Простите что анонимно но вопрос больно щекотливый.
Нужны деньги. Есть пустая квартира, сдаем ее.
Можно квартиру продать, взять деньги, но оставшихся на недвижимость уже не хватит. Только в банк. Сумма для нас серьезная.
Может ли повториться банковский кризис? Мы от финансовой сферы далеки, в прошлый раз ничего не подозревали. Хорошо что суммы были небольшие, но все равно жалко.
И посоветуйте сразу, если можно,какой банк, какие проценты, на какой срок, что учесть.
Раздел: Ситуация
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Почти КВ, но совсем не КВ
29.03.2007 22:07:11, Своя16 комментариев
причем кредит нужно брать под залог недвижимости. и выплачивать. тогда процент ниже будет.
29.03.2007 23:20:02, Альт
Но вот цены встали на квартиры в Москве. Я не могу, конечно, утверждать что надолго. Но есть ряд квартир которые существенно дорожать не будут, слишком ужасны по сравнению с тем, что сейчас строят даже в типовых сериях.
Доходы от аренды сейчас с учетом амортизации :) составляют где-то 3-5 процентов годовых. А банковский процент какой?
Так что если представить себе ситуацию, что квартиры перестали дорожать, держать деньги в банке может стать выгоднее... Опять же свободные деньги. Быстро в случае чего достал, быстро вложил. Хотя и опаснее в плане самой банковской системы. Вот и подумаешь десять раз. Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, несомненно :) 29.03.2007 22:47:17, Красно Солнышко
Так что на мой взгляд недвижимость всегда надежнее вклада в банке, особенно если она в столице или на таком маленьком острове, как здесь. ; ))))) 29.03.2007 23:28:46, SVETKA
Аренда (с учетом необходимых расходов) составляет 400-500 долларов в месяц или 6 тысяч годовых.
Имеем где-то 3-5 процентов годовых. На больших квартирах, действительно, и того меньше, но они хоть не будут так дешеветь на рынке в случае чего.
А теперь смотрим банковские проценты (ссылке в самом низу).
"Живые" 130 тысяч мы можем разложить по депозитам. На полгода-год ставки где-то 7-10 процентов. Получаем 10 тысяч долларов (примерно), годового дохода...
Теперь учтем еще, что грядет закон, по которому всем придется платить налог при продаже квартиры - 13 процентов. Вторая квартира (а у Своей - вторая, я так понимаю) - будьте добры, поделитесь с государством. И неважно сколько она у вас в собственности. Так что если три года прошли и квартира в принципе не нужна для жилья... Мне кажется, уже пора если еще не действовать, то всерьез задуматься.
Меня так кое-кто просил квакнуть если что, так вот я квакаю. Про финансы не знаю, тут нам может Альт что-нибудь умное скажет а с недвижимостью надо как никогда сейчас держать руку на пульсе, имхо. Хотя может и обойдется... 29.03.2007 23:46:43, Красно Солнышко
Да вы проверьте. Достаточно точно ситуацию с ценами здесь, например, отражают или на www.realprice.ru вообще можно конкретно вашу квартиру оценить достаточно адекватно. 30.03.2007 09:39:16, Красно Солнышко
Однушка стоит МАКСИМУМ денег. Самое дорогое жилье.
Простаивать она в принципе не будет НИКОГДА. Очередь стоит из желающих снять. 30.03.2007 09:11:14, Кабанъ с Крокодилом-С-Крыльями
Простаивать она в принципе не будет НИКОГДА. Очередь стоит из желающих снять. 30.03.2007 09:11:14, Кабанъ с Крокодилом-С-Крыльями
Вот с этим я солидарен! :-) 30.03.2007 02:54:52, Паштет
так там надо прописывать кого нибудь.
и 400 долларов за однушку- это за самую убитую. 29.03.2007 23:48:48, Альт
и 400 долларов за однушку- это за самую убитую. 29.03.2007 23:48:48, Альт
А прописывать бесполезно. Если две квартиры, то как та обезъяна будешь бегать - туда лучше, или сюда.
И не факт, что не будет прописано в законе ограничения по срокам. Сколько человек должен быть прописан. Мы же еще понятия не имеем, как это будет выглядеть в окончательном варианте. Может и вовсе не будет закона. Но вот если будет на рынке это обязательно отразится.
29.03.2007 23:55:47, Красно Солнышко
ты забываешь одну важную вещь. альтернативы для вложения денег нету. если упадет рынок жилья- рухнет все. попрет инфляция и деньги обесценятся везде.
а потом недвижимость все равно будет расти в цене. тем более в москве. 30.03.2007 00:01:14, Альт
а потом недвижимость все равно будет расти в цене. тем более в москве. 30.03.2007 00:01:14, Альт
ну деньги, если боитесь непредвиденной гиперинфляции, необязательно в рублях держать. А имея, к примеру за 100000 тыщ долларов или евро, в случае, если все сдуется, вы не жалкую однушку купите, а двушку-трешку какую-нибудь. Реально цены могут поползти вверх, если только заработает ипотека, но тут загвоздка опять же в ценах. При таких ценах ипотека не попрет никогда с российскими, да и московскими даже доходами. Одно другому противоречит
05.04.2007 12:32:20, Шуль
30.03.2007 02:17:28, Паштет
Исходим из того, что на рынке стагнация. Долларовые цены не растут, а доллар, кстати, падает. Два варианта: либо сдаем, либо продаем и кладем деньги в банк на год, например. Где я тут не учла инфляцию? А последние полгода цены точно стоят. У меня шкурный интерес. Я все время отслеживаю ситуацию.
По поводу российских банков я с вами абсолютно согласна. Но можно же не в российский деньги положить наверное? 30.03.2007 09:33:01, Красно Солнышко
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
