есть вопрос.. о досрочном частичном погашении ипотеки...
очень консультация нужна
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Раздел: Кредиты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Девочки..а есть у нас финансовый консультант, специалист по ипотеке ...
21.06.2017 09:37:47, Цунами23 комментария
Юля! Я уменьшаю срок кредита и получается выгодней. Все пересчитывала по 100 раз на кредитном калькуляторе. Но тут еще зависит от суммы платежа, если понимаешь, что тяжко в месяц такую сумму тянуть, то уменьшай сумму. Мне проще платить сумму, пока зп нормальная, уже уменьшила 4 года из 10 и выгода вышла в 280 тыс.(если сравнивать со вторым вариантом досрочного погашения на эту сумму). Не знаю, понятно ли объяснила)
21.06.2017 21:32:37, Инфинитти
у меня по договору было уменьшение суммы и все. мне кажется, это более распространено. Главное - гасите больше досрочно - меньше будет сумма долга - меньше будут проценты, оплаченные за пользование кредитом в текущем периоде.
21.06.2017 15:02:07, Dnnn
Читаю ответы, и еще раз напишу. Ваша переплата - это проценты по кредиту. На ту сумму, которая не погашена. Неважно, как гасить, но чем быстрее, тем лучше. Есть возможность больше гасить - надо гасить. Первые месяцы - практически все идет только в уплату процентов. Поэтому есть возможность сразу много платить - надо! Все, что сверх расчетной суммы - идет в погашение оновного долга.
21.06.2017 11:15:06, Вот так
Тогда, думаю, что лучше пересчитать сумму ежемесячного платежа, чтобы была возможность уменьшать основной долг по кредиту за счет переплаты...
21.06.2017 11:26:17, Цунами
Часто банки не разрешают уменьшать срок, только сумму (это связано с закладной, она определенного срока). Что бы Вам не рассчитали - чем быстрее Вы погасите ипотеку, тем лучше. Проценты начисляются на остаток долга. Поэтому я в таком случае выбирала сокращение суммы (потому как вдруг что случится...), но продолжала ежемесячно вносить больше и пересматривать графк. Так можно делать, если нет никаких штрафов/ограничений на досрочный воврат. Просто где-то есть минимальная сумма, где-то штраф - тогда надо считать сколько Вы реально сможете платить и выходить на эту сумму.
21.06.2017 11:10:38, Вот так
Уже лет пять как Верховный суд сказал, что установление запретов и штрафов при досрочном погашении кредита физическим лицом НЕЗАКОННО
22.06.2017 10:42:52, кукося
Выгоднее срок кредита, но для меня было психологически лучше уменьшать сумму.
Когда брали кредит платеж был 40 тыс., сейчас платеж 17 тыс, гасим досрочно и эти 17 тыс. не так ощутимы. Не Дай Бог потеряем работу, то 17 тыс. это не 40 тыс. 21.06.2017 10:29:32, SPANI
Когда брали кредит платеж был 40 тыс., сейчас платеж 17 тыс, гасим досрочно и эти 17 тыс. не так ощутимы. Не Дай Бог потеряем работу, то 17 тыс. это не 40 тыс. 21.06.2017 10:29:32, SPANI
Да, именно так. Мы сначала тоже уменьшили сумму до более комфортной, а потом уже вносили платежи досрочные на уменьшение срока. Это было пару лет назад. Сейчас же, собирались брать новый кредит и выяснилось, что некоторые банки не хотят предоставлять свободу выбора:только уменьшение платежа.
21.06.2017 11:13:51, Tasha-a
Надо читать условия договора.
Что именно смущает? 21.06.2017 09:50:47, Arcan
Что именно смущает? 21.06.2017 09:50:47, Arcan
ничего не смущает) вопрос в том - как выгоднее оформить
с уменьшением срока погашения или суммы ежемесячного платежа
пару лет назад смотрела передачу финансовую.. так вот там фин.консультант говорил, что уменьшать надо именно сумму.. 21.06.2017 10:15:35, Цунами
с уменьшением срока погашения или суммы ежемесячного платежа
пару лет назад смотрела передачу финансовую.. так вот там фин.консультант говорил, что уменьшать надо именно сумму.. 21.06.2017 10:15:35, Цунами
запросите в банке расчет по каждому из сценариев и оцените величину уплачиваемых процентов по каждому.
Можно в одном платежном периоде оформить досрочное погашение на срок, а в следующем уже на размер платежа. 21.06.2017 10:50:22, FINE
Можно в одном платежном периоде оформить досрочное погашение на срок, а в следующем уже на размер платежа. 21.06.2017 10:50:22, FINE
уменьшать сумму, да. выше верно написали, если вдруг что - то минимальный платеж - меньшее из зол.
21.06.2017 10:34:53, Челюсть На Оленях
не надо срок уменьшать, зачем вам это? уменьшайте сумму, меньше переплачивать будете. Я всегда уменьшаю сумму при досрочном погашении
21.06.2017 10:29:31, Marg
мне в сбербанке говорили, что они могут только уменьшаться сумму платежа, но срок оставляют прежний. Типа по закону так положено
21.06.2017 10:27:10, Nastek_M
Юль, я могу только из своего опыта написать :) а так, всё должно в договоре быть прописано
21.06.2017 09:44:54, Мама Пелагеи
Тань.. что выгоднее в конечном счете - уменьшить срок погашения кредита или сумму ежемесячного платежа?
21.06.2017 10:14:16, Цунами
А ваш банк разрешает срок уменьшать? Выгоднее конечно срок, проценты будут рассчитываться исходя из меньшего срока.
21.06.2017 10:17:48, banana
срок кредита, конечно
напишите мне свою эл. почту, скину вам файл в формате exel, вобьете свои данные, посмотрите оба варианта насколько выгодно 21.06.2017 10:14:54, Soonnn
напишите мне свою эл. почту, скину вам файл в формате exel, вобьете свои данные, посмотрите оба варианта насколько выгодно 21.06.2017 10:14:54, Soonnn
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?