Раздел:

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Друг мужа

Не знаю что делать и стоит ли мне выступать в следующей ситуации. Дело в том, что мы решили поменять квартиру в другой район. Сейчас это получается что-то типа купить одну квартиру и продать другую. Есть у нас у мужа друг риэлтор. Муж обратился к нему. Тот согласился помочь. Т.к. друг близкий, то муж не обговорил цену услуг заранее и не проконсультировался с другими риэлторами. В итоге выяснилось, что нам бы нужно добиться от риэлтора подбора такого варианта, когда квартиры будут проданы и куплены одновременно, но этот персонаж нас об этом не предупредил. Он устроил так, что покупка и продажа квартир не связана друг с другом. Т.е. нам либо придется искать в долг тысяч 20 долларов, до продажи старой квартиры, либо жить у мамы до покупки новой. Это очень неудобно. Кроме того, он запросил за свои услуги больше рыночной цены примерно на треть. Я вот теперь не знаю, что делать. Процесс продажи и покупки уже запущен. Сейчас я могу: отказаться от его услуг на середине, но это чиревато последствиями и неудобно. Высказать все, что я думаю и попытаться снизить цену услуг (черт его знает, чем кончится), но не искать другого риэлтора. Подождать до завершения работы и только тогда сказать, что его услугами я не очень довольна и не согласна платить всю сумму (муж не любит терять друзей, а это будет скандал). Можно промолчать и сохранить отношения мужа с другом и учесть это его поведение на будущее.

Проблемы бы не было, не будь он близким другом мужа. Но вот что теперь делать?
22.12.2000 17:30:22,

