Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
а мой вроде бы захотел дом покупать. Чер
а мой вроде бы захотел дом покупать. Через пару месяцев. У нас дома еще никогда не было. Как то волнительно немного.
05.06.2002 19:07:57, Лара Помидорова
60 комментариев
Классно!!! Мы тоже поиском дома занимаемся, правда не усиленно.
05.06.2002 19:18:37, Вербочка
Когда у меня не было ГК, то я тупо соврала в анкете, что у меня гражданство, тогда не спрашивают документы (потому что до этого в одном месте из-за этого предложили более высокий процент - а кредитная история у меня идеальная, FICO был выше крыши). А если врать страшно, то через брокера, которого посоветует кто-нибудь, который сам бумажки заполняет, сам всё отметит, что надо.
05.06.2002 21:47:16, Вечное лето
На детское образование меньше тратить, на машины, на себя, к примеру. Кредит карты загружать. Home Equity Loans брать. Negative amortization или interest-only mortgage использовать.
Да и в месяц меньше гораздо. 2 тысячи уже с налогом будет. Учитывая налоговые льготы - ещё меньше. 05.06.2002 22:24:40, Вечное лето
По-моему, ты не совсем хорошо считаешь сколько стоит купить дом.
Смотри. Home Price 350,000
Down Payment 70,000, or 20 %
Loan Term 30 years.
Annual Interest Rate 6.81%
Monthly Payment 1,827
За год 22 тысячи.
Добавь налоги в виде 3,500 тысяч в год.
Добавочные расходы на газон и неполадки- столько же. Получиться 29 тысяч в год. Из них 25,500 субсидируются налогами. Реально получается всё про всё около 20 тысяч в год - можно позволить?
05.06.2002 22:42:23, Вечное лето
Ок, 0% down. Добавь 500-550 долларов в месяц дополнительно до налогов. После налогов это ещё тысячи 4 в год.
Можно платить PMI, можно брать second mortgage. 05.06.2002 22:50:16, Вечное лето
и хочется и колется. Боимся что приклеимся к дому, и денег не будет на путешествия:(((C другой стороны все вокруг в домах живут, потом мы платим такую ренту, что многие за дом меньше выплачивают. Хотя будет что-то свое - и в бэк ярде можно покапаться:)))я люблю цветочки всякие сажать:)))
05.06.2002 19:21:11, Лара Помидорова
да мы без, но кредиты дают тому кто на рабочей визе. Вопрос только сколько дадут. Наши знакомые год назад (тоже на раб.визе) купили за 150тыс. например. В хорошем районе очень симпатичный домик.
05.06.2002 19:25:24, Лара Помидорова
У нас по рабочей визе домик можно купить, только за 150 тысяч можно купить или 2 спальное конда в нормальном районе, или средний дом, но в районе более далеком от работы и гораздо менее приличном:(( Вот и живем в апартментах, зато в 5 минутах ходьбы от работы.
06.06.2002 01:36:18, Svetagul
У нас в штате практчески невозможно получить кредит на рабочей визе. Правда, у нас и цены другие (ваши мне песней кажутся :-()
05.06.2002 19:27:13, Арина
U nas nikakih problem ne bylo - kredit na rabochei vize davali, prichem bol'shoi v absolyutnom vyrazhenii i bOl'she chem dolzhny byli dat' ishodya iz nashih zarplat. Dom my, pravda, v itoge ne kupili.
05.06.2002 23:43:40, .irina
У нас 4 знакомых семьи и мы тоже купили дома именно на рабочей визе. Все живут в окрестностях Бостона, МА. Все получили кредит без проблем с очень хорошим %. Правда, дело было до 11 сентября. Как дела с этим после 11-не знаю.
05.06.2002 21:27:13, ИраТ
Мне даже интересно стало. Кредит без проблем при одном работающем в семье, да еще и на рабочей визе? ИМХО, вам очень повезло. Моим знакомым это не удается.
Да и, честно говоря, я просто не знаю, ГДЕ можно купить дом в окрестностях Бостона и за какую сумму, чтобы при одном доходе в семье смочь его выплачивать. В Линне? 05.06.2002 21:46:38, Арина
Да и, честно говоря, я просто не знаю, ГДЕ можно купить дом в окрестностях Бостона и за какую сумму, чтобы при одном доходе в семье смочь его выплачивать. В Линне? 05.06.2002 21:46:38, Арина
Ой ,вы что, в Линне:))))Бррр....
Дома покупали районе 350К (2 года назад). Мужья прилично зарабатывают, вот и покупают дома за 350К не ужимаясь, что в этом странного? Мужья в этих семьях работают в хайтек. Ну и экономическая ситуация 2 года назад была другая. 05.06.2002 21:57:05, ИраТ
Дома покупали районе 350К (2 года назад). Мужья прилично зарабатывают, вот и покупают дома за 350К не ужимаясь, что в этом странного? Мужья в этих семьях работают в хайтек. Ну и экономическая ситуация 2 года назад была другая. 05.06.2002 21:57:05, ИраТ
Ну даже если зарабатывать в районе стольника (а эти деньги далеко не все имеют, средняя программерская зарплата в MA около 70К), то это все равно дороговато для одного дохода...Ведь в месяц выходит около 2 700, нет?
