Хочу я вас помучать про потенциальную покупку проперти во Флориде. Откуда идея - сама не знаю. Вот, просто решила посмотреть что по чем и загорелись вместе с мужем :)
На сайте realtor на вид реально можно купить очень приличную кондо 2 спальни/2 ванны, в новом гейтед комплексе с бассейном и фитнессом за 40-50К долларов.
Мы смотрели в районе Орландо. В сторону Майами конечно забудьте - там в разы дороже.
Во Флориде нам нравится - готовы ездить на 2 недели каждый год как минимум. Есть друзья (с детьми) которые уже заявили что будут очень не против у нас поснимать жилье тоже на пару недель.
Я прекрасно понимаю что перспектив продать в будущем будет мало, но мы хотим купить именно что-то свое для отдыха, а не инвестмент.
Ну и соответственно вопросы "бывалым" (не обязательно по Флориде :) ) - какие подводные камни?
Накидайте мне идей пожалуйста - может был у кого опыт? Если брать то хотим именно баргин что б наликом заплатить. То есть в районе 40К
Ну и если есть другие предложения по поводу места - буду очень благодарна :)
Юль - я знаю у вас есть что-то свое на Арубе? Но там ведь дорого, так? Плюс от нас никто напрямую не летить :((
Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Как быть?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Поищите в этой конфе, какое-то время назад были сообщения участницы "Лана Б" (? или что-то типа этого), они покупали как раз кондо как вы хотите.
29.01.2011 00:41:16, Зум.
во-первых, не обольщайтесь ценой... уход может быть очень дорогим. про condo fee вам уже сказали. во-вторых, в районе Орландо в марте и октябре (когда вы собираетесь ездить) погода совсем не курортная.
ну, если только в Диснейленде время проводить. 28.01.2011 18:58:23, Miralaf
ну, если только в Диснейленде время проводить. 28.01.2011 18:58:23, Miralaf
нет, нам именно курортная погода нужна :(
видимо придется рассматривать другие места, платить депозит и брать небольшой моргич... 28.01.2011 19:10:37, UKgirl
видимо придется рассматривать другие места, платить депозит и брать небольшой моргич... 28.01.2011 19:10:37, UKgirl
в Районе Орландо? надо учитывать, что зимой там не так тепло. в бассейне не всегда покупаешься. этой зимой даже снег выпал. потом если вы планируете сдавать, то насколько это туристическое место? близко к Диснею? или близко к океану? на какую публику ориентир сдачи?
есть ли налоги на проперти и какие? какой ежемесячный мейнтененс? вам самим то место нравится? что вам важно иметь в отпуске? например моему папе важно иметь Казино под боком, поэтому Миами моим родителям не подходило, а Аруба подошла.
2 недели в году? может быть вам time–share посмотреть? 28.01.2011 17:53:43, KengaLu
в Оралдно снег выпал??? жалко...так как мы конечно хотели туда в основном осенью и весной приезжать - ну, скажем, в Октябре и Марте/Апреле. Мы были в том году в Мае - так было очень жарко.
Пока рассматривали только около Дисней - что бы близко к аеропорту и паркам.
В отпуске надо: солнце, тепло, бассейн (море необязательно вблизи), шоппинг, рестораны, бары. Культурные достопримечательности типо музеев/замков/ и т.д. не нужны.
Так что вроде для этого подходит. Если в будущем будут дети - то для них тоже Оралдно подойдет.
Про тайм шер я пока не думала - там ведь наверное надо намного заранее бронировать когда именно мы хотим приехать и просто так перенести на пару/тройку дней будет сложно.
Плюс хочется "свое" :)
Но сасибо за идеи. 28.01.2011 18:38:32, UKgirl
Пока рассматривали только около Дисней - что бы близко к аеропорту и паркам.
В отпуске надо: солнце, тепло, бассейн (море необязательно вблизи), шоппинг, рестораны, бары. Культурные достопримечательности типо музеев/замков/ и т.д. не нужны.
Так что вроде для этого подходит. Если в будущем будут дети - то для них тоже Оралдно подойдет.
