Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Квартирный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
По следам нижних тем.
Мужчина был женат несколько раз. От первого и последнего браков по ребёнку. Первой жене в советское время оставил всё: квартиру, машину, ушёл с чемоданом, исправно платил алименты на дочь. Заработал новую квартиру, машину, женился, съехался с матерью, увеличив квартиру в два раза, через 12 лет после дочери родился сын. Умерла мать мужчины, через полгода он сам тоже в 57 лет. Сыну 17, дочери 29, у неё своя семья. Уже капитализм, квартира в собственности. Дочь требует свою часть наследства, и то, что ей с матерью было оставлено всё при разводе, не играет роли. По закону дочь и сын равные наследники. История старая, прост потрындеть: что делать последней жене с сыном, жильё единственное, денег выплатить долю дочери нет.
16.01.2016 21:53:29, муравей
142 комментария
Интересная тема...Вот я, такая жена. У мужа от 1 брака взрослый сын.Кв.3-ка, приватизирована на мужа ,его отца и мою дочь( я не прописывалась сюда).Вот,если что,я что должна заранее сделать,сказать мужу,чтобы писал завещание на нашу дочь? Как-то это не красиво будет выглядеть,на мой взгляд,или нормально заводить такой разговор? Отцу 79 мужу 46.Или отцу что-то сказать надо,у него,кстати еще сын есть,без детей и мать мужа соотв.. Вот,что бы вы делали или не делали на моем месте?
17.01.2016 21:04:41, Svetik_anik
не может разве обделенный наследник даже при наличие завещания - подать в суд, что он не согласен? по-моему, может.
18.01.2016 23:00:30, mara
ничего не делать
как ни жалко вторую жену но закон четко определяет права наследования всех детей от всех жен
делать надо было раньше - писать завещание
яркий пример совковой безответственности
вернее капитализм по-советски собственность приказным порядком ввели, а как веся с ней вести не научили
может только за счет ничтожного размера доли можно отвадить
если квартира в общей собственности то у мужа 50%, делится на всех наследников 1 очереди
ну, хотя все равно доля вполне ощутима
и уточнять какие последствия если у нее доля будет
распорядиться ей она не может, может только блокировать распоряжение квартирой - не дать продать ее 17.01.2016 09:48:46, Dezi
как ни жалко вторую жену но закон четко определяет права наследования всех детей от всех жен
делать надо было раньше - писать завещание
яркий пример совковой безответственности
вернее капитализм по-советски собственность приказным порядком ввели, а как веся с ней вести не научили
может только за счет ничтожного размера доли можно отвадить
если квартира в общей собственности то у мужа 50%, делится на всех наследников 1 очереди
ну, хотя все равно доля вполне ощутима
и уточнять какие последствия если у нее доля будет
распорядиться ей она не может, может только блокировать распоряжение квартирой - не дать продать ее 17.01.2016 09:48:46, Dezi
если на словах требует, то послать, если в суде, то смириться с его решением и от него плясать.
17.01.2016 02:11:19, Yulia KOLINA
если в суде - то нанять адвоката, и доказать, что дочери с женой в свое время оставлено ВСЕ.
18.01.2016 12:58:17, Акцент
доказать это элементарно, но это не повлияет на размер наследства.
Я бы предложила выделить супружескую долю, тогда дочери будет 1/6 часть наследства, а это все таки в два раза меньше, чем 1/3 19.01.2016 19:47:00, smith_ok
Я бы предложила выделить супружескую долю, тогда дочери будет 1/6 часть наследства, а это все таки в два раза меньше, чем 1/3 19.01.2016 19:47:00, smith_ok
Сами сейчас в такой же ситуации: вчера узнавала про ипотеку: платить 25 лет, отдавать в 3 раза больше (беру 3, отдалю 8)
17.01.2016 01:56:39, hanhi
Продажа доли в праве общей собственности постороннему - только через нотариальной удостоверенный договорй
Продажа доли ребенка в квартире- подлежить обязательному нотариальному удостоверению.
