Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
как разговаривать с агентом?
Заключила с агенством договор альтернативной покупке, они должны продать мою квартиру, а потом для меня подобрать новую. Сказала им, что хочу получить от продажи моей квартиры 41 тыс. Через две недели, вижу объявление, что ее продают за 40 тыс. И что же я получу на руки? Ну или в зачет новой квартиры??? Агество же процент еще себе от продаже возьмет или как? Нормально ли, что агенты не договариваясь с продавцом меняют цену? А через неделю они может ее вообще за 38 выставят, хотя цены растут!
02.06.2003 13:46:05, от меня
8 комментариев
А комиссионные агентства берут в виде процента от суммы сделки, причем вычитают их из вырученных от продажи денег. Так что если вашу квартиру выставили за 40, то получите вы на руки где-то 38 :-((( 02.06.2003 15:01:25, Моника Правински
В договоре речь только о моей доплате. Просто я не представляю, если они продают мою дешевле, чем она реально стоит, а доплата у меня небольшая, то они мне ничего не смогут предложить на замету. Следовательно сделка расторгнится. В результате они вообще ничего не получат. Я не понимаю логики!
А что, если в договоре не оговорена цена продажи моей квартиры, то они могут ставить любую цену, не договариваясь со мной? 02.06.2003 15:35:47, от меня
А что, если в договоре не оговорена цена продажи моей квартиры, то они могут ставить любую цену, не договариваясь со мной? 02.06.2003 15:35:47, от меня
что же до того, какую цену они должны ставить - ОДНОЗНАЧНО вашу, хоть вы миллион даллоров запросите. они могут с вами говорить, что, мол, ваша цена высоковата, за нее не продастся, но последнее слово только за вами. 02.06.2003 15:59:55, Моника Правински
ну сделка то альтернативная. Они не могут продать мою квартиру, пока я себе не подберу, что нибудь подходящее... или как? А если они квартиру продают дешево + моя маленькая доплата, при постоянно растущих ценах. Может случиться так, что не будет хорошего варианта. Срок договора заканчивается (2 месяца) и он расторгается. Или может быть я чего то не понимаю... Вы меня поправьте пожалуйста! :)
02.06.2003 16:05:46, от меня
кстати, в договоре есть пункт о количестве показов от агентства? а об автоматическом и бесплатном продлении договора в случае невыполнения его цели в ранее оговоренный срок? 02.06.2003 16:31:34, Моника Правински
Агенство "Крымский вал". Так как договор альтернативы, то передача моей квартиры осуществляется только при условии подбора подходящего варианта для меня. Т.е. сначала ищется покупатель на мою квартиру, потом у него берется аванс, потом приплюсовывается (теоретически) моя доплата и на полученную сумму ищется квартира для меня, по параметрам, которые описаны в договоре. Только если агентство продает мою квартиру дешево, а доплата моя фиксированная, то трудно будет что нибудь выбрать приличное. Может быть я рано беспокоюсь, но меня просто поразило, что они выставили цену ниже, чем ту, что оговорили со мной. Количество показов не оговорено. Автоматически договор не может быть продлен.
02.06.2003 16:39:41, от меня
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
