Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Сантехника
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Перенос кухни
По новым правилам можно ли перенести кухню в коридор?
31.10.2004 16:26:22, Па де Муре
65 комментариев
И кому теперь верить? :))
01.11.2004 16:21:03, Па де Муре
Тому, кто будет оформлять Вашу перепланировку:)) Если Вы заказываете проект в фирме, они должны знать, что можно, что нельзя. Я заказывала оформление перепланировки девушке, которая работает в нашей управляющей компании (это такой коммерческий ЖЭК). Пришла к ней, расписала, чего хочу, она мне сказала, что пройдет, а что нет. Мы успели проскочить до изменений, но я помню свое удивление, что кухню нам утвердят точно, под вопросом было увеличение санузла за счет коридора. По новым правилам это запрещено. Попробуйте поищите закон в и-нете, сами посмотрите, что да как.
01.11.2004 17:03:45, Marty с др. компа
Не знаю. Я платила половину суммы за чертежи (их делает сертифицированная контора). Вторая половина денег за обход 15 инстанций, список мне был представлен и весьма меня впечатлил. С законом в руках эта девушка смотрела, что разрешено, а что нет. И я сама тоже смотрела. Запрета на перенос кухни на территорию коридора нет. Я например хотела часть комнаты захватить - не пропустила - увеличение нежилой площади. Возможно это ее личная трактовка. На той недели была инспектор из БТИ - все нормально. Получим новую поэтажку и будем оформлять волшебное превращение двушки в трешку:))
01.11.2004 17:39:29, Marty с др. компа
А можно пару вопросов? :))
Давно ли вы делали перепланировку? А какой у вас дом?
У нас аналогичная ситуация - хотим перенести спальню на кухню, а кухню устроить в коридоре, объединенным с гостиной. Ваш опыт нам очень помог бы.
А если я вас спрошу еще и о стоимости утверждения перепланировки, это будет совсем неприлично? ;)) (можно по мылу) 02.11.2004 16:51:57, Па де Муре
Давно ли вы делали перепланировку? А какой у вас дом?
У нас аналогичная ситуация - хотим перенести спальню на кухню, а кухню устроить в коридоре, объединенным с гостиной. Ваш опыт нам очень помог бы.
А если я вас спрошу еще и о стоимости утверждения перепланировки, это будет совсем неприлично? ;)) (можно по мылу) 02.11.2004 16:51:57, Па де Муре
Спасибо за ответ!
(Выше это тоже я, но я решила не скрываться под другим ником в квартирных темах как изначально собиралась. :)) )
С узакониванием у нас есть одна сложность - документы на квартиру мы получим самое раннее через год после того как можно будет приступать к ремонту, соответсвенно и оформлять документы сможем начать сильно после перепланировки.
(Не отстану :)) ) А всё таки дорого, это сколько? Тысяча, две, три?
03.11.2004 10:09:13, Молли
(Выше это тоже я, но я решила не скрываться под другим ником в квартирных темах как изначально собиралась. :)) )
С узакониванием у нас есть одна сложность - документы на квартиру мы получим самое раннее через год после того как можно будет приступать к ремонту, соответсвенно и оформлять документы сможем начать сильно после перепланировки.
(Не отстану :)) ) А всё таки дорого, это сколько? Тысяча, две, три?
03.11.2004 10:09:13, Молли
Цены на перепланировку сейчас думаю от как раз от 1500 до 3000. Проект все равно надо заказывать, цена 1000-1200 долл во мниитэпе, но я не проверяла. Дальше инстанции. Если соберутся делать принцип одного окна - должно стать дешевле. Для себя я знаю, что мне общаться с инстанциями - нереал. Любые деньги заплачу, но перепоручу эту радость кому-нибудь. Наша риэлтор офирмила сама объединение квартир, но так ведь она риэлтор, у ней все дорожки натоптаны. А я у первой же двери слягу.
А у вас какой дом? Есть ли вам вообще смысл затевать перенос? 03.11.2004 11:00:05, Marty
Не думаю что возможно ускорить оформление собственности. Это же не мы делаем.
Рискованно конечно, а что делать? Делать ремонт, а через год все переделывать?
Нее, сама я согласовывать точно ничего не буду. У меня элементарно на это нет времени. :))
У нас И-155, двушка. А нас трое, и хочется чтобы у ребенка и у взрослых было по отдельной комнате, плюс гостиная. У меня конечно есть и другие варианты как можно совместить гостиную со спальней, но один не очень удобен, а осуществление второго слишком дорого. Кроме того они все равно не решают проблемы на сто процентов. А перенос кухни решает и еще как. :)) 03.11.2004 11:29:14, Молли
Рискованно конечно, а что делать? Делать ремонт, а через год все переделывать?