название закона Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат следующие сделки:
Продажа доли в праве общей собственности
Эта новация по мнению нотариальной палаты обусловлена необходимостью защитить права сособственников квартир от «квартирного рейдерства» при продаже микродоли. Действительно, недобросовестный покупатель может приобрести незначительную долю квартиры (например 1/30) и получить право на проживание в квартире. После чего создать для соседей по квартире невыносимые условия проживания с целью заставить сособственников продать принадлежащие им доли по цене, ниже рыночной. Или другой вариант – заставить выкупить у недобросовестного покупателя его долю за цену, превышающую ее стоимость. Нотариусы удостоверят сделку только в случае, если сособственник должным образом известил владельцев других долей о предстоящей продаже своей доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе. 17.01.2016 23:26:04, лана стос
Продажа доли ребенка в квартире- подлежить обязательному нотариальному удостоверению.
название закона Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат следующие сделки:
Продажа доли в праве общей собственности
Эта новация по мнению нотариальной палаты обусловлена необходимостью защитить права сособственников квартир от «квартирного рейдерства» при продаже микродоли. Действительно, недобросовестный покупатель может приобрести незначительную долю квартиры (например 1/30) и получить право на проживание в квартире. После чего создать для соседей по квартире невыносимые условия проживания с целью заставить сособственников продать принадлежащие им доли по цене, ниже рыночной. Или другой вариант – заставить выкупить у недобросовестного покупателя его долю за цену, превышающую ее стоимость. Нотариусы удостоверят сделку только в случае, если сособственник должным образом известил владельцев других долей о предстоящей продаже своей доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе. 17.01.2016 23:26:04, лана стос
у сособственников право первоочередной покупки. продавать долю на сторону можно только вначале предложив свою долю сособственнику, если получен официальный отказ, то продаешь любому третьему лицу
17.01.2016 15:05:12, Июля
собственник может быть хот 5 раз не согласен... 17.01.2016 15:12:00, Oker
тут не все юристы) и "согласием" называют отказ от первоочередного выкупа доли.
17.01.2016 15:13:59, Июля
в общем чтобы продать долю на сторону нужно за 30 дней до продажи предложить выкупить сособственнику в письменной форме. отказ или игнор сособственника дает право продавать третьей стороне.
дарить третьей стороне можно вообще никого не уведомляя. 17.01.2016 15:22:14, Июля
дарить третьей стороне можно вообще никого не уведомляя. 17.01.2016 15:22:14, Июля
не может
доли не выделялись так что продать можно только целиком, получив долю деньгами 17.01.2016 09:49:54, Dezi
доли не выделялись так что продать можно только целиком, получив долю деньгами 17.01.2016 09:49:54, Dezi
По телевизору сказали можно,если тебе в квартире принадлежит хоть метр имеешь право пользоваться всей квартирой.
17.01.2016 10:50:42, рица
Пользоваться не значит продавать. Можешь вселиться, выгородить себе кусок квартиры в 1/6 и жить-поживать.
17.01.2016 12:35:16, Мар-Мур
это вы не в теме. если нету выдела доли по суду,имеешь право пользоваться 1/6 в любой, абсолютно любой, комнате и помещениях совместного пользования тоже 1/6.
17.01.2016 12:38:31, Июля
если выделена доля то можно
но наследодатель явно ничего не выделял
а теперь требуется согласие всех собственников на выделение долей 17.01.2016 09:51:00, Dezi
но наследодатель явно ничего не выделял
а теперь требуется согласие всех собственников на выделение долей 17.01.2016 09:51:00, Dezi
)) ну что?
(судя по предыдущей теме) народ у нас законоуважительный, с понятием "совесть" глубокозабытым. Так что, нормально всё. 17.01.2016 00:24:50, ))
(судя по предыдущей теме) народ у нас законоуважительный, с понятием "совесть" глубокозабытым. Так что, нормально всё. 17.01.2016 00:24:50, ))
ИМХО, все очевидно:
Продаыь квартиру, отдать дочери ее долю, купить себе с сыном то, на что хватит оставшихся денег.
