10.2008 18:37:34, =Августа=
Я вижу что более менее цены стабилизировались, так уже не растут как весной и в начале лета.И осенью не было ожидаемого роста и предложений стало больше.
Вот статья: Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен. 03.10.2008 18:37:34, =Августа=
Хде???
03.10.2008 15:59:34, не верю
Так быстро недвижка не упадет, ждите 3-6 месяцев
03.10.2008 14:32:40, lacerta(gkfdey в системе)
Сначала первичка начнет падать за ней вторичка. На вторичке уже уступают, только это не афишируется, поэтому и кажется по винеру что цены стоят или чуть выше.
03.10.2008 15:42:09, =Августа=
Не уступают на вторичке. Не пишите ерунды. Только растут. Мы когда начали пробно выставлять свою квартиру, она одна была по такой цене за метр. Сейчас - навалом стало. Это где-то +10% к цене Авгута получается. Дальше - мы, например, сперва обратились к уродам, цена за услуги которых была такая, что стоимость квартиры получалась оооочень высокой. Допустим, мы хотели на руки 5 000, с учетом их услуг получалось 6500, потом они вроде как "снизили свои хотелки" и цена стала 6000, но она все равно неадекватная получалась порынку. Поменяли риэлтора на адекватного, цена стала 5 500. И вот как это называть? Мы на руки в любом из случаев получали 5. Можно, конечно, и это считать падением, однако, я так не считаю. В тоже время, сейчас те квартиры, которые изначально позиционировалсь по 5 500 "подтянулись" к 6200-6500 и получается, что мы даже чуть ниже рынка, хотя повторюсь, нам изначально нужно было 5 000, т.к. мы зафиксированы в другом месте. :) Я рынок постоянно мониторю на предмет "конкуренции". :)
03.10.2008 16:04:08, не знаю, не знаю
Продается у тех у кого чуть ниже рынка.Выбор сейчас большой и новые квартиры и квартиры советской эпохи, а к новому году начнутся акции и скидки. Продавать хорошо надо было в начале августа сейчас уже поздно.
03.10.2008 16:34:27, =Августа=
Во все времена квартиры, стоящие чуть ниже рынка продавались быстрее, при чем тут кризис? Вот в одном магазине колбаса по рублю в другом(соседняя дверь( по два - вы в каком купите?
03.10.2008 17:57:41, м-да
Так автор получается и начал продавать в Августе.(-)
03.10.2008 17:09:58, Линдааа
В конце июля, если уж точными быть. А то, где мы зафиксировались, в конце сентября выросло на полмиллиона!
03.10.2008 17:43:37, автор___
Чтобы продать в августе, надо было как минимум выставить в начале июля и с готовыми документами и с адекватными ценами. А то выставляют с запасом в надежде на рост осенью, а роста не произошло которого хотели продавцы и некоторые риэлторы.
03.10.2008 17:26:45, =Августа=
А обоясните мне тогда, почему в августе моя квартира по такой цене за метры была единстенной в сегменте, как самая дорогая получалась. А сейчас мы - в рынке. Я исхожу из "моей" цены в 5000.
03.10.2008 17:46:05, мда___
Я Вам о фоме а Вы мне о ереме. Я начала продавать в конце июля, и описала почему на примере моей квартиры можно решить, что наступило падение. Но его не было! Был вопрос в алчности риэлторов.!
03.10.2008 17:44:36, фигня
Цена в июле была завышена в Вашем случае из-за алчности риэлторов, поэтому и не продалась. Я еще раз повторюсь, если Вы хотите продать а не смотреть как пойдет(а в основном так предлагают некоторые риэлторы)нужно продавать чуть ниже рынка. Сейчас цены на старой вторичке за метр почти сравнялись а то и дороже чем цены от застройщика в новом современном уже построенном доме прошедшем гос комиссию. Как Вы думаете у кого лучше купить квартиру?
03.10.2008 18:00:22, =Августа=
Конечно на вторичке! Вторичка была есть и будет дороже первички, Вы что???? Откуда там "сравнялись"? да еще и "сейчас"???? Я буду продавать в рынке а не ниже. Своему риэлтору я доверяю и мне демпинговать не к чему.
04.10.2008 00:51:31, странная Вы
Это у МКАДА может быть? 03.10.2008 12:58:18, Агнесса
ой, да, я упустила что по 6 изначально было. Скажите, где по 3 я тоже прикуплю !!!
03.10.2008 14:41:33, наблюдательница
это строящееся жильй, а не вторичка и продаётся оптом и человек был рад что продал по 3,5тыс$
03.10.2008 14:44:15, Татьяна Ларина
Так человек и пишет, что нет уже по 6-ть - по 3 они уже!!!
Побежала искать где это, надо успеть набрать побольше метров! 03.10.2008 13:48:57, Anais-Anais
Побежала искать где это, надо успеть набрать побольше метров! 03.10.2008 13:48:57, Anais-Anais
я написала что не верю в эту чушь, но я не практикующий риэлтор вот и спрашивую что твориться на самом деле у риэлторов а не дилетантов, таких как я!
03.10.2008 14:17:02, Татьяна Ларина
риелторы возьмут ответят а вы не поверите, скажите что мы специально цены завышаем, хапуги... Поэтому мы просто тихонько просим, шепотом, подскажите где дают и мы алчные побежим и скупим все на корню... потому как мне вот тоже хочется жилья дешевого.
03.10.2008 21:16:13, Умма
Присоединяюсь к вопросу.
03.10.2008 12:20:01, Трушкин
Не падают. И вроде не собираются. Может к зиме ажиотаж спать, но там наверное начнут таки покупать те кто ждут и не дождуться понижения обещаемого, и создадут продолжение ажиотажа.
03.10.2008 21:17:11, Умма
Наоборот, вчера смотрела виннер - цены пошли вверх :(
03.10.2008 12:31:07, наблюдательница
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
