Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Бытовые проблемы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Homebuying for dummies
Podelites' pojalyista opitom, kto pokypal jil'e. Kak chto proishodit i mojno li k neskol'kim realteram obrashat'sya, ili eto ne etichno :) A!O! I eshe - kak nachet "rysskie rysskih ne obmanivaut"?
10.10.2001 22:18:15, Вежа
22 комментария
Когда покупаете, то договор не подписываете(некоторые могут предложить, никогда не соглашайтесь). Теоретически можно обращаться к любому кол-ву реалторов, но когда мы покупали первый дом, впляпались в неприятную историю, когда реалторша морочила голову, а когда нашли дома сами без нее, сильно обиделась, что не поимела с этого, так что Вам решать.
И русские русских обманывают, и не русских и не русские, так что главное смотрите насколько профессионально человек работает, и насколько честен с ВАМИ. 11.10.2001 06:59:03, Daniella
И русские русских обманывают, и не русских и не русские, так что главное смотрите насколько профессионально человек работает, и насколько честен с ВАМИ. 11.10.2001 06:59:03, Daniella
Я не прочла все, что уже написали, так что может быть повторю. Если ваш агент -buyer's agent, он не делает на вас деньги. Соответственно, можно иметь больше чем одного. Второе, русские вас обманут точно также как и все остальные. Третье, имейте как минимум 9 мес. в запасе. В Компьютерленде :)наверно еще больше не помешает.
4, чем больше кэша вы можете отдать на downpayment, тем лучше, ну это вы и сами знаете. И еще, смотрите на налоги в городе. Чем выше налоги, тем лучше город. 10.10.2001 23:19:11, Scarlett
Ну про налоги-то не всегда. Тот же один процент с хвостиком во многих в Калифорнии, но вопрос от какой стоимости этот один процент :))
10.10.2001 23:30:13, Вечное лето
4, чем больше кэша вы можете отдать на downpayment, тем лучше, ну это вы и сами знаете. И еще, смотрите на налоги в городе. Чем выше налоги, тем лучше город. 10.10.2001 23:19:11, Scarlett
одинаковый процент в разных городах? В Масс. по налогам судят о городе.
10.10.2001 23:31:50, Scarlett
У нас было так: жена одного знакомого моего мужа была реалэстэйт, 25 лет в бизнесе.
Мы с ней договорились, что раз в 2 недели будем выезжать и смотреть дома по 3, нехотя так. Мы ей сказали, сумму и район на которые мы можем потянуть, приблизительно какой нам нужен дом, сколько спален, ну там финишд бэйсмент, и она нам подыскивала. Наш дом был 8-й, он нам ооооочень понравился, так было всё что нам хотелось... Но чтобы мы не сомневались, она нас заставила ещё поездить и посмотреть...
Потом она торговалась с ними, сбивала цену, держа нас в курсе, чтобы мы ей дали сигнал, когда мы согласимся на договоренную сумму. Через какое то время мы сдались и подписали контракт, дав им депозит. После чего обратились к мортгедж брокеру и он суетился нам насчет мортгеджа. Да, инспектором был муж нашей родственницы, он всё осмотрел вместе с нами и заодно объяснил нам, что сии приборы означают (особенно в бэйсменте:-)), указав на все недостатки, которых не так много было.
Ещё у нас было 2 визита в дом, так что мы ещё наведались туда пару раз, пока дом не был наш, показали его родителям...
Ну вот вкратце:-), надеюсь понятно. 10.10.2001 22:56:29, ofain
Вот что вспомнила. Сотрудник искал дом. Купил-то он купил в итоге, но самое смешное, что больше всего ему понравился дом, который он увидел первым, но поскольку он был первым из просмотренных, то он не решился :(((
10.10.2001 22:59:56, Вечное лето
Мы с ней договорились, что раз в 2 недели будем выезжать и смотреть дома по 3, нехотя так. Мы ей сказали, сумму и район на которые мы можем потянуть, приблизительно какой нам нужен дом, сколько спален, ну там финишд бэйсмент, и она нам подыскивала. Наш дом был 8-й, он нам ооооочень понравился, так было всё что нам хотелось... Но чтобы мы не сомневались, она нас заставила ещё поездить и посмотреть...
Потом она торговалась с ними, сбивала цену, держа нас в курсе, чтобы мы ей дали сигнал, когда мы согласимся на договоренную сумму. Через какое то время мы сдались и подписали контракт, дав им депозит. После чего обратились к мортгедж брокеру и он суетился нам насчет мортгеджа. Да, инспектором был муж нашей родственницы, он всё осмотрел вместе с нами и заодно объяснил нам, что сии приборы означают (особенно в бэйсменте:-)), указав на все недостатки, которых не так много было.
