Подскажите, знающие люди! Хочу купить комнату в Подмосковье, так как денег больше ни на что не хватает, а инфляция растет:((
Насколько мне реально продать потом эту комнату? Есть ли на них спрос вообще?
Купить хочу в Щелково, в хорошем районе.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ипотеку возьмите и купите новострой. Комната гораздо проблематичнее квартиры
07.05.2008 08:55:13, lacerta(gkfdey в системе)
Новострой за 60 тыщ не купишь...а на стадии строительства, - так я потом буду документов 3 года ждать, а мне не подходит..
Мне надо купить, чтобы деньги сохранить, через год продать..
С новостроем так быстро не обернешься... 09.05.2008 12:45:56, Сиамская
Не могли бы вы точнее параметры комнаты озвучить? Я покупала в конце 2003 и комнат (если комната, а не доля) по 20 не было.
Было падение цен потом? 07.05.2008 16:27:58, Kiara
Я бы сейчас ее купила, кстати...именно в этом районе..:)
Может, напишите е-мейл на будущее?
Или скиньте контакты на мое мыло...PR-journalist@yandex.ru 09.05.2008 12:43:41, Сиамская
Мне надо купить, чтобы деньги сохранить, через год продать..
С новостроем так быстро не обернешься... 09.05.2008 12:45:56, Сиамская
Да проблематичнее, но с точки зрения вложения денег наверно выгодно. Мы покупали комнату в Москве за 20 000$ два с половиной года назад, сейчас она 120 000%.
07.05.2008 10:04:43, С_М
Было падение цен потом? 07.05.2008 16:27:58, Kiara
Вы знаете, сосед наш покупал на пол года раньше нас за 18 000 $. Мы уже за 20 000$ в 2005 г.В 2002 году 26.11.02 другую комнату мы покупали за 14 000 $. Сейчас подняла документы посмотрела.
07.05.2008 17:59:19, С_М
Да что-то девушка скрывает, это точно. Не могла нормальная комната стоит 20 тысяч в то время, 50-60 могла, но не 20.
В 2005 году м2 в квартире стоил около 2000, в комнате наверное порядка 2500-3000, так что никак не могла такая комната столько стоить, либо например , родственники девушке комнату продали за такую цену 07.05.2008 17:13:06, lacerta(gkfdey в системе)
В 2005 году м2 в квартире стоил около 2000, в комнате наверное порядка 2500-3000, так что никак не могла такая комната столько стоить, либо например , родственники девушке комнату продали за такую цену 07.05.2008 17:13:06, lacerta(gkfdey в системе)
lacerta, ситуация была такая, у нас была 2-ух комнатная квартира в подмосковье, которая стоила на тот момент 20 000$. Человек который продавал свою комнату тоже оценил свою комнату на эту сумму. Таким образом была купля-продажа. Может поэтому так в цене получилось. Но насколько я вспоминаю мне казалось, что он оценивал по рыночной цене и мы тоже.
07.05.2008 18:19:27, С_М
Ваша ситуация исключительная, неизвестно какие причины были у человека продавать комнату по такой стоимости, как вы говорите.
Нормальные комнаты в Москве по 18-20м2 были по 50 тысяч, может и сейчас найдется человек, который продаст комнату за 50 тысяч, но согласитесь, это исключение, а не правило.
Если комната в Москве была - то это - нерыночная цена,ну только если может комната 8м2 в хрущевке с разделенными ЛС.
Но такую комнату вы сейчас за 120 тысяч не продадите, максимум за 60-70
Не надо вводить людей в заблуждение, что за 3 года среднерыночная цена квартир выросла в 3 раза, а комнаты в 6 раз, нет такого
07.05.2008 19:36:35, lacerta(gkfdey в системе)
Нормальные комнаты в Москве по 18-20м2 были по 50 тысяч, может и сейчас найдется человек, который продаст комнату за 50 тысяч, но согласитесь, это исключение, а не правило.
Если комната в Москве была - то это - нерыночная цена,ну только если может комната 8м2 в хрущевке с разделенными ЛС.