Нее, сама я согласовывать точно ничего не буду. У меня элементарно на это нет времени. :))
У нас И-155, двушка. А нас трое, и хочется чтобы у ребенка и у взрослых было по отдельной комнате, плюс гостиная. У меня конечно есть и другие варианты как можно совместить гостиную со спальней, но один не очень удобен, а осуществление второго слишком дорого. Кроме того они все равно не решают проблемы на сто процентов. А перенос кухни решает и еще как. :)) 03.11.2004 11:29:14, Молли
За счет коридора кухню там никак не увеличишь. :(( За счет соседней комнаты - смысла нет. Да уж такое не согласуешь - жилая площадь уменьшается.
Я как-нибудь нарсую какие у меня есть варианты. 03.11.2004 11:48:06, Молли
Я как-нибудь нарсую какие у меня есть варианты. 03.11.2004 11:48:06, Молли
Но реально то кухня все равно будет в коридоре!
А как вы подводили вентиляцию? В смысле закрывали навесным потолком? 03.11.2004 12:14:44, Молли
А как вы подводили вентиляцию? В смысле закрывали навесным потолком? 03.11.2004 12:14:44, Молли
Ух ты! Здорово!
Рассказывайте обязательно! А фотографии показывать будете?
вы где конкретно териториально* 03.11.2004 12:53:38, Молли
Рассказывайте обязательно! А фотографии показывать будете?
вы где конкретно териториально* 03.11.2004 12:53:38, Молли
Там же. :)) Но мы чиста :)) на Юго-Западной. :)) Вернее будем там когда-нибудь. :))
03.11.2004 14:16:30, Молли
А где там И-155? Вроде только Обручевский и напротив нас - около МИРЭА...
03.11.2004 14:49:01, Marty с др. компа
Вот около МИРЭА и есть. :))
А так все таки вы рядом? Я тот район пока что совсем не знаю. 03.11.2004 14:50:48, Молли
А так все таки вы рядом? Я тот район пока что совсем не знаю. 03.11.2004 14:50:48, Молли
Мы через дорогу, около АНХ:)) Прямо на вас смотрим:)) Ваш дом нам такой вид загородил:)) Но как я погляжу, вам до сдачи дома еще далеко? А рядом с вами сваи бьют, там еще один дом будет?
03.11.2004 15:06:55, Marty с др. компа
Ха. :)) А то вы так выразились - Никулино, что я подумала, что это где-то у черта на куличках. Это такие красивенькие разноцыетные дома? А они давно сданы?
ГК у нас второй квартал 2005, ключи обещали дать в ноябре. Причем наша секция уже почти закончена, но всего их там 6, и сдаваться они будут все вместе.
А сваи это второй корпус этого же дома. Но у него всё на два квартала позже.
А у нас я смотрю дети ровесники (по крайней мере 1 часть ваших :)) ). Вы уже о школьном вопросе задумывались? 03.11.2004 15:30:35, Молли
ГК у нас второй квартал 2005, ключи обещали дать в ноябре. Причем наша секция уже почти закончена, но всего их там 6, и сдаваться они будут все вместе.
А сваи это второй корпус этого же дома. Но у него всё на два квартала позже.
А у нас я смотрю дети ровесники (по крайней мере 1 часть ваших :)) ). Вы уже о школьном вопросе задумывались? 03.11.2004 15:30:35, Молли
А он так называется, этот район:)) Дома разноцветные:)) Сданы по разному, наш год назад, самый левый недавно.
Насчет школы - у нас внутри м-на 2 школы, с виду хорошие, по отзывам вроде ничего. Весной пойду туда разведку. Если в нашей частной цены не поднимут, мы там пробудем этот год и следующий, а потом дружными рядами пойдем - младшая в первый класс, а старший в 5-й в одну из этих школ. Ну, это я так планирую, а там поглядим...
Короче, вы наши не очень скорые соседи:)) Здорово, будут вопросы, пишите, заходите:)) 03.11.2004 15:37:57, Marty с др. компа
Насчет школы - у нас внутри м-на 2 школы, с виду хорошие, по отзывам вроде ничего. Весной пойду туда разведку. Если в нашей частной цены не поднимут, мы там пробудем этот год и следующий, а потом дружными рядами пойдем - младшая в первый класс, а старший в 5-й в одну из этих школ. Ну, это я так планирую, а там поглядим...