Ещё у нас было 2 визита в дом, так что мы ещё наведались туда пару раз, пока дом не был наш, показали его родителям...
Ну вот вкратце:-), надеюсь понятно. 10.10.2001 22:56:29, ofain
Вы еще торговались?!? У нас тут торгуются вверх, а если за день-два не решился, то домик уплыл...
Мы покупали в прошлом году, контракт был готов через час после того, как дом на маркет пошел, и мы были первыми в этом доме.
В этом году и с последними событиями рынок наверное поспокойнее, но все равно ситуация не для торговли... 10.10.2001 23:21:45, Яна
Мы покупали в прошлом году, контракт был готов через час после того, как дом на маркет пошел, и мы были первыми в этом доме.
В этом году и с последними событиями рынок наверное поспокойнее, но все равно ситуация не для торговли... 10.10.2001 23:21:45, Яна
U nas tak zhe. Poetomy my do sih por snimaem.
11.10.2001 07:30:25, irina
Да у нас тут никто за цену, по которой дом на маркет ставится, не покупают. Тыщ на 10 меньше, а то и поболе скидывают...
Мы в этом случае исключение, мы скинули всего 8:-) 10.10.2001 23:38:17, ofain
Мы в этом случае исключение, мы скинули всего 8:-) 10.10.2001 23:38:17, ofain
Все зависит от маркет, мы даже при "селлер-маркет" пытались торговать, правда получилось только на 1К. Еще зависит от того, сколько времени дом на маркете, если долго то продавцы скорее пойдут на уступки.
11.10.2001 07:03:33, Daniella
Тут однозначно все ставят дом на маркет изначально с увеличенной ценой, зная что будет торг:-) И все , кто покупают, знают, что будут торговаться, на это и реалэстэйт:-)
Но это в Торонто, в других частях света может быть по другому. 11.10.2001 16:54:26, ofain
Но это в Торонто, в других частях света может быть по другому. 11.10.2001 16:54:26, ofain
А одни наши знакомые больше 60 домов посмотрели, прежде чем купили.... Я б такое не выдержала 8-)
10.10.2001 23:09:41, ofain
Другое дело mortgage broker - гораздо хуже дело обстоит, очень часто лучше заим искать самим - через интернет или банки, очень много вариантов займов, и хорошо иметь предложения от нескольких брокеров и лендеров. Здесь, если нужен совет, могу на мыло скинуть свой 1-800 номер - на работу мне позвонить - расскажу. 10.10.2001 22:39:40, Вечное лето
nado obratitsya k neskolkim realtors. nado obyazatelno chto by vy raspologali k realtory. Obmanyvat" mogyt vse. U nas opit s russkim realtorom byl ochen" polojitelnyi. Jenshina zamechatelnaya popalas". Deistvitelno. No byl i ne priyatnii opit, gde nam hoteli prodat" dom s termitami, prichem realtor obmanyvala chasto, my ee lovili na lji.
Pered tem kak chto libo iskat" nado samim opredelitsya s area. Est" site
www.realtor.com tam mojno posmotret" doma, neighbourhood. Tam telefony realtors.
Process takoi , nahodite dom, delaete offer, potom ili ego prinimayut ili nachinayetsya bidding (torg) , kogda vy shodites" na cene, vy a) ili podpisyvayete kontract i potom berete inspectora v dom ili b) snachala berete inspectora v dom i potom podpisivayete contract.
Dalshe vy zapolnyaete application, v banke ili v brockerage company, na mortgage. Obichno processing zanimayet 60-90 dnei, posle chego closing i jilye vashe. 10.10.2001 22:27:06, Larisa
+ Inspector doljen byt' horoshii i vnimatelno osmotret' dom.
Hozyaeva obyazanny otremontirovat' vse chto ne rabotayet pered closing. 10.10.2001 22:44:58, Larisa
Читайте также
Родители отказываются лечиться: что за этим стоит и как говорить, чтобы услышали
"Я нормально себя чувствую", "Само пройдёт", "В моём возрасте уже поздно лечиться" – эти фразы слышат тысячи взрослых детей. Почему пожилые родители отказываются идти к врачу, чего они на самом деле боятся и как говорить о здоровье так, чтобы не поссориться? Разбираемся, когда стоит настаивать, а когда важно принять чужое решение.
10 вещей, которые стоит сделать для себя до конца лета
Кажется, лето только началось, но его последние недели уже на горизонте. Если вы всё время заботились о других и откладывали себя "на потом", сейчас самый подходящий момент это исправить. Рассказываем, какие маленькие удовольствия стоит успеть подарить себе до конца сезона.