Хотя, я бы все-таки внимательно посчитала. Возможно, доля дочери не очень велика, и деньги на выплату можно наити или взять под это дело вполне разумную ипотеку.
Как я понимаю, если квартира куплена в браке, то жена имеет право на супружескую долю и(для того, чтобы выссчитать долю жены, надо знать, были ли при покупке включены в число собственников мать мужа и сын). И наследники первои очереди не только дети, но и жена. То есть дочь имеет право на 1/3 доли мужа, и это запросто 1/6 квартиры или меньше. 16.01.2016 23:50:02, __nevazhno___
Продаыь квартиру, отдать дочери ее долю, купить себе с сыном то, на что хватит оставшихся денег.
Хотя, я бы все-таки внимательно посчитала. Возможно, доля дочери не очень велика, и деньги на выплату можно наити или взять под это дело вполне разумную ипотеку.
Как я понимаю, если квартира куплена в браке, то жена имеет право на супружескую долю и(для того, чтобы выссчитать долю жены, надо знать, были ли при покупке включены в число собственников мать мужа и сын). И наследники первои очереди не только дети, но и жена. То есть дочь имеет право на 1/3 доли мужа, и это запросто 1/6 квартиры или меньше. 16.01.2016 23:50:02, __nevazhno___
кто наследовал долю после смерти бабушки? я поняла что наследовал сын он же муж он же отец двух детей в разных браках. каким образом доля бабушки уменьшает долю дочери от первого брака?
17.01.2016 00:34:07, Июля
Кстати, да, вероятно предположить. У подруги муж, старше ее, но совсем еще не старый, так ей все имущество подарил. Именно что у нее один сын и в случае чего все само собой достанется ему. А у него еще дети, и нафик нада.
18.01.2016 12:59:25, Акцент
а я не люблю таких женщин. И вообще, людей, кто решает за других. А вот кто за себя решает и решает правильно, тех люблю )
18.01.2016 14:49:50, Акцент
а как в реальности произойти может, в какой форме?
17.01.2016 00:32:08, ))
Дело было в 1996 году, тогда ещё многие не подозревали о таких подводных камнях. Квартира оказалась в собственности, т.к. 2 полученные от государства менялись на 1 большую, быстро делалась на них приватизация потом купля-продажа. Отец был уверен, что дочь уже своё получила и не будет требовать долю. На дочь же давили муж и его родители. Т.к. квартира куплена в браке, то дочери 1/6 полагалась вроде как.
16.01.2016 22:59:44, муравей
незнание законов не освобождает от ответственности - это было известно давным давно даже когда собственности почти не было кроме кооперативов
как можно быть уверенным если закон говорит прямо противоположное? очень простое положение и не надо быть юристом чтоб его понять 17.01.2016 09:53:52, Dezi
как можно быть уверенным если закон говорит прямо противоположное? очень простое положение и не надо быть юристом чтоб его понять 17.01.2016 09:53:52, Dezi
Отец умер в 1996 году в 57 лет, а все копья ломаются?
Или отец умер недавно? Тогда присоединюсь - завещание мог оставить, если бы счел нужным. 16.01.2016 23:53:12, __nevazhno___
Или отец умер недавно? Тогда присоединюсь - завещание мог оставить, если бы счел нужным. 16.01.2016 23:53:12, __nevazhno___
Была, приватизация началась с 1992 года, потом и сделки по купле-продаже
17.01.2016 10:20:12, Polett
Да, мы в 1993 приватизировали.
18.01.2016 06:17:13, __nevazhno___
Обстоятельства развода неизвестны. Так что не факт, что это только его вина. Квартиру можно было и разменять, но он оставил жене. А на наследование это все действительно никак не влияет, но он почему-то об этом не подумал.
16.01.2016 23:23:34, читаю иногда с осени 2012
да как об этом подумать можно было? Прямо прописать "лишаю дочь наследства"?
