Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Много вопросов
Ситуация следующая: имеется однушка в хрущевке в неплохом дорогом районе. Планирую прожить в этой квартире 4-7 лет (подстраиваюсь под возраст ребенка - до его 1 класса, до его 4 класса). За это время поднакопить денег, продать однушку и купить двушку. Жить в однушке довольно неудобно, я подумываю о перепланировке - разделить комнату на 2 части и 1 часть совместить с кухней - в общем, получается возведение новых стен и снос одной ненесущей стенки. Теперь собственно вопросы: если не оформлять перепланировку официально - насколько сложно потом будет продать квартиру? Стоит ли вообще делать эту перепланировку, если я не собираюсь там жить всю жизнь??? Ну и насколько реально "накопить" денег? Я имею в виду постоянное повышение цен на квартиры, инфляцию и тд.. Может проще продать имеющуюся квартиру и вступить в ипотеку? Но тут опять много проблем возникает - финансовое положение не стабильное, планирую двушку из вторичного жилья, с приоритетным районом пока не очень понятно, да и в однушке только ремонт сделали, хочется там пожить, присмотреться к району. Да, квартира в хрущевке, но дом ведомственный, поэтому ситуация с расселением\сносом и проч. вообще не предсказуема. Что посоветуете?
27.09.2007 16:52:25, Донна Роза
10 комментариев
Оль, а кухня у вас маленькая? Хрущевка с двумя окнами в пятиэтажке что-ли? Просто у нас тоже однушка в таком же дорогом районе, но чуть от вас подальше:) можно назвать и хрущевкой, но кухня почти 10 метров. Комната отдана ребенку - т.е. там нет телевизора, есть его СК, стол, игрушки, и наш диван. А компьютер живет на кухне, там же и диванчик живет:)
Перегородка между комнатой и кухней у вас как гипсокартон? Тогда есть у меня сомнения, что это стена несущая. С другой стороны, две крохотные комнатушки тоже не выход. Я бы объединила кухню с одной будущей комнатушкой - так просторнее будет. 27.09.2007 23:32:52, Золотое Солнышко (в системе 210778)
Перегородка между комнатой и кухней у вас как гипсокартон? Тогда есть у меня сомнения, что это стена несущая. С другой стороны, две крохотные комнатушки тоже не выход. Я бы объединила кухню с одной будущей комнатушкой - так просторнее будет. 27.09.2007 23:32:52, Золотое Солнышко (в системе 210778)
А как сносить стену между кухней и комнатой - если в них трубы отопления???
У меня в мужниной квартире - эта стена наполовину (до труб отопления) снесена и превращена в стеллаж - вторая половина с трубами - оставлена как есть. Стена напротив входной двери тоже снесена и сделана дверь вровень со стеной с/узла.
Окно которое сбоку - заложено кирпичем и сделан лже-камин (но этот вариант не для вас).
27.09.2007 18:23:21, КалиНа*
У меня в мужниной квартире - эта стена наполовину (до труб отопления) снесена и превращена в стеллаж - вторая половина с трубами - оставлена как есть. Стена напротив входной двери тоже снесена и сделана дверь вровень со стеной с/узла.
Окно которое сбоку - заложено кирпичем и сделан лже-камин (но этот вариант не для вас).
27.09.2007 18:23:21, КалиНа*
если честно, вообще не в курсе про трубы отопления, впервые об этом слышу...ну и нам вариант одной студии в любом случае не подойдет..
27.09.2007 19:40:18, Донна Роза
Снос одной несущей стенки может повлечь обвал потолка, а нормальное укрепление проема - вещь недешовая. Продать - ИМХО будет затруднительно.
27.09.2007 17:11:27, lenok_
Обычная межкомнатная вполне может являться обычной несущей, т.к. именно на нее опираются плиты перекрытий.
27.09.2007 17:25:55, lenok_
Да, и еще , как правило у хрущебных однушек окна комнаты и кухни - на одном уровне, т.е. если объеденить кухню с частью комнаты, то ВСЕ окна окажутся в одном месте, соответственно вторая комната окажется вообще без окон, а такой вариант - это очень на любителя.
27.09.2007 17:35:29, lenok_
В комнате у меня 2 окна -квартира угловая, поэтому получится 1 маленькая комната с окном+одна большая комната\кухня с двумя окнами. Либо как вариант не сносить стену между комнатой и кухней, а сделать из 1 комнаты 2 маленькие...
27.09.2007 17:41:44, Донна Роза
Читайте также
Чем опасна ультраобработанная пища?
Как правильно выбирать продукты и что не так с ультраобработанной пищей?
Какой спектакль выбрать? Современная русская проза на театральной сцене
11 театральных постановок по произведениям лауреатов и номинантов премии "Ясная Поляна"