Вообщем ситуация такая, выставили мы на продажу квартиру свою на Белорусской 7 мин от метро, дом кирпич 16 этажка у нас 12 эт,2-х комнатная квартира 55 кв м , жилая 34,9, кухня 10. лоджия большая проходит через большую комнату и кухню, квартира линейная, кухня в середине, по бокам комнаты. с/у раздельный, состояние хорошее,паркет, в доме видеонабл, консьерж, домофон.
Нам нужна 2-х комнатная квартира в ЮАО или в ЮЗАО. Вот риэлтр звонит и говорит есть квартира в сев бутово, люди хотят ее продать и купить в центре или обменяться с доплатой, мы поехали смотреть, панельный 17-эт дом, 16этаж, от метро 10 мин пешк, распашенка, кухня 10, с/у в отличает от нашего, в отвратном состоянии, ремонт требуется в квартире. ввобщем риэлтор мне предлагает осуществить обмен с доплатой 4500 млн. нам кажется, что это мало, как Вы считете?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Хотя бы попробовать продать.С одной стороны действительно 9 млн дорого для той квартиры.С другой сторны-не факт что вашу купят в обозримом будущем за эти 15,то есть оценка Вашей квартиры тоже может быть завышена против реальности.Вы же все равно разницу получаете.Я б попыталась конечно сначала хоть примерно понять-реально продать вашу квартиу за ту цену,которую вы назвали.А так-это хороший вариант с Бутово,потому что идет прямой обмен.Если считаете доплату маловатой-попробуйте настоять на более высокой доплате.Ну если конечно сам дом тот и квартира без учета ремонта вас устраивает.Потому как ремонт по любому под себя делать,главное чтоб устраивало где дом стоит и планировка.Если это устраивает-пытайтесь увеличить доплату,и одновременно пытайтесь понять насколько реально просто продать вашу квартиру и почем.
03.10.2008 09:13:59, Линдааа
А по цене квартиры сопостовляли? Ну за сколько свою продаете и сколько та стоит?
ИМХО, конечно, но я на Вашем бы месте (если уж ехать из центра в такую дыру) выбирала бы квартирку-конфетку... 02.10.2008 12:43:43, Anais-Anais
нашу оценили в 15600, а ту изначально говорили 9, а пготом как то начали склонять нас к разнице 4500, но мне показалось , что и 9 для нее многовато. Еще риэлтор давит на то , что щас операции с недвижимость снизились на 70% и мол, мы с ней засядем, а тут манна небесная, прям подфартило, быстро оформляем обмен и все, получается они продают кв в хз где и доплата копеечная, а мы в центре и никакой нам вообще выгоды и денег мало, вот поэтому в сомнениях мы все
02.10.2008 13:52:32, Julyask
побыстрее "отстреляться" хочет ваш риэлтор, к сожалению... У Вас совсем не худший вариант, так что не кидайтесь на первый попавшийся обмен, тем более с неподходящими условиями.. Сделка иногда может и на полгода-год затянуться, но прийти к тому результату, что вас устроит.
02.10.2008 19:47:00, smalltwo
да я и сама уже ничего не понимаю......она мотивирует все свои предложения таким образом:
мол в юзао сейчас строится жилой компелек "московский" там мол пока компелекс еще не сдан можно преобрести квартиру за 3 , а потом прибыльно через год продать и , что у нас остался месяц до сдачи этого комплекса , чтобы дешево купиить , а потом там уже будет дорого, на что мы ей говорим о том , что в Москве ведется много строительства , что мы сможем и потом вложить деньги, в ответ мне говорится, что нет!только щас и только сдесь. Естетственно на это мы не пойдем, тем более, я щас в бутово за 9 нашла шикарные квартиры с дизайнерским ремонтом.