Короче, вы наши не очень скорые соседи:)) Здорово, будут вопросы, пишите, заходите:)) 03.11.2004 15:37:57, Marty с др. компа
То есть вы тоже с 7 лет пойдете? (Хоть по вашей регистрации и не ясно когда именно вам 7 лет исполняется :)) ). Хорошо, будет с кем обсудить результаты разведки. :)) Я ее уже начала, так как со следующей осени планируем пойти на подготовку. Но издалека это делать гораздо сложнее коненчо.
03.11.2004 15:43:27, Молли
Катя пойдет в 6 и 10. А я не пойму, ключи - в этом ноябре? А сдача 2-й кв 2005? А когда же вы планируете въехать? Или вы и сейчас живете рядом?
03.11.2004 15:49:34, Marty с др. компа
Сдача и Гк это одно и то же?
Короче достроен дом будет в 1-м квартале следующего года, ГК - 2-й квартал. А после этого 4 месяца требуется на заключение договоров с коммунальщиками, и ключи планируют выдать в ноябре следующего года (А у вас также было? В смысле ключи на сразу после ГК дали?)
Ну и перехать планируем после того как сдалеам ремонт. :)) Нет, живем на другом конце ветки. Ну а подготовку придется возить. :(( 03.11.2004 15:53:11, Молли
Короче достроен дом будет в 1-м квартале следующего года, ГК - 2-й квартал. А после этого 4 месяца требуется на заключение договоров с коммунальщиками, и ключи планируют выдать в ноябре следующего года (А у вас также было? В смысле ключи на сразу после ГК дали?)
Ну и перехать планируем после того как сдалеам ремонт. :)) Нет, живем на другом конце ветки. Ну а подготовку придется возить. :(( 03.11.2004 15:53:11, Молли
Нам очень быстро оформили собственность. Очень было нужно - у нас ипотека. Возить через весь город на подготовку?! А у нас там какие-то супер школы с супер подготовкой? Без нее никак?
03.11.2004 16:00:56, Marty с др. компа
А что делать? Дело не в том, что подготовка супер, а в том, что без нее поступить очень сложно. Вот про одну школу - 1308 я уже кое что узнала - очень непростая она, и так просто туда не поступишь. Другое дело, что вы к ней или к соседней и так относитесь территориально, и поэтому вас туда должны взять без слов. А мы то до середины 1-го класса будем прописаны в совсем другом месте!
03.11.2004 16:06:09, Молли
1308- это какая? Которая на дорогу смотрит? А что в ней такого особенного?
03.11.2004 16:27:01, Marty с др. компа
Я их в глаза еще не видела. :)) По рассказам со стеклянным верхом.
Она чья-то - чуть ли не Гбшная, поэтому со стороны туда попасть оч сложно.
Но уровень образования оч хороший.
Но и официальные поборы тоже неплохие.
03.11.2004 16:30:34, Молли
Она чья-то - чуть ли не Гбшная, поэтому со стороны туда попасть оч сложно.
Но уровень образования оч хороший.
Но и официальные поборы тоже неплохие.
03.11.2004 16:30:34, Молли
А мокрые зоны нельзя располагать над сухими. Соответственно уж не знаю, как у вас выкрутились - ессно есть лазейки, но де-юро так делать нельзя :) 01.11.2004 20:59:21, Скарлетт
Насть, у нас внизу в доме сидит одна коза, которая утверждает ВСЕ. Ваапще ВСЕ. И приносит людям готовые доки согласования, хотя собственность будет только через годик в лучшем случае. Я ей звякнула, спросила, сколько стоит ПРОЕКТ. Только проект, без согласования. Она мне ответила - если один проем в несущей делаете, 1500 уе, если два - 1800, если три - 2000. ТОЛЬКО ПРОЕКТ !!! Я продохнуть минут пять не могла... Плюс за процедуру согласования 2500 тыщи берут. Намана ?
Зато согласовывают все на свете. За дополнительную плату. 03.11.2004 10:21:06, millimetr
Зато согласовывают все на свете. За дополнительную плату. 03.11.2004 10:21:06, millimetr
Мама-дорогая! Ну и цены! А если нет проемов в несущих стенах интересно сколько это стоит?
