как правильно распорядиться деньгами?

Прошу помощи зала :)
Есть у меня 700 000 руб. Решила вложить в недвижимость - купить машино-место в тёплом гараже. Есть два варианта:
1. Отдать сразу эти 700 000 руб. и получить в собственность машино-место.
2. А вот компания застройщик продаёт эти же машино-места по 900 000 руб.,
НО с беспроцентной рассрочкой на 5 лет!!!!!!!
То есть, я должна внести 200 000 руб. сейчас, и потом 5 лет ежемесячно вносить по 11 700 руб.
Я подумала, что если я сейчас внесу 200 000 руб, а остальные 500 000 положу в банк на депозит, то через 5 лет и гараж выплачу, и в плюсе останусь.
1 год 500 000 + 50 000 %
2 год 550 000 + 55 000 %
3 год 605 000 + 60 500 %
4 год 666 000 + 67 000 %
5 год 732 000 + 73 000 %=800 000 руб.

Для меня еще плюс в том, что будет некая финансовая подушка на 5 лет.
А вот минус в том, что держать в голове вечные платежи да и продать этот гараж, вдруг что, можно будет только за 700 000.

Какой вариант выбрали бы ВЫ? Спасибо всем!