Квартирный вопрос - муки выбора!

Модераторы, не удаляйте, плиззз, сама попозже подотру. Тут родней))) Сейчас напишу много буков.
Надумали мы поменять свою однушку (в которой мы сейчас как в общежитии вчетвером вместе с моей мамой) на что-то большее. Началось все с подачи моей мамы, которая скалаза: давай продадим мою квартиру (в другом городе), увеличим площадь и будем жить вместе. С Сашей все равно кому то надо быть и когда в сад-школу пойдет, вы ж так поздно с работы возвращаетесь.... Нас этот вариант устроил)))
Присмотрели мы себе дуплекс (коттедж на два хозяина с небольшим участком земли - прям наша мечта!) в коттеджном поселке в нашем же районе, между Королевом и Щелково. Первая очередь его достраивается и сдается в 4 квартале этого года. Свободных домов осталось уже мало. Граничит с Лосиным островом, 12 км от МКАД, во второй очереди по плану развитая инфраструктура. В общем - делай ремонт в доме, живи и радуйся))) Но, маман моя подумала, чего то испугалась (только ей понятно чего) и отказалась((( Без нее мы этот вариант не потянем.
Есть на примете еще коттеджный поселок, постройка и площадь дома аналогичные, только чуть меньше участок. Но 38 км от МКАД по Новой Риге, зато дешевле и по деньгам мы потянем. Истринский район сам по себе хорош, знакомые в этом поселке купили себе коттедж. Т.е. поселок построен, рисков меньше.... Но дальше от Москвы, на работу ж каждый день ездить. Плюс муж хочет все же что нибудь поближе к дому родному - Королеву.
Все остальное, что смотрели, либо дороже, либо дальше. У меня мозги уже кипят!!! С одной стороны, можно подождать пару лет, когда построится вторая очередь в поселке, что рядом. Но какая там будет цена к тому времени неизвестно... С другой стороны, уже в печенках это общежитие и есть возможность сейчас жить лучше, но дальше и в другом районе...
Очень хочется услышать ваших мнений, какой вариант выбрали бы вы?

Спасибо что дочитали)))