снимаю кв. в Митино в 1 мкр 3 года.
кваритра: 12/17ки, панель, 1ка. Ремонт делала сама в том году и за свой счет: поклейка потолка и обоев(винил), смена смесителей, ремонт бочка сливного, электрики (по мелочам элетрику и бочок), покраска окон и плинтуса-тоже косметический.
Стены хозяев, плита - электрическая - установленная при постройке дома - лет 12 - но исправна. их- стены.. из мебели - шкаф встроенный - ДСП-ный в прихожке. Хозяйских: 2 шкафа, стул, стол, холодильник.Мои - стиралка, оставшаяся мебель для житья,пр. техника, интернет проводили сами, смесители и пр. ремонт - сами. балкон не застеклен. ставят евроокна. с/у совместный. жел. дверь, домофон. сотояние кв. нормальное - не убитое, но и не евро. договорились на 24 (22+комуналка в 2т.р.)- до Н.Г. Снимаю 3 года. Оплачиваю все сама, т.к. сдатчики - живут в регионе.
Вопросы:
1. Не завышена ли цена, учитывая что последнее изменение цены было в марте до 18 с ком-кой? до марта платила 12+2(ком-ка.
2. Как часто меняют цену с момента оговорения цены?
3. Нормален ли ориентир сдатчиков - придерживаться строго рыночной цены - при сдаче в долгой перспективе тому же жильцу? Подозреваю - желание хозяев квартиры - повышать как можно чаще..
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
мы оговаривали, что изменять стоимость можем раз в полгода. раньше - меняли раз в год, но сейчас цены быстрее меняются... обычно предупреждаем заранее.
08.07.2008 01:52:29, кекс
Мне кажется цена абсолютно адекватная. Если найдутся желающие снять и за 25, что вы в данной ситуации сможете сделать? Чем аргументируете понижение? Своей порядочностью и долгим сроком съема? Но и за 25 могут снять вполне порядочные люди. Мне кажется, что люди сдают квартиры желая получить с нее доход, и как можно больше. Все остальное лирика. Может как-то озвучить сои вложения в эту квартиру, и у людей проснется советь, но не рассчитывайте на то, что это будет надолго. Только в качестве отсрочки
04.07.2008 23:23:46, мнение
вот именно поэтому и не хочу делать ремонт в хозяйской квартире. хороший ремонт=повышение цены... а так...
07.07.2008 05:49:45, Канка
ну и так свои вложения вполне компенсировали низкой арендной платой до марта. По всем остальным пунктам -согласна. Если рынок пойдет вниз, хозяева вынуждены будут снижать арендную плату (иначе вы съедете и найдете другую квартиру), а если еще пойдет вверх, будут повышать. Всем интересно получать рыночную плату. Если вы снимаете по рыночной цене на данный момент, то можно не беспокоиться. Считаю цену адекватной.
05.07.2008 22:32:57, Irish_Cream
а ситуация на рынке в целом разве не изменилась больше чем на 15%?
моим знакомые сдающие подняли по ср. с прошлым годом (февралем) чуть больше чем на 20% и их цена отражает абсолютно ситуацию на рынке аренды, еще и больше чуток можно было поднять если подождать.
на рынок продовольственный стоит посмотреть хотя бы.
05.07.2008 01:28:38, ALora
моим знакомые сдающие подняли по ср. с прошлым годом (февралем) чуть больше чем на 20% и их цена отражает абсолютно ситуацию на рынке аренды, еще и больше чуток можно было поднять если подождать.
на рынок продовольственный стоит посмотреть хотя бы.
05.07.2008 01:28:38, ALora
спасибо. какая приемлимая цена и как отвоевать? т.к. привязаны к д\саду?
04.07.2008 20:57:03, интересуюсь.
Сославшись на ГК РФ, который запрещает поднимать цену чаше 1 раза в год и на вложения в ремонт.
06.07.2008 15:56:15, )))
Ага, а потом они скажут, что собрались квартиру продавать и попросят освободить ее. И найдут новых жильцов.
06.07.2008 18:48:40, Irish_Cream
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
