чем чревато? Муж при разводе хочет дом оформить на детей, квартиру на себя.. мотивируя тем, что самое ценное, что у нас есть пусть будет детям. Мои доводы против - оформив на детей дорогущий дом можем при этом остаться без возможности их содержать и растить.. А дом станет не реализуемым.. плюс вопрос - а он отец и будет иметь равные права там находиться? А его новая семья?
я с детьми при этом остаюсь в бОльшей квартире, которая разделу не подлежит (юридически даже) и при разделе имущества ничего не получаю. Муж берет на себя выплату имеющегося на дом кредита (большого)
Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Развод
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
У моих родителей года 2 назад семья хотела купить дом, внесли задаток, все нормально, а потом у них случается форс-мажор. Эти покупатели хотели продать свою двушку + продать гараж + должить свои сбережение и купить дом. Органы опеки долго проверяли и дом тоже. наконец-то дали добро с оговоркой, что старшему ребенку выделится обязательная доля в виде 30%. Супруги согласились, но тут заартачился БМ женщины, типа он ушел и квартиру оставил сыну и желает чтоб сын жил в этой самой квартире, типа он и так с трудом переживаем, что в ЕГО квартире живет чужой мужик, да еще БЖ нового ребенка родила. Никакие доводы, что дом гораздо больше, что там у мальчика будет своя комната и часть дома будет пренадлежать ему. что в доме с детьми жить гораздо комфортнее, действия не возымели. ну и все, люди так и остались в своей двушке. Копят, чтобы купить дом самостоятельно, но как я понимаю еще долго будут копить.
У сослуживца при разводе соцзащита не дает разрешение на продажу их квартиры, типа условия жизни ребенка будут сильно ущемлены, т.к. после продажи купить 2 квартиры они не смогут, или комнаты в коммуналке или вообще уезжать в другую область.
настаивайте на разделе имущества между вами и вашим БМ, а дети потом все равно получат наследство. 22.04.2010 13:03:06, впечатлительная Нюша
почему-то у меня возникло подозрение, что Вас пытаются надуть...
имхо, все совместно нажитое делить между супругами. непонятный дом продавать, деньги делить. Умнее будет родителям сложиться и купить квартиру на деньги, полученные от дома. Предложите такой вариант мужу и посмотрите на его реакцию. Возможно, она-то Вам и покажет, что его помысли не так чисты.
в любом случае я за раздел здесь и сейчас!
а квартиру-то всяко можно сдавать и иметь стабильный небольшой доход без кредитов. 22.04.2010 11:30:12, Katerine
у меня такое же ощущение.. очень стойкое.. но мной манипулирют из-за любви к дому.. впрочем, манипулируют уже несколько лет.. пора кончать на это вестись, видимо..
22.04.2010 11:36:03, Lilurus
имхо, все совместно нажитое делить между супругами. непонятный дом продавать, деньги делить. Умнее будет родителям сложиться и купить квартиру на деньги, полученные от дома. Предложите такой вариант мужу и посмотрите на его реакцию. Возможно, она-то Вам и покажет, что его помысли не так чисты.
в любом случае я за раздел здесь и сейчас!
а квартиру-то всяко можно сдавать и иметь стабильный небольшой доход без кредитов. 22.04.2010 11:30:12, Katerine
не только любовью к дому, имхо, но и проверяют на слабо: вот я готов все на детей, а ты??
а не готова, с какой стати? сама еще молодая, рано все нажитое на детей оформлять, жизнь разнообразна.
да и для детей, чесслово, куда удобнее будет иметь квартирку. 22.04.2010 11:54:20, Katerine
а не готова, с какой стати? сама еще молодая, рано все нажитое на детей оформлять, жизнь разнообразна.
да и для детей, чесслово, куда удобнее будет иметь квартирку. 22.04.2010 11:54:20, Katerine
Я бы делила по закону не вмешивая детей в этот процесс. И без оформление на детей - не потому что не будет возможности их содержать и растить, и не в том, что дом станет нереализуемым, а в том, что детки достигнув совершеннолетия - смогут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
22.04.2010 11:25:51, Хипа
ну я не против того, чтобы распоряжались.. просто считаю даже психологически им будет сложно продать такой дом.. а он при этом в 18 им будет нужен как собаке 5 нога.. кто из нас любит в этом возрасте дачи? своя однушка на 100 порядков кажется важнее..