17.01.2016 00:36:31, ))
так м прописать но наоборот - оставляю такому-то конкретному наследнику
тогда все, кроме обязательных иждивенцев, доли теряют 17.01.2016 09:55:53, Dezi
тогда все, кроме обязательных иждивенцев, доли теряют 17.01.2016 09:55:53, Dezi
так это тоже самое, что написано в моём посте. Вот так прямо и написано ненаписанное "пошла вон".
Это я о том, что не всё говорить можно, и не каждое право востребовать нужно. 17.01.2016 00:47:47, ))
Это я о том, что не всё говорить можно, и не каждое право востребовать нужно. 17.01.2016 00:47:47, ))
Не так. Он мог разделить с женой, но он её оставил ей. В течение нескольких лет работал на новую.
16.01.2016 23:38:39, муравей
Будучи прописанным где?
Почему его вдруг поставили на очередь?
И как он мог что-то там разделить? 16.01.2016 23:41:47, Oker
Он мог разменять квартиру с женой, получили бы по комнате или однушку и комнату. На очередь поставили, т.к. жилья своего не имел. Кажется, у матери был в однушке прописан: разнополые взрослые люди. Ждал очереди несколько лет.
17.01.2016 01:43:22, муравей
Про новую квартиру в исходном топе так: "Заработал новую квартиру, машину, женился, съехался с матерью, увеличив квартиру в два раза". Думаю, что вторая квартира была получена от работы, а затем приватизирована. А чья была первая квартира - это у автора надо спросить.
16.01.2016 23:30:26, читаю иногда с осени 2012
Он же и получил её на первую семью. Как вариант заработал на кооперативную, работая за границей.
16.01.2016 23:40:04, муравей
но все равно непонятно, как он так быстро сумел заработать квартиру... 16.01.2016 23:39:44, Oker
В 90е годы были люди, которые очень неплохо жили, и квартиры покупали. Но и цены были очень высокие. Скорее всего, это не в Москве было.
16.01.2016 23:41:56, читаю иногда с осени 2012
Сейчас вспомнилось, что в конце 80х много строилось МЖК. У мамы подруга смогла из коммуналки так уехать. А до вступления в кооператив долго стояла в обычной очереди.
16.01.2016 23:59:30, читаю иногда с осени 2012
а как тогда его на очередь поставили? 17.01.2016 15:13:19, Oker
Я так поняла, что вторая квартира была куплена после развода.
16.01.2016 23:21:09, читаю иногда с осени 2012
Интересно, зачем)? 16.01.2016 23:23:49, Oker
Вот тоже не знаю. Может быть, чтобы мать помогала с ребенком, и заодно не жила бы не одна. Или предыдущая квартира матери была в более дешевом городе, и обменять ее на что-либо в городе сына было невозможно.
16.01.2016 23:35:25, читаю иногда с осени 2012
Да, тогда даже одну шестую обычной семье было выплатить нереально. Но может быть, он им деньги оставил? Раз так хорошо зарабатывал. Тогда ведь многие хранили не в банках, а дома.
16.01.2016 23:45:00, читаю иногда с осени 2012
Сын в последнем браке, каком по счету, не сказано.
16.01.2016 23:42:49, читаю иногда с осени 2012
Похоже на то :)
16.01.2016 23:48:40, читаю иногда с осени 2012
он съехался с матерью 16.01.2016 23:24:21, Oker
Сама доля обычно столько не стоит, сколько за нее хотят, плюс для ее оплаты нужно разбомбить родовое гнездо или где-то денег найти.
В общем, вопрос не только этический, но и технический тоже; 16.01.2016 23:52:37, Крапива
И чем дело закончилось?
16.01.2016 23:10:16, Оля-Йоля забыла пароли
Единственный - развестись, встать на очередь, получить квартиру. 16.01.2016 23:48:37, Oker
Вы говорите об одной из имевшихся. На момент развода была только одна, её онми оставил. жене и дочке. А были такие, кто разменивал с женой.
17.01.2016 01:48:35, муравей
У меня один знакомый выписался из купленной в браке кооперативной квартиры, и вернулся к родителям. А другой разменял родительскую квартиру, после разъезда развелся с женой, и пришел жить к матери. Так что всякое бывает.