18 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Мне кажется, в зависимости от близости его и мужа... Если друг близкий, то побудить мужа "наехать" и сделать так, как вам удобно (хотя я не представляю друга, который поступил бы таким образом, не обсудив предварительно с вами все плюсы и минусы). А если он когда-то был близким другом, а сейчас по привычке считается таким, то я бы поставила его перед фактом, что такие услуги вас не устраивают по таким-то таким-то параметрам. Судя по всему договор об оказании услуг вы с ним не заключали, поэтому по закону можете вообще кинуть его, но объяснить, что из-за хороших отношений вы готовы оплатить ему издеркжи (на рекламу и т.д., это не больше 100-150$) и обратиться к другому риэлтору. Скорее всего он на это не пойдет и согласится на ваши условия. Я бы поступила так. 24.12.2000 09:02:50, Шимко Ирина
А мы вот из за друга вообще квартиры лишились:-(((Тоже кстати близкого:-((Только теперь уже бывшего друга... 24.12.2000 00:09:32, Аня
1.Лучше переплатиь
2.Запомнить на будущее
друзей нет и любви тоже
23.12.2000 20:52:26, Шура
Светлана
Я бы прервала сделку сейчас. Подождать молча до окончания работы и не заплатить получается некрасиво и необъяснимо - не было никаких претензий и вдруг отказ от оплаты.
А что значит, что процесс покупки уже запущен? Вы внесли аванс - прекрасно, а вам внесли? Я бы не отказывалась от покупки удобной квартиры, за удобство всегда приходится заплатить чуть больше, а вот свою квартиру, вы можете отказаться продавать, если аванс еще не получили. Обратитесь в крупное агенство. Мы только что имели дело с МИАНом - нашу квартиру продали за неделю! Все сделки были в один день - и по другому они не делают. При этом большие агенства имеют много разных средст для упрощения процедур купли-продажи - свои люди в органах опеки и регистрации, курьеров, собирающих ваши документы и т.п. Есть ли все это у друга мужа? Если хотите, могу рекомендовать Вам наших риэлторов.
22.12.2000 23:04:36, Светлана
Увы, с друзьями лучше денежных дел не иметь, тем более риэлтерских. И, к сожалению, муж должен отдавать себе отчет, насколько его друг непорядочно поступает. Но, чтобы обсуждать это с мужем, надо все цены четко узнать. Это же обычно они сначала говорят процент от сделки. А потом оказывается, что за еще что-то платишь.
А раз квартира Вам нравится, конечно, сделку лучше закончить. К сожалению, раз уж Вы предоставили дело мужу, он обязательно что-н. не по Вашему сделает. И вообще, для Вас сейчас главное - ребенок. Поздравляю, кстати.
22.12.2000 19:21:32, Яна
rozmaita
К сожалению, вы изначально допустили ошибку обратившись к другу в таком деле. Если даже все пройдет удачно, то наверняка останется непрятный осадок в душу, что само по себе не способствует хорошим отношениям 22.12.2000 18:26:38, rozmaita
Да я ситуацию из-под контроля выпустила, токсикоз у меня был тогда сильный. Вообще-то этот друг моего мужа в казино таскает, да и вообще друг этот гуляет от жены, а мой на это смотрит. Может мне рассорить их в усмерть, пользуясь предоставленной возможностью? Соберу досье по рэлторам, их услугам, обзвоню десяток рэлторких контор, спокойно объясню мужу, какой его друг нечестный, как он к нему относится нехорошо, поприсутствую на их разговоре, выскажусь в нужные моменты, потом скажу, что он меня обидел, я разволновалась в моем-то беременном положении, поумираю на диване пару дней, а муж так боится за будущего ребенка….. И мужа перестанут приглашать в казино. 22.12.2000 18:40:11, Ulya
Тамара
Я бы именно так и поступила :))))
Послала бы этого друга подальше, пока не поздно.
25.12.2000 05:16:04, Тамара
Сделку лучше прервать, поскольку она опасна. Обычная практика-покупка-продажа в один день. Так и надо сказать, пусть ищет такие варианты. Это его работа, за свои услуги он получает деньги. Вы в этом случа-клиенты, которые всегда правы. То, что Вы обратились к нему-способ подстраховки, не более того. Он же не за так все делает, в конце концов.Если Вам очень нравится предложенный вариант, то придется рисковать и смириться с тем, что будете платить больше. Не платить вообще-некрасиво, чревато разрывом отношений с другом и Вы не правы. Он предложил-Вы не отказались-и не заплатили. Он прав, Вы-нет. Если не согласен искать другой, подходящий Вам вариант с одновременной покупкой-продажей, без неудобств для Вас, то отказывайтесь от его услуг, объясняя, что Вы хотите именно так.
Можно и промолчать, надеяться на то, что все пройдет благополучно (но только в том случае, если вариант предложенной квартиры больно хорош).
22.12.2000 18:14:12, Hel
Предложеный вариант очень хорош. В соседнем доме с мамой, квартира в хорошем состоянии, там даже особо ремонт не надо делать, а мне с учетом того, что я жду ребенка краской дышать особо не хочется. Да и залог мы уже внесли.

