Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

СРОЧНО!!

Помогите пожалуйста советом, если кто немного знает украинское законодательство... только без драматизма, потому что я сама в панике...
В Крыму мама продает трешку с двумя встречными покупками, одну встречку нашла, вторую нет (два раза вторая встречка срывалась не по ее вине - то хозяйка передумала, то перепланировка не оформлена). Покупатели ее трешки уже не хотят ждать и просят сегодня оформить с ними куплю-продажу, оформив в договоре, что разрешают ей жить в ней до мая.
У мамы остается меньше 25 тыс, на которые она сейчас ничего хорошего найти не может. А дальше думаю тем более. У нее есть устная договоренность, что некая знакомая продаст ей в апреле кв-ру за 25, но...
В договоре с агентством предусмотрено, что задаток который она получила от покупателей в случае ее отказа совершать сделку она возвращает в двойном размере..т.е 4 тыс долл. И цену на свою кв-ру ей не поднять, потому что задаток внесен... А на 25 ей ничего не найти...что делать??!!

07.02.2008 11:45:39, Melody__

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Договор с агенством выложите посмотреть. Это хоть как-то возможно? Что еще написано в договоре? Что должно было сделать агенство? просто найти покупателя или совершить альтернативную сделку? Аванс у нее на руках? Что подписывала ВАша мама?
Офф: ну как можно делать квартирные дела одной? 07.02.2008 11:56:12, Юля В

аванс в 2 тыс долл у нее на руках 07.02.2008 12:19:16, Melody__

К сожалению нет у меня договора...и она действительно там одна, агентства только со стороны ее покупателей.
Я собираюсь поехать к ней, как только возьму билеты. Сейчас уговорила ее отменить нотариат и ничего не подписывать... она слава Богу это сделала 07.02.2008 12:17:20, Melody__

Разумное решение - ехать туда. Отдайте аванс в том размере, в каком давали и пускай судятся, сколько хотят. Имхо. А Вам - ну как можно маме самой продавать квартиру, тем более с еще двумя покупками? Даже с агенством, там нужен контроль.
И не забывайте, незнание законов не освобождает от ответственности.

07.02.2008 12:28:33, Юля В

Дааа... маам искренне удивляется почему я навела панику..ведь у нее есть договоренность о покупке в апреле кв-ры...покупатели разрешат ей жить до мая.... все ипа хорошо.... Нотариат они отложили на месяц.
Скажите,пож-та, как вы думаете - поскольку она зависит от суммы встречных покупок, то может ли поднять цену кв-ры исходя из общего подъема цен на рынке, если уже взяла аванс? 07.02.2008 12:47:22, Melody__

можно поднять, т.к себе она ничего купить не может..А знакомые в апреле могут или передумать или тоже поднять цену 07.02.2008 12:52:55, smalltwo

Именно. То есть эту возможность - поднять цену кв-ры в зависимости от обстоятельств - вероятно, и нужно указать в договоре, то есть в дополнении к нему?
и не делать продажу, пока не будет подобрано две адекватные встречки? 07.02.2008 13:00:57, Melody__

насчет второго пункта-однозначно, это же ваши интересы...Насчет первого-это по соглашению сторон. 07.02.2008 13:09:08, smalltwo

Нужно составить другой договор, указать, что принят аванс(а не задаток), никаких возвратов в двойном размере, и обязательно прописать, что квартира продается одновременно с покупкой двух других квартир, т.е. продажа альтернативная и это связанные события, а не чистая продажа.
Предыдущий - закрыть, прописать возврат денег. 07.02.2008 13:09:07, Юля В

СПАСИБО!!! 07.02.2008 13:46:00, Melody__

Вернуться в конференцию

СРОЧНО!!

Загруженные изображения