16.01.2016 23:51:57, читаю иногда с осени 2012
Наверное, не думал, что так скоро умрет :( Получается, что он только-только получил наследство после матери. Может быть, собирался все оформить, но не успел.
16.01.2016 22:45:07, читаю иногда с осени 2012
Или считал, что должен всем своим детям не только крышу над головой и содержание/алименты, но и физически и морально заботиться. А о первенце не заботился. Так с какой стати лишать его наследства?
16.01.2016 23:03:58, Эмпат
Взять ипотеку и выплатить дочери ее долю.
Или продать квартиру и выплатить долю, на оставшиеся деньги купить новую квартиру себе. 16.01.2016 22:32:17, читаю иногда с осени 2012
Или продать квартиру и выплатить долю, на оставшиеся деньги купить новую квартиру себе. 16.01.2016 22:32:17, читаю иногда с осени 2012
Тогда только второй вариант. Или продать дачу, например, и выплатить с этих денег.
16.01.2016 23:26:24, читаю иногда с осени 2012
жена что, не знала, что у мужа есть дочь? что дочь может после смерти отца потребовать свою долю? или знала, да уже тогда сделать ничего не могла?
такие люди странные. Ничего не могут, зато много хотят. 16.01.2016 22:19:33, ландыш
Что значит требует? Она или вступила в наследство, или нет. Если вступила, будет в той квартире собственником какой-то части, и без её воли эту квартиру не продадут. Если продадут, получит свои деньги. Свою долю без согласия других собственников она тоже не продаст.
Для новой жены отца и её детей это вечный домолов меч. 16.01.2016 22:18:52, Оля-Йоля забыла пароли
но если она выделена, продать ее можно?
если есть св-во о собственности на 1/6 часть квартиры? 17.01.2016 14:33:08, Oker
Для новой жены отца и её детей это вечный домолов меч. 16.01.2016 22:18:52, Оля-Йоля забыла пароли
это каким же образом? выделение долей - кормушка для юристов
именно потому что иначе не продать эту долю 17.01.2016 09:58:25, Dezi
именно потому что иначе не продать эту долю 17.01.2016 09:58:25, Dezi
если есть св-во о собственности на 1/6 часть квартиры? 17.01.2016 14:33:08, Oker
Вообще прекрасно! Меньше мороки с этим наследством. Получила, обналичила и забыла.
16.01.2016 23:22:36, Оля-Йоля забыла пароли
Получается,что жена может спать спокойно, ну если только дочь или ее дети не захотят вселиться.Вообще странная ситуация, вроде есть что-то и в тоже время нет.
16.01.2016 22:28:40, рица
Это вряд ли про спать спокойно. Может дочь подарит свою долю семейству таджиков. Не знаю, можно ли по суду потребовать с других собственников выплаты своей доли. Вряд ли, конечно.
16.01.2016 22:38:15, Оля-Йоля забыла пароли
Интересно, а при дарственной не спрашивают разрешения остальных собственников. Когда БМ детям дарил, у меня взяли разрешение. Но мы разводились, может поэтому. Сколько всего не знаем.
16.01.2016 22:41:02, рица
Нет, не спрашивают.
Как и при продаже. 16.01.2016 23:56:32, __nevazhno___
Как и при продаже. 16.01.2016 23:56:32, __nevazhno___
Про бабушкину долю точно не знаю, или при съезде всё на него оформлено было, т.к. у бабушки он единственный наследник,или оформил наследство, или не успел...
16.01.2016 23:48:00, муравей
Если дочь наследница, то что сделаешь. продавать и отдавать то что положено по закону. Делать надо до, а не после.
16.01.2016 22:13:36, рица
Да, дочь точно такая же наследница.
Жене с сыном - уменьшить квартиру и отдать положенное дочери. 16.01.2016 22:07:45, Oker
В остальных случаях всё зависит от воли владельца.
Мужчину волнуют ваши раздумья ? 16.01.2016 22:04:47, NLU
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
