Переуступка прав и ипотека.

Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка квартиры по договору "переуступки прав" при ипотеке? Или у каждого конкретного банка свои тараканы в этом отношении.
Ипотеку нам пока одобрили два банка - Абсолют и Втб, втб дает больше, но требует поручителя.
В Абсолюте узнала уже, по телефону- они кредитуют такие договора, но "Да, мы работаем по договору переуступки , но сумма кредита не будет превышать суммы, на которую был первоначально заключен договор инвестирования или долевого участия в строительстве", сейчас еще написали, что сумма кредита должна быть более 150тыс.дол.
Нам одобрили меньшую сумму:( Да и если покупать квартиру по переуступке - ясно же, что люди ее давно покупали, и цены были не такие, как сейчас...
На следующей неделе, надеюсь, соберем документы, отвезем в банк, уточню там все, но хочу узнать про подобные сделки все заранее.

Я в некотором замешательстве, т.к. квартиры в тех местах\домах, которые меня интересуют - продаются как раз по договорам переуступки, свободных квартир нет у компаний - т.к. дома уже построены почти.

И еще - посоветуйте, где можно купить квартиру по цене не выше 155 тыщ уе., 2-ку или 3-ку небольшую. Недалеко от Москвы - рассматриваем Котельники, Балашиху, Железнодорожный, Ивантеевку, Королев, Юбилейный, Мытищи, Красногорск, Химки. Москву, понятное дело, не тянем:(
Спасибо всем за ответы.