Небольшой опрос: если бы вы с семьёй поехали отдыхать (скажем летом к океану) и снимали жильё на неделю/две/месяц, то что бы вам больше приглянулось из домов/квартир с одинаковым местоположением/планировкой, но вариант 1 на 30-40% дороже :
1. современный ремонт, кухня, ванные, деревянные полы, дорогая мебель
2. аккуратно и чисто, но кухня, ванные 15-летней давности, полы - ламинат, мебель приличная, но не супер
Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Бытовые проблемы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Из опыта съема отпускного жилья хочу только заметить, что первыми всегда разбирают те варианты, что подешевле. Кто прозевал - приходится раскошеливаться.
А вообще, смотрите по уровню цен и состояния в вашем жилом комплексе. Если все сдают по 850, то у вас там хоть золотом покрыто - за 1300 будет тяжело сдать. 29.01.2010 18:19:39, Зум-Зум
А вообще, смотрите по уровню цен и состояния в вашем жилом комплексе. Если все сдают по 850, то у вас там хоть золотом покрыто - за 1300 будет тяжело сдать. 29.01.2010 18:19:39, Зум-Зум
спасиб! средняя цена ~1.05К, так что вариант 2 должен по идее улетать со свистом... но проблема в том, что сейчас выбора отпускной недвижимости много, а отпускников на выезде гораздо меньше, чем в предыдущие годы и они могут получить хорошую скидку на luxury $1200, а скидывать в $850 уже почти нечего :(
29.01.2010 19:27:53, Лана Б.
Им приходится скидывать, потому что за такие деньги не берут даже luxury.
Не торопитесь, может ваш за 850 будет сдаваться и так.
На самом деле, тут важно не жадничать. Пусть лучше у вас будет чуть дешевле медианы, зато больший процент сдачи.
Я бы на вашем месте сделала дешевую косметику - свежая краска, современный дизайн штор и постельного, уберите все эти corny поделки и финтифлюшки. И оставьте прежнюю цену, посмотрите как сдается.
Вот если у вас будет всегда 100% занятость, вот тогда можно и повышать. Всегда ориентируйтесь на рынок. 29.01.2010 21:22:38, Зум-Зум
Не торопитесь, может ваш за 850 будет сдаваться и так.
На самом деле, тут важно не жадничать. Пусть лучше у вас будет чуть дешевле медианы, зато больший процент сдачи.
Я бы на вашем месте сделала дешевую косметику - свежая краска, современный дизайн штор и постельного, уберите все эти corny поделки и финтифлюшки. И оставьте прежнюю цену, посмотрите как сдается.
Вот если у вас будет всегда 100% занятость, вот тогда можно и повышать. Всегда ориентируйтесь на рынок. 29.01.2010 21:22:38, Зум-Зум
да, мы так и думаем - сейчас косметику, а следующей осенью уже более серьёзно, в зависимости от выручки сезона
29.01.2010 21:47:27, Лана Б.
Мы, наверное, прижимистые, но я всегда беру минимально приемлемый вариант, а лишние деньги трачу на что-нибудь другое. Для меня лично уровень гостиницы неважен, когда отдыхаем с детьми. (Исключения составляют всякие all-inclusives в странах типа Доминиканы или Мексики.) Развлечения поблизости очень важны.
28.01.2010 16:56:00, Petra
проблема в том, что "минимально приемлемый вариант" у всех разный :) В любом случае - если купим, то сделаем хотя бы косметический ремонт до моего приемливого уровня
28.01.2010 19:30:57, Лана Б.
Мне главное, чтобы было чисто и все работало. Мраморные столы мне не нужны, равно как навороченные эспрессо-мейкеры. Что-то в пределах обычной 3-звездочной гостиницы меня вполне бы устроило.
29.01.2010 12:40:00, Petra
спасибо всем, прибавили пищи для размышлений... посмотрим ещё в одном месте, где для детей полно парков и развлечений :)
28.01.2010 00:25:03, Лана Б.
Если качество только эстетическое (полы и мебель и т.п.), то почти наверняка выберем более дешевый вариант.
А если дело в удобстве (близко ли море, есть ли отдельная спальня для детей, наличие микроволновки/холодильника и т.п.) или гарантии того, что все будет работать (не надо будет вызывать сантехника), то выберем более дорогой, но более удобный и надежный вариант. 27.01.2010 23:14:07, ушастая киса
А если дело в удобстве (близко ли море, есть ли отдельная спальня для детей, наличие микроволновки/холодильника и т.п.) или гарантии того, что все будет работать (не надо будет вызывать сантехника), то выберем более дорогой, но более удобный и надежный вариант. 27.01.2010 23:14:07, ушастая киса
Зависит от цены, естественно. Если первыи вариант укладывается в разумню бюджет на жилье в данном отпуске, то выберу первыи. А если в бюджет на жилье укладывается только второи вариант, и разница приличная, то я скорее сьекономлю на жилье, но потом не буду считать деньги на развлечения и рестораны.