Можно продать нашу квартиру через другую фирму. Уже просто из принципа.
22.12.2000 18:22:52, Ulya
Тамара
Так, если квартира выставлена на продажу, она в данный момент наверняка еще в десятке (как минимум) агенств есть. Вы вполне можете, если подсуетитесь, навести нового риэлтора именно на эту квартиру :) 25.12.2000 05:20:00, Тамара
Тогда лучше, на мой взгляд, переплатить и иметь то, что нужно, чем заплатить меньше и потом мучиться. Если уверены в том, что предложенная сделка безопасна, несмотря на то, что она растянута во времени и надо занимать деньги, то оставьте все как есть. Можете поговорить с другом, спросив его, почему у него такие расценки, но не обвиняя его ни в чем, а просто поинтересоваться. Вам же нужна эта квартира? Скорее всего, придется заплатить больше и жить в подходящей по всем параметрам квартире. На будущее не имея дел с этим другом, или имея, но зная, что придется платить больше:)
Если он будет плохо выполнять свои обязанности, то надо его предупредить, что уменьшите сумму его гонорара.
22.12.2000 18:33:04, Hel
Хороший вариант. У нас вообще эпидемия покупок квартир. Все друзья покупают. Одну пару он так же кинул на покупке квартиры, но они уже отказались через него продавать старую. 22.12.2000 18:42:33, Ulya
Я бы на вашем месте, обсудив ситуацию с мужем, выбрала бы вариант поговорить с этим другом-риэлтером и снизить цену на услуги. Если же он на это не пойдет, или начнет катить бочку в ответ на вас, или говорить, что там возникли какие-то проблемы и поэтому услуги его стоят именно столько, а не меньше - тогда стоит вообще все приостановить, чтобы не потерять еще больше, и найти опытного профессионала. я думаю, что ваш друг именно и воспользовался дружескими отношениями с вами, предположив, что вы полностью доверитесь ему, не будете что-то узнавать сами, и он заработает на вашем деле столько, сколько хочет (собственно, так и происходит). Я не хочу сказать, что он такой плохой злоумышленник - но все же, согласитесь, такая пронырливость многим свойственна.
Ну и главное. Многие из нас давно на собственном печальном опыте убедились, что путать дружбу и деловые отношения - дело коварное. Лучше "мухи отдельно, а котлеты отдельно". Объясните как можете вашему другу, что лучше пусть сохранится дружба, чем она испортится окончательно. И уж вам с мужем себя винить не в чем: ваш приятель уже первым показал себя не в лучшем свете, решив нагреть на вас руки.
И последнее. Все сказанное мною, к огромному сожалению, подтверждено горьким опытом в моей семье. Мой брат для размена квартиры родителей на две отдельные тоже воспользовался услугами приятеля, который заверил, что это надежнее, чем обращаться в какие-то фирмы. В итоге он также забрал себе из суммы проданной квартиры весьма крупную сумму. Родители, присмотрев себе вскоре приемлемую квартиру, еле выбили из этого товарища свою долю. И им еще повезло! Брату этот приятель предложил оставить свою долю ему в деле под проценты, чтобы купить потом квартиру еще лучше. В общем, мой наивный братец, не взяв даже элементарной расписки, остался вообще без всего!!!! Потому что через энное время риэлтер объяснил ему, что "банк лопнул", и деньги теперь вообще не вернуть... Прощай, квартира! :((
22.12.2000 18:07:54, Марина
Екатерина Озерова
Мужу скажите - если он его близкий друг, муж должен хотя бы представлять себе, как этот человек может поступить. Можно также попробовать поговорить с этим другом - может, он как-то объяснит свое поведение? Молчать, наверное, не стоит... 22.12.2000 17:59:49, Екатерина Озерова
Да этот друг по жизни жук еще тот, муж у меня иногда просто важные вещи не обдумывает. Мне уже приходилось иметь неприятные разговоры с его друзьями, которые он не хотел вести. Может мне и на этот раз выступить? Меня уже пару его друзей считают не очень хорошим человеком, так может пусть к ним добавится еще один? Я думаю сказать об этом ему после выполнения работы, тогда уже другу мужа придется принять мои условия, ничего другого не останется. Если он нас хочет слегка кинуть, может все таки нам лучше кинуть его?

Или может все на самотек пустить? Я верю в некую глобальную справедливость, обычно если со мной люди поступают нехорошо, то им все возвращается.
22.12.2000 18:06:13, Ulya
Юля, ну тем более!!! Раз вы уже заранее знаете, что этот человек - жучара, что же с ним связываться?! И не ждите для неприятного разговора завершения квартирной сделки - делайте это сейчас, рвите все это. Иначе потом он сам вас "кинет"! 22.12.2000 18:10:03, Марина
Ну, на деньги-то он не кинет. Деньги ему в руки никто не даст, я уж прослежу. По-моему в такой ситуации деньги кладут в банк на особый счет до окончательного завершения сделки. Потом, после перехода права собственности, сторона продавшая квартиру может их забрать. Юридически он тоже скорее всего оформит верно. Я у мужа потребовала подписать с ним или с его фирмой договор, что он нам делает за наши деньги, что бы потом при возникновении проблем, можно было что-то доказать и отсудить у него некую сумму если что. Так что если что....не известно чем ему это все еще аукнется. 22.12.2000 18:19:30, Ulya


Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!