Пожалуйста опишите алгоритм работы с клиентом.
1. Клиент определяется с районом, количеством комнат и с бюджетом.
2. Звонок риэлтору.
3. Что дальше? Когда просмотры, за деньги или как? Когда платить и сколько риелтору? Какие обязанности принимает на себя риелтор? Что, собственно входит в его обязанности. Что будет должен клиент риэтору, если он откажется от работы с ним.
4. Как происходит сам процесс до того, как клиент определится с варинатом?
5. Что дальше, я немного себе представляю. Мне бы этот путь узнать в теории.
И еще: ПОЗДРАВЛЯЮ риэлторов из этой конференции в профессиональным праздником! Желаю вам успехов в работе и счастья в жизни!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
2.звонок и встреча. Обсуждение вариантов и т.д. и т.п.
3. договор и ли договоренность (в зависимости от того, с кем работать будете). когда и сколько платить-тоже от конкретного работника будет зависеть. Объем работы зависит от ваших желаний, возможностей риэлтора и оговоренных комиссионных. Обязанности и права сторон прописываются в соглашении(что желательно).
4.риэлтор ищет, прозванивает, обговаривает варианты с клиентом, ездит на просмотры с вами.
Спасибо за поздравления и пожелания! Вам того же и намного больше:) 15.12.2007 23:16:12, smalltwo
Ну вот тогда так спрошу: работа риэлтора оплачивается в примерно 10000дол. Как и когда их платить? До просмотров, после выбранных вариантов?
15.12.2007 23:50:57, taganka
[пусто]
15.12.2007 23:59:00
А если клиент скотина, насмотрелся и устал, то получается, что зря работал агент? Или по другому: агент может быть и рад сделать все, как лучше, но получается, примерно, так, как Вы написали. И так несколько раз подряд. Я бы поняла, что не в агенте проблема и надо лишь ждать, но ведь можно и отказаться от услуг по причине неудовлетворительных показов. То есть агент ездил бесплатно?
Сразу поясню почему я так интересуюсь именно этим моментом: я могу понять все! И даже немного больше, но вот мой муж, человек другого склада характера. Он почти всегда оценивает людей по себе. То есть его ну ни как не устроит объяснение, что это было недоразумение и так пару-тройку раз. Он тоже работает с клиентами, но другой сфере, конечно. И вот он всегда обещает клиентам только то, что четко представляет. По этой причине он категорически отказывается покупать квартиру через агентство.
16.12.2007 00:22:34, taganka
Сразу поясню почему я так интересуюсь именно этим моментом: я могу понять все! И даже немного больше, но вот мой муж, человек другого склада характера. Он почти всегда оценивает людей по себе. То есть его ну ни как не устроит объяснение, что это было недоразумение и так пару-тройку раз. Он тоже работает с клиентами, но другой сфере, конечно. И вот он всегда обещает клиентам только то, что четко представляет. По этой причине он категорически отказывается покупать квартиру через агентство.
16.12.2007 00:22:34, taganka
Вот из-за этого мой муж и выразил пожелание: найти частного риелтора. Лучше ему, человеку, который печется о своей репутации, который заинтересован в каждом клиенте, а не в количестве оставленных залоговых 500-1000дол, заплатить все 100% оговоренных денег, но за результат. Ведь в агентствах могут показать всего 2-3 варианта и все не в тему, а потом выразить мнение, что ничего нет или требования не подходят под предложения. А с частным риэлтором всегда проще найти общий язык, ИМХО. В любом случае я скорее прислушаюсь к совету человека, которого сама нашла.
16.12.2007 01:01:49, taganka
Ваш муж прав! В агентстве вы ни за что переплатите, да и работают вспустя рукава.
16.12.2007 10:02:31, -------------------------
А насчет 2-3 вариантов и несоответствия их рынку..На то и прописываются требования к недвижимости в соглашении, чтобы агентство не могло показывать вам что-то явно неподходящее или откровенное Г....Вы всегда можете ткнуть в этот пункт и отказаться от просмотров заведомо неподходящего варианта. 16.12.2007 02:25:18, smalltwo
16.12.2007 01:25:00, Ufi
"То есть его ну ни как не устроит объяснение, что это было недоразумение и так пару-тройку раз", - это не недоразуменье, а риэлтор поймал другого на откровенном вранье. Если человек способен это сделать (суметь понять, где правда, а где ложь) разве это плохо?. Я уже не злюсь, а просто откровенно говорю все, что думаю в лицо. И ничего не обещаю клиентам, а говорю, что в рекламе стоит..., агент продавца говорит, что... после просмотра высказываю и свое мнение. Обещаний здесь нет и быть не может, только совместный поиск, нацеленный на результат.
Но, что точно, Вам нужно сделать в первое время совместного поиска, определить, подходит ли риэлтор Вам. У каждого агента свои клиенты. У меня есть тоже некий типаж людей, с которыми я никогда работать не буду. 16.12.2007 00:41:27, Юля В
Согласна, Юлия, я с Вами на все 100% Поиск квартиры дело непростое. Доверительные отношения с агентом это и есть фундамент сделки. Репутация риэлторов на этой конференции выше высшей оценки. Это я определяю по отзывам участников уже несколько месяцев.
16.12.2007 00:48:29, taganka
особо не обольщайтесь, отрицательных отзывов тоже хватает
16.12.2007 10:04:03, ((((((((((((((((((((((((((((
Ваш настрой, Сергей, всегда поднимает мне настроение! Я наблюдаю за этой конференцией уже несколько месяцев и меня всегда восхищает Ваше позитивное отношение даже к плохому прогнозу!
16.12.2007 00:36:40, taganka
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