27.01.2010 23:12:06, irina!
Цена однозначно, даже и думать не о чем. Какая разница какие там полы и мебель? Было бы чисто и к океану близко. А мебель дорогая у нас и дома есть
27.01.2010 22:18:11, Было
1 вариант, потому что если уж отдыхать - так отдыхать в приятной обстановке.:)
27.01.2010 20:25:48, Помидорова Лара
я часто перед таким выбором оказываюсь:) Но потом взвешиваю. Если в более дешевом варианте есть тот минимум, который мне необходим, то 99%, что выбиру его. Просто я сразу считаю разницу и понимаю, как я могу на эти деньги улучшить наш отдых. Куда потратить, всегда найдется:))
27.01.2010 19:36:55, Lelya
если ехать на месяц, то 30-40% разницы - это очень существенно. и из-за ламината вместо деревянных полов? лично для меня это не так существенно:)так что Nо. 2...
27.01.2010 18:14:35, Miralaf
а если на неделю? квартиры идентичные по расположению к океану/бессейну/виду из окна, но первая более навороченная $1200/w, а вторая $850/w
27.01.2010 18:20:08, Лана Б.
знаешь, наверное, если б я ехала вдвоем с ребенком, то вторую бы выбрала. а если это какое-нибудь романтическое путешествие с мужгем/БФ, то, наверное первую...
к ворпосу ниже - мне кажестся, очень важно иметь развлекалки для детей рядом. 27.01.2010 18:32:31, Miralaf
к ворпосу ниже - мне кажестся, очень важно иметь развлекалки для детей рядом. 27.01.2010 18:32:31, Miralaf
первую снимут люди для которых $1200 приемлемо. они $850 даже рассматривать не будут скорее всего. вторую те, для кого $850 - это максимум. кто-то попытается снизить цену за первую квартиру. и очень вероятно, что у него получится, особенно в межсезонье.
27.01.2010 18:29:15, KengaLu
не скажи)
Тут просто тонкое понятие относительности между ценой и качеством. Если я готова была потратить за определенные условия $1200, а потом нашла, что могу эти условия получить за $850, а за $1200 будет уже круче, чем я планировала, то почти 100% я выберу более дешевый вариант. Опять же, просто из того, что лучше я сэкономленные деньги потрачу в другом месте.
Т.е. тут речь не идет об ущемлении качества. А уже об апгрейде. 27.01.2010 21:15:54, Lelya
Тут просто тонкое понятие относительности между ценой и качеством. Если я готова была потратить за определенные условия $1200, а потом нашла, что могу эти условия получить за $850, а за $1200 будет уже круче, чем я планировала, то почти 100% я выберу более дешевый вариант. Опять же, просто из того, что лучше я сэкономленные деньги потрачу в другом месте.
Т.е. тут речь не идет об ущемлении качества. А уже об апгрейде. 27.01.2010 21:15:54, Lelya
а я почти на 100% выберу круче вариант. елси уж была готова такие деньги потратить первоначально. :) я вообще в большинстве случаев исхожу из моего материального положения и из того сколько я хочу/могу потратить. вторым делом я уже смотрю где/что я больше/лучше могу получить за мои деньги.
27.01.2010 21:58:38, KengaLu
вообще-то подумав, и вспомнив своих знакомых которые постоянно дома снимают - поняла, что снимают в основном то, что дешевле. Мы лично снимали дом только один раз, и теперь уже вряд ли будем. А вкладывать в дорогие полы и мебель в дом, который собираешься сдавать уж точно не стоит.
27.01.2010 22:32:58, Помидорова Лара
это не дом, а маленькое condo на 2-6 человек 2br/2bh, частично с видом на океан :) на дом бы я никогда не решилась
28.01.2010 00:23:39, Лана Б.
про межсезонье понятно, здесь практикуется "долгосрочная" аренда, 6-8 месяцев, за ту же цену, только не в неделю, а в месяц
27.01.2010 19:01:54, Лана Б.
ну во первых я бы может и поторговалась бы с первым вариантом. особенно если ехать на месяц. и в зависимости от конкретной разницы в деньгах выбирала бы. у нас по разному бывает. иногда пытаемся экономить и подходим к выбору "да нам главное, чтоб спать где было", а иногда "давай лучше $200/$300 (нужную сумму подставить) переплатим, зато глаз будет радоваться". по разному вобщем бывает. зависит от настроения на тот момент. иногда хочется роскоши и АХ, а иногда хочется попытаться сэкономить.
27.01.2010 18:07:01, KengaLu
вот и у меня по разному... это мы с БФ спорим (в случае покупки) - стоит ли сначала ремонт делать и сдавать, или сначала сдавать, а потом ремонт.
тот же вопрос как и Панде - насколько важно иметь другие равлечения для детей в округе? 27.01.2010 18:16:18, Лана Б.
