Занялись поиском квартиры. Изначально искали либо приличную двушку, либо маленькую трешку примерно в районе Дмитровской, Тимирязевской, Войковской. И неожиданно выплыл вариант двушки на ул.Мосфильмовской. У квартиры на мой взгляд много минусов: 1 этаж, дом 1954 года, состояние треб.ремонта,до метро далеко, кухня 7.5 (маловато). Это окупается тем, что район приличный? Если она нам достается по цене САО, можно это считать хорошей инвестицией?
Съездили посмотрели дом. Удивлена, в доме почти нигде нет стеклопакетов (там не один такой дом). Перед домом преимущественно отеч.автопром. Чего-то я в непонятках...
Накидайте плюсов-минусов Мосфильмовской, плиз.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Из минусов - нет приличных школ и садиков, нет нормальных приличных недорогих магазинов (недавно вот Пяторочка открылась с отстойнейшим ассортиментом). До метро не далеко, но на транспорте, который имеет обыкновение на Киевском вокзале застревать в пробках (троллейбусы).Кошмарная взрослая поликлиника.
Из плюсов - посольский городок, парк МГУ, Воробьевы горы, Дворец пионеров, зелено очень, неплохая детская поликлиника. На машине до Садового кольца около 10 минут ехать. До ТТК - 5 мин. 02.04.2010 14:47:14, Свинка (экс.Ляленыш)
Для жизни слишком много минусов, для инвестиций тоже не тянет. Имхо.
Не рассматривала бы. 30.03.2010 13:29:14, Юля В
Двушка на Мосфильмовской меньше семи миллионов! Я просто в шоке.
Сейчас покупаем двушку на красногвардейской с окнами на МКАД за семь миллионов. Не пойму, это нас обманывают или Вам несказанно повезло? 30.03.2010 10:29:09, Фиолетта
Сейчас покупаем двушку на красногвардейской с окнами на МКАД за семь миллионов. Не пойму, это нас обманывают или Вам несказанно повезло? 30.03.2010 10:29:09, Фиолетта
Я еще пока не решила, повезло нам или нет. Эта квартира знакомых, наследованная в разных долях. От чужих людей я б такую не взяла никогда.
30.03.2010 10:45:57, в розовых очках
А 1 обычный этаж? есть первые высокие в таких домах,то есть там еще такие полуподвалы высокие.
30.03.2010 10:51:27, Линдaaа
Потусить Вам там надо какое-то время.В смысле во дворе,по окресностям походить.Оглядеться надо какой народ живет,какой народ как и где ходит-ездит.Все-ж таки 1 этаж минус.А цена хорошая)))
30.03.2010 13:01:19, Линдaaа
А, понятно тогда. Ну Вы очень тщательно проверьте документы, наследство это неприятная вещь.
30.03.2010 10:50:47, Фиолетта
Купили сейчас практически квартиру))).Принципиально искали в старом кирпичном доме,поскольку стандартную панель не выношу, по нескольким причинам.Из того что Вы пишете не купили бы по одной причине-1 этаж.Ну если точнее по 2-м-до метро еще далеко,нам принципиально чтоб пешком.А так,все остальное мне кажется очень хорошо.особенно если сравнивать Мосфильмовскую с Войковской,район действительно приличнее.Про стеклопакеты я б не парилась.Я вот тоже отношусь к тем странным людям которые задыхаются в стеклопакетах нынешних,там где мы живем до сих пор стоят старые деревянные рамы,из которых дует к счастью.Но тут конечно надо чтоб дом стоял во дворе.Собственно,у Вас это и есть,не на дороге дом.Но вот по части инвестиций не знаю.По части жить там,мне кажется неплохо.
30.03.2010 09:16:02, Линдaaа
Нет стеклопакетов - это плохо. Велика вероятность 1)сноса с переселением из трехметровых потолков и зелени за окном в панельную многоэтажку работы таджикстроя 2)плохих соседей или вообще коммуналок
Живу в таком доме. У относительно приличных людей нашего подъезда (всего 9 квартир) - либо поменяны окна, либо б-м свежепокрашены. 30.03.2010 00:06:42, Малина
Живу в таком доме. У относительно приличных людей нашего подъезда (всего 9 квартир) - либо поменяны окна, либо б-м свежепокрашены. 30.03.2010 00:06:42, Малина
Дом в плане на снос не стоит. А к соседям да, надо присмотреться. Спасибо.
30.03.2010 09:26:11, в розовых очках
Сколько миллионов это счастье?
29.03.2010 23:52:52, NLU
Цена мне кажется очень хорошей!(-)
30.03.2010 09:29:10, Линдaaа
Ой, первый этаж ((..
