Что-то я ничего не пойму - одни говорят, покупать надо сейчас, так как очень низкий процент. Другие говорят - надо подождать, так как кризис еще не добрался до рынка недвижимости, а когда доберется - и этот пузырь лопнет, цены пойдут вниз.
А что вы думаете?
Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Бытовые проблемы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Мне не нравится, что рент упал.. так что жду.
24.09.2002 00:51:54, Леандра
U nas ne upal, k sozhaleniyu.
24.09.2002 01:37:11, .irina
конечно бывает..
Мы когда мамантеру квартиру искали, нам апартменты условия намного лучше предлагали чем когда мы интересовались год назад. Да и с агентшей когда говорили на тему сдавать наш дом или нет, она уверяла, что в прошлом году условия лучше были.
Типа, то, за что в прошлом году давали 1300+, сейчас 1200, если повезет. 24.09.2002 01:40:08, Леандра
Мы когда мамантеру квартиру искали, нам апартменты условия намного лучше предлагали чем когда мы интересовались год назад. Да и с агентшей когда говорили на тему сдавать наш дом или нет, она уверяла, что в прошлом году условия лучше были.
Типа, то, за что в прошлом году давали 1300+, сейчас 1200, если повезет. 24.09.2002 01:40:08, Леандра
Вообще не подумала. У нас-то госдураство не дает поднимать больше чем на опеределенный процент в год. ПОэтому свободного рынка нет. Плюс острая нехватка жилья в Монреале явно налицо (прибывает больше народу, чем строят), так что цены только растут как могут. :))
24.09.2002 02:14:01, Анка aka Провокатор
В BayArea упал весьма ощутимо, не говоря уже об увеличении выбора. Например, тот трехбедрумный, что стоил 1850 снимается за 1500, при лизе на год еще скидка на месячную плату.
Упали цены на дома, кроме люксов. Я уже не слежу, но народ вокруг активно переезжает с целью улучшить условий. А ведь 2 года назад о переезде было страшно подумать. 24.09.2002 19:47:41, МазырФазыр
Упали цены на дома, кроме люксов. Я уже не слежу, но народ вокруг активно переезжает с целью улучшить условий. А ведь 2 года назад о переезде было страшно подумать. 24.09.2002 19:47:41, МазырФазыр
Правда упал, это конечно слишком громко сказано, он несколько снизился, и тех кто продлевает лиз, это коснулось мало. Пока что у нас выплаты банку и налоги меньше, чем возможный рент, но если бы мы рентовали, то что-нибудь поскромнее, чем сейчас.
24.09.2002 01:48:11, Леандра
Почему-то у нас всегда по подсчетам выходило, что рент гораздо дешевле покупки. Хотя, смотря какой downpayment, наверное. У нас больше 20% вряд ли получится.
24.09.2002 01:49:20, Крыска
Dazhe s uchetom spisyvaniya nalogov? (Hotya tol'ko chto zadymalas', oblagayutsya li bankovskie protcenty State tax'om)
24.09.2002 01:55:35, .irina
С налогами мне не до конца все ясно. То есть все кричат - списываем налоги! списываем налоги! А потом все равно все говорят, что прямые и косвенные расходы на дом превышают все налоговые льготы вместе взятые.
24.09.2002 17:56:03, Крыска
У нас down был маленький.. И поначалу по подсчетам получалось примерно одинаково. Потом, постепенно, стало получаться что выгоднее владеть.
24.09.2002 01:54:07, Леандра
А что ваш financial adviser говорит на ету тему? Думаю, что если цены и взвничены, то на _очень_ дорогие дома/кондо. Я смотрю по нашему району, например, все вполне резонно.
24.09.2002 00:39:44, Abilene
У меня тоже такие воспоминания:0)В центре и большая лоджия.Но сейчас с детьми,особенно с младщим у меня перед балконом паника.
24.09.2002 01:05:45, Нина
У нас нет financial advisor. Просто на первый взгляд у нас просто дикость какая-то творится. У меня, в принципе, запросы не такие уж и большие - просторная, светлая квартира в хорошем районе, с видом, большой лоджией, паркетными полами и новыми appliances. Ничего ниже 400К найти практически невозможно! А в нашем теперешнем районе просто ужас - за 500К старые дома в глубинке, к тому же требующие ремонта! Все мало-мальски приличное стоит от 800К и выше. Кто вообще может себе это позволить при нынешней экономике?!?
24.09.2002 00:53:37, Крыска
Eto estcho ne tak ploho.
24.09.2002 01:39:34, .irina
М-дя... Я такими ценами вообше не оперирую, хотя в районе где я живу есть и такие дома. Ну у нас все равно цены божеские. Если, конечно, ничего за реальные деньги не найти, то лучше ждать или переезжать вообше. Я, лично, считаю, что дома по $600К могут покупать люди с достатком не меньше $400К в год.
24.09.2002 01:25:04, Abilene
Mne kazalos' doma za 600K pokupayut lyudi s dohodom v 200K. Vokrug nas, po krainei mere. Maksimal'nyi razmer zaime - 3 godovyh zarplaty. Razymnyi variant - 3 godovyh zarplaty minus 20% downpayment.
