Уважаемые конфяне, накидайте мнений. Я юрист в провинции с опытом работы более 10 лет (юристом на предприятиях). По ряду причин назрела необходимость в смене профессии. Но не кардинально. Хочу попробовать стать риелтером (агентом по недвижимости). Итак, вводные такие: возраст 36 лет, высшее юрид.образование, опыт работы по специальности более 10 лет, в продажах ни бельмеса, машины нет, прав нет. Зарплата сейчас ровно 20 тыс. (средняя для нашего города), рабочий день строго нормированный. Собственно вопросы такие к тем, кто так или иначе сталкивался с профессией риелтора: действительно ли это очень тяжелая работа с утра и до поздней ночи (я о показах)? Будет ли у меня оставаться время на семью (у меня муж, ребенок)? Реально ли зарабатывать нормальные деньги, если к продажам нет способностей? На какую вакансию лучше пробоваться - менеджер по коммерческой недвижимости, первичке или по жилой? Или даже по аренде? Какие подводные камни в этой работе? Ну и вообще, возьмут ли меня в таком возрасте?
Заранее спасибо всем ответившим.
Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Работа и семья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Думаю о смене работы. Будет ли время на семью?
15.03.2012 12:30:08, юрист-саратов114 комментариев
я сменила в Вашем возрасте и тоже на специалиста по недвижимости (до этого 8 лет в строительстве)
это тяжело если Вы ответственны по своей природе. Я с каждым клиентом ношусь как с ребенком, всегда сама всю сделку контролирую по всей цепочке даже если там есть свои агенты, сложностей много как и в любой профессии если Вы ответственны. Юридические знания и навыки Вам ого го как пригодятся.
Но при всех сложностях - мне очень нравится, это мое. 16.03.2012 15:00:31, мухлик
это тяжело если Вы ответственны по своей природе. Я с каждым клиентом ношусь как с ребенком, всегда сама всю сделку контролирую по всей цепочке даже если там есть свои агенты, сложностей много как и в любой профессии если Вы ответственны. Юридические знания и навыки Вам ого го как пригодятся.
Но при всех сложностях - мне очень нравится, это мое. 16.03.2012 15:00:31, мухлик
Спасибо всем, кто отвечает. Пусть даже это непрофильный форум, но люди здесь умные и с жизненным опытом, я тут давно:) Главное, как я поняла, способности к продажам. У меня их нет. Поищу какую-нибудь другую сферу тогда. Юристом быть не могу (по объективным причинам) и не хочу.
15.03.2012 16:39:38, юрист-саратов
Какой-то экстрим: "я не умею плавать, смогу ли стать чемпионом по плаванью". Да, возможно, но спустя долгие годы.
Так и в вашем случае. Сначала вы не будете получать вообще ничего, т.к риэлторы живут за счет комиссий, потом какие-то копейки, и лишь спустя годы- хоть что-то. но оно надо вам?
Не уверена. 15.03.2012 15:39:09, gera
Начала размышлять, кем были в прошлой жизни мои знакомые риелторши :-)) Если взять только успешных, тех, которые только на железные ботинки зарабатывают - не стОит...
Одна работала в казино крупье, другая жила на содержании у богатых мужчин, третья и четвертая - старые советские еще спекулянтки, пятая - психолог по образованию и призванию... Никто из них не сидел на попе ровно 10 лет, как вы, автор. Сидите уже 15.03.2012 14:25:49, Violetera
Одна работала в казино крупье, другая жила на содержании у богатых мужчин, третья и четвертая - старые советские еще спекулянтки, пятая - психолог по образованию и призванию... Никто из них не сидел на попе ровно 10 лет, как вы, автор. Сидите уже 15.03.2012 14:25:49, Violetera
Знаю очень успешного риэлтора, раньше дознавателем работал. Стальные нервы, тонкий психолог.
15.03.2012 16:55:58, Konst
Вот именно! И умение общаться с разными типами, и навык объяснений всяким УО(а если не понял, по третьему разу), и ... школа - та еще кузница характеров :-))
15.03.2012 14:48:04, Violetera
Бывшие учителя вообще лучшие продажники. Прокладка между клиентом и офисом такскать. Ни в коем случае не хочу обидеть. Сама продаю.