29.03.2010 21:59:07, Русская пианистка
А там этаж "высокий" ? Окна куда - на юг , на север ? Просто скорее всего , Вам надо будет занавешивать окна или закрывать на жалюзи , и если солнышко будет доставать до окна , то будет проходить немного , а вот если там - тень или север , тогда ой ..
Цветочкам это тоже важно ! 30.03.2010 14:56:49, Русская пианистка
Цветочкам это тоже важно ! 30.03.2010 14:56:49, Русская пианистка
2 окна на север, 1 - на юг. О судьбе цветочков еще не задумывалась)
02.04.2010 22:53:40, в розовых очках
Я на Мосфильмовской живу. Район мне нравится. Но дома действительно в основном старые. Со школами проблем нет. На 1-й этаж не поехала бы: окна не откроешь, шторы не раздвинешь...
29.03.2010 21:54:19, Ноябрёна
Со школами проблем нет? девушка, аууууу!!!! все ПРИЛИЧНЫЕ люди из НОРМАЛЬНЫХ семей возят своих детей!!!! в школы НЕ РЯДОМ!!!! там 74,12,1118, и 1214 школы - полнейший отстой. Не вводите в заблуждение.
По теме - сам район просто суперский. 02.04.2010 14:38:52, Свинка (экс.Ляленыш)
По теме - сам район просто суперский. 02.04.2010 14:38:52, Свинка (экс.Ляленыш)
Там только местами прилично, и там, где прилично, нет кухонь 7.5 метров. Из плюсов - есть зелень и легко доехать до центра. Из минусов - инфраструктура там не очень, и очень разнородный контингент. С инвестиционной точки зрения то, что Вы описываете, мне лично не кажется очнь привлекательным, но все зависит от цены.
29.03.2010 20:48:47, Sirriuss
алкаши есть, тусуются в определенных местах. Большинство - пенсионеров + небольшая кучка киноинтеллигенции.
02.04.2010 14:39:49, Свинка (экс.Ляленыш)
Разнородность контингента расшифруйте. Видели много пенсионеров, алкашей-наркоманов нет.
29.03.2010 21:06:30, в розовых очках
В общих словах - есть где погулять, зелень есть.
Кругом посольства - магазины гадкие, цены выше, чем в САО.
Планировки так себе, площади маленькие, кухни убогие, трубы (возможно) идут толстые, далеко от стены, в некоторых местах не берет сотовый, 1 эт. низкие (кирпичный дом?), машины ставить некуда.
Если жить, то какая ж это инвестиция? 29.03.2010 20:32:24, ЕК настоящая
Кирпичный, сталинка - потолки высокие, но сам дом не симпатичный. Погулять да. Это плюс. Девочке 12 лет там больше плюсов? Школы, безопасность, не знаю что еще. Она у меня одна начинает по городу перемещаться.
Инвестиции на будущее. Вдруг не понравится, тесно станет, интересно на первом этоже квартиру легко продать? 29.03.2010 20:42:23, в розовых очках
Инвестиции на будущее. Вдруг не понравится, тесно станет, интересно на первом этоже квартиру легко продать? 29.03.2010 20:42:23, в розовых очках
Да, район котируется. Но жить там нам было некомфортно - слишком много минусов. Основные я описала: тесные квартиры с узкими коридорами, темные первые этажи, нет балконов-лоджий, сбои в связи, нет парковок. Подъезды не приспособлены для консъержей, вечно ломающиеся домофоны.
Отговаривать Вас не буду, т.к. альтернатива Ваша (Дмитровская, Тимирязевская, Войковская) - ну совсем уж не альтернатива.
Однако, я бы не променяла 3ку на 2ку. Личный комфорт в 3ке выше безусловно, чем мифическая возможность 12летке гулять в сквере и парке МГУ. 29.03.2010 20:56:27, ЕК настоящая
Есть славная трёшка рядом с гольяновским прудом, 6 этаж.
Экология, школы, погулять, спорт, дворы иномарками забиты. Пишите. 30.03.2010 00:01:13, NLU
Экология, школы, погулять, спорт, дворы иномарками забиты. Пишите. 30.03.2010 00:01:13, NLU
Тут ни мрамора, ни лепнины(. Дом не на улицу выходит, а в глубине немного. От сталинки только высота потолков и метраж для двушки приличный - 54.
29.03.2010 21:30:58, в розовых очках
у мне на Войковской, 2Новоподмосковный, 5 эт,первый этаж. мне нравится, метро близко 6 мин пешком, подъезд чистый, никаких алкашей.Дети в ДЮЦ бегают, куча кружков.Мне нравится. Вот только Метрополис картинку подпортил, людей прибавилось.И парки отличные, мы летом в них на целый день уходили.В Тимирязевском даже грибы растут и неплохие.
30.03.2010 14:00:30, рица
Читайте также
Психология победителя: как маленькому спортсмену остаться в выигрыше вне зависимости от результата соревнований
Как правильно реагировать на поражения?