22.04.2010 11:37:29, Lilurus
об этом я тоже думаю... в чем смысл вкладывать в него все, если через 15 лет пойдет с молотка и со свистом... *условно.. *
22.04.2010 13:54:24, Lilurus
вам дом дорого, потому что вы в него силу и душу вложили, а у детей может быть совсем другое отношение.
22.04.2010 13:50:46, сочувствующая
надеяться надо на лучшее, а рассчитывать на худшее (тоже условно).
пс. лично мое мнение, что нынешний закон, обязующий включать детей в приватизацию, для некоторых родителей может выйти боком. В 18 лет, дитятке (не дай бог конечно) может приспичить иметь отдельную квартиру и выселит он папочку и мамочку (причем заметьте по закону) за МКАД в довольно преклонном возрасте. 22.04.2010 14:43:56, сочувствующая
пс. лично мое мнение, что нынешний закон, обязующий включать детей в приватизацию, для некоторых родителей может выйти боком. В 18 лет, дитятке (не дай бог конечно) может приспичить иметь отдельную квартиру и выселит он папочку и мамочку (причем заметьте по закону) за МКАД в довольно преклонном возрасте. 22.04.2010 14:43:56, сочувствующая
Это Вам сейчас кажется, что Вы будете не против. Неизвестно, что из себя будет представлять ребенок в 18 лет, мало ли что бывает - подарит какой-нибудь секте (ну это пограничные случаи конечно) или продаст дяде Васе. Я тоже за то, чтобы у детей что-то было и у моего ребенка уже есть недвижимость, которая будет ее, но не сейчас.
22.04.2010 13:48:34, Хипа
А продажа дома лишает их такой возможности. Конечно, жалко.
Ну и они говорят Вам то, что Вам, по их мнению, приятно будет услышать, а их самих ни к чему не обязывает. 22.04.2010 12:23:53, ЕК настоящая
Они не хотят морочиться советами. Не хотят принимать чью-то сторону и ссориться со вторым супругом. 22.04.2010 12:30:11, ЕК настоящая
делите все по закону - вы имеете 50%. Как жизнь сложиться неизвестно, дети наследство и за отцом и за вами получат по любому.
На условиях мужа, получается, вас просто обирают. Вы вкладывали в семью, а на выходе 0. 22.04.2010 09:35:15, сочувствующая
ну сколько у отца будет детей и как он оформит к этому моменту свое имущество - вилами по воде.. за мной очевидно да, получат..
22.04.2010 10:54:18, Lilurus
квартира ему вполне справедливо.. мне остается большая и лучшая квартира.. просто юридически она не подлежит разделу
22.04.2010 14:26:59, Lilurus
я чё-та не пойму - у вас 2 общих квартиры или одна? Вторая тоже в браке куплена?
22.04.2010 14:37:54, Вечная Весна
Тогда о какой справедливости может идти речь? Мало что Вам Ваши родители еще смогут подарить-купить - это не повод отдавать совместное имущество.
22.04.2010 14:49:56, ЕК настоящая
Это неважно. Оно ни при каком раскладе не важно, понимаете?:)
Не может быть справедливым то, что муж получает себе квартиру только на том основании, что родители жены подарят ей (в перспективе) квартиру побольше размером. 22.04.2010 15:32:27, ЕК настоящая
это понятно.. но ту квартиру мы не рассматриваем.. это не матерьяльно на фоне дома.. :)
22.04.2010 15:39:50, Lilurus
и что такого доброго он сделал? я в любом случае не буду двигаться дальше без своего юриста.. просто нужно понять в каком направлении двигаться. то, что в любой момент может кинуть и слово не значит ничего показано несколькими последними годами, к сожалению.. отстаивать свои интересы и интересы своих детей буду по полной.. это точно.
22.04.2010 15:49:31, Lilurus
куплена родителями и на кого оформлена? Если на вас, то каким образом: квартиру дарили или просто денег дали, чтоб вы купили? Это было в браке или нет?
тут куча вопросов и вы в них плаваете(( 22.04.2010 15:53:44, Вечная Весна
оформлена на родителей. не плаваю :) говорю же - де-юро он к ней отношения не имеет.
22.04.2010 15:55:05, Lilurus
так как он её начнёт делить, если это чужое имущество?? С тем же успехом и я вам поугрожаю, что поделю квартиру. Хотите?)