15.03.2012 15:00:21, Moon
"Реально ли зарабатывать нормальные деньги, если к продажам нет способностей?"
Нет 15.03.2012 14:21:17, Oker
нет
риэлтор - в первую очередь продажник. без склонности к данному виду деятельности - нет смысла. 15.03.2012 14:15:02, ZAIA
Настоящии ПРОДАЖИ - это адов труд, расчитанный на определенный склад психики. Это терпение, юмор, умение общаться с идиотами, терпеть этих идиотов и ублажать этих идиотов. Потому что чтобы заработать свой % нужно умень "впаривать" недвижку быстро и кому угодно...
Когда Вас в 1000 раз попросят описать соседей по дому (ага, вы их типа знаете!) спросят "где здесь собачья площадка" и "не мешаеют ли соседи спать! - вы должны будете "улыбаться и махать"))
Знаете, мне как-то историю рассказывали...
Мужику нужно было продать кв. в доме на Бутырской улице... НЕплохая кв, но с одной стороны очень оживленный перекресток - а с другой - Бутырская тюрьма!!! А клиент был "хочу тихий двор, чистый подъезд, консъержа..." АГА! Мужик за 500 руб нанял бабку, которая перемыла весь подъезд, отдраила лифт, вынесла пару горшков с цветами в поъезд.... КРасота! Ей быстро оборудовали како-то закуток, типа "тут консъержка". ну и осмотр кв был поздно вечером... Двора не видно, зато тишина там полная!!! Мужик кв продал...
Вы ТАК можете? Нет? Тогда ищите другую работу.. 15.03.2012 14:09:36, СиреневаяЛеди
у дома, который примыкает к бутырке, двор очень шумный, там вход в следственный изолятор как раз находится
15.03.2012 15:07:18, Полевка
Когда Вас в 1000 раз попросят описать соседей по дому (ага, вы их типа знаете!) спросят "где здесь собачья площадка" и "не мешаеют ли соседи спать! - вы должны будете "улыбаться и махать"))
Знаете, мне как-то историю рассказывали...
Мужику нужно было продать кв. в доме на Бутырской улице... НЕплохая кв, но с одной стороны очень оживленный перекресток - а с другой - Бутырская тюрьма!!! А клиент был "хочу тихий двор, чистый подъезд, консъержа..." АГА! Мужик за 500 руб нанял бабку, которая перемыла весь подъезд, отдраила лифт, вынесла пару горшков с цветами в поъезд.... КРасота! Ей быстро оборудовали како-то закуток, типа "тут консъержка". ну и осмотр кв был поздно вечером... Двора не видно, зато тишина там полная!!! Мужик кв продал...
Вы ТАК можете? Нет? Тогда ищите другую работу.. 15.03.2012 14:09:36, СиреневаяЛеди
Бутырская тюрьма не на Бутырской улице)))
15.03.2012 15:14:03, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
А на какой? Как раз во дворах за жилым домом на Бутырской. Мимо едешь - в арку видно.
15.03.2012 15:20:34, Барокко
Это Новослободская ул.еще.
Дом 45, кажется. Бутырка после пересечения с Третьим кольцом начинается. 15.03.2012 15:25:03, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Дом 45, кажется. Бутырка после пересечения с Третьим кольцом начинается. 15.03.2012 15:25:03, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
ну так мужик встречу назначил на ВЕЧЕР! 9-10 вечера, темно, никто уже ни с кем не общается)) тишина)))
К тому же это было лет так 7-8 назад)) 15.03.2012 15:27:35, СиреневаяЛеди
К тому же это было лет так 7-8 назад)) 15.03.2012 15:27:35, СиреневаяЛеди
А на заднем дворе собираются гости столицы толпой и во всю глотку передают приветы своим согражданам по ту сторону))) Сограждане из окошек весело им машут платочками.
Я как раз в этот момент там квартиру смотрела, думала, демонстрация внизу) Ан нет, просто общаются) 15.03.2012 15:16:18, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Я как раз в этот момент там квартиру смотрела, думала, демонстрация внизу) Ан нет, просто общаются) 15.03.2012 15:16:18, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Есть, но не такие, как в Москве. В Саратове на машине реально быстрее передвигаться.
15.03.2012 17:12:22, юрист-саратов
Но риэлторы, с которыми общалась в Москве, перемещались на общ.транспорте.
В Одессе, кстати, тоже. 15.03.2012 15:18:24, Oker
Если занимаешься загородной недвижимостью, к примеру, то машина очень даже нужна:)
15.03.2012 15:58:39, Елена_Марианна
А моя сначала на общественном, потом на чем-то не помню, среднем таком, а сейчас на внедорожнике Лексус))) Лет 7 прошло)
15.03.2012 15:32:53, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Иногда да, на нем. И на сделки на нем.
15.03.2012 15:43:15, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Пользоваться тем, на что сам заработал???
Ну не знаю... 15.03.2012 15:59:19, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Ну не знаю... 15.03.2012 15:59:19, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
в Саратове и ЦИАН, о котором ниже упоминали не раз, не рулит. И рынок аренды, так поднимающий рынок недвижимости в Москве, не перегрет ни разу. В провинции риэлтор это бешеная нищая собака в 90% случаев, пардон май френч.
15.03.2012 14:41:03, Moon
Да и в Москве ушлой собакой надо быть, чтобы иметь нормльные доходы в этой области.
Неспроста в риэлторы набирают всех кого угодно, ничего для этого не надо, ни образования, ни опыта работы, ни даже московской прописки))
А потому что нет риска у агентства никакого, пусть работает бесплатно, раз дурак) 15.03.2012 13:40:06, Булочка наст.
Неспроста в риэлторы набирают всех кого угодно, ничего для этого не надо, ни образования, ни опыта работы, ни даже московской прописки))
А потому что нет риска у агентства никакого, пусть работает бесплатно, раз дурак) 15.03.2012 13:40:06, Булочка наст.
Ага. Мне одна риелторша говорила, когда я искала себе съемную квартиру. "Ой, мы такое хорошее агентство, я уже ТРИ (!) месяца работаю, никто из клиентов не жаловался..." И легко так мне рассказала, что в квартире, которую я смотрела, жили наркоманы, не платили, вот и съезжают... Естественно, я такую квартиру не захотела :)
15.03.2012 13:48:57, Грозная Муха
Даже нянечкой в детский сад пойти прибыльнее, чем таким как вы и там где вы (тем более) риэлтором...
Вы туфлей больше истопчите и потратитесь на общественный транспорт, чем денег заработаете. 15.03.2012 13:26:03, Булочка наст.
Вы туфлей больше истопчите и потратитесь на общественный транспорт, чем денег заработаете. 15.03.2012 13:26:03, Булочка наст.
Прибыльнее всё, что угодно. Потому как есть хоть какая-то ЗП.
Риэлтор сидит на %. А его просто не будет, не продаст она ничего... 15.03.2012 13:37:38, Булочка наст.
Риэлтор сидит на %. А его просто не будет, не продаст она ничего... 15.03.2012 13:37:38, Булочка наст.
Странная постановка проблемы: продавать не умею, но скажите, продажники зарабатывают? :) Вообще-то зарабатывают, но если вы не умеете, то какая вам до этого разница? это первое. во-вт кмк адвокатская деятельность на сегодняшний день гораздо более прибыльное дело чем риелторство:))). продаж мало, рынок недвижимости практически стоит. риелторам впору переквалифицироваться в другие сферы:). прежде чем менять работу/сферу - желательно понять чего вы в итоге от перемен хотите? Хотите больше денег? если ваша зарплата средняя по рынку, ищите более денежную в своей же сфере. уходите с предприятия, идите в частные конторы, займитесь адвокатской деятельностью, ведите дела частных лиц - разводы, раздел имущества - сегодня кажется это более актуально:)
а вообще - мне кажется что проблема у вас не в работе вовсе, а в том что в 36 лет вы все еще живете как ребенок, с оглядкой. хотите перемен, но не решаетесь, приходите в конфу (!!) и спрашиваете у чужих людей, которым до вас по цимбалам: А можно я поменяю профессию?:))))))))) 15.03.2012 13:20:22, LeraLera
учиться не надо дополнительно, нужны связи, если их нет - не устроиться, уж очень прибыльное место безо всякого риска :)
15.03.2012 13:47:08, Елена Д.
ну, основная работа - заверение всяких документов, которое ну вообще никакого риска не несет :) принесли тебе оригинал, а ты копию заверил, деньги получил - вуаля.. у меня подруга мечтала нотариусом устроиться, ничего не вышло, нет связей - нет работы :)
15.03.2012 14:23:38, Елена Д.
а вообще - мне кажется что проблема у вас не в работе вовсе, а в том что в 36 лет вы все еще живете как ребенок, с оглядкой. хотите перемен, но не решаетесь, приходите в конфу (!!) и спрашиваете у чужих людей, которым до вас по цимбалам: А можно я поменяю профессию?:))))))))) 15.03.2012 13:20:22, LeraLera
"ищите более денежную в своей же сфере" - нотариус например:)
Мне прямо покоя не дают их заработки :))) 15.03.2012 13:22:56, BlondinkO
Мне прямо покоя не дают их заработки :))) 15.03.2012 13:22:56, BlondinkO
вы еще ей убить какогонить нотариуса чтоб его место получить присоветуйте )))
15.03.2012 14:23:43, Moon
гы, хотела про нотариуса написать, потом подумала, что может туда надо учиться заново:)
15.03.2012 13:25:43, LeraLera
Там экзамены есть серьезные. На право получения корочки.
И дело не в связях, а в том, что их ограниченное кол-во. Т.е.забрать себе место можно только ушедшего в никуда нотариуса. А много их "уходящих") А на освободившиеся места, да, большая конкуренция "своих". 15.03.2012 15:35:47, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
И дело не в связях, а в том, что их ограниченное кол-во. Т.е.забрать себе место можно только ушедшего в никуда нотариуса. А много их "уходящих") А на освободившиеся места, да, большая конкуренция "своих". 15.03.2012 15:35:47, Обезьянка из анекдота про умных и красивых
Риск там есть конечно) Это так кажется, что нет... ОЙ-ё-ёй, какой там риск( Деньги развращают. Все нотариусы, с которыми я имела дело, активно "левачили")
15.03.2012 13:56:17, Булочка наст.
Туда много, что надо, и главное "местов нет"...По наследству передают это дело...
15.03.2012 13:28:04, Булочка наст.
у нас нотариусы оформляют ЧП, снимают однокомн квартиры и судя по тому что в каждом дворе такой кабинетик есть - неплохо живут)) О каком наследстве речь?
15.03.2012 13:29:38, LeraLera
ЭЭЭ!! Это трудно, трудно, очень трудно))
а) есть лимит нотариусов - 1 штука на 20 тыс чел населения. (или 10 тыс, не помню) - по любому в городе со 100 тыс населения ноттариусов не более 10 шт.
б) должность пожизненная. Т.е. либо уход добровольный, либо на кладбище, либо (О!это нужно умудриться!) дисквалификация... Короче - вакансия открывается не часто))
в) экзамен нужно сдать... ладно,то фигня!
г) т.к. должность шибко хлебная, то взятkи туда.... АДОВЫ!! в МСК доходит, кажется, до МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ! ХА! Причем если бы только взятkи... даже при таком бабле нужно быть "чьим-то родственником/любовницей" иначе никак...
Максимум что можно без этого - помощник нотариуса, т.е. работа та же, а денег в 10 раз меньше)) 15.03.2012 14:16:20, СиреневаяЛеди
а) есть лимит нотариусов - 1 штука на 20 тыс чел населения. (или 10 тыс, не помню) - по любому в городе со 100 тыс населения ноттариусов не более 10 шт.
б) должность пожизненная. Т.е. либо уход добровольный, либо на кладбище, либо (О!это нужно умудриться!) дисквалификация... Короче - вакансия открывается не часто))
в) экзамен нужно сдать... ладно,то фигня!
г) т.к. должность шибко хлебная, то взятkи туда.... АДОВЫ!! в МСК доходит, кажется, до МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ! ХА! Причем если бы только взятkи... даже при таком бабле нужно быть "чьим-то родственником/любовницей" иначе никак...
Максимум что можно без этого - помощник нотариуса, т.е. работа та же, а денег в 10 раз меньше)) 15.03.2012 14:16:20, СиреневаяЛеди
А я и не говорю, что они плохо живут. Но чтобы стать нотариусом нужно место. А количество нотариусов в каждом округе лимитировано.
Нельзя самого себя сделать нотариусом. Есть нотариальная палата, которая занимается этими вопросами. Нет мест - нет разговоров. Так вот эти места передаются "среди своих" или за деньги большие (типа отступных). 15.03.2012 13:36:06, Булочка наст.
Нельзя самого себя сделать нотариусом. Есть нотариальная палата, которая занимается этими вопросами. Нет мест - нет разговоров. Так вот эти места передаются "среди своих" или за деньги большие (типа отступных). 15.03.2012 13:36:06, Булочка наст.
может у нас другая специфика. насколько я понимаю есть государственные нотариусы и частные. вот частным может стать каждый с соот-вующим образованием. а гос нотариальные конторы - они да, лимитируются, ограничено количество
15.03.2012 13:40:36, LeraLera
Я не знаю, где вы живете.
В России и частные нотариусы лимитируются. 15.03.2012 13:42:40, Булочка наст.
В России и частные нотариусы лимитируются. 15.03.2012 13:42:40, Булочка наст.
Лицензий на право заниматься такой деятельностью ограниченное количество, я думаю.
В свои конторы детей подтягивают работать, думаю об этом речь. 15.03.2012 13:33:42, BlondinkO
В свои конторы детей подтягивают работать, думаю об этом речь. 15.03.2012 13:33:42, BlondinkO
Риелтор, с которой мы сдаем квартиру, вообще на показы не приезжает. Ее работа - оценить квартиру, выставить объявление, отсеять ненормальных клиентов. И потом приехать на сделку, составить грамотно договор.
Когда я искала съемную квартиру, один вариант был - показ риелтором без хозяина, другой - в присутствии хозяйки. Я вполне бы могла только с хозяйкой пообщаться, риелтор нафиг не нужен. Вариант без хозяина - стремен для съемщика. Так что вполне вероятно, что на показы можно и не ездить. Но все время быть на телефоне.
И еще момент - тут либо идти в агентство, либо нарабатывать свою клиентуру по знакомым. Думаю, второй вариант предпочтительнее. 15.03.2012 12:59:58, Грозная Муха
Когда я искала съемную квартиру, один вариант был - показ риелтором без хозяина, другой - в присутствии хозяйки. Я вполне бы могла только с хозяйкой пообщаться, риелтор нафиг не нужен. Вариант без хозяина - стремен для съемщика. Так что вполне вероятно, что на показы можно и не ездить. Но все время быть на телефоне.
И еще момент - тут либо идти в агентство, либо нарабатывать свою клиентуру по знакомым. Думаю, второй вариант предпочтительнее. 15.03.2012 12:59:58, Грозная Муха
А как, простите, риэлтор свой гонорар получит? Арендатор же договорится с хозяином напрямую и не будет платить агенту. Я много раз квартиру и снимала и сдавала - риэлтор арендатора к хозяину старается не подпускать, чтобы они телефонами не обменялись :)
15.03.2012 13:21:31, BlondinkO
а для этого заключается предварительный договор, типа обещаю уплатить комиссию агентству - размер и сроки. хотя его можно и оспорить конечно
15.03.2012 13:33:26, LeraLera
Комиссию платит арендатор, как с ним можно предварительный договор составить ДО показа?
