Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа НЕприватизированная квартиры - это как?
Каким образом можно продать неприваризированную квартиру? Или будет приватизация за счет покупателя, или что-то типо обмена? Стоит ли рассматривать такие варианты?
28.01.2008 10:29:42, Lolo
12 комментариев
Через обмен. На покупателя оформляют недвижимость, находящуюся на балансе агенства (например комнату в коммуналке). И через мосжилобмен проводят сделку обмена приватизированной к примеру комнаты на неприватизированную квартиру (точнее обмен права собственности на право аренды).
В итоге покупатель по договору МЕНЫ получает ордер на неприватизированную квартиру. 28.01.2008 12:40:40, Витаминка
ордеров сейчас нет-это раз, не может быть договор мены между муниципалкой и частной собственностью.
28.01.2008 13:52:01, smalltwo
10 лет назад, даже 5 все это делалось, т.к. как раз не противоречило законодательству
28.01.2008 20:21:25, smalltwo
Если я правильно поняла Витаминку, то и сейчас делается. У меня есть копияя Св-ва о собственности и договора таких. Мы собирались покупать такую квартиру - и нам дали копии правоуст. документов.
29.01.2008 10:57:09, ЕК настоящая
вам не могли дать копию правоустанавливающих документов на неприватизированную квартиру.
29.01.2008 13:46:36, smalltwo
В итоге покупатель по договору МЕНЫ получает ордер на неприватизированную квартиру. 28.01.2008 12:40:40, Витаминка
это я по старинке. сейчас не ордер а договор социального найма.
может - я сама такую сделку в Москве осуществляла. правда 10 лет назад. договор назывался - мена прав (мне его составляли сотрудники Мособмена)в соответствии со ст. 20 закона «Об основах федеральной жилищной политики».
в ЖК, ни слова не сказано о том, можно ли менять собственность на муниципальное жилье. а все, что не противоречит кодексу, можно делать.
28.01.2008 18:31:39, Витаминка
может - я сама такую сделку в Москве осуществляла. правда 10 лет назад. договор назывался - мена прав (мне его составляли сотрудники Мособмена)в соответствии со ст. 20 закона «Об основах федеральной жилищной политики».
в ЖК, ни слова не сказано о том, можно ли менять собственность на муниципальное жилье. а все, что не противоречит кодексу, можно делать.
28.01.2008 18:31:39, Витаминка
Как вы можете продать неприват. квартиру, если она принадлежит государству? Обмена сейчас практически нет. Покупатель тоже не станет делать вам приватизацию, т.к. это не в его интересах, нет потом гарантии. В общем, если хотите продать квартиру, вам сначала надо ее приватизировать.
28.01.2008 11:26:04, Soonnn
нет. Существуют схемы продажи неприватизированных квартир. Они не так просты. Нужно обращаться в агентства недвижимости, кот. этим занимаются. Но цена неприватизированной квартиры будет дешевле приватизированной аналогичной.
И там еще куча нюансов есть. 28.01.2008 11:53:54, Агнесса
Большое спасибо за ответ, но это все я и сама знаю.
Я задала вопрос, т.к. увидела в продаже НЕприватизированную квартиру. 28.01.2008 12:35:23, Lolo
Я задала вопрос, т.к. увидела в продаже НЕприватизированную квартиру. 28.01.2008 12:35:23, Lolo
И там еще куча нюансов есть. 28.01.2008 11:53:54, Агнесса
Интересно :) . Судя по цене, указанной в объявлении, она не так уж и низка :) .
Спасибо, позвоню, на всякий случай, узнаю, что они там себе напридумывали :) 28.01.2008 12:36:17, Lolo
Спасибо, позвоню, на всякий случай, узнаю, что они там себе напридумывали :) 28.01.2008 12:36:17, Lolo
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