22.04.2010 15:59:03, Вечная Весна
так я же это понимаю.. это он не понимает.
я ее упоминала исключительно из соображений того, что я с детьми не на улице ни разу :) 22.04.2010 16:00:47, Lilurus
а это не ваша проблема, что он понимает, а что нет) Собака лает, ветер носит.
Вообще забудьте про родительскую квартиру, а то в порыве сострадания к БМ можете далеко зайти) 22.04.2010 16:06:37, Вечная Весна
конечно не имеет. Но это не значит, что вы обязаны дарить уже чужому человеку свои другие полквартиры или называть это справедливым.
22.04.2010 14:47:25, Вечная Весна
тем более молодца.
Хотя ему всё равно опека не разрешит лишать ребёнка трети квартиры. 22.04.2010 15:08:08, Вечная Весна
очевидно это может быть только вопрос договоренностей.. как и все в этой истории.. принудительная продажа по суду никого не обрадует.. просто вопрос в том, что те договоренности, которые мне предлагаются и обсуждению не подлежат, выглядят мягко говоря не очень приемлимыми..
22.04.2010 15:42:12, Lilurus
ну тогда вообще неделимая собственность надолго.. доли в доме не выделены.. в квартире да, но продажа доли дело не самое приятное.. и оспоримое..
22.04.2010 15:57:16, Lilurus
На условиях мужа, получается, вас просто обирают. Вы вкладывали в семью, а на выходе 0. 22.04.2010 09:35:15, сочувствующая
так вот об этом и речь.
Еще 5 нарожает и будите все потом делить уже на 7 детей.
А так ваши 50% вложений отойдут вашим детям, а не чужим. 22.04.2010 13:48:51, сочувствующая
Еще 5 нарожает и будите все потом делить уже на 7 детей.
А так ваши 50% вложений отойдут вашим детям, а не чужим. 22.04.2010 13:48:51, сочувствующая
Не может быть справедливым то, что муж получает себе квартиру только на том основании, что родители жены подарят ей (в перспективе) квартиру побольше размером. 22.04.2010 15:32:27, ЕК настоящая
[пусто]
22.04.2010 15:43:19
тут куча вопросов и вы в них плаваете(( 22.04.2010 15:53:44, Вечная Весна
я ее упоминала исключительно из соображений того, что я с детьми не на улице ни разу :) 22.04.2010 16:00:47, Lilurus
Вообще забудьте про родительскую квартиру, а то в порыве сострадания к БМ можете далеко зайти) 22.04.2010 16:06:37, Вечная Весна
Хотя ему всё равно опека не разрешит лишать ребёнка трети квартиры. 22.04.2010 15:08:08, Вечная Весна
Я была в похожей ситуации, но мы не развелись в итоге, так я для себя решила, что дом точно не возьму себе, слишком много денег он потребляет, больше от него проблем, чем пользы, лучше квартиру и кеш. Думаю дети всегда смогут пользоваться домом отца, а нужен ли он им будет, когда вырастут, большой вопрос. Молодежь обычно то за границу учиться, то еще куда, им в городе веселее. Тем более дом не выплачен полностью. Пусть завещает дом детям, а пока сам выплачивает и содержит.
22.04.2010 06:54:48, была в похожей
так вопрос не рассматривается.. если не детям, то его точно продавать - это основное совместно нажитое имущество и таких подарков уже почти бывшему мужу делать точно не планирую..
22.04.2010 08:45:18, Lilurus
Много ли детей?
22.04.2010 00:09:52, NLU
подразумевается что у меня остается текущая квартира.. так что я не на пустом месте вроде как
22.04.2010 11:39:18, Lilurus
Так эта квартира вроде как в любом случае Ваша - и с разделом имущества, и без него. Какой смысл о ней говорить?
22.04.2010 11:57:31, ЕК настоящая
это из области психологии исключительно.. по закону да, упоминать о ней не стоит
22.04.2010 12:11:58, Lilurus
5 лет строительства дома, вложенные душа - чувства - деньги.. вот что не отпускает
22.04.2010 11:40:08, Lilurus
это понятно.
