Квартирный вопрос?

Навеянно нижней темой. У нас с мужем сейчас непростой период, и чем закончится не понятно.Но есть у меня квартира от дяди которую я получила по договору мены в период брака (была у меня до брака 2-ка а уже в браке по мене превратилась в 1-ку), в ней жил дядя (который сейчас умер).
Собственно вопрос, как мужа уговорить дать согласие у нотариуса подарить кв. моей маме (хочу обезопасить себя и детей т.к. мне в ней потом жить). Какой придумать повод? Муж уже посматривает в сторону этой квартиры чтоб ее продать и купить новостройку, я может и не против, но не особо и за (сейчас у нас не те отношения чтоб в это ввязываться), но я пока говорю что она нужна для моих бабушки и дедушки которые живут в другой области и когда совсем станет одним тядело переедут в эту кв.поближе к моим родителям. Сейчас кв. сдается, может под эту тему что придумать. Тему про отношения прошу не обсуждать, если можете ответьте на поставленный вопрос. Спасибо