Жила-была семья - муж, жена, ребенок. Жили в доме родителей мужа. Муж завел любовницу. Жена с ребенком уехали в провинцию к ее родителям. Развелись. Он женился, она замуж вышла, все в течение года.
За время брака была куплена на этапе строительства двухкомнатная квартира. Деньги на неё возникли после продажи однушки приватизированной когда-то в равных долях на мужа и родителей.
Жена требует продажи этой квартиры, раздела денег и покупки квартиры на имя ребенка в провинции. Муж на это согласен, считает правильным обеспечить ребенка квартирой. Квартира выставлена на продажу, но на фоне кризиса за желаемые деньги не продается. Муж предлагает вообще пока квартиру не трогать, а выделить ребенку долю, потом, когда-нибудь уже продавать и делить. Есть соображения что за это время цена ее поднимется - метро протянут, кризис пройдет и т.п.
Как считаете, следует ли БЖ на это соглашаться или настаивать на своем варианте?
Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Квартирный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А теперь давайте поделим чужое имущество
14.04.2016 16:34:32, взять и всё поделить47 комментариев
Дэюре, она имеет право на 50% от двушки, и то не ясно, как, когда и кем выплачивалась квартира.
Я бы не настаивала, а по есть шанс вообще ничего не получить
Берите долю 15.04.2016 12:19:55, Кудесница Виагра
На какого оформлено свидетельство о праве на квартиру после ее постройки? 14.04.2016 20:45:02, Фруате
На мужа.
На мужа. 14.04.2016 21:01:48, взять и всё поделить
На мужа. 14.04.2016 21:01:48, взять и всё поделить
Если все-таки остановитесь на долях, то склоняйте его к 3 долям - Вы, он и ребенок.
Не теряйте времени, пока у него не появились дети в новом браке.
А так - на мой взгляд, ему юридически несложно доказать, что у Вас в этой двушке практически ничего нет или очень мало. 14.04.2016 21:14:48, Фруате
Его родители категорически против того чтоб была доля БЖ. И ребенок там уже есть, эх. Он там еще до завёлся...
БЖ не я, подруга. Мне кажется что надо брать что дают вотпрямсчас, доля значит доля, а то потом могут и вовсе ничего не дать, а суд это дело такое...Труднопредсказуемое. Она не знает точно какие у них документы есть на самом деле. Да она сама как бы и не претендует, она понимает, что по-совести это чисто квартира свёкров (исходно ТУ, первую квартиру государство выделило свёкру), они же с мужем там не вложились ни капли. Но ребенка хочет защитить, чтоб хоть у него что-то было однозначное. 14.04.2016 21:26:50, взять и всё поделить
БЖ не я, подруга. Мне кажется что надо брать что дают вотпрямсчас, доля значит доля, а то потом могут и вовсе ничего не дать, а суд это дело такое...Труднопредсказуемое. Она не знает точно какие у них документы есть на самом деле. Да она сама как бы и не претендует, она понимает, что по-совести это чисто квартира свёкров (исходно ТУ, первую квартиру государство выделило свёкру), они же с мужем там не вложились ни капли. Но ребенка хочет защитить, чтоб хоть у него что-то было однозначное. 14.04.2016 21:26:50, взять и всё поделить
Позиция тех родителей понятна, но за все в этой жизни надо платить, в том числе и за удовольствия сына ...
А теперь другая сторона.
Тут еще по суммам надо смотреть.
Поясняю на своем примере - у нашей семьи есть однушка, мы построили еще одну квартиру - двушку.
Так вот наша однушка на момент заключения договора инвестирования в двушку по стоимости была равна той двушке, по площади они различаются на 25 метров (т.е. улучшенная однушка в кирпичном доме на сваях 7летней давности, и небольшая двушка в доме с подземным паркингом, построенном с применением новых технологий в строительстве, квартиры в одном районе города, район хороший - так называемый большой центр города).
Если там такая же ситуация и их однушка была на троих - мать, отца и сына, то они могли полностью закрыть деньгами от продажи однушки договор на строительство двушки.
Другое дело, что двушка могла быть большой по площади (большая в моем понимании - это 75-90 метров), а однушка была хрущевкой. Тут, как Вы понимаете, расклад другой - дельта может быть поделена между мужем и женой. И вот эта половина дельты будет ли больше доли, которой выделают ребенку? (ребенку выделят половину или меньше?)
К тому же, в любом случае та двушка сейчас стоит больше, чем за нее заплатили по договору строительства.
Но опять же надо все это хорошо просчитать.
Я описала Вам конкретный случай в конкретном городе про конкретные квартиры в хороших домах и хорошем районе города.
То, что квартиру свекру выдали - это сейчас трудно, наверное, подтвердить, да оно и не нужно.
А вот что она была продана - это легко.
Но тут надо доказывать, что именно те деньги были вложены в двушку - 100% доказательство, на сколько мне известно, это передвижение денег по счетам - со счет родителей на счет строительной компании.
Если расчет проводились в кассу строительной компании наличкой, то им будет трудно доказать что-либо даже со свидетелями.
Я не юрист. Нужна все-таки более компетентная консультация.