Но реально тот гемор, который вы можете поиметь от предложенного им расклада или просто от оставления дома в совместную собственность, он быстро убьёт прекрасные чувства к недвижимости. 22.04.2010 11:50:34, Вечная Весна
в совместной собственности 100% не готова.. очень жесткий развод, очень жестко бросил меня с детьми и начал свою новую жизнь - иметь потенциал проживания под одной крышей даже не смешно.. настолько сильных чувств к недвижимости нет. пытаюсь понять подвохи предложенного перевода дома на детей.. только и всего.. одной потенциальной возможности законного появления его там с новыми детьми вполне достаточно для отказа от таких идей.. я не думала, что собственность на детей позволит их отцу привести в дом еще детей..
22.04.2010 11:59:59, Lilurus
Нет, если дом будет на детей, то там сложнее с приводом других детей. Но всё равно, дом будет "заморожен". Вы ничего не сможете с ним сделать без позволения органов опеки. Что произойдёт с домом за 18 лет, вы думали?
22.04.2010 12:19:46, Вечная Весна
дом нужно содержать, в нем нужно жить и т.д.. Муж и так выламывает руки по любому поводу.. совместной собственности на ближайшие 8,5 лет мне не нужно.. нужно начинать жить самой и не оглядываться назад. так что закрыть этот вопрос требуется в любом случае.
22.04.2010 13:15:19, Lilurus
не единственный. обещания при уходе были записать на меня.. тоже вполне себе закрытие вопроса.. "про обещать - не значит жениться комменты можно не постить" :)
22.04.2010 15:51:44, Lilurus
мне например хватило ситуации с детскими вкладами, чтобы понять, что не надо ничего оформлять на ребёнка.
22.04.2010 12:33:31, Вечная Весна
деньги зависли на многие года. Чтобы что-то с ними сделать (даже поменять вид вклада, с бОльшими %), нужно разрешение опеки. Чтобы его получить, нужно собрать массу справок и документов, что потребует массу сил и средств)) Короче, решили ждать, пока сын сможет снять деньги сам.
22.04.2010 12:50:18, Вечная Весна
ужас - ужас короче.. что-то такое я предполагаю.. практически чемодан без ручки :)
22.04.2010 13:16:53, Lilurus
Тогда очень просто. Если вас муж решил задвинуть подальше от имущесства, пусть подаёт личный пример.
Себе тоже ничего, а детям - на одног квартирку записать, на другого дом. Так честнее будет. 22.04.2010 11:24:02, NLU
Себе тоже ничего, а детям - на одног квартирку записать, на другого дом. Так честнее будет. 22.04.2010 11:24:02, NLU
То имущество, которое не участвует в дележе считается именно пустым местом.
22.04.2010 12:02:53, NLU
Не на свою, а на голову БМ. Да и всегда лучше когда у любого вида собственности один хозяин. А вам какой вариант кажется хорошим? Всё мужу отдать или детым долги оставить?
22.04.2010 12:07:39, NLU
Но реально тот гемор, который вы можете поиметь от предложенного им расклада или просто от оставления дома в совместную собственность, он быстро убьёт прекрасные чувства к недвижимости. 22.04.2010 11:50:34, Вечная Весна
Придумала. Дарственная на квартиру детям. Дом вам с мужем (а ещё лучше на всех четверых)до полного завершения всех выплат, и тогда уже вернуться к вопросу раздела этого дома. Вы сможете выкупить его долю в доме, продав одну из всоих квартир.Попутно можно участвовать в погашении кредита, сдавая одну из квартир.
22.04.2010 13:05:24, NLU
[пусто]
22.04.2010 13:34:41
[пусто]
22.04.2010 13:58:46
а на вас что? 21.04.2010 21:25:14, Oker
Потому что "планируется" - это одно, а "как будет" - это совсем другое. 22.04.2010 11:21:40, ЕК настоящая
Но Вы написали, что Вас не интересует как это сделать технически. Значит (предполагаю) нашли какие-то механизмы. И вот если представить, что дом сейчас (уже сейчас) действительно будет "детским", то какие-то ресурсы от Вас потребуются. Они есть?
И еще, практически главное.
Зря Вас не интересует техническая часть. Как человек, который весь прошлый год провел в судах по имущественным вопросам, могу сказать точно: техническая (юридическая) часть определяет все последствия. А напридумывать сейчас Ваш муж (и Вы) можете что угодно. Но Вы будете думать, что вы договорились об одном, а в итоге юридически это будет выглядеть совсем иначе. 22.04.2010 11:49:27, ЕК настоящая
Ресурсы на содержание дома есть.. просто вопрос, если дом детский и не реализуемый ни в какой критической ситуации, правильно ли маме - одиночке вкладываться в дом, а не откладывать на черный день.. думаю не правильно 22.04.2010 12:03:27, Lilurus
1. Дом пополам, залог пополам. Вам есть чем платить свою часть?
