Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Образование
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Так, мыслю :) невнятно изложила. Еще раз
Так, мыслю :) невнятно изложила. Еще раз . Покупая дом- покупаю землю. Покупая квартиру, покупаю стены . так или не так ?
21.05.2002 20:32:29, Ингеборга
76 комментариев
А покупая townhouse покупаешь землю, стены, соседей и так далее. :о))) Так что это - золотая середина.
21.05.2002 20:54:50, Вербочка
Ты смотришь на конкретный город, тенденцию увеличения цен, на профиль твоего потенциального покупателя и.т.д плюс прикладываешь собственные жeлания.
Например, в районе Торонто, в 2000 году, для семьи с детьми и определённым доходом было гораздо выгоднее покупать отдельно-стоящий дом. 21.05.2002 20:53:43, ДинаБ
Например, в районе Торонто, в 2000 году, для семьи с детьми и определённым доходом было гораздо выгоднее покупать отдельно-стоящий дом. 21.05.2002 20:53:43, ДинаБ
Это точно. Помню, где - то читала такие подсчеты. Конкретно для нас с конкретным доходом и конкретным кол-вом детей купить адекватное дому кондо не реально.
21.05.2002 21:06:01, -Emerald-
возможно :).
Для меня адекватно - каждому ребенку по комнате, мужу кабинет + пространство для детского творчества (те же лаборатория и огородик) + адекватное соседство (процент белых, пардон, у нас равен 100) + адекватная образовательная система, экология, медицина. 21.05.2002 21:16:44, -Emerald-
Для меня адекватно - каждому ребенку по комнате, мужу кабинет + пространство для детского творчества (те же лаборатория и огородик) + адекватное соседство (процент белых, пардон, у нас равен 100) + адекватная образовательная система, экология, медицина. 21.05.2002 21:16:44, -Emerald-
А почему кристаллы нужно в отдельной комнате растить? :о)
У меня, например, плюс - чтобы ребенок был знаком с "городом". А творчество можно и в своей комнате делать, ну в крайнем случае в "библиотеке" :о). К тому же многие хорошие дома предлагают прекрасные помещения для детей, и даже качественные кружки. :о) Плюс - общение с детьми людей, которые близки тебе по менталитету. 21.05.2002 21:26:21, Крыска
У меня, например, плюс - чтобы ребенок был знаком с "городом". А творчество можно и в своей комнате делать, ну в крайнем случае в "библиотеке" :о). К тому же многие хорошие дома предлагают прекрасные помещения для детей, и даже качественные кружки. :о) Плюс - общение с детьми людей, которые близки тебе по менталитету. 21.05.2002 21:26:21, Крыска
я вчара по этому поводу выступала :). про "город" и "пампасы" :).
Кристалы и прочую лабуду можно, конечно, и в комнате делать, но гряяяяязииииии! 21.05.2002 21:31:51, -Emerald-
Кристалы и прочую лабуду можно, конечно, и в комнате делать, но гряяяяязииииии! 21.05.2002 21:31:51, -Emerald-
Да, я помню. Но мне даже обсуждать это не надо - для меня все однозначно в этом плане.
21.05.2002 21:35:32, Крыска
Я тоже так считала, это вообще мнение бытующее среди советских людей, привыкших к монолиту :) Но как говорят мои папа и мама - строительные инженеры с 30-летним стажем - дома вполне хорошие, максимально соответсвующие местным условиям и цене.
21.05.2002 21:01:17, ДинаБ
Они так не считают?
Фанерка, обложенная в четверть кирпича простоит дольше, чем здание с бетонными плитами? (Сомневаюсь, что здесь обсуждаются чисто кирпичные дома, они стоят за миллионы).
21.05.2002 21:10:46, Физтешка
Говорят, что строят, но я глазами не видела, муж видел :)))). 21.05.2002 21:43:53, Физтешка
Мне кажется, если ты сразу настроилась на перестройку жилья, то квартира однозначно не твой вариант. Мы, например, наоборот бежим от всех этих крашений стен, ремонтов и прочих газонов. Я присмотрела просторный, новый современный кондо в полугородском районе с огромной террасой.
21.05.2002 20:36:46, Крыска
Мой кондо 1-бедрумный всего за 9 месяцев тысяч 40 в цене набрал. А все расxоды были - $ 1,000 на ремонт, сделанный совместными усилиями моиx родителей. И думаю, что еще в цене расти будет поскольку раён очень xороший.
21.05.2002 20:55:13, полосатик
Дели на 10. Самый простой вариант. Т.е. 700 кв.футо - это примерно 70 кв. метров.
21.05.2002 21:11:22, Вечное лето
А что ты будешь делать, когда кондо на твой взгляд перестанет быть современным ?
21.05.2002 20:43:24, Ингеборга
Ну, на мой взгляд, морально устаревшее жилье тяжело продать по цене , сопоставимой с новым жильем.
21.05.2002 20:47:27, Ингеборга
Абсолютно нет, ты учитываешь экономическое положние на данный момент и тенденцию рынка, плюс свои планы на продажу. У меня, например, открытая ссуда ужe полтора года, а до этого была закрытая на пол-года.
21.05.2002 20:56:16, ДинаБ
Вовсе необязательно. Беру самую выгодную ссуду, вот и все. Переезжая в кондо я не думаю, что мы там будем жить до глубокой старости. Может, нас лет в 40 тоже потянет на лужайку и собачек, тогда вполне возможно, что переедем в дом. :о)
21.05.2002 20:48:07, Крыска
Ну как и покупка дома, покупка квартиры рассматривается как инвестиция с возможностью продать с получением прибыли или без потери.
21.05.2002 20:47:30, KUKA
"По дешевке"? :о) Интересно, как это. :о) В хороших районах недвижимость только набирает цену - и кондо, и дом.
21.05.2002 20:47:05, Крыска
Ты, лично ты, готова потратить на морально устаревшее жилье те же деньги, что и на новенькое в том же раёне ? я нет .
21.05.2002 20:50:03, Ингеборга
Ингеборга, смотри. Я сейчас занимаюсь этим вопросом (предварительно, конечно). В хороших районах (а их не так много) продаются 2-спальные квартиры в домах, построенных в 60е годы. Знаешь, сколько такие стоят? 350-375К за 1400 квадратных футов. Когда их покупали, даже 10 лет назад, они стоили не больше 100К. И покупают еще как!
Я согласна, что нет смысла покупать кондо в сомнительных районах - прирост небольшой (но он все равно есть). Мы рассматриваем только premium районы, где стоимость за один квадратный фут не меньше 350-400 долларов. 21.05.2002 20:54:54, Крыска
Я согласна, что нет смысла покупать кондо в сомнительных районах - прирост небольшой (но он все равно есть). Мы рассматриваем только premium районы, где стоимость за один квадратный фут не меньше 350-400 долларов. 21.05.2002 20:54:54, Крыска
Вот эта тенденция меня просто убивала в Штатах ( тут пока не знаю). Жилье , совершенно непригодное для жизни, по моему, стоит умопомрачительные деньги . Только из-за места . И переделать же невозможно ! ( потолки , например, не поднять ). Я бы покупать( для жизни) не стала ни за что.
21.05.2002 20:58:07, Ингеборга
Ну, смотря где покупать, опять же. Здесь есть вполне пригодное для жизни жилье и сравнительно недорогое (где-то под 200 долларов за квадратный фут), но район соответствующий. Правда, кому-то и такой по душе! Все это дело вкуса. А потолки поднимать - увольте! :о)
21.05.2002 21:01:20, Крыска
Интересно, здесь это очень дешево,может, только загородом в совсем плохих районах такие цены
21.05.2002 21:12:01, KUKA
Здесь в принципе тоже недорого считается. То есть 1900-футовая квартира за 380К - это ОЧЕНЬ не дорого, хотя и не дешево.
21.05.2002 21:15:18, Крыска
О. теперь ситуация- дом меня не устраивает через неск. лет . Я собрала бумажки, наняла компанию, и на том же месте они мне построили то, что меня устраивает. А квартира ?
21.05.2002 20:37:48, Ингеборга
ага. То есть кондо в этом плане так же ограничивает, как и квартира. Лет через Н стены износятся, но принципиально изменить ничего нельзя и эта развалина так и будет только дряхлеть ?Да ?
21.05.2002 20:41:10, Ингеборга
Может через лет 100 и можно что-то будет сделать :)) 21.05.2002 20:42:58, Вечное лето
Обьясни подробней. То есть, много-много лет то, во что вложены деньги будет морально устаревшим и дряхлым, пока кто там- собрание жильцов ? - не решит его перестроить ?
21.05.2002 20:44:38, Ингеборга
It all depends, как говорится. Например, "стены" на Парк Аве, будут подороже, чем "земля" в New Jersey.
21.05.2002 20:34:40, Abilene
Вопрос знакомый, т.к. я квартиру купила прошлым летом. Органичений множество. Ты становишься членом condominium association, а там свои правила - "собак не заводить, после 11 вечера не шуметь, несущие стены не двигать, балкон не перекрашивать, окна новые покупать только такие и такие" и тд. - целая книга в 300 страниц.
21.05.2002 20:43:41, полосатик
На момент покупки меня устраивало все. А потом заседанием совета жильцов было решено поменять xолл и етим же советом было выбрано ковровое покрытие - нечто зелено-золотое в розочкаx - и черное гранитное покрытие на стены. Ничего более cheesy я не видела! И что делать?
21.05.2002 21:05:25, полосатик
А почему она должна начать "сыпаться"? Скорее я начну :) Дом я выбирала новый, бетонный (не ети кошмарные курятники из прессованныx опилок), внутри мои родители сами ремонт сделали. Если дом в xорошем районе, то condo fee платишь высокий , и management само обновляет все снаружи.
21.05.2002 21:12:17, полосатик
А я знаю обратное (по крайней мере в нашем районе). Кондо на рынке за 1 день уxодят.
21.05.2002 21:14:05, полосатик
Теоретически - огород думаю можно посадить без проблем. С домом и овечками - разрешение потребуют :))
Плюс отличай отдельностоящий дом и дом в сommunity - там, как с квартирой, ничего менять нельзя. 21.05.2002 20:38:17, Вечное лето
Так ты жe смотрiшь не на то, что дорожe, а на то как быстро растёт или падает цена
21.05.2002 20:48:39, ДинаБ
Не в том суть вопроса. Теоретически- купили землю, хоть огороды на ней сажаем, хоть овечек пасем, хоть дом строим. А с квартирой ?
21.05.2002 20:36:13, Ингеборга
Нет, в "rezidentional area" ты nе можешь пасти овец, в определённых районах, ты не можешь даже сдать бeйсмент не родственникам. Но дело не в этом, покупая дом, ты изначально узнаёшь в муниципалитете о том что ты можешь, а что нет, так что проблем быть не может, дом покупается под соответствующие нужды. В Kондо нет такой "flexibility"
21.05.2002 20:47:01, ДинаБ
И это мне, кстати, очень нравится! Если покупаешь кондо в доме, где тебя устраивают окна и стены, то зачем что-то менять или разрешать кому-то что-то менять?
21.05.2002 20:46:20, Крыска
Так. К тебе тоже вопрос. Что будешь делать, когда квартира начнет " сыпаться"?
21.05.2002 20:45:21, Ингеборга
Те, кто покупайет квартиры обычно такими вопросами не задаются:)
Кстати, у нас практически нет земли, тк с участком в нашем раионе дома по $500К стоят. Но, нам много земли и не надо. Есть - небольшая лужайка перед домом, вполне достаточно. 21.05.2002 20:39:52, Abilene
Кстати, у нас практически нет земли, тк с участком в нашем раионе дома по $500К стоят. Но, нам много земли и не надо. Есть - небольшая лужайка перед домом, вполне достаточно. 21.05.2002 20:39:52, Abilene
Ну вот через 10 лет дом будет устаревшей планировки, требовать серьезного кап. ремонта и пр. что дальше ?
21.05.2002 20:42:35, Ингеборга
В среднем (в USA) семья живет в одном доме не более 10-12 лет. Потом-Покупают другое кондо, дом, и т.д.
Xотя, я слышала мнение реал естате агента, что кондо тяжелее продаются. 21.05.2002 20:45:33, Abilene
Xотя, я слышала мнение реал естате агента, что кондо тяжелее продаются. 21.05.2002 20:45:33, Abilene
Я смотрела 10-12 летние квартиры. я бы там жить не хотела:) Продать их, на мой взгляд, невозможно за цену, сопоставимую со вложеными деньгами.
21.05.2002 20:48:43, Ингеборга
Ну не знаю. У нас тут в хороших районах 2-спальные квартиры в 10-летних домах стоят от 350К. Покупались они тысяч за 100-150.
21.05.2002 20:50:54, Крыска
Плюс отличай отдельностоящий дом и дом в сommunity - там, как с квартирой, ничего менять нельзя. 21.05.2002 20:38:17, Вечное лето
покупая квартиру покупаешь часть земли на которой стоит квартирный комплекс.
21.05.2002 20:34:05, -Emerald-
Можешь, но на многие вещи сначала нужно разрешение получить. Скажем, в Торонто, помню, деревья нельзя было срубать на своей земле без разрешения. Если твоя цель - построить потом свой дом, то так делают многие. И компании тоже выкупают старые дома, сносят, получают разрешения и строят новые. Просто можно заранее поинтересоваться, могут ли быть проблемы с разешением в данном месте.
21.05.2002 20:51:45, Аня Левченко
В доме возможностей больше использовать землю. Но не забывать разрешения получать.
21.05.2002 20:36:41, Вечное лето
да, но использовать по своему усмотрению эту часть земли ты не можешь никак?
21.05.2002 20:34:55, Ингеборга
пока все растет и все живут - практически нет. Но ,если дом идет под снос или, например, тебе под окном начинают новую стройку - вполне можешь начинать выступления :).
21.05.2002 20:38:05, -Emerald-
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