И еще не ужиматься при этом??? Верится как-то с трудом. 05.06.2002 22:03:18, Арина
И еще не ужиматься при этом??? Верится как-то с трудом. 05.06.2002 22:03:18, Арина
Да и в месяц меньше гораздо. 2 тысячи уже с налогом будет. Учитывая налоговые льготы - ещё меньше. 05.06.2002 22:24:40, Вечное лето
Нагуржать кредитки и экономить на образовании ради того, чтобы эти деньги были проглочены каким-то куском земли с фанерным строением? Нет уж, увольте. :о(
05.06.2002 22:40:49, Крыска
Все зависит от того какой вы down payment положите, кроме того зарплата это не единственный источник дохода. Есть еще бонусы и сток опции, на которые сейчас рассчитывать не приходится, но 2 года назад они играли большую роль. И потом в хайтек не только программеры работают. Может и ср.зарплата программера и есть 70К, но существует еще большое коль-во профессий в хайтек, получающих больше средних программеров.
05.06.2002 22:21:23, ИраТ
Я в курсе и профессий, и зарплат на профессиональном уровне. Именно из этого и исхожу. И поэтому мне сложно с вами согласиться.
05.06.2002 22:30:40, Арина
Я уважаю вашу осведомленность, но из вашего ответа непонятно с каким из моих утверждений вы не согласны?
05.06.2002 22:43:55, ИраТ
С тем, что дом можно себе ЛЕГКО и НЕ УЖИМАЯСЬ позволить на один доход. Хотя у всех, конечно, свои критерии..
05.06.2002 22:47:48, Арина
Критерии разные и зарплаты у людей разные...
05.06.2002 22:50:30, ИраТ
Я просто вполне РЕАЛЬНО представляю себе зарплаты людей на рабочих визах... Они редко превышают 100К. А к тому времени, как начинают превышать, уже и ГК бывает.
05.06.2002 22:55:13, Арина
Смотри. Home Price 350,000
Down Payment 70,000, or 20 %
Loan Term 30 years.
Annual Interest Rate 6.81%
Monthly Payment 1,827
За год 22 тысячи.
Добавь налоги в виде 3,500 тысяч в год.
Добавочные расходы на газон и неполадки- столько же. Получиться 29 тысяч в год. Из них 25,500 субсидируются налогами. Реально получается всё про всё около 20 тысяч в год - можно позволить?
05.06.2002 22:42:23, Вечное лето
Можно платить PMI, можно брать second mortgage. 05.06.2002 22:50:16, Вечное лето
Я посчитала - при нашем семейном доходе после всех обязательных ежемесячных плат остается всего пара тысяч. Это ОЧЕНЬ мало. Для нас это будет большой удар по стилю жизни.
05.06.2002 23:25:00, Крыска
Ну вот и получается около 2 500 в месяц. Ну и как ты не будешь ужиматься при зарплате 70К, к примеру??
05.06.2002 22:53:27, Арина
[пусто]
05.06.2002 22:57:22
У кого зарплата 70К те дома за 350К не покупают. Вот и все.
05.06.2002 22:57:04, ИраТ
И потом, где это вы нашли что я писала что это норма. Я написала на ваше утверждение "У нас в штате практически невозможно получить кредит на рабочей визе." моих друзей и мой личный опыт в покупке домов, находясь на рабочей визе. В чем ваши проблемы, непонятно. Вы что снимаете жилье и не можете позволить купить себе дом, тогда это ваши проблемы и не стоит людей обвинять во вранье.
05.06.2002 23:12:55, ИраТ
А при чем тут я? Не вам судить, ЧТО и ГДЕ я себе могу позволить.
Я не сомневаюсь, что ВЫ купили дом. На здоровье. Опыт моих друзей и коллег доказывает обратное. 05.06.2002 23:16:16, Арина
Я не сомневаюсь, что ВЫ купили дом. На здоровье. Опыт моих друзей и коллег доказывает обратное. 05.06.2002 23:16:16, Арина
Ну хватит, а? кстати, вы мне кого-то очень напомнили :) Можно личный вопрос ?
05.06.2002 23:15:42, Ингеборга
Ну так и вам не надо утверждать что "У нас в штате практически невозможно получить кредит на рабочей визе."
При чем тут цена дома? Вы спроили за сколько мы и наши знакомые покупали дома. Я ответила. Мне какая разница верите вы мне или нет, это ваши проблемы.
Если получаете 70К, то и дом ищете соответсвующий в Линне. Такова жизнь, извините. 05.06.2002 23:06:31, ИраТ
При чем тут цена дома? Вы спроили за сколько мы и наши знакомые покупали дома. Я ответила. Мне какая разница верите вы мне или нет, это ваши проблемы.