2. Вы выплатили свою часть залога, а муж нет. И не торопится. Например, решает продать кому-то другому (банку, к примеру) через переуступку.
Вам оно надо? Вы сможете выкупить?
Если ДА, то получаете дом в собственность. Сможете его содержать?
3. Адвокаты. Для ведения дел около 150 тыс понадобится, если без раздела имущества. Если с разделом, то от 2% от рыночной стоимости имущества, которое отсудят для Вас, + фиксинг в виде разовых платежей за подготовку документов и сбор справок.
Сможете?
4. Позвоните в банк и спросите - насколько реально поменять залог, собственника и т.п. Что надо? Сколько стоит?
5. Если дом все-таки на детей, то повторяю: Вы ничего с ним сделать не сможете. В трудной ситуации с огромным гемором, через согласие органов опеки и с обязательным согласием отца детей Вы сможете продать дом и купить на эти деньги не меньшее количество метров квартиры, чем сейчас метров в доме, на имя детей. Сможете? Провести такую сделку очень сложно. Наверняка это будет не более чем 2-ка в Москве. А как потом эти дети будут делить эту 2-ку? Не рассорите Вы их таким подарком? Или хватит на большее, на две квартиры? Это еще более невероятно сложная сделка, в которой Вы сильно потеряете в деньгах.
А сможете уговорить отца детей дать согласие от имени детей на такую сделку? Будет он бегать по опекам-нотариусам? А не захочет ли папа при продаже дома получить часть денег наличными, и тогда вообще сделка потеряет смысл? 22.04.2010 12:20:20, ЕК настоящая
2. выкупить не смогу
3. 150 тыс чего? рублей - найду.. на прочие платежи в общем тоже найду
4. этим вопросом пусть озаботится он.. очевидно, что не просто.. но под другой залог возможно даже ставка ниже.. так что смысл есть..
5. Дом сейчас даже за вычетом кредита это две двушки.. вполне себе.. уговорить - бегать и проч очевидно будет глобальнейшей проблемой.. провести через опеку, да еще с сохранением метража вообще не представляется реальным.. 22.04.2010 12:35:46, Lilurus
Вам разве для принятия решения эта информация лишняя?
5. Вы считаете чисто по деньгам. А если посмотреть по реальности сделки? Невероятно сложная альтернатива. Потеряете не меньше 20% от стоимости дома.
Я не уговариваю Вас, не подумайте.
Я просто перечислила то, что Вы должны учесть и проанализировать.
Ведь с каждым днем муж будет все менее сговорчивым, и настанет тот день, когда он скажет: "Я ничего делать не буду. Это твои проблемы". 22.04.2010 13:38:40, ЕК настоящая
5. ну пока это не выглядит альтернативой.. если собственники мы, то просто продажа с участием банка, чтобы он получил свою долю и выход в кэш.. а потом уж покупка квартир. Сговорчивость кончилась через пару недель после его ухода.. а ушел он уже давно. 22.04.2010 13:49:41, Lilurus
Я именно об этом. О разных вариантах развития событий.
Вам развод выгоднее, чем мужу, скорее всего. Просто вам не хочется этим заниматься. 22.04.2010 14:01:38, ЕК настоящая
Имущество, алименты и отсутствие поводов для шантажа.
А еще возможность покупать и регистрировать на себя квартиры, машины, гаражи. Да и не бояться того, что ОН при разводе ИЛИ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА подаст иск о разделе имущества. Просто из вредности. И тогда разделу будут подлежать и прочие вещи типа телевизоров-пылесосов. Фигня, может, но ДИКО неприятно и муторно все это.
А ведь Вы, возможно, захотите отдохнуть за границей, и не факт, что только в Турции-Крыму-Болгарии. А если в Европе? Опять зависимость... 22.04.2010 14:53:26, ЕК настоящая
декларации о том, что дети ничего не потеряют из-за развода очевидным образом уже в одном месте..
вредности хватает на десятерых.. и самое страшное, что слово ничего не значит.. практически.. 22.04.2010 15:45:47, Lilurus
А как будет прописано, что он продолжит выплачивать кредит?
Вы сможете, если что, доплатить эту треть?
