Раздел: Инвестиции
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
25.01.2013 15:44:03
159 комментариев
Только недвижимость.
Если есть ребёнку однушка-её же можно в будущем улучшить за счёт этой .На двушку.
Или вам свою квартиру расширить.
Или вообще сохранить на всякий случай. 26.01.2013 13:47:10, птичка певчая...
Если есть ребёнку однушка-её же можно в будущем улучшить за счёт этой .На двушку.
Или вам свою квартиру расширить.
Или вообще сохранить на всякий случай. 26.01.2013 13:47:10, птичка певчая...
или квартиру, или устроить классный отдых, если есть все где жить. Ремонт еще можно обновить
На машину я бы в жизни не потратила б 26.01.2013 13:44:33, Пирожки от Ловетт
На машину я бы в жизни не потратила б 26.01.2013 13:44:33, Пирожки от Ловетт
Если накопления в ближаишии год увеличатся хотя бы процентов на 40-50%, подождать год и купить очень хорошую однушку в очень лучшем месте города (новостои в центре, престижныи дом, красивыи вид). Ее вы сдадите всегда. В хорошие времена дорого, в плохие времена - дешевле, но она сдастся даже тогда, когда на рынке будет избыток квартир.
Или оменять свою квартиру на такои вариант - престижное место, хорошии дом, красивыи вид. Она всегда будет в цене.
Машину, ИМХО, нужно обновлять тогда, когда возникает портебности и желание обновить машину. 26.01.2013 02:09:27, __nevazhno___
Или оменять свою квартиру на такои вариант - престижное место, хорошии дом, красивыи вид. Она всегда будет в цене.
Машину, ИМХО, нужно обновлять тогда, когда возникает портебности и желание обновить машину. 26.01.2013 02:09:27, __nevazhno___
"очень лучшее" место необязательно :) - делала три дела одновременно
26.01.2013 02:50:07, __nevazhno___
срок службы авто?7-10 лет.Квартиру можно сдавать до сноса дома.Купить квартиру или землю в ближнем зарубежье мысли не было?
25.01.2013 22:46:57, Schraibikus
так потратить или вложить?
на "потратить" я Вам список почти бесконечный написать могу :))
а для "вложить" мало данных 25.01.2013 19:55:07, arte
на "потратить" я Вам список почти бесконечный написать могу :))
а для "вложить" мало данных 25.01.2013 19:55:07, arte
однушку под сдачу и на перспективу
На будущее точно конечно никто не скажет, может подомосковье и накроет кризис перепроизводства жилья, но эконом класс он самый надежный по спросу на аренду.
вот смотрите. Перспективный (по отдаче от вложений) микрорайон - Марусино. Это подмосковье, до МКАД километра 4 по прямой, прилегает к Некрасовке. Минусов конечно много, но цена!!! привлекательна до неприличия. Кроме того, строят новую дорогу под названием "северная рокада", так она пройдет в 100 метрах от этого микрорайона и через всю москву насковозь, к новой трассе на Санкт-Петербург, а еще до 2020 года там поблизости появится метро.
Сдают сразу с муниципальной отделкой, что очень удобно для сдачи в аренду экономкласса. А как район похорошеет, транспортные развязки и метро появлится - тут уже можно будет и продать с хоршим наваром. Получите и за аренду за 10 лет, допустим +1 мл (по 10 тыс/мес. рублей за аренду чистыми, это реально) и продадите не за 1,2 млн.(как купите сейчас) а за 3,5 (через десять-то лет да при метро рядом - очень реально, имхо) - прибыль 400 процентов за 10 лет, т.е. очень грубо - 40 процентов годовых. Вполне себе, имхо. 25.01.2013 17:21:55, Лось_Анджелес
На будущее точно конечно никто не скажет, может подомосковье и накроет кризис перепроизводства жилья, но эконом класс он самый надежный по спросу на аренду.
вот смотрите. Перспективный (по отдаче от вложений) микрорайон - Марусино. Это подмосковье, до МКАД километра 4 по прямой, прилегает к Некрасовке. Минусов конечно много, но цена!!! привлекательна до неприличия. Кроме того, строят новую дорогу под названием "северная рокада", так она пройдет в 100 метрах от этого микрорайона и через всю москву насковозь, к новой трассе на Санкт-Петербург, а еще до 2020 года там поблизости появится метро.
Сдают сразу с муниципальной отделкой, что очень удобно для сдачи в аренду экономкласса. А как район похорошеет, транспортные развязки и метро появлится - тут уже можно будет и продать с хоршим наваром. Получите и за аренду за 10 лет, допустим +1 мл (по 10 тыс/мес. рублей за аренду чистыми, это реально) и продадите не за 1,2 млн.(как купите сейчас) а за 3,5 (через десять-то лет да при метро рядом - очень реально, имхо) - прибыль 400 процентов за 10 лет, т.е. очень грубо - 40 процентов годовых. Вполне себе, имхо. 25.01.2013 17:21:55, Лось_Анджелес
Вы там сами были? Жуткое место в окружении лакокрасочного завода и промзоны, туда сейчас добираются с трудом, а когда отстроют, вообще опа.
06.02.2013 21:20:51, Ну да
) Зачем?
25.01.2013 16:58:48, спрошу тут
Отвечу вместо автора. Да, ну. Не обижайтесь на критику. Кому-то совет, может, и пригодится. В целом-то, ничего в нем такого нет. Полезное дело в общем-то.
25.01.2013 16:54:12, SillyBilly
Может у автора к самой этой теме отношение какое-нибудь отрицательное очень.
25.01.2013 16:58:00, Кабриолетта
А сколько вам лет? сможете ли вы еще раз такую сумму заработать и собрать?
25.01.2013 16:47:01, Ррозовая
не факт, что сможет собрать такую сумму. Может и сможем, а может и нет. Как можно доходы планировать? У мужа к примеру была одна работа. Потом другая. Потом третья. Платили очень разно.
Советские времена, когда каждый знал, что всегда на родном заводе будет получать 120 рублей - давно в прошлом. Все нынче быстро меняется. 25.01.2013 17:01:19, спрошу тут
Советские времена, когда каждый знал, что всегда на родном заводе будет получать 120 рублей - давно в прошлом. Все нынче быстро меняется. 25.01.2013 17:01:19, спрошу тут
мне сколько ни дай-все промотаю.
25.01.2013 16:46:18, ZAIA
Муж молодец.
Я такая как Вы ). 25.01.2013 17:01:50, спрошу тут
Я такая как Вы ). 25.01.2013 17:01:50, спрошу тут
если под сдачу - то может быть выгоднее плохонькую в ближнем подмосковье, чем хорошую в регионе
25.01.2013 17:29:51, Лось_Анджелес
Это смотря в каком регионе. Бывает и дешевле. Я тут прошвырнулась по филиалам моей конторы. В некоторых городах и за 500 тыс. руб. квартиру можно купить, а то и за 300.
25.01.2013 16:58:32, Ольга*
На нужную нет. А квартира в каком-нибудь Киселевске, даже за 300 тыс. и даром не нужна :) На такую естественно накопили. На нее и копить не нужно.
25.01.2013 17:03:48, Ольга*
Читала про инвестиции, и вот ваше упоминание о Киселевске, интересно, кто-то знает этот город, я там жила., как говорят, накатили воспоминания.Извините, не удержалась , написала.
17.12.2013 20:59:21, Lika
Чего там хорошего? В Воронеже тоже была пару раз. Не особо впечатлилась.
25.01.2013 17:19:55, Ольга*
Покупать надо то, что хочется. В вашем случае, как я понимаю, хочется новую машину. Так и купите :)
25.01.2013 16:33:56, Манаус
В земельные участки люди вкладываются. Есть себе земля, и пусть будет заначкой в некотором роде. Особых дивидендов с нее не получишь, но она и не дешевеет с годами.
25.01.2013 16:31:22, Оля-Йоля
Спасибо за мысли. Участок есть.
25.01.2013 16:34:28, спрошу тут
Домик тоже есть.
Я понимаю что машина не вложение. Но вот есть люди которые машины не реже чем раз в три года меняют - чем-то же они руководствуются. 25.01.2013 16:26:44, спрошу тут
Я понимаю что машина не вложение. Но вот есть люди которые машины не реже чем раз в три года меняют - чем-то же они руководствуются. 25.01.2013 16:26:44, спрошу тут
мы меняем ) руководствуемся чем угодно , только не аргументом про вложение денег )))
13.01.2014 19:14:40, Ехидна ))))
Наверное не только. Наверное рыночную стоимость просчитывают, понимая, что после трех лет машину уже выгодно не продать, как-то так что ли.
25.01.2013 16:33:24, спрошу тут
Покупать новую - всегда убыточно) 25.01.2013 16:36:16, Oker
Спасибо за мысль.
25.01.2013 16:38:44, спрошу тут
Деньги-то обесценились за это время. 750 тр в 2010 = 920 тр в 2013 с учетом инфляции. Т.е. машину нужно продать дороже, чем купил, почти на 25%.
25.01.2013 17:16:09, SillyBilly
Машина - это однозначно не вложение, это трата. если она нужна - тогджа машину купить. Если не нужна - то я за квартиру
25.01.2013 16:20:58, virus
Более-менее адекватную страховку дают за новые машины. Наши - не новые. Хорошие но не новые. Только ОСАГО.
25.01.2013 16:27:34, спрошу тут
Вот мы тоже в сторону машины думаем как-то но сомневаемся.
25.01.2013 16:31:45, спрошу тут
До 5-ти лет нормально вполне и каско страховать.
Что значит "адекватную страховку дают за новые машины" вообще не поняла 25.01.2013 16:28:59, Oker
Покупать так новую уж.
25.01.2013 16:32:22, спрошу тут
Ступила банально ).
25.01.2013 16:39:25, спрошу тут
Вы хотите потратить или сохранить? Цели и средства их достижения совсем разные.
Можете озвучить в абсолютных цифрах, какая сумма есть и какая будет через год? 25.01.2013 16:15:20, Безобразная Эльза
Можете озвучить в абсолютных цифрах, какая сумма есть и какая будет через год? 25.01.2013 16:15:20, Безобразная Эльза
Где ж, интересно, такие регионы... 25.01.2013 16:10:38, Oker
Такие регионы - по всей России, за пределами МКАД. :)) В областных центрах ЦФО 1-ка стоит 1,2-1,5 млн руб. Средненькая 3-ка - 3 млн.
25.01.2013 16:26:21, SillyBilly
Я-таки подозреваю, что 50 км от МКАД это Московская область? Я писала о регионах.
26.01.2013 01:27:25, SillyBilly
Ну не знаю.
У нас примерно как автор выше писал цены. 25.01.2013 17:02:41, спрошу тут
У нас примерно как автор выше писал цены. 25.01.2013 17:02:41, спрошу тут
Однушка скорей 1,2-1,4 у нас стоит - зависит от места/проекта/ремонта как везде. Но можно найти и за млн и меньше, если самостоятельно искать и там какая-нибудь бабушка померла.
25.01.2013 17:14:36, спрошу тут
мы часто приезжаем на кладбище к бабушкам-прабабушкам, так там столько запущенных могил, так жаль.... И наши некоторые разбросаны, пока всех обежишь - уже полдня прошло.
25.01.2013 16:13:20, Кабриолетта
А лужайка с белыми плитами - это разве не у католиков?
Плюс когда уже есть "свои" могилы, разумно рассчитывать именно на них. Или вы всех перезахоронить хотите? 25.01.2013 16:16:48, Oker
Перезахоранивать не собиралась.
25.01.2013 16:25:44, Кабриолетта
плюх может быть и где родственники. а усложнять им потом жизнь, покупая где нравится мне? не мой вариант
25.01.2013 16:09:52, Шерлок
Деньги не шальные. Заработанные.
25.01.2013 16:08:25, спрошу тут
Место на кладбище в нашем регионе стоит в районе тысячи долларов, не больше. Если вы серьезно.
У нас в регионе большой проблемы пока с этим нет, решаемо. 25.01.2013 16:00:20, спрошу тут
У нас в регионе большой проблемы пока с этим нет, решаемо. 25.01.2013 16:00:20, спрошу тут
У нас не то что "все есть и ничего не надо".
Можно и машину поновее и квартиру побольше. И мебель обновить всю всю и ремонты забабахать. У нас с потребительством так себе ))).
В какую сторону думать практичней, вот советуюсь.
Склоняемся в сторону новой машины мужу, но не уверены. Старая ттт нормально вполне. Наверное позор что ей 7 лет, но она вполне пристойная и ездит. Моя также. Или это неприлично? ) 25.01.2013 16:07:42, спрошу тут
Можно и машину поновее и квартиру побольше. И мебель обновить всю всю и ремонты забабахать. У нас с потребительством так себе ))).
В какую сторону думать практичней, вот советуюсь.
Склоняемся в сторону новой машины мужу, но не уверены. Старая ттт нормально вполне. Наверное позор что ей 7 лет, но она вполне пристойная и ездит. Моя также. Или это неприлично? ) 25.01.2013 16:07:42, спрошу тут
А в какую сторону не раздумывали бы? В сторону машины?
25.01.2013 16:28:58, спрошу тут
у меня зуд начинается, как машине три года исполнится :)
и каждый раз уговариваю себя, что уж на новой-то точно не меньше пяти лет отъезжу :)
ан, нет) все равно меняю) 25.01.2013 16:32:29, Oker
Вас-то мне и интересно спросить. А почему зуд?
25.01.2013 16:35:46, спрошу тут
Ну да, потенциальных трат можно набрать, да. Вот и советуюсь .
25.01.2013 16:29:43, спрошу тут
Правда серьезно? Зачем же СВОИ деньги в кладюище вкладывать? мне вообще пофиг где меня похоронят, это уже будут не мои проблемы
25.01.2013 16:04:48, virus
А я скорее всего четвертой лягу на Новодевичьем, но только в урне. Ну если мои родственники не захотят другого места и на Новодевичьем не прекратят родственные захоронения.
Но в любом случае - это будет не моя проблема. Я на себя живую лучше потрачу, чем на мертвую 25.01.2013 16:08:07, virus
Но в любом случае - это будет не моя проблема. Я на себя живую лучше потрачу, чем на мертвую 25.01.2013 16:08:07, virus
Мне удивительно вкладывать деньги в смерть, а не в жизнь (я выше отредактировала сообщение, не знаю, успели увидеть или нет).
Не было б места - ну и не было бы, потратила бы на себя любимую. Либо на удовольствие, либо в инвестицию, чтобы на пенсии жить хоть чуть-чуть достойнее 25.01.2013 16:18:03, virus
Не было б места - ну и не было бы, потратила бы на себя любимую. Либо на удовольствие, либо в инвестицию, чтобы на пенсии жить хоть чуть-чуть достойнее 25.01.2013 16:18:03, virus
Что значит лишние? Абсолютно все тылы закрыты так, что накоплений или инвестиций хватит с лихвой на безбедную старость и полноценную жизнь сейчас? На качественное платное образование детей? И дополнительные деньги совсем не нужны? Мне не показалось, что автора именно такая ситуация
25.01.2013 16:27:53, virus
Нет, конечно.
Абсолютно все тылы не могут быть закрыты.
Даже олигархи с этим проблемы испытывают ). 25.01.2013 16:40:48, спрошу тут
Абсолютно все тылы не могут быть закрыты.
Даже олигархи с этим проблемы испытывают ). 25.01.2013 16:40:48, спрошу тут
не представляю себе чтобы деньги были настолько лишними, что их некуда потратить кроме как на место захоронения себя.
25.01.2013 16:26:03, ALora
удивительно, что люди живут так, как будто они бессмертные ((
13.01.2014 19:17:46, мдя(((
А можно было позаботиться как и о завещании.
25.01.2013 16:47:17, Кабриолетта
И где место стоит миллион? 25.01.2013 16:58:41, Oker
Если позаботиться о завещании и оставить несколько объектов недвидимости, то думаю, наследники не развалятся за миллион место на кладюище прикупить. Теи более, это для их же удобства :)
25.01.2013 16:55:18, virus
Но в любом случае, я бы предпочла, чтобы мне в наследство оставили НЕ место на кладбище. Пусть и через полгода.
Кстати, а где гарантия что родственники похоронят именно на этом купленном месте. а не черти где (а место загонят по спеклятивной цене или оставят для себя?) 25.01.2013 18:57:00, virus
Кстати, а где гарантия что родственники похоронят именно на этом купленном месте. а не черти где (а место загонят по спеклятивной цене или оставят для себя?) 25.01.2013 18:57:00, virus
Был фильм (я не смотрела, мне рассказывали), где смертельно больной человек прощальну. вечеринку себе устроил.
25.01.2013 16:34:04, virus
нет, швейцарский какой-то. В Швейцарии есть услуга по добровольному уходу из жизни для смертельно больных (это не совсем эвтаназия, это именно услуга - таблеточка на ночь), вот про парня, который воспользовался этой услугой и был фильм.
25.01.2013 16:41:57, virus
[пусто]
25.01.2013 16:20:51
Почему? У меня знакомый купил, вроде доволен пока. Я правда не особо понимаю дачи за 7 верст, да еще и за границей. Там в чем-то дополнительная засада?
25.01.2013 18:10:58, Фикус
[пусто]
25.01.2013 18:27:25
[пусто]
25.01.2013 19:05:15
ну там конкретно может и не растет. я не в болгарии покупала, у меня выросло примерно раз в 5-6. но я правда в эпоху демпинга покупала, без всякой задней мысли о доходности, просто чтобы отдыхать
25.01.2013 19:33:57, ALora
+100. Мы считали - выгоднее купить квартиру в столице, а на деньги от аренды снимать домик у моря. Еще и в плюсе окажемся. Но домик у моря все равно хочется : )
25.01.2013 19:11:09, virus
В Болгарию и обратно часто мотаться - затратно для нас будет.
К тому же отпуск у нас раз в год - и ради этого содержать? Платить налоги. Кататься туда когда надо и не надо для решения оргвопросов? Сомнительно чтото. 25.01.2013 15:58:42, спрошу тут
К тому же отпуск у нас раз в год - и ради этого содержать? Платить налоги. Кататься туда когда надо и не надо для решения оргвопросов? Сомнительно чтото. 25.01.2013 15:58:42, спрошу тут
Пока так и лежат. Проценты банка у нас всегда не выше инфляции (.
25.01.2013 15:55:25, спрошу тут
Примерно одинаково. Процент от депозита и ежемесячный доход от сдачи квартиры. Но при сдаче квартиры геморов полно и затрат.
25.01.2013 15:56:32, спрошу тут
Нужно еще учитывать прирост стоимости квартиры за год. В Москве квартиры дорожают процентов на 10 в год, + доход от аренды порядка 7-8% (если грамотно купить), то есть в сумме уже 17
25.01.2013 16:03:24, virus
Лежат до каких времен?
25.01.2013 16:01:07, спрошу тут
С другой стороны, людей в нашем государстве копить отучила история.
25.01.2013 16:30:54, спрошу тут
Да. Поэтому считаю, что как только денег хватает на что-то приличное, их нужно тратить или вкладывать.
25.01.2013 16:31:57, virus
ну если есть на что нужное именно сейчас, то да. мне вот например машина не нужна, а неликвидная недвижимость тем более. я бы не транжирила. не молодеем ни сами, ни родители - найдется куда деньги приложить.
25.01.2013 16:42:50, ALora
Зачем же покупать неликвидную недвижимость? надо ликвидную :)
Крупная сумма денег, особенно в нашей стране, это огромный риск, что эти деньги в любую секунду превратятся в пыль. 25.01.2013 16:43:41, virus
Крупная сумма денег, особенно в нашей стране, это огромный риск, что эти деньги в любую секунду превратятся в пыль. 25.01.2013 16:43:41, virus
Более того, не превратятся когда-то в будущем, а уже превращаются. Официальная инфляция - аховая, а уж реальная...
25.01.2013 17:19:54, SillyBilly
ну я так поняла что у автора на особо ликвидную денег нет. мне коллега советует мол не продавай отцовский дом, а сдавай. на деле это будут копейки совершеннейшие, если еще не спалят дом. с квартирой конечно легче было бы, но если в глухомани, то сдача тоже не принесет особых доходов. допустим 10 тыр в месяц. (причем это не глухомань, а вполне себе развитой и не бедный город). коммуналка кроме света и телефона. за счет собственника. 1 млн. 200 тыр за 10 лет минус коммуналка.
25.01.2013 17:00:43, ALora
Я не знаю иного способа, кроме недвижимости, чтобы хотя бы сохранить свои деньги
25.01.2013 17:35:14, virus
если это не единственные деньги, а помимо них есть еще запасы, которые в случае срочной нужды можно оперативно изъять, то да. а вложив в неликвид, можно потом очень долго продавать или уж совсем по демпинговой цене
25.01.2013 18:24:54, ALora
Еще раз - зачем же покупать неликвид? Кстати, неликвид не равно "недорогое". Однушка в каком-нибудь региональном центре вполне себе ликвидна может быть, и при этом стоить 1-2 млн рублей.
25.01.2013 18:36:24, virus
некоторые считают что в любую недвижимость выгодно вкладывать, мол через лет 20-30 все равно будет выгода:) если у автора хватает денег на кв, которая как горячий пирожок уйдет когда понадобятся деньги, то это хороший вариант.
25.01.2013 18:41:16, ALora
Не, в любую нельзя. Выше советуют земельные участки - вот это как раз очень рискованный вариант, в неликвид проще простого вляпаться. Ну и для квартиры город с умом выбирать надо.
25.01.2013 18:48:10, virus
Я тоже ). Но что-то туплю куда вкладывать или на что тратить. Ну по кусочкам-то растащить такую сумму не проблема. Промотать по заграницам. Но для нас это деньги приличные.
25.01.2013 16:42:44, спрошу тут
Одна однушка уже есть, она для взрослого ребенка какбы, но пока он в ней не живет. В принципе ее можно сдавать, но с другой стороны он с большой вероятностью в ней поселится скоро.
Сдача однушки в наших краях 10 тыр, - не бог весь что, учитывая стоимость приведения ее в пригодное для съема состояние (вывоз лишнего, косметические ремработы и стоимость восстановительного ремонта после съема). 25.01.2013 15:53:55, спрошу тут
Сдача однушки в наших краях 10 тыр, - не бог весь что, учитывая стоимость приведения ее в пригодное для съема состояние (вывоз лишнего, косметические ремработы и стоимость восстановительного ремонта после съема). 25.01.2013 15:53:55, спрошу тут
Недвижимость растет в цене. На пенсии такую однушку продадите и будете на вырученные средства путешествовать. Ну, например, полгода покататься по Италии со всеми удовольствиями.
ИМХО Все куда лучше, чем место на кладбище покупать. :))) 25.01.2013 16:31:35, SillyBilly
ИМХО Все куда лучше, чем место на кладбище покупать. :))) 25.01.2013 16:31:35, SillyBilly
Читайте также
5 фильмов, вдохновляющих на добро: уроки из кинематографа
Фильмы, которые лучше всего рассказывают о благотворительности и вдохновляют на добрые дела
Что это такое: краткий гид по средствам для ухода за кожей головы
Как правильно ухаживать за волосами?
