Два дня как оплатила Виннер и начала смотреть квартиры.
Хочу спросить вот о чем: трешки это самый сложный сегмент на рынке? Такое впечатление, что именно в этих квартирах сосредоточено самой большое количество идиотов и халявщиков одновременно. Меня поражают невероятно смелые желания хозяев! Может быть я не права? Конечно, мне человеку, которому в жизни еще ни разу подарки от государства не перепадали, может и не понять их. Но не может же быть так, что бы в трех трехкомнатных квартирах меня встречали одинаково мыслящие фантазеры. Причем в одной из них меня поразил и агент, который дул в ту же дуду: “да, да, это вполне реально: за эту трешку мы им за 1 месяц купим и однокомнатную квартиру за 160 тыщ дол и двушку изолированную в это же районе, кроме первого этажа в доме с лифтом… Ждем Вас завтра в офисе с авансом…”
У меня вопрос еще один: безальтернативная трешка это реально? Или еще: зачем агентам брать квартиры с невыполнимой альтернативой?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
ага, сложно, тоже ищем. безальтернативных продаж очень мало. Сейчас в нужном нам районе только одна и за офигенную цену((
13.01.2008 16:30:15, floks
Но Вы полностью правы - трешки- самый сложный сегмент рынка. Искать лучше такие, в которых ищется 1, а не 2 квартиры и с уменьшением количеств комнат. Не трешку на трешку. Думаю, я понятно объяснила.
А если честно, то найти трешку с адекватной альтернативой очень сложно. Но можно.
2+1 развести трешку реально, если только агент на это способен. Но довести до конца такой разъед могут единицы. Имхо. 13.01.2008 16:08:12, Юля В
Дело в том, что агенты ничего не делают, пока не оформят наш аванс. Вот только что приехала с улицы Санникова. Там нас встретила милая семейная пара, которая хочет 1-ком кв в Отрадном же или в Марьино. Спрашиваю: что вы уже смотрели, по какой цене? Ответ: ничего… Ну что дальше? Я дам залог и только тогда начнут смотреть они свои однушки, а где гарантия, что за месяц найдут? И почему я должна ждать месяц? А ведь еще оформление, что тоже на 2 дня не сделать. Я понимаю, если я у меня была бы ипотека, например. Тогда да, конечно, вот я дала залог, потом жду ответ из банка, а они ищут свою квартиру и так мы когда то пересечемся во времени. А почему бы им, этим хозяевам трешек не начать УЖЕ искать себе жилье, давать там залог. Если они уверенны в квалификации своего агента, который адекватно оценил их стартовое жилье, то чего не начинать делать хотя бы первые шаги! Или вот еще вопрос: просмотры идут и идут, но ни кто залог не оставляет. Почему хозяева и агенты не задумываются почему нет действительной заинтересованности?
13.01.2008 22:22:33, taganka
Боятся рисковать с внесением аванса за альтернативы, они ведь то же ждать не будут, тем более свободные, не найдется вовремя покупатель и аванс тютю. Да чаще всего банально, нет денег на авансы у клиентов, все деньги переносом идут.
13.01.2008 22:39:31, sv100
Тоже будем искать , но в феврале:) 13.01.2008 22:38:49, Юля В
Мы тоже, похоже, тормознем. К весне и тренд будет понятен и предложений должно быть побольше.
13.01.2008 23:44:50, taganka
2.трешка безальтернативная-это реально, буквально в декабре такую продал..
3.про зачем брать-это вопрос к ним, возможно просто вариантов других нет, может хотя бы с этим поработать.. 13.01.2008 14:30:26, smalltwo
smalltwo, спасибо! Всегда в Ваших ответах оптимизм и надежда! Если будет у Вас еще одна трешка без идиотов в повозке, очень буду признательна, если Вы мне сообщите о времени просмотра.
13.01.2008 14:34:39, taganka
Добрый день! А можно про 3-шку подробности? Можно на почту. Спасибо.
14.01.2008 16:36:32, winnie2k
