Продажа с отсрочкой заселения: скажите, люди добрые, что это такое? Чую, что плохо пахнет - а понять не могу. Если кто знает, расскажите вкратце, каков смысл и каковы риски..
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Это рента, просто сейчас чтобы люди не шарахались сразу во многих случаях ее обзывают продажей с отсрочкой заселения.
14.07.2003 10:54:49, Томик
Регулярно на эту тему появляются комментарии юристов, занимающихся недвижимостью: в таком варианте исключительно велика вероятность аферы.
09.07.2003 17:18:03, ЕК
Если же говорить о этой фразе как используемой для привлечения покупателя(что часто и происходит), то смысл совершенно меняется- т.е Вы покупаете квартиру и далее... по договору ренты с пожизненным содержанием/или без оного.. 02.07.2003 13:29:52, smalltwo
К примеру, мы продаем, получаем деньги, а покупатель, имея на руках все документы или почти, чтобы не выкинул раньше времени, заселяется через некоторое время (месяцы). За это время ищется вариант переселения. Не у всех есть запасной плацдарм или много денег, чтобы купить новую квартиру, не продав старой. Но вообще вопрос к риэлтерам.
01.07.2003 19:56:23, Танча
А продажа с отсрочкой заселения - это когда люди просто просят, что физически они освободят квартиру через какое-то время, сроки четко оговариваются в письменной форме. Так что де юро квартира будет уже ваша, но де факто там будут жить старые хозяева. Вам это ничем не грозит - вы просто оказываете небольшую услугу людям, которым сразу некуда выехать, ну словно бы вы им сдали квартиру. Главное в этом деле 2 вещи - чтобы они выписались (куда - их проблемы) и чтобы время их отсрочки было письменно зафиксированно. 02.07.2003 09:28:24, Моника Правински
Рисуются всякие страшные картины: аферисты за время "отсрочки заселения" продают квартиру сразу нескольким покупателям (от пяти до бесконечности), и кто первый из покупателей въехал - того и квартира. А остальные "владельцы" начинают судиться, не имея ни квартиры, ни денег...
Это мои фантазии или так может случиться? 02.07.2003 17:53:43, Катя Алексеева
вообще-то, продать квартиру сразу нескольким разным людям невозможно. это сдать ее можно сразу десятерым - договор аренды не регистрируется в МКР. а вот купля-продажа регистрируется, посему, продав вам квартиру, они ее уже больше никому не продадут, так как собственником будете уже вы, а не они. 03.07.2003 09:26:52, Моника Правински
Я именно об отсроченном заселении, как его описывали Танча и Моника Правински.
Как-то это все очень мутно... : ( 02.07.2003 18:13:56, Катя Алексеева
То, о чем вы говорите - это "с пожизненным содержанием пенсионера". Или все-таки это одно и то же? 01.07.2003 16:57:54, Катя Алексеева
То, только заселиться вы сможете только после смерти бабушки, а до тех пор будете поджидать и тешить себя мыслью, что у вас есть своя квартира. Кроме того, насколько я знаю, правовая база под это дело очень ненадежная...
01.07.2003 18:15:03, Марин-ка
А бабушка будет жить долго, и желание помочь ей откинуть копыта будет приходить часто на ум.
01.07.2003 19:22:10, Кабанъ Сидоровичъ
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