24.09.2002 01:42:10, .irina
20% down payment говорите? Ето- $120К..... и насколько ето реально "накопить", при годовом доходе семьи в $200К, живя в дорогом месте?
Даже после выплаты етого down payment-a остается $480К банковского займа. Я совершенно не представляю как ето можно позволить на $200К в год. ИМХО, из области ненаучной фантастики......если конечно, нет проданных в России квартир, дач, бизнесов и прочее.
24.09.2002 16:29:30, Abilene
Даже после выплаты етого down payment-a остается $480К банковского займа. Я совершенно не представляю как ето можно позволить на $200К в год. ИМХО, из области ненаучной фантастики......если конечно, нет проданных в России квартир, дач, бизнесов и прочее.
24.09.2002 16:29:30, Abilene
Ya zhe ne govorila, chto 120K na downpayment nakopila. Vot tol'ko chto prochitala sovet pro morozhenoe i poshla kopit' dal'she. (A esli ser'yozno, to bolee deshevyh variantov na razumnom rasstoyanii ot raboty v malo-mal'ski bezopasnom raione net).
24.09.2002 18:57:40, .irina
О, а я только что хотела у тебя спросить - успела ли ты уже накопить $120K?:) Извини, за нескромный вопрос, но мне кажется, что ты как раз попадаешь в категорию доходов, о которых писала Ирина.
24.09.2002 17:02:28, Abilene
А нам еще чуть-чуть осталось, тысяч 40 еще - вот на мороженом и эконимим каждый месяц! :о)
24.09.2002 17:57:29, Крыска
Меньше на E-bay сидеть надо и по всяким там Сефорам шастать (тоном грозной мамы:))
24.09.2002 18:05:38, Abilene
Хм, тогда получается, что в Массачусеттсе у людей годовой доход ниже 100К просто не бывает
24.09.2002 02:06:11, Арина
Pochemy? Prosto oni ne mogut kupit' zhil'yo ili vynuzhdeny ezdit' iz sosednego shtata, chto v sluchae s MA - real'nost', naskol'ko ya znayu).
24.09.2002 02:22:59, .irina
Да нет, к примеру, у всех моих знакомых есть дома здесь, но далеко не у всех такой доход. Да и чисто статистически не сходится
24.09.2002 02:34:53, Арина
Ne shoditsya v kakuyu soronu? Ya Abilene popravlyala s 400K na 200K. Znayu, chto mozhno i chut' men'she.
24.09.2002 02:41:30, .irina
Вот и я о том же. Ну, я про 600К тоже не говорю - для этого действительно надо иметь доход в 300-400К. Но и 400 в нынешних условиях, знаете ли, не самый спокойный вариант...
24.09.2002 01:29:01, Крыска
У нас по $400-450К дома покупает пара работаюших врачей-специалистов. Вот и смотри насколько ето реально для остальных. Для меня точно - нет:)
24.09.2002 01:30:35, Abilene
I ya o tom zhe - ya by ne rassmatrivala, esli by mogla rassmtrivat' chto-to deshevle.
24.09.2002 02:25:08, .irina
Наверное, дело в приоритетах. Если очень хочется дом, то можно и при меньших доходах его купить, но при этом либо ограничивать себя во всем другом, либо тратить все заработанное (то есть не откладывать).
24.09.2002 01:36:27, Крыска
Po-moemu estcho ot cen na nedvizhimost' v dannom shtate zavisit, i ot state tax. Esli state tax okolo 10%, to vygoden bOl'shii zaim na dom, esli 0% - men'shii.
24.09.2002 01:52:49, .irina
Не знаю, не пробовала... и не хочу:)
Дело в том, что с покупкой дома открывается куча дополнительных статей расхода, о которых ты раньше и не подозревала. Так что, покупать "впритык" просто не вижу реальным. 24.09.2002 01:37:24, Abilene
Дело в том, что с покупкой дома открывается куча дополнительных статей расхода, о которых ты раньше и не подозревала. Так что, покупать "впритык" просто не вижу реальным. 24.09.2002 01:37:24, Abilene
Мне нравится на балкон выходить, дышать воздухом, смотреть вдаль. Не знаю, наверное это еще из детства/юности - у нас была большая лоджия на 9м этаже с видом на Измайлово, я любила смотреть на вечерние огни, на окна, на идущих по улице людей. Нервы успокаивались. :о)
24.09.2002 01:00:43, Крыска
Ну, у меня уже не такой маленький ребенок, так что мне немного спокойнее. Хотя смотря какая лоджия, наверное... Просто мне очень запал в душу один кондо с deck, где можно барбекью жарить и шезлонги ставить. :о)
24.09.2002 01:07:45, Крыска
A mne roof decks ochen' nravyatsya. Osobenno esli dom vysokii.
24.09.2002 01:57:37, .irina
Читайте также
Как сохранить дружеские связи
В мире, где время — на вес золота, умение ценить и развивать дружбу становится настоящим искусством. Узнайте 12 золотых правил, которые сделают вашу дружбу долговечной и искренней
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
