Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Бытовые проблемы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Homebuying for dummies
Podelites' pojalyista opitom, kto pokypal jil'e. Kak chto proishodit i mojno li k neskol'kim realteram obrashat'sya, ili eto ne etichno :) A!O! I eshe - kak nachet "rysskie rysskih ne obmanivaut"?
10.10.2001 22:18:15, Вежа
22 комментария
Когда покупаете, то договор не подписываете(некоторые могут предложить, никогда не соглашайтесь). Теоретически можно обращаться к любому кол-ву реалторов, но когда мы покупали первый дом, впляпались в неприятную историю, когда реалторша морочила голову, а когда нашли дома сами без нее, сильно обиделась, что не поимела с этого, так что Вам решать.
И русские русских обманывают, и не русских и не русские, так что главное смотрите насколько профессионально человек работает, и насколько честен с ВАМИ. 11.10.2001 06:59:03, Daniella
И русские русских обманывают, и не русских и не русские, так что главное смотрите насколько профессионально человек работает, и насколько честен с ВАМИ. 11.10.2001 06:59:03, Daniella
Я не прочла все, что уже написали, так что может быть повторю. Если ваш агент -buyer's agent, он не делает на вас деньги. Соответственно, можно иметь больше чем одного. Второе, русские вас обманут точно также как и все остальные. Третье, имейте как минимум 9 мес. в запасе. В Компьютерленде :)наверно еще больше не помешает.
4, чем больше кэша вы можете отдать на downpayment, тем лучше, ну это вы и сами знаете. И еще, смотрите на налоги в городе. Чем выше налоги, тем лучше город. 10.10.2001 23:19:11, Scarlett
Ну про налоги-то не всегда. Тот же один процент с хвостиком во многих в Калифорнии, но вопрос от какой стоимости этот один процент :))
10.10.2001 23:30:13, Вечное лето
4, чем больше кэша вы можете отдать на downpayment, тем лучше, ну это вы и сами знаете. И еще, смотрите на налоги в городе. Чем выше налоги, тем лучше город. 10.10.2001 23:19:11, Scarlett
одинаковый процент в разных городах? В Масс. по налогам судят о городе.
10.10.2001 23:31:50, Scarlett
У нас было так: жена одного знакомого моего мужа была реалэстэйт, 25 лет в бизнесе.
Мы с ней договорились, что раз в 2 недели будем выезжать и смотреть дома по 3, нехотя так. Мы ей сказали, сумму и район на которые мы можем потянуть, приблизительно какой нам нужен дом, сколько спален, ну там финишд бэйсмент, и она нам подыскивала. Наш дом был 8-й, он нам ооооочень понравился, так было всё что нам хотелось... Но чтобы мы не сомневались, она нас заставила ещё поездить и посмотреть...
Потом она торговалась с ними, сбивала цену, держа нас в курсе, чтобы мы ей дали сигнал, когда мы согласимся на договоренную сумму. Через какое то время мы сдались и подписали контракт, дав им депозит. После чего обратились к мортгедж брокеру и он суетился нам насчет мортгеджа. Да, инспектором был муж нашей родственницы, он всё осмотрел вместе с нами и заодно объяснил нам, что сии приборы означают (особенно в бэйсменте:-)), указав на все недостатки, которых не так много было.
Ещё у нас было 2 визита в дом, так что мы ещё наведались туда пару раз, пока дом не был наш, показали его родителям...
Ну вот вкратце:-), надеюсь понятно. 10.10.2001 22:56:29, ofain
Вот что вспомнила. Сотрудник искал дом. Купил-то он купил в итоге, но самое смешное, что больше всего ему понравился дом, который он увидел первым, но поскольку он был первым из просмотренных, то он не решился :(((
10.10.2001 22:59:56, Вечное лето
Мы с ней договорились, что раз в 2 недели будем выезжать и смотреть дома по 3, нехотя так. Мы ей сказали, сумму и район на которые мы можем потянуть, приблизительно какой нам нужен дом, сколько спален, ну там финишд бэйсмент, и она нам подыскивала. Наш дом был 8-й, он нам ооооочень понравился, так было всё что нам хотелось... Но чтобы мы не сомневались, она нас заставила ещё поездить и посмотреть...
Потом она торговалась с ними, сбивала цену, держа нас в курсе, чтобы мы ей дали сигнал, когда мы согласимся на договоренную сумму. Через какое то время мы сдались и подписали контракт, дав им депозит. После чего обратились к мортгедж брокеру и он суетился нам насчет мортгеджа. Да, инспектором был муж нашей родственницы, он всё осмотрел вместе с нами и заодно объяснил нам, что сии приборы означают (особенно в бэйсменте:-)), указав на все недостатки, которых не так много было.
Ещё у нас было 2 визита в дом, так что мы ещё наведались туда пару раз, пока дом не был наш, показали его родителям...
Ну вот вкратце:-), надеюсь понятно. 10.10.2001 22:56:29, ofain
Вы еще торговались?!? У нас тут торгуются вверх, а если за день-два не решился, то домик уплыл...
Мы покупали в прошлом году, контракт был готов через час после того, как дом на маркет пошел, и мы были первыми в этом доме.
В этом году и с последними событиями рынок наверное поспокойнее, но все равно ситуация не для торговли... 10.10.2001 23:21:45, Яна
Мы покупали в прошлом году, контракт был готов через час после того, как дом на маркет пошел, и мы были первыми в этом доме.
В этом году и с последними событиями рынок наверное поспокойнее, но все равно ситуация не для торговли... 10.10.2001 23:21:45, Яна
U nas tak zhe. Poetomy my do sih por snimaem.
11.10.2001 07:30:25, irina
Да у нас тут никто за цену, по которой дом на маркет ставится, не покупают. Тыщ на 10 меньше, а то и поболе скидывают...
Мы в этом случае исключение, мы скинули всего 8:-) 10.10.2001 23:38:17, ofain
Мы в этом случае исключение, мы скинули всего 8:-) 10.10.2001 23:38:17, ofain
Все зависит от маркет, мы даже при "селлер-маркет" пытались торговать, правда получилось только на 1К. Еще зависит от того, сколько времени дом на маркете, если долго то продавцы скорее пойдут на уступки.
11.10.2001 07:03:33, Daniella
Тут однозначно все ставят дом на маркет изначально с увеличенной ценой, зная что будет торг:-) И все , кто покупают, знают, что будут торговаться, на это и реалэстэйт:-)
Но это в Торонто, в других частях света может быть по другому. 11.10.2001 16:54:26, ofain
Но это в Торонто, в других частях света может быть по другому. 11.10.2001 16:54:26, ofain
А одни наши знакомые больше 60 домов посмотрели, прежде чем купили.... Я б такое не выдержала 8-)
10.10.2001 23:09:41, ofain
Другое дело mortgage broker - гораздо хуже дело обстоит, очень часто лучше заим искать самим - через интернет или банки, очень много вариантов займов, и хорошо иметь предложения от нескольких брокеров и лендеров. Здесь, если нужен совет, могу на мыло скинуть свой 1-800 номер - на работу мне позвонить - расскажу. 10.10.2001 22:39:40, Вечное лето
nado obratitsya k neskolkim realtors. nado obyazatelno chto by vy raspologali k realtory. Obmanyvat" mogyt vse. U nas opit s russkim realtorom byl ochen" polojitelnyi. Jenshina zamechatelnaya popalas". Deistvitelno. No byl i ne priyatnii opit, gde nam hoteli prodat" dom s termitami, prichem realtor obmanyvala chasto, my ee lovili na lji.
Pered tem kak chto libo iskat" nado samim opredelitsya s area. Est" site
www.realtor.com tam mojno posmotret" doma, neighbourhood. Tam telefony realtors.
Process takoi , nahodite dom, delaete offer, potom ili ego prinimayut ili nachinayetsya bidding (torg) , kogda vy shodites" na cene, vy a) ili podpisyvayete kontract i potom berete inspectora v dom ili b) snachala berete inspectora v dom i potom podpisivayete contract.
Dalshe vy zapolnyaete application, v banke ili v brockerage company, na mortgage. Obichno processing zanimayet 60-90 dnei, posle chego closing i jilye vashe. 10.10.2001 22:27:06, Larisa
+ Inspector doljen byt' horoshii i vnimatelno osmotret' dom.
Hozyaeva obyazanny otremontirovat' vse chto ne rabotayet pered closing. 10.10.2001 22:44:58, Larisa
Читайте также
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
