Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

неприватизированная квартира на продажу?

Просматриваю объявления о продаже квартир, довольно часто попадаются неприватизированные квартиры. В связи с чем вопрос, разве можно продать-купить неприватизированную квартиру? Как это юридически выглядит? Или хозяин квартиры должен сначала ее приватизировать?

22.05.2003 20:12:14, Morena

15 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Всем большое спасибо за ответы!
И правда, довольно стремно... 23.05.2003 12:27:49, Morena

Выглядит достаточно нормально. Позволяет экономить. Оформление быстрей. Одна загвоздка-если Вы потратили свое право приватизации , то в дальнейшем с жилплщадью разбираться придется этим же путем! 22.05.2003 20:17:54, smalltwo

Не поняла. Если человек не потратил право приватизации и имеет неприватизированную квартиру, он ее продает и теряет право приватизации? Или тот, который купил теряет право приватизации, если у него была приватизированная квартира? 22.05.2003 22:27:49, Йоко

оформляются неприватизированные квартиры не через договор купли-продажи, а через договор мены или на вас оформят ордер. уж не знаю, на сколько это "быстрее", но точно - это "стрёмнее", чем простая продажа. деньги, выплачиваемые вами при покупке неприватизированной квартиры, нигде не указываются, так что если что - вам и возвращать вроде как нечего. но и стоят такие квартиры напорядок дешевле. кстати, не поленитесь узнать, по какой причине хозяева не стали приватизировать свое жилье.
а про право приватизации - если вы сами еще никогда ничего не приватизировали (не путать с покупкой недвижимости) - значит у вас ваше право на бесплатную приватизацию сохранено, и "купив" неприватку вы можете ее приватизировать и стать собственником. 23.05.2003 10:23:00, Моника Правински

Могу указать на одну ошибочку- деньги могут быть указаны в расписке. А хозяева могут желать потратить свое право на другую жилплощадь. Но, поймите, не защищаю такой способ-просто слово "стремнее" из Ваших уст.... :( Да тем более до конца не разобравшись. 26.05.2003 19:08:44, smalltwo

поверьте, из моих уст и не такие слова порой вылетают :-))) кстати, в чем тут разбираться? априори подобные сделки считаются опасными, не взирая на людей. расписочку конечно можно взять - да только кто же ее дасть, да и потом все эти расписочки обычно, когда дело доходит до дела, - что мертвому припарки :-((( 27.05.2003 16:16:02, Моника Правински

Если желаете, можем поспорить... Почему же и кем такие сделки априори считаются опасными? Очень интересно слышать мнение профессионала... 29.05.2003 14:46:29, smalltwo

Я понимаю так, допустим, я свое право приватизации израсходовала и если приобретаю неприватизированную квартиру, то уже приватизировать ее не могу и она не в моей собственности. Так? 23.05.2003 15:56:15, Йоко

Да. Это жилье не в собственности, а по по найму. 23.05.2003 16:53:59, iNi

Тот, который купил, теряет право приватизации. 23.05.2003 10:20:09, iNi

неверно. покупка квартиры не имеет ничего общего с приватизацией, ибо покупаются только уже когда-то приватизированные квартиры. 23.05.2003 10:26:24, Моника Правински

Это обобщенно называеют покупкой. Хотя на самом деле это обмен с доплатой и оформляется договор мены. 23.05.2003 10:38:40, iNi

да, я знаю. а при мене тем более не идет речь ни о какой приватизации. так что покупатель, сохранивший право приватизации, вовсе не теряет его при приобретении неприватки, а наоборот, сможет им впоследствии воспользоваться и стать собственником. 23.05.2003 10:43:19, Моника Правински

PS
Вопрос был
"Или тот, который купил теряет право приватизации, если у него была приватизированная квартира? "
на этот вопрос ответ да теряет (он его уже использовал).
Внимательнее надо читать вопрос и ответ на него. 23.05.2003 11:54:04, iNi

В том-то и дело, если сохранил. А если все, кто прописывается в эту квартиру уже использовали право приватизации (например, для продажи своей квартиры), то они не смогут приватизировать квартиру.
23.05.2003 11:50:14, iNi

Вернуться в конференцию

неприватизированная квартира на продажу?

Загруженные изображения