покупаем квартиру у агентства. продавец ведет себя странно: то заявила что вообще квартиру решила не продавать, то цену хотела поднять, дата сделки назначена, а сегодня в виннере появляется "наша" квартира на 40 тыс дороже. делаем ставки - сделки не будет?
p.s. везет мне на такого рода продавцов, как дело до сделки доходит - у них приступ
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
чем чревато?
18.12.2007 16:03:07, нервный покупатель35 комментариев
Избежать таких моментов нельзя никак, остается полагаться только на порядочность людей, потому как даже если внесен аванс и все идет к сделке, то в любой момент продавец может развернуть все в обратную сторону.
Еще один из моментов.... это пытаются подождать до февраля - марта, так как обычно в это времы цены немного подпрыгивают вверх.
От всей души желаю вам успешного завершения ваших намерений!
19.12.2007 19:47:42, aljena_Moskva
Это перманентная ситуация.
Способ зарабатывания денег.
Кто бы сказал как обоити все это? 18.12.2007 21:02:12, ?
оставлять задаток, а не залог, а если не соглашаются просто отказываться от квартиры и искать другую.
19.12.2007 09:56:44, Alex - ToRent
Не правы:-) У меня по одной квартире хозяева развлекались то повышением цены, то попытками взять аванс у кого-нибудь еще. Без всякой посторонней помощи:-)
20.12.2007 08:17:06, Nightmare
а там риэлтора не было.
Когда появился - стало легче немного:-) Но я все равно в какой-то момент от сделки отказалась, надоело дуракаваляние. 21.12.2007 14:41:41, Nightmare
Способ зарабатывания денег.
Кто бы сказал как обоити все это? 18.12.2007 21:02:12, ?
Спасибо за образование.
Очень интересно.
Ну и еще один вопрос, раз Вы такие добрые :)
Когда цена продаваемои квартиры вдруг повышается в цены.
Ведь не xозяин повышает цену? Да?
Я - не права? 19.12.2007 21:16:34, ?
Очень интересно.
Ну и еще один вопрос, раз Вы такие добрые :)
Когда цена продаваемои квартиры вдруг повышается в цены.
Ведь не xозяин повышает цену? Да?
Я - не права? 19.12.2007 21:16:34, ?
А как это реелторы, которые продают эту квартиру, терпят подобные выкрутасы.
Они что не могут иx "пресечь"? 21.12.2007 13:25:53, ?
Они что не могут иx "пресечь"? 21.12.2007 13:25:53, ?
Когда появился - стало легче немного:-) Но я все равно в какой-то момент от сделки отказалась, надоело дуракаваляние. 21.12.2007 14:41:41, Nightmare
Известная схема работы одного большого агенства:) Выгода очевидна. 18.12.2007 23:57:25, Юля В
ни в одном крупном агентстве соглашение о задатке не подпишут т.к. та квартира в которую вас привели не продается или уже продана. теперь зачем это надо:
вы звоните в агентство например не по конкретному варианту и первое что слышите по телефону "приезжайте к нам, подпишем договор, внесете нам предоплату и мы вам будет подбирать квартиры". ответ в 99% случаев "go to ass" - нет квартиры, нет предоплаты.
звоните по конкретному варианту - едите смотреть - нравится, а дальше... кто подписывал вспоминает... - вы подписываете 2 договора: 1й с типа продавцом - вносите ему залог, 2й с агентством - договор на оказание услуг (кто подписывал вспоминает пункты "требования к подбираемому варианту" :))и вносите агентству предоплату. далее продавец передумывает, и, т.к. вы вносили залог, а не задаток, отдает вам деньги, агентство же деньги не возвращает - сделка то не по их вине развалилась и от выподления договорных обязательств оно не отказывается - готово подыскивать вам квартиру.
эта разводка стара как мир. 19.12.2007 10:15:02, Alex - ToRent
Я бы не была на вашем месте иак категорична. Явно вы не в теме. Задаток и залог - абсолютно разные вещи, почитайте хоть в инете что ли. Задатки не практикуются больше.
19.12.2007 11:06:08, Лай-ла-лай
если вы их не практикуете, это не значит, что их ни кто не практикует.
за последние 2 года я покупл 3 квартиры для клиентов, ну и для себя, кое что - везде был задаток. 20.12.2007 10:48:35, Alex - ToRent
Ой, не надо... 3 квартиры за 2 года -это, конечно, круто)))))) Если бы вы практиковали, то знали бы именно практику, а не теорию. А как же залог? Вы ж утверждаете, что это одно и тоже? ;-)
20.12.2007 11:21:05, Лай-ла-лай
А вы где вычитали, что задаток и залог одно и то же? Иль сами придумали?
21.12.2007 15:16:02, Лай-ла-лай
иными словами подчеркнута разница между задатком и залогом, а не "задаток и залог это одно и то же".
интересно, еще кто-нибудь измудрился вышеуказанное понять так же как вы? :)) 25.12.2007 11:38:09, Alex - ToRent
Вы правда не понимаете, что такое залог и что он никакого отношения к вышеописанной ситуации не имеет?
25.12.2007 17:57:35, Лай-ла-лай
Тока не говорите опять про Инком )))) Методы там намного современнее ))))))))))))))) 19.12.2007 10:53:24, Директор пилорамы
толи я в ночи плохо соображаю, толи просто тупа )))
вторым продать не приняв аванс? или приняв? ))) тогда зачем у первых брать аванс?
19.12.2007 00:02:34, Директор пилорамы
На сленге называется передернуть аванс. Отдать старый, который прождал всю подготовку к сделке, и взять другой на полной готовности выхода на сделку, естественно дороже квартира на выходе.
19.12.2007 10:39:54, sv100
А вот то, что квартира продолжает рекламироваться и продаваться уже после ее авансирования - это, конечно, не правильно. Но может, это просто остатки заказанной ДО внесения аванса рекламной кампании?
Давайтне не будем судить других, пусть кто-то идет по головам для достижения максимально прибыли, но и не будем забывать, что это всетаки бизнес. 19.12.2007 09:41:30, Директор пилорамы
В реальности дело не в деньгах, а в том, что квартира без этого первого аванса, если бы его не было, не смогла бы стоить столько сколько предложил 2рой покупатель. Вернее смогла бы, но при условии рисков потери внесенного за альтернативу аванса (вдруг прямо перед сделкой не найдется 2рой покупатель, аванс то за альтернативу не вернут). Тут получается, что 1покупатель подстраховал все риски и остался с носом.
19.12.2007 10:50:26, sv100
Передергивание бывает только в альтернативных квартирах. В чистой продаже нет большого срока ожидания и потому цена на них уже потолок (аукцион, еще до внесения)очень врядли найдется покупатель выше. Вы обратите внимание, свободные и готовые к выходу на сделку квартиры всегда в другом диапазоне цен.
19.12.2007 12:17:13, sv100
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