Если получаете 70К, то и дом ищете соответсвующий в Линне. Такова жизнь, извините. 05.06.2002 23:06:31, ИраТ
Я уже давно не на рабочей визе. И не получаю 70К.
А опыт моих многочисленных коллег, которые еще в процессе получения ГК, показывает, что кредит на данный момент при отсутствии ГК получить крайне сложно.
05.06.2002 23:09:04, Арина
А опыт моих многочисленных коллег, которые еще в процессе получения ГК, показывает, что кредит на данный момент при отсутствии ГК получить крайне сложно.
05.06.2002 23:09:04, Арина
Эх, я тоже не могу понять, на какие шиши народ дома покупает. А ведь 350К - это для нашего района очень даже скромненько... :о( Тем не менее у нас многие друзья купили дома от 325К и выше, жены сидят дома с детьми, мужья работают. И еще всякие ремонты в домах делают, типа саун и оборудования новых спален. Как им это удается - понятия не имею.
05.06.2002 22:12:00, Крыска
Такое тоже видела и никогда не верила ( позднее убеждаясь в своей правоте), что такие дома покупают/содержат на зарплату.
05.06.2002 23:12:33, Abilene
А на что же еще?!? Ну я понимаю, стоки продать - но это было актуально два года назад, с тех пор все только и теряют на них деньги. Какие еще могут быть доходы у средних русских-американцев, которые с утра до вечера на своей офисной работе?
05.06.2002 23:20:17, Крыска
А кто тебе сказал, что зарплата ето единственный источник доxода етиx людей?
Не буду вдаваться в детали (а то полетят сейчас в меня камни), но поверь мне, что ето - далеко не так. 05.06.2002 23:25:49, Abilene
Не буду вдаваться в детали (а то полетят сейчас в меня камни), но поверь мне, что ето - далеко не так. 05.06.2002 23:25:49, Abilene
Естестевенно:)
Все мы тут не первый день, тоже не на "копейки" живём и деньги считать умеем. 05.06.2002 23:21:55, Abilene
Все мы тут не первый день, тоже не на "копейки" живём и деньги считать умеем. 05.06.2002 23:21:55, Abilene
это где Бостон? Сорри географию США не очень знаю. Если да, то понимаю. Думаю что жизнь там стоит тех денег.
05.06.2002 19:34:07, Лара Помидорова
Угу, именно там. Да, мне здесь очень нравится, но цены на недвижимость - это что-то... :-((((
05.06.2002 19:35:12, Арина
но это кажется вообще одно из самых дорогих мест страны (СанФранц.еще)
05.06.2002 19:40:44, Лара Помидорова
I NY, esli ne hochetsya na raboty po 2 chasa ezdit'.
05.06.2002 23:50:40, .irina
А с чего вы начинаете? Как вы ищите? Я даже с районом определиться не могу.
05.06.2002 19:20:22, Иллюзия
С райном мы более-менее определились. NJ - Маналапан, Мальборо, Old Бридже. У нас в те края многие друзья уехали. Теперь вот они нам периодически подкидывают адреса, по которым мы и ездим. Пока ни чего не нашли.
05.06.2002 19:27:54, Вербочка
Мы недалеко от этого места живем. Дочка в Олд Бридже в русский садик ходила.
05.06.2002 20:42:14, Гавроша
Мы определили для себя границы, дальше которых дом покупать не хотелось бы и границы цены, и какие требования к дому (типа оборудованный бэйсмент, не крохотный бэкярд - 3 детей всё-таки и тд). Дали эти данные нашей агентше, и она нас периодически вывозила на просмотры. Дом, который мы купили, был 8-й по счету. Но не у всех так удачно. А мы таааак довольны.
05.06.2002 19:25:48, Душечка
Мы его в августе обнаружили, в августе же подписали дил, а closing date был в середине декабря, хозяева так попросили.
А вообще смотрели дома не долго, выезжали раза 4 по выходным, лениво так, просто ради любопытства. А вот понравился нам наш дом, и всё нас в нем устраивало. 05.06.2002 19:31:57, Душечка
А вообще смотрели дома не долго, выезжали раза 4 по выходным, лениво так, просто ради любопытства. А вот понравился нам наш дом, и всё нас в нем устраивало. 05.06.2002 19:31:57, Душечка
ну и хорошо. Нам вот тоже нужен большой бек ярд - а дом можно поскромнее - нас же всего трое, но не развалюху...
05.06.2002 19:35:25, Лара Помидорова
да еще пока никак. Мой только вчера захотел, до этого отбрыкивал саму идею. Район - либо в котором сейчас живем - чтобы ребенок в туже школу ходил, либо рядом есть городок - все наши знакомые там живут, и там тоже хорошие школы...В выходные наверное поедем в агенство, но опять же еще надо и по деньгам смотреть, мы даже еще не знаем на какую сумму ссуду дадут - в банк надо сначала будет ехать
05.06.2002 19:23:53, Лара Помидорова
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
