Пытаюсь следить за ценами в Москве (живу далеко, приезжаю редко).
Просматриваю саиты недвижимости.
Сейчас посмотрела сайт из рук в руки, и вижу там объявления на сдачу с ценами типа 220 Евро ($320) за 1 к.кв у м. Таганская.
Или вот: 1 к.кв м. Tульская $400
http://www.irr.ru/real-estate/rent/appartments-offers/showAdvert,54657361,352,34.html
Как это соотносится с называемыми ценами минимум в $800 в Москве?
Тут какой-то подвох?
вообще, велик ли разброс цен в зависимости от "личных факторов" - вроде того, что хотят сдать срочно или только надежным людям, или без риалтеров, или "неофициально" - это все сильно влияет на цену или нет?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сама задавалась этим вопросом месяц назад.
Систему вам правильно обьясняют. 14.11.2007 17:58:31, olovia+
Систему вам правильно обьясняют. 14.11.2007 17:58:31, olovia+
(ниже одна из статей со страницы http://www.torent.ru/?show=da0ae85da31557dc9aa20bd7140a9a3c&cg=17 )
Аферы в аренде: "Лохотрон"
Первые «Лохотроны» появились в 1993 году и сразу расцвели пышным цветом, что и не мудрено, деньги то не малые. «Конец «Лохотронам» - сказали многие в марте 2001 года, наивно связывая его с прекращением приема бесплатных объявлений в «арендные» рубрики газеты «Из рук в руки», не тут то было. Лохотронщики стали жестче и изворотливей, они продолжают жить, множиться и регулярно переезжать меняя вывески.
Арендовать квартиру или нежилое помещение непросто, и будущий арендатор стараетесь задействовать максимум ресурсов, один из них, естественно, риэлторские агентства, но 100% комиссии - «жаба давит». В один прекрасный момент, позвонив по очередному частному объявлению в газете или по сорванному со столба, написанному «дрожащей старческой рукой» листочку, он услышит их стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне. Цитирую, примерно: «Всего за (от 800 до 1500 руб для квартир и от 70 до 300$ для нежилых помещений (здесь и далее цены 2001 года)) мы будем предоставлять Вам, в течении недели, ЛИСТАМИ (!!!), подходящие варианты. Это именно та информация с которой работают ВСЕ агентства». Просить можно что угодно: квартиру с евроремонтом за 100$ в Армянском переулке – пожалуйста, офис в «Александр хаус» за 1000 руб/м/год – проще простого. Я, например, попросил 2-х комнатную квартиру поближе к улице Знаменские садки (Северное Бутово), но обязательно с видом на Кремль – есть!!! Более того, можно даже поговорить с арендодателем вожделенной жилплощади непосредственно из офиса и самостоятельно назначить просмотр на вечер того же дня.
Помните как сказал Жиглов Шарапову: «А там сидит бабулька божий одуванчик и никакой Анечки нету» – диспетчера на домашнем телефоне. До определенного часа они отвечают: «Нет, еще не сдали, вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19 часов». «Не сдали» все что угодно, чем интересуетесь, то и «не сдали», а после часа Х война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили.
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку подходящих вариантов, при первом взгляде на которую глаза разбегаются, но это только на первый взгляд. Шансов поселиться с ее помощь, как у Чебурашки против Тайсона – все уже давно сдано или вообще никогда и ничего не сдавалось, тем более за такие деньги.
Ранее оплаченные вами деньги ни кто не вернет на полностью законных основаниях: деньги получены за информационное обслуживание, информация вам предоставлялась, а то, что вы по ней ничего себе не нашли никого не касается; можете еще пару недель информационного обслуживания прикупить, со скидкой, вдруг повезет (хи-хи). 14.11.2007 10:43:06, Alex - ToRent
не, ну это примитивно :) я-то думала :)
А вот по другим вопросам вы не расскажете - насчет того, насколько цены могут реально варьировать при разных условиях типа "только приличным людям", срочно, без агента, неофициально и пр? 14.11.2007 10:51:04, Nastasja
А вот по другим вопросам вы не расскажете - насчет того, насколько цены могут реально варьировать при разных условиях типа "только приличным людям", срочно, без агента, неофициально и пр? 14.11.2007 10:51:04, Nastasja
Агентства/агенты заранее "выкупают" рекламные площади у таких изданий, как "ирр" и прочих. Их надо чем-то заполнять. Вот и заполняют пустышками - либо эта квартира вообще никогда не сдавалась/продавалась, либо уже давно сдана/продана.
Еще как вариант - платный телефонный номер по расценкам типа "секс по телефону" - вы на него звоните, 5-10 минут разговариваете про квартиру, потом оказывается, что либо условия не такие "шоколадные", как в объявлении (например, попросят заплатить сразу за год, т.к. якобы хозяина срочно отправляют в командировку) либо вы как арендатор не устраиваете хозяина, либо просто оборвется разговор на полуслове. А счет вам придет за разговор, равный этой самой стоимости аренды :-) 14.11.2007 09:24:44, Polett
Еще как вариант - платный телефонный номер по расценкам типа "секс по телефону" - вы на него звоните, 5-10 минут разговариваете про квартиру, потом оказывается, что либо условия не такие "шоколадные", как в объявлении (например, попросят заплатить сразу за год, т.к. якобы хозяина срочно отправляют в командировку) либо вы как арендатор не устраиваете хозяина, либо просто оборвется разговор на полуслове. А счет вам придет за разговор, равный этой самой стоимости аренды :-) 14.11.2007 09:24:44, Polett
ну вот и я не верю. Но, во-первых, зачем это делается (ну, это вопрос трындельный)?
А во-вторых, кто бы мне обрисовал "настоящую" картину: вот какой нижний предел цен сейчас, например, на отдельную квартиру, плохонькую и далеко (понятно, порядок). Вон там внизу много вопросов "за сколько сдать" - в основном около $1000 и больше получается.
И - главное - вопрос про то, насколько "частная ситуация" может понизить цену (вопрос не праздный у меня, если что :) Вот если "хотят приличных людей" или не через агента, или неофициально и т.д.
14.11.2007 00:14:41, Nastasja
А во-вторых, кто бы мне обрисовал "настоящую" картину: вот какой нижний предел цен сейчас, например, на отдельную квартиру, плохонькую и далеко (понятно, порядок). Вон там внизу много вопросов "за сколько сдать" - в основном около $1000 и больше получается.
И - главное - вопрос про то, насколько "частная ситуация" может понизить цену (вопрос не праздный у меня, если что :) Вот если "хотят приличных людей" или не через агента, или неофициально и т.д.
14.11.2007 00:14:41, Nastasja
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
