В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Кто в теме ипотек, подскажите

Всегда ли второй супруг равно созаемщик?
Если взявший ипотеку желает продать кв,есть ли у созаемщика реальные рычаги против желания продажи?
Если заемщик требует покинуть кв. Ивыписаться, кроме переговоров что можно применить?

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

29.11.2018 14:34:01, Спасибо

11 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Если квартира покупалась в браке, то второй супруг либо выступает созаемщиком, либо дает нотариальное согласие на покупку квартиры. При продаже купленной в браке любой недвижимости опять-таки требуется нотариально согласие второго супруга на продажу.
Покинуть квартиру и выписаться можно ПОПРОСИТЬ или выписать по решению суда как БЫВШЕГО члена семьи. Без решения суда никто вас принудительно выписать не может.
Если вы не подписывали нотариальный отказ от прав на ипотечную квартиру изначально, то вы имеете право на часть этой квартиры, возможно не на половину, но в любом случае часть совместно нажитого имущества у вас есть 30.11.2018 10:04:17, Имуранка

Если нет других договоренностей, то на половину. 30.11.2018 15:45:56, tЮлька

СОвместно нажитое покинуть можно только через суд и раздел имущества. Это не об ипотеке совсем.
Управление совместным имуществом совместное же, поэтому требуется разрешение второго супруга на момент покупки. 30.11.2018 07:18:11, Sosedka soseda

Я бы на вашем месте пошла в банк и оставила там заявление о своем несогласии на продажу. 29.11.2018 22:08:24, Зимняя

Самое главное, как к этому отнесется банк, он де-юре является собственником квартиры. Так что любая продажа, без согласия банка не состоится, так как квартира с обременением. Со всем остальным очень сложно, с выпиской - нет. Выпишут по суду. Но нет деталей. 29.11.2018 19:45:00, Люблюкошек

Банк не собственник, он кредитор, а квартира в залоге у него на период выплаты. Собственник тот, кто купил квартиру, используя заемные средства. Выплатит, обременение снимется. Распоряжение залоговым имуществом ограничено, это да, но банки спокойно дают согласие на продажу, если в результате будет погашена задолженность. 30.11.2018 07:19:06, Sosedka soseda

Да, я неправильно выразилась. Вы правы. Тем не менее, неважно как будет реализовываться продажа, созаемщик будет выселяться через суд (если не по доброй воле). Даже если у него есть очень веские доказательства, например, что все взносы делал он, созаемщик, и в этом случае сохранить регистрацию будет очень сложно. 01.12.2018 19:17:39, Люблюкошек

Про созаемщика надо читать в договоре. На продажу нужно нотариально заверенное разрешение супруга. Кроме переговоров есть суд. 29.11.2018 14:54:54, Просто мама...

Знаю только, что от второго супруга всегда нужно нотариальное согласие на продажу квартиры. 29.11.2018 14:52:13, KatrinZZ

и на покупку тоже 29.11.2018 20:15:27, Иночкина

если нет брачного договора и собственность только одного из супругов 29.11.2018 18:13:51, КалиНа*

Вернуться в конференцию

Кто в теме ипотек, подскажите

Загруженные изображения