дык сами уже пришли к выводу менять риэлтора, но хдеш его найти то, хорошего?:) 02.10.2008 16:17:03, Julyask
НУ ДА ОТ МЕТРО Юго-западня на маршрутке, за МКАДом, но она сказала, что там именно бюджетное жилье
02.10.2008 21:52:15, Julyask
Саларьевский полигон - огромная мусорная свалка со всеми вытекающими последствиями. Наберите в яндексе - Саларьево...
Внуково очень близко, самолеты ревут. 02.10.2008 23:11:10, Юля В
ИМХО, конечно, но я на Вашем бы месте (если уж ехать из центра в такую дыру) выбирала бы квартирку-конфетку... 02.10.2008 12:43:43, Anais-Anais
Мне кажется, что 9 млн. это очень дороговато для такой квартиры в Бутово, очень... и квартира сама по себе ничего особенного не представляет, и состояние ужасное.
Однозначно, не соглашайтесь.
... и очень подозрителен Ваш риелтор :( , видимо, ему лениво заниматься Вашей сделкой, а хочется побыстрее ее закончить (он % от проданной квартиры получит, если я не ошибаюсь? Т.е. он лично ничего не потеряет? ) 02.10.2008 14:02:33, Anais-Anais
Однозначно, не соглашайтесь.
... и очень подозрителен Ваш риелтор :( , видимо, ему лениво заниматься Вашей сделкой, а хочется побыстрее ее закончить (он % от проданной квартиры получит, если я не ошибаюсь? Т.е. он лично ничего не потеряет? ) 02.10.2008 14:02:33, Anais-Anais
А что расстраиваться-то? У Вас есть хорошая дорогая квартира, на замену хотите что-то гооораздо дешевле.
Так Вы можете выбрать все что захотите!
Зачем брать первую попавшуюся квартиру, которая Вам совершенно не нравится? Да еще терять на этом столько денег (вот это мне вообще не понято!)
Спокойно ищите дальше.
И риелтора бы Вам поменять неплохо было бы... :(:(:( 02.10.2008 15:42:18, Anais-Anais
Так Вы можете выбрать все что захотите!
Зачем брать первую попавшуюся квартиру, которая Вам совершенно не нравится? Да еще терять на этом столько денег (вот это мне вообще не понято!)
Спокойно ищите дальше.
И риелтора бы Вам поменять неплохо было бы... :(:(:( 02.10.2008 15:42:18, Anais-Anais
мол в юзао сейчас строится жилой компелек "московский" там мол пока компелекс еще не сдан можно преобрести квартиру за 3 , а потом прибыльно через год продать и , что у нас остался месяц до сдачи этого комплекса , чтобы дешево купиить , а потом там уже будет дорого, на что мы ей говорим о том , что в Москве ведется много строительства , что мы сможем и потом вложить деньги, в ответ мне говорится, что нет!только щас и только сдесь. Естетственно на это мы не пойдем, тем более, я щас в бутово за 9 нашла шикарные квартиры с дизайнерским ремонтом.
дык сами уже пришли к выводу менять риэлтора, но хдеш его найти то, хорошего?:) 02.10.2008 16:17:03, Julyask
Внуково очень близко, самолеты ревут. 02.10.2008 23:11:10, Юля В
Имхо, ваш риэлтор прав в том, что ничего доступного по цене "не олигархам" в Москве уже не строится (а тем более в ЮЗАО). Либо строится в такой ж..., что ехать туда по собственному желанию (а не по переселению из ветхого жилья или в порядке очереди) не хочется.
02.10.2008 16:32:43, Polett
Читайте также
Тихая роскошь: что это такое и как выглядеть элегантно без показного блеска
Стиль "тихая роскошь" — это элегантность без показного блеска. Узнайте, как выглядеть дорого без логотипов, какие материалы и оттенки выбирать и какие российские бренды помогают создать безупречный образ в духе уверенности и вкуса.
Спокойные родители, самостоятельные дети: как оставаться на связи с ребёнком
Чтобы дети чувствовали себя более самостоятельными, а родителям было спокойнее, в 2ГИС появился детский профиль в "Друзьях на карте". Мы протестировали его всей семьёй и делимся опытом.