тот же вопрос как и Панде - насколько важно иметь другие равлечения для детей в округе? 27.01.2010 18:16:18, Лана Б.
на каждый товар есть свой покупатель. посмотри что лучше сдаётся в округе. с ремонтом или без. и по каким ценам. посчитай предполагаемые вложения и предполагаемую отдачу в том и другом варианте. можно делать постепенно. пытаться сдать так. между сдачами может делать потихоньку то одно то другое. очень дорогой ремонт делать не стОит имхо. и мебель очень дорогую покупать не стОит имхо. мебель точно не окупится дорогая. ванны и кухня - это да, на них обращают внимание. но тоже изголяться до кранов от версаче не надо. :) можно боле менее бюджетно обновить всё. локейшен имеет большое значение. чем больше вариантов развлечений тем больше круг потенциальных сьёмщиков.
27.01.2010 18:22:18, KengaLu
Сдавалось всё в последний год средненько, в этом году вряд ли будет лучше. Этот год наверное один из лучших снимать виллу на берегу океана - скидки дают огромные и арендаторы могут водить носом и выбирать. Но и цены на побережную недвижимость зато какие, самое время покупать ;)
По поводу ремонта - примерно те же мысли: сделать сначала косметику и сдавать, а осенью уже затевать большой ремонт. На отдачу ближайшие год-два даже не рассчитываю, своё бы не сильно потерять. В основном, приобретаем нам "проект выходного дня" на следующие месяцы и одно из мест где жить когда на пенсию выйдем ;) 27.01.2010 18:36:47, Лана Б.
По поводу ремонта - примерно те же мысли: сделать сначала косметику и сдавать, а осенью уже затевать большой ремонт. На отдачу ближайшие год-два даже не рассчитываю, своё бы не сильно потерять. В основном, приобретаем нам "проект выходного дня" на следующие месяцы и одно из мест где жить когда на пенсию выйдем ;) 27.01.2010 18:36:47, Лана Б.
При условии что оба места это прямо на берегу - вариант два однозначно, т.к. еду туда сидеть не в квартире, а на пляже.
27.01.2010 17:30:02, PandaUSA
ты меня радуешь :)
тогда ещё вопрос - насколько важно иметь рядом с таким местом что-нибудь, куда с детьми сходить кроме бассейна и океана? 27.01.2010 17:54:36, Лана Б.
тогда ещё вопрос - насколько важно иметь рядом с таким местом что-нибудь, куда с детьми сходить кроме бассейна и океана? 27.01.2010 17:54:36, Лана Б.
Ха-Ха-Ха.........
Если едем с маленькими детЯмы - это пункт номер два по важности после "место прямо на берегу". Что с ними (детЯмы) делать если погода не пляжная? Их удавить или самому удавиться? Ну или у телека на 24/7 посадить.
Я почему на Тампу подсела? Музеи-аквариумы-парки. 27.01.2010 18:24:47, PandaUSA
Если едем с маленькими детЯмы - это пункт номер два по важности после "место прямо на берегу". Что с ними (детЯмы) делать если погода не пляжная? Их удавить или самому удавиться? Ну или у телека на 24/7 посадить.
Я почему на Тампу подсела? Музеи-аквариумы-парки. 27.01.2010 18:24:47, PandaUSA
здесь тоже есть музеи/парки/аттракционы, но 20-30 минут езды, что не самый лучший вариант для семей с детьми :(
27.01.2010 18:39:03, Лана Б.
20-30 минут езды до места развлечения детей в непляжный день - это вообще считай никуда ехать не надо, а можно пешком дойти. Я обычно 1 час в один конец считаю нормальным комьютом, только чтобы их занять чем-нибудь и чтобы они меня не грызли.
Музей, я надеюсь, ты расматриваешь детские, а не с картинами. Арт как таковой народ мало в пляжных местах интересует, а вот детские музеи со всякими рюхами-кнопками-рычагами-поездами - оооочень важное дело для детных отдыхающих. 28.01.2010 04:37:00, PandaUSA
Музей, я надеюсь, ты расматриваешь детские, а не с картинами. Арт как таковой народ мало в пляжных местах интересует, а вот детские музеи со всякими рюхами-кнопками-рычагами-поездами - оооочень важное дело для детных отдыхающих. 28.01.2010 04:37:00, PandaUSA
на расстоянии 20-40 минут - аквариум, музей парoвозиков, специальный детский музей, серпентарий, каток, роликовые арены, боулинг, bumping cars, arcades... а рядом только боулинг, мини-гольф и вроде всё... я там сама ещё мало была, это от моего дома примерно час езды... на этих выходных мы одну из этиx квартир снимем (вариант 2) и посмотрим, что там ещё есть вокруг и стоит ли покупать :)
28.01.2010 16:48:04, Лана Б.
Читайте также
Простые способы позаботиться о своем теле. Памятка нежности к себе
Как заботиться о своем теле?
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах