Пресловутый квартирный вопрос....длинно

Я, двое детей 9 и 10 (разнополые), НМ и собака 3 кг веса живем в квартире 40 кв метров, 2-шка, комнаты проходные. Эта квартира принадлежит по документам БМ. В официальном разводе 2 года. БМ живет в квартире в общаге 20 кв м (комната, кухня, коридор, санузел с ванной), которую я купила сразу после развода. Тогда 2 года назад нас БМ выставлял из своей квартиры, типа мое (она была куплена до брака его отцом, который вскоре умер. У отца был бизнес, который сын не только не продолжил но и хаял до последнего дня жизни отца). Все это находится в Казахстане, в крупном промышленном (со всеми вытекающими экологическими проблемами) городке. Я здесь 10 лет. Я сама из С-Пб, откуда мы приехали сюда из-за отсутствия жилья в С-Пб. Дочь родилась там, гр РФ, сын уже здесь - гр РК. Сразу после развода БМ кричал что я никому с двумя детьми не нужна, что к родителям не поеду тк (тк за годы брака он постарался испортить мои с ними отношения до нельзя) там жить особо не где. за 10 лет я обросла друзьями, связями, имею хорошую работу,за свою з/п кормлю детей (короче с деньгами в целом в норме). Сразу после развода знакомлюсь с НМ и довольно быстро он перебирается к нам. БМ какое то время нас не трогает, с детьми видится. Когда после 3 мес проживания с мамой он приходит ко мне с мыслью что ему там плохо..типа думай куда мне..., я рассказываю о малосемейке, он забирает ключи и живет там. Я же 3 месяца сдавала квартиру. Он сначала обещал платить арендную..я отказываюсь, мол хочу просто спокойно жить.
В течение 2 лет были небольшие конфликты с БМ по поводу детей..ему видите ли не удобно в субботу воскресенье..а дети оказывается учатся в физмат школе (большое кол-во уроков), посещают кучу кружков и секций. По вечерам реально еле успевают делать уроки...редко когда гуляют. В каникулы же они могут чаще, ног ему не удобно. Итого дети общаются с ним сами, когда есть время созваниваются и встречаются. Никакого суда по порядку общения с детьми не было. Он долго кричал что подаст, но воз и ныне там. Каждую весну-осень обострения. Но в целом не сильно мешает. Я с ним никак не контактирую, не звоню. В той квартире была 1 раз (нужны были документы) после звонка с предупреждением. дети говорят что живет один.
Самый большой псих у него был когда я говорила что уеду к родителям, всегда кричал что сына не отдаст. То периодически считал сына не родным (как две капли похожи). В процессе развода выяснилось что изменял мне. Я чиста перед собой в первую очередь. С НМ знакомилась спустя месяц после развода.
Этим летом отправила детей к родителям в Питер. Ему сказали постфактум, по прилету детей туда. БМ проорался и успокоился (через 2 недели после уезда детей). Орал много и глупо. Дети вернулись. Последние 3 дня у него истерика. Суть в следующем..он желает нас контролировать. В нашем городе вообще детей держать нельзя. Он же запретил без его разрешения даже за город (мы например почти каждый вечер купаться, выходные на дачу...) при этом мотив не такой что я мол папа..а я вас выгоню из квартиры. Все это передается через дочь
Он раза три уже ей звонил. дочь в истерике. сын в шоке. Он все звонит и мол я вас люблю, но у вас мама б**ть я вас всех выселю. Я отключила телефон дочери и домашний. Посыпались смс о сроке 1 недели для сборов, а поздравлении со свадьбой, пожеланиями хорошо воспитать и вырастить детей..и типа если твой НМ хочет ...обсуждать детей - пусть усыновляет их. Я в шоке.
Что делать? Вариант 1 - перебраться в малосемейку. Оч. тесно, но все шкафы-кровати влезут. Перспектив пока нет. Есть некая сумма, но до обмена на 2-х ее мало. Возможно лет через 4-5 появится. Крендит - не реально. Вариант 2 - переехать в 3-х кв НМ к его родителям. У нас будет 1 комната (ну метров 15). Малосемейку сдать. Года через 2 реально будет купить 2-х. Если цены не сильно изменятся. Вариант 3 - плюнуть на все и уехать в Питер. там родители собирались отделяться от младшей сестры с ребенком и мужем в отдельную квартиру однокомн. в пригороде ближайшем. там моего НМ не ждут, как впрочем и меня. С работой неизвестно. НМ нет гражданства, у сына нет и не будет до 18 лет (папаша не разрешит). Вариант 4 - сдать малосемейку и снять 2-х. Потянем. Перспектив на расширение не будет никаких.
Собственно, в планах и было через пару тройку лет найти денег на 2-х. Но, при переезде я потеряю статью дохода (я репетироством дома много занимаюсь). Она не самая большая, но довольно существенная. И хочется общего ребенка, но при нашей ситуации это не реально без собственногго жилья. И еще..2 года назад я влождила все деньги в покупку малосемейки (больше не было). щас ее цена почти в 2 раза выше. Кредиты нам не дадут, т.к. я гражданка РФ, а НМ не так давно сменил работу. Да и страшно их брать. К тому же мы официально не зарегистрированы. Хочу чтобы квартиры официально была моя. И малосемейка и будущая двушка.
Хочется услышать мнение со стороны.