И что потом делать с этим договором? В суд бежать? 15.03.2012 13:35:23, BlondinkO
И что потом делать с этим договором? В суд бежать? 15.03.2012 13:35:23, BlondinkO
ну типа договора о намерениях: ты приходишь, нужна квартира, тебе договор, что они гарантируют тебе показ 1-3-5-10 хат в день-неделю, а ты оплатишь квартиру когда снимешь. если на показе, без риелтора, арендодатель и арендатор по-тихому договорятся, то у агентства есть все шансы узнать, что человек таки снял. и начать моральный террор))), ходить давить на совесть. ну или в суд, да. конечно, этот договор скорее психологической защиты чем юридической
15.03.2012 13:50:40, LeraLera
А мне, как арендодателю, какая выгода сдавать без риелтора? Я же сама ее нашла, чтобы она меня проконсультировала, дала рекламу. С чего бы мне ее обманывать? Я же ее работу не оплачиваю, оплачивает съемщик. Что мне такого выгодного может предложить съемщик, чтобы я решила сдать без риелтора?
15.03.2012 13:31:50, Грозная Муха
Может предложить Вам сумму, вполовину меньшую, чем услуги риэлтора, например.
И ему выгодно и Вам. Если риэлтор Вам откатов не платит в 50%, то я бы согласилась :) 15.03.2012 13:36:43, BlondinkO
И ему выгодно и Вам. Если риэлтор Вам откатов не платит в 50%, то я бы согласилась :) 15.03.2012 13:36:43, BlondinkO
Ну да, так выгоднее. Но не стремно ли брать себе на квартиру жильца, который начинает с обмана - это раз, и два - мне еще эту квартиру сдавать и сдавать. Мне каждый раз риелтора обманывать, или каждый раз нового искать?
К тому же, так как я приношу доход этому риелтору, то я могу с ней консультироваться по всяким вопросам, например. Когда мы решили снять квартиру, она бесплатно смотрела варианты, которые я нашла, и рассказала про всякие "кидалова". Например, что нельзя давать денег в залог агентству (а первое агентство так и хотело, и я бы дала). Короче, польза от нее одна :) 15.03.2012 13:43:16, Грозная Муха
К тому же, так как я приношу доход этому риелтору, то я могу с ней консультироваться по всяким вопросам, например. Когда мы решили снять квартиру, она бесплатно смотрела варианты, которые я нашла, и рассказала про всякие "кидалова". Например, что нельзя давать денег в залог агентству (а первое агентство так и хотело, и я бы дала). Короче, польза от нее одна :) 15.03.2012 13:43:16, Грозная Муха
Зачем Вам вообще риэлтор или агенство, если Вы арендодатель? :)
Это для арендаторов. На ЦИАН повесьте объявление и все, раз показами все равно сами занимаетесь.
А что касается жильцов, так глаза у Вас есть - и не обман это, зачем оплачивать несуществующие услуги? Услугу ей оказываете Вы, даете возможность заработать. 15.03.2012 13:51:09, BlondinkO
Это для арендаторов. На ЦИАН повесьте объявление и все, раз показами все равно сами занимаетесь.
А что касается жильцов, так глаза у Вас есть - и не обман это, зачем оплачивать несуществующие услуги? Услугу ей оказываете Вы, даете возможность заработать. 15.03.2012 13:51:09, BlondinkO
Как раз арендатор может сам залезть в циан и найти себе квартиру.
А мне, как арендодателю - для надежности. Почему бы не получить дополнительные гарантии, если все равно не я их оплачиваю?
К тому же, ИМХО, съемщики, заплатившие комиссию агенту - более надежные, т.е. у них нет проблем с деньгами, и они дольше проживут (не платить же каждые полгода комиссию). 15.03.2012 13:56:59, Грозная Муха
А мне, как арендодателю - для надежности. Почему бы не получить дополнительные гарантии, если все равно не я их оплачиваю?
К тому же, ИМХО, съемщики, заплатившие комиссию агенту - более надежные, т.е. у них нет проблем с деньгами, и они дольше проживут (не платить же каждые полгода комиссию). 15.03.2012 13:56:59, Грозная Муха
У меня совсем другое отношение к деньгам:)
Моя съемная квартира стоит 60 тысяч в месяц, т.е. при заселении я должна хозяйке за 2 месяца и агенту за месяц, итого 180 тысяч. Я с радостью съэкономлю 60 и это совсем не значит, что у меня денег нет.