Возможно, Ваша подруга сможет получить даже половину этой квартиры.
Стесняться здесь нечего, а тем более родителей БМ, которые воспитали человека, который будучи в официальном браке и имея ребенка, вдруг заводит любовницу и от нее ребенка - у нее есть ребенок, и точка, все в его интересах. 15.04.2016 00:08:30, Фруате
Если получается разделить между супругами, как совместно нажитое (иное надо доказывать, возможен и вклад жены, пусть не слишком большой), то каждый может подарить долю ребенку? Выделять долю ребенку сейчас - сложности в дальнейшем, но хотя бы так. Лучше делить между супругами сразу, жене так выгоднее.
14.04.2016 20:14:31, E_VIKT
Против раздела квартиры между бывшими супругами возражают родители мужа. Они согласны и хотят чтобы полквартиры отошло внуку, но категорически против того чтобы это досталось невестке. Сказали пойдут в суд. И у них могут найтись все документы... Она опасается, что затеявшись с судом в проигрыше окажется и отношения совсем испопортит с БМ и бывшими свекрами
14.04.2016 21:05:11, взять и всё поделить
Никто не живет и не жил. Новострой без ремонта.
По суду могут и обломать... 14.04.2016 19:58:34, взять и всё поделить
По суду могут и обломать... 14.04.2016 19:58:34, взять и всё поделить
Ну, с паршивой овцы хоть шерсти клок.
Объективно ситуация такова, что квартира либо будет продана за меньшие деньги (не факт, что доли от них хватит на желаемое жилье в провинции), либо да, ее пока можно не продавать, а выделить (подарить) ребенку скажем 1/2 часть квартиры.
Опять же, при покупки жилья "сейчас" его можно как-то использовать. Пр выделении доли "в Москве" - ребенок сможет после совершеннолетия либо кв продать либо, по согласованию с отцом, в эту кв вселиться. Скажем, на период учебы в ВУЗе...
В общем оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Но лично я предпочитаю "синицу в руках" - т.е. долю в кв уже прям щас! 14.04.2016 17:17:38, СиреневаяЛеди
Объективно ситуация такова, что квартира либо будет продана за меньшие деньги (не факт, что доли от них хватит на желаемое жилье в провинции), либо да, ее пока можно не продавать, а выделить (подарить) ребенку скажем 1/2 часть квартиры.
Опять же, при покупки жилья "сейчас" его можно как-то использовать. Пр выделении доли "в Москве" - ребенок сможет после совершеннолетия либо кв продать либо, по согласованию с отцом, в эту кв вселиться. Скажем, на период учебы в ВУЗе...
В общем оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Но лично я предпочитаю "синицу в руках" - т.е. долю в кв уже прям щас! 14.04.2016 17:17:38, СиреневаяЛеди
кто в той истории паршивая овца?
14.04.2016 20:38:37, ?
Она хочет продать квартиру, поделить деньги и на свою часть купить квартиру на имя ребенка? 14.04.2016 17:14:08, Oker
1. Какой шанс разделить квартиру, если по закону?
2. В течение какого срока после развода возможен раздел и вообще какие-то претензии? А то пока думаете, то-се...
3. Выделение доли - что она дает _реально_ владельцу, как влияет на стоимость квартиры и вообще возможность ее реализовать или еще как-то использовать.
Но я бы настаивала на "раздел здесь и сейчас", пока БМ не передумал. Взять деньгами, и дальше уже решать - покупать квартиру в провинции, положить деньги в банк или еще что. 14.04.2016 17:13:03, УникаЛьнаЯ
1) если есть документы о продаже первой кв - то шансов мало
2) 3 года
3) ничего не дает, никак не влияет. НО эту долю можно будет продать потом, хоть через год, хоть через 10... Если кв. двушка - то можно потребовать вселения на свою долю. Или можно сдавать кв. с разделом арендной платы. 14.04.2016 17:28:01, СиреневаяЛеди
2) 3 года
3) ничего не дает, никак не влияет. НО эту долю можно будет продать потом, хоть через год, хоть через 10... Если кв. двушка - то можно потребовать вселения на свою долю. Или можно сдавать кв. с разделом арендной платы. 14.04.2016 17:28:01, СиреневаяЛеди
" с того момента, когда узнал или ДОЛЖЕН БЫЛ УЗНАТЬ о нарушении своих прав...
14.04.2016 18:56:04, СиреневаяЛеди
а это уже будете в суде доказывать. А судьи в общем не любят, когда стороны идиотами прикидываются.
15.04.2016 13:19:49, СиреневаяЛеди
Например, в браке была куплена квартира. На имя мужа. Развелись, а через три года муж решает продать квартиру. Еще через полгода жена об этом узнает. Вот с этого момента считаются три года. 15.04.2016 20:48:57, Oker
насчет долей - да, есть такой бредовый законопроект в думе. остается надеяться, что не проканает.
по первому пункту - хм, почти согласна.
с полной передачей может только заминка выйти. 14.04.2016 17:25:52, СиреневаяЛеди
по первому пункту - хм, почти согласна.
