Подскажите, кто знает: может ли человек, на которого приватизированна квартира, продать ее без ведома остальных жильцов. Прописанных, но отказавшихся от приватизации. Плюс еще есть несовершеннолетний ребенок...
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Закон о введении в действие ЖК РФ Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
«При приобретении квартиры, в которой прописано лицо, отказавшееся или не участвующее в приватизации, в договоре купли-продажи должно указываться это лицо (или лица), с указанием их права на бессрочное пользование продаваемым жилым помещением» (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2005 г., утв. постановлением Президиума Верховного суда РФ от 1.03.06 г.).
12.05.2008 16:43:39, Бутя
Насколько я понимаю на момент приватизации ребенка не было. В отношении остальных надо четко смотреть кто, когда и как от прав отказался и права приобрел. Но факт остается фактом - продать может. И новый собственник совершенно спокойно может вселится в принадлежащее ему жилое помещение.
12.05.2008 22:15:58, lenok_
кто ж такое купит? Прописанные будут видны и первый же вопрос, куда они выбывают.
12.05.2008 16:12:16, sv100
Легко и с удовольствием. Прописанных выпишет по суду как не членов семьи собственника. Читайте последнюю редакцию ЖК.
12.05.2008 16:16:28, lenok_
Те прописанные, которые отказались от приватизации имеют право проживания в квартире вне зависимости от собственника, так что если и выпишут по суду, по суду и обратно впишут
13.05.2008 00:28:13, lacerta(gkfdey в системе)
Их не выпишут по суду и продать такую квартиру можно только с обременением(прописанными)
13.05.2008 09:54:18, sv100
Об чем и спич :) Продать можно. Согласие прописанных не требуется. Вселится собственник может :)
13.05.2008 12:25:10, lenok_
Заблуждаетесь, прописанные там особые их не выпишут. Судебная практика показала.
12.05.2008 23:58:47, sv100
Продать может. С выпиской прописанных могут быть проблемы. Не путайте право собственности и право проживания.
12.05.2008 16:13:50, lenok_
А что же делать прописанным, чтоб не оказаться на улице?!!! (Мать выгоняет на улицу сына и невестку с 3-хмесячным ребенком. Поругались на бытовом уровне, довели ситуацию до абсурда)
12.05.2008 16:32:42, Заварочка
Так квартира на кого приватизирована? На мать? Отказался от приватизации кто? Если сын, то невестка с ребенком здесь по любому не при делах. Что делать - смотреть документы. Если вы в приватизации не участвовали - то по любому у вас прав на эту квартиру нет. Если участвовали, но отказались - то у вас только право проживания, права собственности нет и квартира может быть продана вне зависимости от вашего желания.
12.05.2008 22:17:57, lenok_
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