Про тайм шер я пока не думала - там ведь наверное надо намного заранее бронировать когда именно мы хотим приехать и просто так перенести на пару/тройку дней будет сложно.
Плюс хочется "свое" :)
Но сасибо за идеи. 28.01.2011 18:38:32, UKgirl
в тайм-шерах обычно надо сразу покупать определённые недели. двигать туда сюда дни почти нереально. это конечно минус. с другой стороны неделями можно меняться, можно свои недели сдавать, можно менять и на другие места (не в Орландо), плюс обычно ещё скидки на другие места и круизы получать. (однако я лично не любительница тайм-шеров. но прошлой зимой рассматривала один в Канаде, нам для лыж хочется теперь местечко).
проверьте сдачу в аренду обязательно. возможно у вас завышенное представление о лёгкости и выгоде этого процесса. 28.01.2011 18:53:43, KengaLu
Condo Fee может быть до 1000 долларов в месяц, надо смотреть. Аналогичную квартиру можно снять за 1500-2000 (может, и меньше), т.е. ваша квартира окупится лет за 20 (или 10, если вы будите сдавать), не считая дополничельных едемесячных трат.
28.01.2011 17:44:54, American
мы сдаём через вот этот сайт [ссылка-1]
посмотрите как сдаётся и какие цены в желаемом вами месте. 28.01.2011 18:55:20, KengaLu
ну так напишите им и спросите какие месячные фи и налоги. может там и не $1000. в кооперативах обычно высокие фи. а в кондо пониже. запросто могут быть и $300-500 в месяц, а то и меньше. одно могу сказать: расчитывать что квартира будет постоянно сдаваться не стОит.
28.01.2011 19:30:04, KengaLu
кооператив, так же как и кондоминиум - это форма владения. гейтед комьюнити может быть и тем и другим, зависит от того как они себя зарегестрировали. в кооперативе вы вобщем то имеете акции этого кооператива, а не саму недвижимость, хоть и живёте в ней. вы зависите от корпоративного общества. продать или сдать без разрешения общества нельзя. в кондо вы вобщем то тоже владеете воздухом между стен и полом/потолком вашей квартиры, но никаких акций там нет и вы более свободны с продажей/сдачей/ремонтами и использованием. кооператив обычно дешевле стоит, но имеет более высокую ежемесечную плату. кондо наоборот - дороже стоит, и меньше ежемесячная плата.
28.01.2011 19:50:58, KengaLu
1000 в месяц дорого конечно будет и того не стоит.снять за 1500-2000 на какой период? в месяц?
мы думали сдавать - как своим друзьям так и через агентов просто незнакомым лицам. Поэтому так важно что бы был именно комплекс - где за всем ухаживают. 28.01.2011 18:32:13, UKgirl
мы думали сдавать - как своим друзьям так и через агентов просто незнакомым лицам. Поэтому так важно что бы был именно комплекс - где за всем ухаживают. 28.01.2011 18:32:13, UKgirl
посмотрите как сдаётся и какие цены в желаемом вами месте. 28.01.2011 18:55:20, KengaLu
Скорее за месяц. Во Флориде цены очень зависят от сезона. Сейчас там сдать очень сложно, предложений больше, чем отдыхающих. Я обычно снимаю через vacationrentals.com. Посмотрите для примера ссылку.
28.01.2011 18:51:03, American
Мы бы сдавали за очень дешево - если друзьям. Типо $750 за 2 недели. По нашим меркам это очень дешево.
Надо что бы окупились кондо-феез. А если они $1000 в месяц то и речи быть не может.
Жалко что на сайте не указаны феез :( 28.01.2011 19:07:12, UKgirl
Надо что бы окупились кондо-феез. А если они $1000 в месяц то и речи быть не может.
Жалко что на сайте не указаны феез :( 28.01.2011 19:07:12, UKgirl
нет, на это не расчитываем.
хорошо бы просто феез покрыть. А что такое кооператив в Америке? Гейтед коммюнити - кооператив? 28.01.2011 19:41:24, UKgirl
хорошо бы просто феез покрыть. А что такое кооператив в Америке? Гейтед коммюнити - кооператив? 28.01.2011 19:41:24, UKgirl
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