с полной передачей может только заминка выйти. 14.04.2016 17:25:52, СиреневаяЛеди
А чем плох законопроект? Один собственник и возни меньше. Если все равно, скорее всего, нажитое в браке пополам останется.
Может я не поняла в чем подвох? 14.04.2016 17:39:33, Madina
Может я не поняла в чем подвох? 14.04.2016 17:39:33, Madina
Итак.. представьте, есть Родители и Дочь. Приватизировали (или купили) кв по 1/3. У Дочери рождается Ребенок, прописан в эту кв. Через 18 лет Дочь умирает. Наследники: Родители и Ребенок. Доли - 4/9 у родителей и 1/9 у ребенка. Согласно новому законопроекту - эти граждане либо должны договориться и передать собственность на кого-то одного, либо ПРОДАТЬ кв в течение 6 мес. ... У всех жилье единственное.
Это точно надо-надо? 14.04.2016 19:00:51, СиреневаяЛеди
Это точно надо-надо? 14.04.2016 19:00:51, СиреневаяЛеди
Ну так не важно, кто будет единственным собственником, если люди в состоянии договориться. А если нет, то для многих это хоть какое-то решение.
Вот представьте семью (лично знаю) -
мать и двое взрослых детей с семьями, в каждой семье по ребенку.. мама бы и рада, чтобы дети уже свалили и не скандалили между собой, но лень и желание пересидеть другого пересиливает. А так как они втроем собственники 4-х комнатной кв, то уж по однушке каждому будет, то есть мать, наконец обретет покой, а молодежь, если не идиоты совсем, то зашевелятся и что-нибудь да сделают для себя. 14.04.2016 20:45:17, Madina
Вот представьте семью (лично знаю) -
мать и двое взрослых детей с семьями, в каждой семье по ребенку.. мама бы и рада, чтобы дети уже свалили и не скандалили между собой, но лень и желание пересидеть другого пересиливает. А так как они втроем собственники 4-х комнатной кв, то уж по однушке каждому будет, то есть мать, наконец обретет покой, а молодежь, если не идиоты совсем, то зашевелятся и что-нибудь да сделают для себя. 14.04.2016 20:45:17, Madina
какое ж тут решение? кв за 20 млн выставят на аукцион-быстро-быстро продать в дай бог за 10, на троих поделят - и все останутся без крыши. сейчас по рыночной никто ничего не покупает, дачи, квартиры - еле еле продаются.
14.04.2016 21:05:25, Июля
Да слишком много разных ситуаций спорных будет. Думаю, если и примут этот закон, то будут условия типа- впредь никаких долей, а те у кого они уже есть останутся. Будет какое-нибудь ограничение на их наследование, чтобы свести на нет эту долевую собственность.
Естественно будет каша, а позднее примут какой-нибудь новый закон и так до бесконечности, чтобы население не скучало))) 15.04.2016 09:27:12, Madina
Естественно будет каша, а позднее примут какой-нибудь новый закон и так до бесконечности, чтобы население не скучало))) 15.04.2016 09:27:12, Madina
ничем он не защищает. выставят на аукцион квартиру с рыночной ценой 15 млн, а продать надо быстро(читай-сильно дешево), и куда с этими деньгами потом деваться?
тем более те, у кого сейчас 1/12, вынудят сособственников выставить на аукцион, приведут подставного покупателя, и вуаля-отдадут сособственникам три миллиона, иди, дорогой товарищ, отсюда. 14.04.2016 19:17:43, Июля
тем более те, у кого сейчас 1/12, вынудят сособственников выставить на аукцион, приведут подставного покупателя, и вуаля-отдадут сособственникам три миллиона, иди, дорогой товарищ, отсюда. 14.04.2016 19:17:43, Июля
если бы человечество умело договариваться, то уголовный кодекс можно будет выкинуть. и зажить по законам равенства и братства. утопии всякие уже рассматривались просвещенными умами.
15.04.2016 05:47:24, Июля
Ну вообще-то вот эта вот приватизация на всех прописанных и была выкидышем идеи равенства)
15.04.2016 09:07:41, Madina
Так что БЖ, не обостряя ситуации, соглашаться на предложение БМ, ИМХО. Пока он не передумал (или новая жена не накрутила) и готов выделить долю ребенку. 14.04.2016 16:56:14, Чифф@
С выделенной ребенку долей кв продать сложнее. Я бы вряд ли согласилась на такой вариант.
14.04.2016 16:43:01, Акцент
+1 я бы вообще не согласилась. Долевая собственность - это западня
14.04.2016 18:36:39, Лось_Анджелес
Планирует продать после совершеннолетия ребенка.
Совершеннолетие наступит через 6 лет 14.04.2016 16:45:04, взять и всё поделить
Совершеннолетие наступит через 6 лет 14.04.2016 16:45:04, взять и всё поделить
Читайте также
Ваше резюме — ключ к желанной вакансии
Хотите получить работу мечты и справедливую оплату за свой труд?
Наша новая статья — ваш всеобъемлющий путеводитель! Мы подробно расскажем, как составить резюме, которое действительно "работает" и открывает двери к желанным вакансиям, превращая ваш опыт в мощный аргумент.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