Неликвидное приданое какое-то. Имущество не Ваше, а издержки Ваши( 21.04.2010 23:22:14, в розовых очках
Вы сможете, если что, доплатить эту треть?
Неликвидное приданое какое-то. Имущество не Ваше, а издержки Ваши( 21.04.2010 23:22:14, в розовых очках
1. не на что кормить детей
2. нужна операция - нечем заплатить
3. учеба платная - нечем заплатить.. и т.п.
конечно цели продать ни разу нет, но сохраняется возможность.. вот и пытаюсь понять, насколько важно сохранить ликвидность - достойная ли цена лишить детей дома в принципе и просто получить счас какой-то кэш (в размере примерно трети от стоимости дома), или оставить дом и не иметь кэш, а наоборот иметь обязательства по налогам, комунальным платежам, ремонтам и проч.. 22.04.2010 00:21:52, Lilurus
Если кэша достаточно на покупку квартиры, к примеру, то я бы выбрала этот вариант. Дом на детей, без возможности его содержания, это зависимость от БМ. Я бы не пошла на это.
Почему-то мужу Вы не нужны свободной. 22.04.2010 00:33:22, в розовых очках
Почему-то мужу Вы не нужны свободной. 22.04.2010 00:33:22, в розовых очках
Чтобы этого журавля поймать надо самой научиться летать. А у Вас пока с этим проблемы(.
22.04.2010 00:58:44, в розовых очках
Ну так и отец тоже вполне законный представитель. Ну и права у него на дом будут такие же, как и у автора, только похоже расходы папа хочет полностью перекинуть на маму.
22.04.2010 00:36:34, Фикус
Насколько я помню) 22.04.2010 00:38:53, Oker
А это решение суда уже есть? И что мешает папаше в суде оспорить это решение? Я конечно не юрист, но что-то сильно сомневаюсь, что автор сможет что-то с домом сделать без разрешения отца.
22.04.2010 00:41:42, Фикус
Ну и кто помешает папаше подать в суд, что б дети остались с ним? И автор в итоге ни журавля, ни синицы не получит. Причем папаша это может сделать в любой момент.
Автор, ваш муж похоже желает выглядеть благородным за ваш счет. Типа дом детям оставил!!! Маладец! Только вы то с чем останетесь? Пускай тогда уж и квартиру на детей переписывает. 22.04.2010 00:50:08, Фикус
Автор, ваш муж похоже желает выглядеть благородным за ваш счет. Типа дом детям оставил!!! Маладец! Только вы то с чем останетесь? Пускай тогда уж и квартиру на детей переписывает. 22.04.2010 00:50:08, Фикус
Продажа светит, если очень нужны будут деньги, т.е. равноценное автор уже не потянет(. Опека не даст ухудшить условия.
22.04.2010 00:36:31, в розовых очках
Я так поняла, что муж переоформит кредит, залогом станет какая-то его квартира. С домом тогда можно будет делать, что угодно. Но он настаивает на собственниках детях(
22.04.2010 00:18:25, в розовых очках
В том, чтобы Вам ничего не досталось. И Вашим детям от возможного нового брака. И Вашим родителям, если они (ттт) вдруг Вас переживут.
22.04.2010 00:39:47, в розовых очках
не зарекайтесь.
Ваш муж почему-то такой вариант рассматривает видимо, так ли уж он не прав? Не надо себя недооценивает. 22.04.2010 10:08:01, сочувствующая
Ваш муж почему-то такой вариант рассматривает видимо, так ли уж он не прав? Не надо себя недооценивает. 22.04.2010 10:08:01, сочувствующая
ни все так однозначно с домами.
Сдать тяжелее, обслуживать дороже, контролировать ездить неудобнее, ликвидность ниже (ценность в основном имеет земля), в плане сдачи квартира лучше. 22.04.2010 10:11:42, сочувствующая
Сдать тяжелее, обслуживать дороже, контролировать ездить неудобнее, ликвидность ниже (ценность в основном имеет земля), в плане сдачи квартира лучше. 22.04.2010 10:11:42, сочувствующая
Или вы бомжам сдавать собираетесь)? 22.04.2010 12:17:47, Oker
когда бросал декларировал, что оставит дом мне.. 21.04.2010 21:31:11, Lilurus
у вас из того, что делить, есть дом и квартира? И предложение мужа такое: квартиру - ему, а дом - Вам, но с оформлением на детей?
А еще имущество есть?
А жить кто и где будет? 21.04.2010 21:24:03, ЕК настоящая
Квартира, в которой Вы будете жить - с детьми? - она по документам чья?
Как муж собирается оформить дом на детей, если за дом не выплачен кредит, и платить его будет муж? Сколько лет платить?
Автоматически - он собственник, и любой суд поддержит его право на этот дом, если не будет оформлено дарение-продажа (а они оформлены не могут быть до полной выплаты кредита).
Если дом будет на детей, а дети по суду (!) или по нотариальному соглашению (!) будут с Вами, то сделать ничего с домом юридически ни бывший муж не сможет, ни Вы - без его согласия.
А кто будет платить коммуналку за дом, пока дети не работают? 21.04.2010 21:34:56, ЕК настоящая
2. на текущий момент дом в совместной собственности (точнее земля), т.к. дом еще не оформлен и земля в залоге
3. муж планирует поменять залог и освободив от залога и оформив в собственность подарить свою половину детям при условии, что я сделаю тоже самое
кто будет платить комуналку - большой вопрос.. 21.04.2010 21:46:22, Lilurus
Получается, что имеющуюся совместную собственность (квартиру) муж оставляет себе. По какому документу?
А все остальное имущество подвисает невыгодным Вам образом:
нет гарантий, что переоформит дом,
что освободит от залога.
И все это еще сопряжено с ЕГО условиями. И без гарантий с его стороны.
+ объективные тормоза: надо будет выделять доли, оформлять на каждого, а потом уже дарить детям (причем, потребуется подпись отца и матери детей от имени этих самых детей, принимающих дарение от второго родителя). Скажу по секрету: в моей ситуации бывший муж именно на этой стадии и передумал оформлять на ребенка. Он отказался от имени ребенка принять мою дарственную, и сам передумал дарить свою долю. Теперь он - собственник квартиры, предназначавшейся дочери. Но это отступление.:)
А поскольку дети с Вами, то содержание дома и коммуналка будут на Вас. Но распоряжаться им не сможете.
Чем Вы так насолили мужу?:)
Вы можете согласиться с мужем, но в случае чего подать в суд на раздел его квартиры. 21.04.2010 22:04:37, ЕК настоящая
очевидно, что юридически все оформляется так, что сначала снимается залог с земли, оформляется долевая собственность и типа дарится на детей.. проблемы с тем, что мне содержать - оплачивать дом вполне себе существенная.. но еще заботит другое - какие права пользования или чего-то еще остаются у на тот момент уже бывшего мужа? кто вообще может проживать в собственности детей и кто этим распоряжается?
вроде как ничем не насолила.. вполне стандартная ситуация с появлением любовницы на 10 лет моложе в момент рождения второго ребенка.. 21.04.2010 22:49:54, Lilurus
Прописать-зарегистрировать там не сможет, продать не сможет, а пользоваться сможет. И даже сдать в аренду сможет.
И если потом состоится суд (если Вы вдруг вздумаете судиться и выселять арендаторов), то он сможет доказать, что делал это в интересах детей (чтоб платить алименты, например, или откладывать им на образование).
И даже если по суду арендаторов выселят, то ничто не помешает ему вселить новых на следующий день.
Или продать крышу от дома.
Бред? Типа того, да. Но помешать этому Вы не сможете, а латать дыры потом кто будет?
В этом доме Вы с детьми сможете сейчас жить? Постоянно. 22.04.2010 11:52:53, ЕК настоящая
Теоретически жить постоянно там можно. В реалии дом далеко от Москвы и ездить в школу - кружки и проч не возможно. Так что дом для проживания летом и проведения выходных. 22.04.2010 12:06:20, Lilurus
Я имею в виду снять оттуда все, что снимается - и продать.
Не дом, а стройматериалы.
Сдать может. Кто ему помешает? 22.04.2010 12:27:00, ЕК настоящая
Это не отменяет прав отца.
И проживание с матерью никак не ограничивает отца в правах.
Короче, отец может ровно столько, сколько и мать, безотносительно того, с кем живут дети.
Действовать от имени детей могут оба родителя. Иногда (как в случае с продажей принадлежащего детям имущества) для этого нужно согласие обоих родителей + опеки.
Иногда ничего не нужно. 22.04.2010 14:12:54, ЕК настоящая
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