И очень интересен момент про собственность - у нас аналогичная ситуация, ведь в списке документов необходимых для перепланировки четко указана копия правоустанавливающих документов? 03.11.2004 10:27:39, Молли
И очень интересен момент про собственность - у нас аналогичная ситуация, ведь в списке документов необходимых для перепланировки четко указана копия правоустанавливающих документов? 03.11.2004 10:27:39, Молли
Если нет проемов в несущих, никто ничего не утверждает :) Просто делают ремонт и все :)
Я лично хочу сделать так - заказать проект в Мниитэпе, а потом ждать собственность и может быть согласовывать. А может, и нет. Если буду согласовывать, то не через фирму, а сама буду ходить или маму попрошу, у нее хорошо получается по бюрократическим кабинетам ходить - в советское время научилась :)
Короче, за согласование платить не буду точно. За проект буду, но не им :) 03.11.2004 10:37:33, millimetr
Я лично хочу сделать так - заказать проект в Мниитэпе, а потом ждать собственность и может быть согласовывать. А может, и нет. Если буду согласовывать, то не через фирму, а сама буду ходить или маму попрошу, у нее хорошо получается по бюрократическим кабинетам ходить - в советское время научилась :)
Короче, за согласование платить не буду точно. За проект буду, но не им :) 03.11.2004 10:37:33, millimetr
У нас в подъезде никто не переносит, но я думаю, что если бы где-то переносили, не стали бы согласовывать. На этапе ремонта непонятно, что где будет, а потом можно в квартиру никого не пускать. А вот проемы в несущих сразу в глаза бросаются.
03.11.2004 11:45:46, millimetr
Кто там у нас чего принимать будет я пока даже приблизительно не знаю. :))
03.11.2004 12:12:55, Молли
Просто че-то в мои планы не входит суму в 3000-3500 тыщи выкидвывать на бумажки (это то, что они просят: проект+согласование). Я б сделала проект и жила спокойно, потихоньку проходя инстанции.
03.11.2004 12:10:48, millimetr
Могут. Значит, надо начинать с тех, у которых срог давности самый большой %)
03.11.2004 12:53:55, millimetr
Хорошо. А стиралки в коридоре можно ставить?
02.11.2004 16:07:22, Marty с др. компа
До новой. Но изменения я точно читала. Ничего про мокрое над сухим там не было. Было просто совершенно четкий запрет на увеличение площади санузлов за счет жилой (это было запрещено и раньше) и нежилой (новое) площади. Про кухню просто ничего не было. Если не считать ее санузлом:))
02.11.2004 16:03:58, Marty с др. компа
Еще поясню. По закону, нельзя располагать мокрое помещение над жилым. Но у меня внизу первый нежилой этаж. Теоретически, я могла свою кухню разместить где угодно. В ИВД я такие примеры видела (в смысле отдельно подчеркивалось, что внизу нежилое помещение). Но девушка, оформлявшая мою перепланировку, утверждала, что сейчас запрещено увеличение нежилой площади за счет жилой (а скорее уменьшение жилой). Подозреваю, что она была не совсем права, если бы по плану я показала, что жилая площадь на самом то деле увеличилась, кухня стала спальней, то это могло и пройти. Но поскольку это она бралась утверждать, я спорить не стала. Возможно дело было еще в том, что мы не писали, что на месте кухни кухни будет спальня, а как то раплывчато это назвали, не помню уже как. То есть под чужой кухней у меня комната общего назначения, а кухня в коридоре. Все окейно. У ней на утверждении я видела с десяток перепланировок с разных этажей, где кухня переносилась в коридор, в наших домах коридор и холл в двушках чуть ли не 20 метров составляют.
01.11.2004 17:58:42, Marty с др. компа
БТИ и не будет иметь вопросов - это всего лишь ФИКСИРУЮЩАЯ организцаия. ЕЕ не касаются нарушения норм и тд и тп. Ее касается только отступления от плана помщения - нового ли или старого :) 01.11.2004 21:01:14, Скарлетт
Я говорю Вам про букву закона, ну уж а то что у нас его обходят за милую душу это уже тема совершенно иного разговора :)
Могу привести массу утвержденных планировок которые в принципе нельзя утверждать, типа проема в 2 метра на первом этаже. Ничё, усилили и утвердили. Впрочем был и случай когда на всю квартиру мужику подпорки поставили железные - так и живет теперь :) враскоряку. :)
А девушку вашу этаж мог не интересовать по простой причине того что все это отображается в проекте :) 02.11.2004 23:12:58, Скарлетт
Читайте также
Красная смородина: суперягода для здоровья и стола
Мы раскроем всю пользу красной смородины для вашего здоровья: от укрепления иммунитета до помощи пищеварению. И, конечно, поделимся проверенными рецептами, которые легко повторить дома
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