А как арендодателю мне все равно, конечно. Приходят люди с агентами всегда, поскольку агенты этот ЦИАН шерстят и ничего там невозможно снять напрямую. 15.03.2012 14:03:28, BlondinkO
Моя съемная квартира стоит 60 тысяч в месяц, т.е. при заселении я должна хозяйке за 2 месяца и агенту за месяц, итого 180 тысяч. Я с радостью съэкономлю 60 и это совсем не значит, что у меня денег нет.
А как арендодателю мне все равно, конечно. Приходят люди с агентами всегда, поскольку агенты этот ЦИАН шерстят и ничего там невозможно снять напрямую. 15.03.2012 14:03:28, BlondinkO
Вот и я о том же. Арендатору, естественно, выгоднее. Но мне - арендодателю, если честно, пофигу, что выгоднее арендатору :) От этого комиссия за ту квартиру, которую я снимаю, не уменьшится :))
15.03.2012 14:07:28, Грозная Муха
Это потому что у нас арендаторы не сильно умные.Я тут с однйо девушкой перписывалась - она хотела по 3 рубля(условно), но готова была с агентом, я по 4, но без агента.
Я ее не убедила:( 15.03.2012 14:22:52, кисс
Я ее не убедила:( 15.03.2012 14:22:52, кисс
Чего это она не умная? по 3 рубля это 36 в год плюс агенту 3, итого 39, по 4 - 48. Если не на месяц снимать, то девуша как раз умная)))
15.03.2012 14:57:39, BlondinkO
Да я цифры условные анписала.Там разница получалась меньше 2хтысяч.А это цена за рассрочку или кредит.
15.03.2012 15:01:15, кисс
Смотря какой срок и какая цена квартиры. Наверное, она решила, что вы ее хотите обмануть и выгнать через месяц :)
15.03.2012 14:40:40, Грозная Муха
Моя риелтор утверждает, что с этими договорами можно судится и т.д. А реально - мы, например, судиться не пойдем из за 20 тысяч...
15.03.2012 15:09:56, Грозная Муха
Мне - участковому показать, например. Что я тут не левая живу. В поликлинике детской могла бы пригодится, если бы мы тут не были прописаны. Ну и вообще бумажка - чтобы жильцы боялися, а вдруг я все-таки судится надумаю :)))
15.03.2012 15:20:02, Грозная Муха
Это Вы про другую бумажку, про Договор аренды - тоже спорная вещица: для участкового не нужна, если Вы граждане РФ, то можете жить где угодно,в детской поликлинике тоже не нужна, главное чтобы страховой полис был, а вот судиться - это запросто, только не с жильцами, а с Вами, поскольку в договоре Ваш доход зафиксирован,а налог подоходный Вы с него не платите... Стуканут Ваши жильцы обиженные в Налоговую и будет Вам торжество правосудия :)
15.03.2012 15:42:03, BlondinkO
Не стукнут. Договор на 11 месяцев налогом не облагается - раз, и два - они у нас по договору безвозмездно проживают :)
Для участкового - спорная, а вот у нас тут дурная тетечка из жека, ей можно в нос бумажку ткнуть. С печатью :)))
В поликлинике нужно указать место жительства, чтобы прикрепиться по участку. С одним полисом вам скажут - у нас тут перегруз, врачей не хватает, идите в другую поликлинику... 15.03.2012 15:50:46, Грозная Муха
Для участкового - спорная, а вот у нас тут дурная тетечка из жека, ей можно в нос бумажку ткнуть. С печатью :)))
В поликлинике нужно указать место жительства, чтобы прикрепиться по участку. С одним полисом вам скажут - у нас тут перегруз, врачей не хватает, идите в другую поликлинику... 15.03.2012 15:50:46, Грозная Муха
Договор облагается на любой срок:)
На 11 месяцев юрлица его не регистрируют - вот откуда взялось про 11 месяцев.
А то что договор безвозмездный - если у жильцов хоть одна расписка есть = платить налог. 15.03.2012 17:28:41, кисс
На 11 месяцев юрлица его не регистрируют - вот откуда взялось про 11 месяцев.
