Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Заранее извинюсь за глупый вопрос, но по
Заранее извинюсь за глупый вопрос, но подскажите - что произойдет, если банк,в котором взяли ипотеку прогорает? квартира же в залоге у банка? несколько раз слышала, что квартира "автоматически переходит к покупателю". получается что банк ее просто дарит???? по-моему бред полный! подскажите, кто в курсе.
26.12.2007 10:34:53, глупый_вопрос
16 комментариев
Ипотека продается за долги другому банку.
Для Вас ничего не меняется. 26.12.2007 11:44:09, Банкир
если он не допустил ни одного нарушения, которое могло бы привести, в соответствии с договором, к его расторжению - то ИМХО, плевать надо на требование ликвидационной комиссии. По закону к правопреемнику переходят все права и обязанности по договору - вот пущай он по суду договор и пытается расторгнуть и доказывает, что заемщик что-то нарушил. А не заемщик доказывал, что он не верблюд
26.12.2007 15:34:15, Nightmare
ээээ... Это что-то новое в мировом праве - ликвидация юр. лица "в никуда"... Ссылочку на законодательные нормы, которые сие регулируют, подкинете?
26.12.2007 16:23:45, Nightmare
Я свято верю, что те юр. лица, которые НОРМАЛЬНО ликвидировали, раздали свои права и обязанности, а также реализовали имущество и ТМЗ, возвратили кредиторскую задолженность и в установленном договорами порядке получили дебиторку.
Именно потому, что правильная ликвидация юр лица - дело гиморное (хотя бы из-за тех же дебиторов-кредиторов), в нашей стране 90% юр. лиц просто "бросают". 27.12.2007 08:40:47, Nightmare
Ну не обязательно банку, просто правопреемнику. А по сути - так и есть, для заемщика ничего не меняется.
26.12.2007 12:06:44, Nightmare
Для Вас ничего не меняется. 26.12.2007 11:44:09, Банкир
Есть еще ньюанс - в случае признания банка банкротом вас могут попросить вернуть весь остаток по кредиту.
26.12.2007 14:29:28, lenok_
А что такое "попросить вернуть остаток"? Вы не могли бы эту мысль сформулировать в выражениях, предусмотренных законом о несостоятельности кредитных организаций?
26.12.2007 16:51:42, Mercury
Управляющая компания, осуществляющаа процесс ликвидации может предъявить такое требование. Если заемщик добросовестный , т.е. платежи вносились вовремя и т.д. - то он оспорит такое требование в суде. А вот если проштрафился - то тут возможны варианты, ликвидационной компании возможно окажется проще выставить недвижимость на торги, чем пытаться "уговорить" заемщика.
26.12.2007 14:55:28, lenok_
Это если есть правоприемник :) Иногда банк просто ликвидируется. Закрыт, все ушли на фронт :)
26.12.2007 15:59:59, lenok_
В этом случае права требования продаются с торгов в процессе конкурсного производства. Никаких прав у банкротящегося банка досрочно потребовать "все вернуть" нету. Если только вы не брали кредит на сто лет под 1 % годовых.
26.12.2007 16:49:57, Mercury
А что будет, по-вашему, если их никто не захочет купить? Только, если можно, с аргументами. Со ссылками на закон о несостоятельности КО желательно.
26.12.2007 23:28:00, Mercury
В соответствии со ст. 61-64 Гражданского кодекса РФ и Федеральными законами «Об обществах с ограниченной ответственностью», «Об акционерных обществах», «О некоммерческих организациях» предприятие может быть ликвидировано в добровольном порядке. Закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает порядок государственной регистрации процедуры ликвидации.
Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией либо действующее в форме потребительского кооператива, благотворительного или иного фонда, ликвидируется также вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
И т.д. и т.п. :) Вы правда свято верите что все юридические лица созданные на этой планете со времен фараонов имеют правоприемников? :) 26.12.2007 21:20:47, lenok_
Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией либо действующее в форме потребительского кооператива, благотворительного или иного фонда, ликвидируется также вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
И т.д. и т.п. :) Вы правда свято верите что все юридические лица созданные на этой планете со времен фараонов имеют правоприемников? :) 26.12.2007 21:20:47, lenok_
Именно потому, что правильная ликвидация юр лица - дело гиморное (хотя бы из-за тех же дебиторов-кредиторов), в нашей стране 90% юр. лиц просто "бросают". 27.12.2007 08:40:47, Nightmare
спасибо
26.12.2007 11:46:22, глупый вопрос
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
