Квартира по наследству.
ПОлучена не по завещанию, а по закону - дочь- единственая наследница. Вступила в права год назад. Допустим, я эту квартиру у нее покупаю. Через год ко мне приходит дядька и говорит, что он родной брат продавщицы квартиры, только сейчас узнал, что маманька умерла и его права нарушены. Суд. Но я - добросовестный покупатель. В свете небезызвестного решения Верховного суда - правда на моей стороне?
15 комментариев
Что я вижу по ситуации - наследники первой очереди это супруг, дети и родители. То есть дядька (родной брат умершей) уже не то:) Просите все документы - свидетельства о смерти родителей, свидетельство о смерти супруга либо документ о расторжении брака. Относительно детей - тут проверить сложнее, зависит от того, сколько она живет в этой квартире. Если, напрмер, с 16-летия, и супруг ее здесь жил, а из детей только одна ваша наследница была прописана, то велика вероятность, что других детей у нее не было:)
По поводу внезапно объявившихся наследников здесь кто-то очень грамотно писал по новому ГК, сейчас попробую поискать. Если мне не изменяет память, смысл был в том, что вновь объявившийся наследник истребует от других наследников причитающуюся ему долю имущества, а при невозможности ее возвратить (крвартира продана) - они компенсируют ему стоимость деньгами. Они, наследники, а не вы...
Сделку по цене БТИ проводить не стала бы никогда, не только при наследстве.
На штрафные санкции рассчитывать не стала бы, т.к. размер санкций может быть уменьшен судом, если суд сочтет, что они несоразмерны последствиям. А кто его знает, как он сочтет:((
27.06.2003 16:06:50, Kenga
1. Проверка всех документов.
2. Расширенная выписка из домовой книги.
3. Не официальными путями поднимается все "гинекологическое" древо помершей бабуси, и убеждаетесь, что других наследников нет.
4. Оформление сделки по фактической стоимости. В виде компромисса можно указать 998 тысяч рублей, что близко к стоимости покупаемой вами квартиры. Налогов никому платить не надо, а сумма уже безбашенная.
5. И куча расписок с продавцов. 26.06.2003 16:30:38, Кабанъ Сидоровичъ
И это точно, так как мы продали квартиру в прошлом году, которой владели меньше 5 лет и ничего не платили. 26.06.2003 16:21:54, Лайм
Слишком много компромиссов. В начале покупаете квартиру из серии не самых надежных, потом еще и оформляете ее не по реальной стоимости? Хозяйка то хочет квартиру продать??? Значит пусть продает как следует! Это предмет переговоров.
А еще надо сходить в суд по месту открытия наследства и к нотариусу, открывшему наследство. Надо поднять свидетельство о наследстве девушки, лучше через архивы. И узнать все про ее родителей. Работы - завались :( 26.06.2003 16:15:06, Красно Солнышко
Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения:
|
|