А то что договор безвозмездный - если у жильцов хоть одна расписка есть = платить налог. 15.03.2012 17:28:41, кисс
для ЖЭКа счетчики на воду поставьте и все.
В поликлинике нам не отказали, про перегруз они и с договором могут рассказывать - не имеют права.
А договор безвозмездного пользования в интернете скачать можно.
Так и не услышала ни одного довода, зачем Вам риэлтор. 15.03.2012 16:23:54, BlondinkO
В поликлинике нам не отказали, про перегруз они и с договором могут рассказывать - не имеют права.
А договор безвозмездного пользования в интернете скачать можно.
Так и не услышала ни одного довода, зачем Вам риэлтор. 15.03.2012 16:23:54, BlondinkO
Да затем, что мне самой лениво. А тут все за меня нашли и сделали. Почему бы нет, если это мне ничего не стоит?
15.03.2012 18:09:23, Грозная Муха
Без машины вы сможете окучивать только близлежащий район. Если ваша округа бесперспективна, то и доход соответствующий. Время на семью можно организовать при любой занятости, даже с космонавтами сеансы связи для семей бывают, а вот будут ли заработки , если вы вопросы о подводных камнях, тяжести работы задаете на совершенно непрофильном форуме?
15.03.2012 12:59:12, Etagerka
+1
К тому же для работы риэлтором нужна определенная доля нахальства и авантюризма.
Чесгря на месте автора я бы другую работу искала по профилю, ну просто другого работодателя. А не просидев 10 лет на одном месте разочаровывалась бы в профессии полагая что гдето будет слаще. В провинциальном рынке недвижимости своя, нищая специфика. Знакомый казанский риэлтор говорил "Я зарабатываю на тупости и лени людей." Автор готов к такому мировоззрению? 15.03.2012 13:30:53, Moon
К тому же для работы риэлтором нужна определенная доля нахальства и авантюризма.
Чесгря на месте автора я бы другую работу искала по профилю, ну просто другого работодателя. А не просидев 10 лет на одном месте разочаровывалась бы в профессии полагая что гдето будет слаще. В провинциальном рынке недвижимости своя, нищая специфика. Знакомый казанский риэлтор говорил "Я зарабатываю на тупости и лени людей." Автор готов к такому мировоззрению? 15.03.2012 13:30:53, Moon
для работы риэлтера возраст 36 лет не помеха. Жена моего коллеги - мать 3 детей - успешно сочетает семью и работу (г. Уфа). В этом плане коммерческая недвижимость удобней - её в рабочее время смотрят. Права можно получить, машину прикупите. Способности к продажам развиваются (по мере утраты совестливости:))
15.03.2012 12:54:30, douceur
А попробовать параллельно? По выходным у кого-нибудь на подхвате. И откуда знаете,что нет способностей? Я вот точно знаю, в 90-е пыталась продать кусок масла, 3 часа на морозе продавала и получила прибыль 0,1%.Правда в 2000 вполне хорошо продала дом)))
15.03.2012 12:51:05, рица
Ну не особо там способности нужны. Объекты сами себя продают, если пользуются спросом. А нет спроса - и способности не помогут. Мы участок второй год продаем - не нужны сейчас никому участки, и никак не продашь его :(
15.03.2012 13:03:23, Грозная Муха
кто ж ей даст хлебные "сами себя продающие" объекты? никто. самим нужны, ушлым :)
15.03.2012 15:31:44, mara
Если к продажам нет способностей, то, имхо, странный выбор.
Это тот случай, когда волка ноги кормят - ничего не продадите-сдадите, ничего не заработаете. 15.03.2012 12:38:30, BlondinkO
Это тот случай, когда волка ноги кормят - ничего не продадите-сдадите, ничего не заработаете. 15.03.2012 12:38:30, BlondinkO
У меня знакомы работает. Я все подробности не знаю, но часто он по вечерам и в выходные работает. Это же самое удобное время для клиентов для посмотра.
15.03.2012 12:41:41, oleal
Читайте также
Отношения, которые идут в никуда
Как понять, что отношения изжили себя и пора их заканчивать?
