Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Квартирный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Девушки, гляньте мою тему в девичьей
Ссылка:
10.01.2014 11:44:19, своя, зашифруюсь
37 комментариев
все, что лично я могу сказать по эттой теме, ээто купить и в любой момент продать не получится, придется 3 года ждать.
и да, я бы купила коммерческую недвижимость. мы когда то покупали под кафе площадь, я занималась этим кафе, геморроя стока, что нафиг-нафиг в итоге, потом сдали другим таким же желающим кормить людей за деньги - ляпота. только продать очень быстро не получится, несколько мес уйдет. хотя может есть своя специфика, за всю коммерческую недвиж сказать не могу. 11.01.2014 11:34:25, Colline
и да, я бы купила коммерческую недвижимость. мы когда то покупали под кафе площадь, я занималась этим кафе, геморроя стока, что нафиг-нафиг в итоге, потом сдали другим таким же желающим кормить людей за деньги - ляпота. только продать очень быстро не получится, несколько мес уйдет. хотя может есть своя специфика, за всю коммерческую недвиж сказать не могу. 11.01.2014 11:34:25, Colline
Меня интересует непредвзятый взгляд на ситуацию.
10.01.2014 14:44:14, своя, зашифруюсь
Маржа при сдаче жилой недвижимости достаточно низкая. Я в свое время покупала "убитую" двушку в сталинском доме на белорусской, за хорошую цену, и все равно маржа от сдачи около 8% годовых. Коммерческую не хотите, если жить не обязательно?
А вообще, я б не ждала готовых советов от интернета, т.к грамотно вложить деньги даже сложнее, чем их заработать. 10.01.2014 14:07:58, Sirriuss
А вообще, я б не ждала готовых советов от интернета, т.к грамотно вложить деньги даже сложнее, чем их заработать. 10.01.2014 14:07:58, Sirriuss
[ссылка-1] 10.01.2014 13:30:11, Гэллор
Это элитный жилой комплекс, площадь квартиры - 57 метров. В домах попроще цены должны быть ниже.
10.01.2014 13:32:16, своя, зашифруюсь
Можно рассмотреть не новостройку.
10.01.2014 13:36:02, своя, зашифруюсь
Наш риэлтор проверяет всю историю.
10.01.2014 13:54:25, своя, зашифруюсь
Университет - хороший вариант, мне нравится. И продать, если что, можно быстро. Пойду помониторю цены.
10.01.2014 13:28:43, своя, зашифруюсь
Я бы купила 2 однушки в новостройке. Но денег маловато на 2:( Вот у меня сын рассматривал где-то в Новогиреево ИМХО . Там недалеко от метро сейчас есть стройка.
10.01.2014 12:10:29, кисс
У нас можно купить две однушки :) Но и сдать их можно за 25 максимум (каждую).
10.01.2014 12:18:34, Грозная Муха
Вам нужен хороший риелтор :)
10.01.2014 11:51:27, Грозная Муха
Есть хороший. Но прежде, чем к нему обратиться, хотелось бы нащупать свои предпочтения. Вот и обратилась к вам, может, в процессе беседы докопаемся.
10.01.2014 11:55:52, своя, зашифруюсь
Тут не надо докапываться :) Надо обладать опытом и специальными знаниями... Чтобы квартира была ликвидной - она должна быть в более-менее нормальном доме, не аварийном, без соседства с подъездом таджиков, не очень удаленной от метро и транспорта. И, естественно, без подводных камней в документах. По интернету вы этого не узнаете, даже если конкретный адрес тут выложите.
10.01.2014 12:00:29, Грозная Муха
Вы себе что конкретно купили бы на эту сумму?
10.01.2014 12:07:37, своя, зашифруюсь
Я купила бы себе квартиру для проживания - трешку в Мытищах :)))) Так что вам мой вариант не подойдет :)
И еще - через какое время вы планируете эту квартиру продать. Если не раньше чем через год-два - то можно вложиться в новостройку на этапе строительства, это буде выгодно. У меня подруга продает недострой, трешка за 8 с чем-то млн. Метро под окнами :) Через год дом сдают - трешку за 8 там уже не купишь. Плюс в том, что по документам новостройка будет чистой. Но сразу не сдашь, конечно. 10.01.2014 12:15:29, Грозная Муха
И еще - через какое время вы планируете эту квартиру продать. Если не раньше чем через год-два - то можно вложиться в новостройку на этапе строительства, это буде выгодно. У меня подруга продает недострой, трешка за 8 с чем-то млн. Метро под окнами :) Через год дом сдают - трешку за 8 там уже не купишь. Плюс в том, что по документам новостройка будет чистой. Но сразу не сдашь, конечно. 10.01.2014 12:15:29, Грозная Муха
А теперь так: вы, но
у вас есть где жить, раз;
вам уже есть, что сдавать, два;
и вам нужно срочно пристроить 10 миллионов, три (они не последние в вашей жизни, доход у вас постоянный и достаточно высокий). 10.01.2014 12:37:04, своя, зашифруюсь
у вас есть где жить, раз;
вам уже есть, что сдавать, два;
и вам нужно срочно пристроить 10 миллионов, три (они не последние в вашей жизни, доход у вас постоянный и достаточно высокий). 10.01.2014 12:37:04, своя, зашифруюсь
Тогда я звоню своему риелтору и у нее консультируюсь :) Потому что это уже не единожды проверенный специалист ( и не только мной) :)
И, да, дача-то есть у меня? Или хотя бы какой-нибудь завалящий загородный коттеджик? 10.01.2014 12:40:20, Грозная Муха
И, да, дача-то есть у меня? Или хотя бы какой-нибудь завалящий загородный коттеджик? 10.01.2014 12:40:20, Грозная Муха
В нем и живете:) И чегойто завалящий?))
10.01.2014 12:43:19, своя, зашифруюсь
А, ну если я в нем живу, тогда не завалящий :) Тогда можно и поэкспериментировать - действительно, вложиться в новостройку или в коммерческую недвижимость. Просто квартира под сдачу - это скучно :)
10.01.2014 12:46:14, Грозная Муха
Интересует только Москва.
10.01.2014 11:49:29, своя, зашифруюсь
за 50 сдам и хватит.
10.01.2014 12:09:57, своя, зашифруюсь
Мы не гонимся за деньгами))
10.01.2014 12:33:49, своя, зашифруюсь
очень много, открывала.
10.01.2014 11:56:35, своя, зашифруюсь
Ну и дайте задачу своему риелтору :) У нас были такие же запросы, только не в Москве. Купили довольно быстро, в реале всего два варианта посмотрели, взяли второй. Остальные риелтор сама отсеивала. И имейте в виду - такой вариант (не очень дорогой для Москвы, насколько я понимаю) - долго вас ждать не будет. Первый вариант, который мы смотрели, ушел сразу после нашего просмотра. Потому что хороших чистых (по документам) квартир не так много.
10.01.2014 12:04:32, Грозная Муха
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