Но такую комнату вы сейчас за 120 тысяч не продадите, максимум за 60-70
Не надо вводить людей в заблуждение, что за 3 года среднерыночная цена квартир выросла в 3 раза, а комнаты в 6 раз, нет такого
07.05.2008 19:36:35, lacerta(gkfdey в системе)
lacerta, это одна из комнат купленных за эту стоимость 20 000 $. Дом сталинский, Ленинский проспект, этаж 4 с балконом 18 м2. Я никого в заблуждение не ввожу, зачем? Вчера рассказала мужу, что мне не верят в конфе, на что он ответил и не поверят т.к мы успели все сделать в последний момент. После покупок цены резко пошли вверх. Мы сейчас не продаем и не размениваем кв., потому что не исполнилось 3 года еще.
08.05.2008 11:55:07, С_М
Может, напишите е-мейл на будущее?
Или скиньте контакты на мое мыло...PR-journalist@yandex.ru 09.05.2008 12:43:41, Сиамская
Вы мне сколько угодно можете говорить , что вы купили по такой цене, я вам допустим, верю. Но это не рыночная цена!
Может вам просто повезло и продавцу срочно были нужны деньги, вам уже выше писали сколько на рынке стоили комнаты.
Такой случай , как у вас, может и бывает раз в 10 лет, но он единичный , а вы говорите, что такое сплошь и рядом.
Согласно вашей логике, вы эту комнату продадите через 3 года за 720 тысяч, а однушка , которая стоит сейчас 200 тысяч, будет стоить 600 и вы , продав комнату, купите себе однушку и еще денег останется, ну не бывает такого :)
08.05.2008 13:02:56, lacerta(gkfdey в системе)
Может вам просто повезло и продавцу срочно были нужны деньги, вам уже выше писали сколько на рынке стоили комнаты.
Такой случай , как у вас, может и бывает раз в 10 лет, но он единичный , а вы говорите, что такое сплошь и рядом.
Согласно вашей логике, вы эту комнату продадите через 3 года за 720 тысяч, а однушка , которая стоит сейчас 200 тысяч, будет стоить 600 и вы , продав комнату, купите себе однушку и еще денег останется, ну не бывает такого :)
08.05.2008 13:02:56, lacerta(gkfdey в системе)
Не буду с Вами спорить:). Я рассказала о нашем удачном вложении денег. Мы успели перед подорожанием. Я не могу ошибиться, т.к у нас было ровно столько сколько было и не больше. Покупали комнаты через МИАН. Пусть будет что повезло:)
08.05.2008 14:52:55, С_М
Если сейчас ваша комната стоит 120 000 , то это комната метров 18-20 в зависимости от района. В 2006 году не могла такая комната стоить 20000, т.е. по 1000 долларов за м2 , что-то вы скрываете, такие цены были в 2000 году на новострой непостроенный.
07.05.2008 10:43:08, lacerta(gkfdey в системе)
В 2005 г. Давайте не будем высчитывать. Для нас выгодно, сейчас тоже все прсчитываем куда и чего. Информация есть. Да это все проблематично. Но ведь на самом деле чем дешевле жилье тем больше оно подорожало.
07.05.2008 11:00:42, С_М
Понятно, что подорожало, квартиры тоже подорожали, но не настолько, как вы пишете.
Естественно, жилье дешевое сильнее подорожало.
На цене комнаты ,кроме расположения квартиры и состояния дома еще сказываются намерения и адекватность соседей, если сосед ваш - аул людей с кавказа или алкоголик не в себе, то дисконт в цене будет больше, нежели у квартиры, где такой сосед живет за стенкой 07.05.2008 11:35:30, lacerta(gkfdey в системе)
Естественно, жилье дешевое сильнее подорожало.
На цене комнаты ,кроме расположения квартиры и состояния дома еще сказываются намерения и адекватность соседей, если сосед ваш - аул людей с кавказа или алкоголик не в себе, то дисконт в цене будет больше, нежели у квартиры, где такой сосед живет за стенкой 07.05.2008 11:35:30, lacerta(gkfdey в системе)
Ок:)
07.05.2008 12:21:20, С_М
Попробуйте эту комнату теперь выставить на продажу - посмОтрите за сколько и как быстро она уйдет...
07.05.2008 10:23:49, мда
Пока сдаем, но покупатель есть сосед. Я и написала что проблематичнее, да. Но на данный период времени для нас это оказалось выгодным вложением, мы не ошиблись. Однокомнатная так не подоражала. Мы тогда вложили деньги в размере однокомнатной в комнаты в ликвидных домах.
Даже если мы сейчас продадим по 80 000$ нас это более чем устроит. 07.05.2008 10:34:56, С_М
Даже если мы сейчас продадим по 80 000$ нас это более чем устроит. 07.05.2008 10:34:56, С_М
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
