В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Девочки..а есть у нас финансовый консультант, специалист по ипотеке ...

есть вопрос.. о досрочном частичном погашении ипотеки...
очень консультация нужна

*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

21.06.2017 09:37:47, Цунами

23 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Юля! Я уменьшаю срок кредита и получается выгодней. Все пересчитывала по 100 раз на кредитном калькуляторе. Но тут еще зависит от суммы платежа, если понимаешь, что тяжко в месяц такую сумму тянуть, то уменьшай сумму. Мне проще платить сумму, пока зп нормальная, уже уменьшила 4 года из 10 и выгода вышла в 280 тыс.(если сравнивать со вторым вариантом досрочного погашения на эту сумму). Не знаю, понятно ли объяснила) 21.06.2017 21:32:37, Инфинитти

у меня по договору было уменьшение суммы и все. мне кажется, это более распространено. Главное - гасите больше досрочно - меньше будет сумма долга - меньше будут проценты, оплаченные за пользование кредитом в текущем периоде. 21.06.2017 15:02:07, Dnnn

Читаю ответы, и еще раз напишу. Ваша переплата - это проценты по кредиту. На ту сумму, которая не погашена. Неважно, как гасить, но чем быстрее, тем лучше. Есть возможность больше гасить - надо гасить. Первые месяцы - практически все идет только в уплату процентов. Поэтому есть возможность сразу много платить - надо! Все, что сверх расчетной суммы - идет в погашение оновного долга. 21.06.2017 11:15:06, Вот так

Тогда, думаю, что лучше пересчитать сумму ежемесячного платежа, чтобы была возможность уменьшать основной долг по кредиту за счет переплаты... 21.06.2017 11:26:17, Цунами

Часто банки не разрешают уменьшать срок, только сумму (это связано с закладной, она определенного срока). Что бы Вам не рассчитали - чем быстрее Вы погасите ипотеку, тем лучше. Проценты начисляются на остаток долга. Поэтому я в таком случае выбирала сокращение суммы (потому как вдруг что случится...), но продолжала ежемесячно вносить больше и пересматривать графк. Так можно делать, если нет никаких штрафов/ограничений на досрочный воврат. Просто где-то есть минимальная сумма, где-то штраф - тогда надо считать сколько Вы реально сможете платить и выходить на эту сумму. 21.06.2017 11:10:38, Вот так

Уже лет пять как Верховный суд сказал, что установление запретов и штрафов при досрочном погашении кредита физическим лицом НЕЗАКОННО 22.06.2017 10:42:52, кукося

Выгоднее срок кредита, но для меня было психологически лучше уменьшать сумму.
Когда брали кредит платеж был 40 тыс., сейчас платеж 17 тыс, гасим досрочно и эти 17 тыс. не так ощутимы. Не Дай Бог потеряем работу, то 17 тыс. это не 40 тыс. 21.06.2017 10:29:32, SPANI

Да, именно так. Мы сначала тоже уменьшили сумму до более комфортной, а потом уже вносили платежи досрочные на уменьшение срока. Это было пару лет назад. Сейчас же, собирались брать новый кредит и выяснилось, что некоторые банки не хотят предоставлять свободу выбора:только уменьшение платежа. 21.06.2017 11:13:51, Tasha-a

Надо читать условия договора.
Что именно смущает? 21.06.2017 09:50:47, Arcan

ничего не смущает) вопрос в том - как выгоднее оформить
с уменьшением срока погашения или суммы ежемесячного платежа

пару лет назад смотрела передачу финансовую.. так вот там фин.консультант говорил, что уменьшать надо именно сумму.. 21.06.2017 10:15:35, Цунами

запросите в банке расчет по каждому из сценариев и оцените величину уплачиваемых процентов по каждому.
Можно в одном платежном периоде оформить досрочное погашение на срок, а в следующем уже на размер платежа. 21.06.2017 10:50:22, FINE

уменьшать сумму, да. выше верно написали, если вдруг что - то минимальный платеж - меньшее из зол. 21.06.2017 10:34:53, Челюсть На Оленях

не надо срок уменьшать, зачем вам это? уменьшайте сумму, меньше переплачивать будете. Я всегда уменьшаю сумму при досрочном погашении 21.06.2017 10:29:31, Marg

мне в сбербанке говорили, что они могут только уменьшаться сумму платежа, но срок оставляют прежний. Типа по закону так положено 21.06.2017 10:27:10, Nastek_M

какой закон? )) нужно читать договор условия договора, там все написано 21.06.2017 10:29:55, Soonnn

Юль, я могу только из своего опыта написать :) а так, всё должно в договоре быть прописано 21.06.2017 09:44:54, Мама Пелагеи

Тань.. что выгоднее в конечном счете - уменьшить срок погашения кредита или сумму ежемесячного платежа? 21.06.2017 10:14:16, Цунами

А ваш банк разрешает срок уменьшать? Выгоднее конечно срок, проценты будут рассчитываться исходя из меньшего срока. 21.06.2017 10:17:48, banana

срок кредита, конечно
напишите мне свою эл. почту, скину вам файл в формате exel, вобьете свои данные, посмотрите оба варианта насколько выгодно 21.06.2017 10:14:54, Soonnn

интересно, можно файл прислать.
oksana170171@mail.ru 21.06.2017 19:37:27, oksana2000

+1...в этом случае переплата меньше 21.06.2017 11:03:20, Ally77

Спасибо большое! Адрес: tsunami0407@gmail.com 21.06.2017 10:25:52, Цунами

Тоже интересно..(сын взял ипотеку ).o.savuwkina@mail.ru
Спасибо Вам😃 25.06.2017 14:56:53, Savuwka

Вернуться в конференцию

Девочки..а есть у нас финансовый консультант, специалист по ипотеке ...

Загруженные изображения