Раздел: Ремонт (Увеличение жилплощади за счет балкона)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

[пусто]

[пусто]
18.01.2023 10:28:56

110 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Подруга как-то рассказывала про дома в Тбилиси.
Там тоже нельзя, но если хочется, то можно.
Народ такого навортил, что некоторые дома просто перекашивает.
Ну нельзя же!
Делают да... Но решение дикое.
И выглядит отвратно...
Хуже был только один оч богатый восточный чел, который решил расширить свою кухню, на последнем этаже, за счёт сноса вентиляционного короба.
Он потом все понять не мог, а с чего бы вдруг его весь стояк начал ненавидеть?
Он же хороший человек! Он даже плитку в подъезде оплатил, чтобы красиво было!
Вот интересно, а стоимость отопления, которое не зарегистрировано, оно... Кто платит за подобную оптимизацию?
Мб к балкону ещё и собственную баньку пристроить? И бассейн!!!
19.01.2023 09:20:18, av10
Матвевна
Здравствуй грибок, называется.Ну и выглядит неряшливо. Страшная плитка кая-то. Скорей всего хостел.С возможностью поставить лишнюю койко-место, другого объяснения я не смогла придумать)))
20.01.2023 10:55:05, Матвевна
Не самый плохой 18.01.2023 18:47:54, Лось-Анджелес
mistery
Если это дополнительный санузел в спальне и есть рулонные шторы- то идея интересная. Но это не согласуемая перепланировка 18.01.2023 16:59:55, mistery
Мыться на виду у всей улицы как-то не очень приятно:) а вообще в Японии, например, стиральная машина на балконе - вариант нормы. 18.01.2023 16:52:02, Чернобурка
Зимняя (р.пианистка)
Там шторы можно сделать) 18.01.2023 16:53:35, Зимняя (р.пианистка)
[пусто] 18.01.2023 16:59:12
ландыш
)))))
18.01.2023 18:05:23, ландыш
Зимняя (р.пианистка)
Нет) у нас была ванная с окном, опускаешь штору каждый раз, что делать 18.01.2023 17:39:52, Зимняя (р.пианистка)
В старых домах, где не все удобства в доме и в квартире, сейчас как угодно изгаляются, чтобы их туда протащить. По всей стране, не только на юге - там массово под сдачу летом, была 1 кв, стало три студии, унитаз общий в коридоре.
Коммуналки туда же.
18.01.2023 16:04:25, анрег
Степная кошка
у моей родственницы на балконе стоит посудомоечная машина и есть батарея. Ну и миниогородик круглый год. Этаж первый. Все это сделано года 4 назад. Пока все отлично. Не в Москве 18.01.2023 14:57:55, Степная кошка
Никогда такого не видела. Мыться наверно холодно будет.
18.01.2023 14:03:11, Ольга*
xолодно мыться зимой
18.01.2023 13:58:10, -)
так батарея на лоджии установлена
18.01.2023 15:00:28, ALora
А это оформлено? Вроде бы нельзя выносить на лоджию ни батарею, ни воду.
18.01.2023 13:28:54, Julinika
Зимняя (р.пианистка)
У меня кухня перенесена в прихожую, а на кухне жилая комната сделана. Очень нравится так, кушать не там, где плита, то есть брать еду в комнату. Сейчас мы живём в другой планировке и все равно берём еду в комнату))
18.01.2023 13:01:12, Зимняя (р.пианистка)
А официально это узаконено? 18.01.2023 16:23:25, Хелен67
mistery
Можно узаконить, сейчас делаем ремонт с такой перепланировкой и нам жилинспекция ее согласовала. Но есть ряд ограничений. В частности, в квартире должна быть электроплита, а не газ. Если газ - то сначала нужно его отключить и заменить на электроплиту, но это непросто и дорого, т.к. может потребоваться ещё и увеличение мощности на квартиру. Плюс площадь коридора, который станет кухней, должна быть не менее 5 м кв. Также должна быть проведена вентиляция.

Переносить плиту, мокрые зоны нельзя на площадь жилых комнат, а на площадь коридора можно.
18.01.2023 17:02:21, mistery
Зимняя (р.пианистка)
Можно узаконить, во всяком случае на момент ремонта можно было, если этим заняться, просто тогда пандемия началась и мы даже счётчики еле поменяли. Ведь там по сути просто раковина, ПММ и слив в подиуме к санузлу. В прихожей это всё можно. Газ я отключила в квартире, у меня там одиночная индукционная плитка настольная и мультиварка. Над ними вытяжка по потолку в венттрубу. Я не буду узаконивать, если буду продавать, то либо купят те, кому это нравится, либо продам со скидкой под переделку. Переделки там только подиум снести или плюнуть на него и перенести кухонную мебель на старое место, подсоединить раковину как раньше. Старые коммуникации оставили на всякий случай, слив с заглушкой, газовая труба опломбированная. Просто была однушка, а стала минидвушка
18.01.2023 16:51:28, Зимняя (р.пианистка)
"Ведь там по сути просто раковина, ПММ и слив в подиуме к санузлу. В прихожей это всё можно."

По-моему, все это, как раз, и нельзя. Ждать продажи квартиры при этом не обязательно. Достаточно визита сантехника по какому-нибудь поводу (прорвало трубу, поверка счётчиков, и т.п). Кстати, а как Вы трубы переносили? Сами? Ну, была я свидетелем 2 аварий с подобными самоделками - в обоих случаях были
залиты 3 квартиры. Причем в тех квартирах, где эти аварии произошли, пришлось полностью менять полы, обои и часть мебели. И возмещать убытки 2м соседским квартирам.
18.01.2023 17:03:26, Хелен67
Зимняя (р.пианистка)
Может по вашему и нельзя, но я ориентируюсь на компетентные мнения) Водопроводчик приходил счётчики пломбировать, но как он узаконит без документов? Документы собирать морока и зачем это мне, платить что за проект итд. Я одну кв меняла без узаконенной планировки, сделке это не помеха. Прорвать может и с переносом и без, какая разница, уж наверное люди, делавшие тщательный ремонт в 2020, имеют лучшую квартиру, чем те кто живёт с хилыми трубами и ленится что-то переставить . Нас например соседи с 5 этажа заливали, у них нет перепланировки, и все равно все 4 этажа внизу плавали, и это из кухни, где кран рванул а люди уехали на 2 дня. Перепланировка влияет на возможные затопы не больше чем гороскоп.
18.01.2023 17:40:21, Зимняя (р.пианистка)
ландыш
аххахаха, ппкс к последней фразе ))
18.01.2023 18:06:37, ландыш
Зимняя (р.пианистка)
)) 18.01.2023 18:27:34, Зимняя (р.пианистка)
У нас ванная расширена за счёт коридора. Все согласовано. Так что можно. 18.01.2023 17:37:15, LeTo_
Зимняя (р.пианистка)
Конечно, в такой квартире я тоже жила
18.01.2023 17:40:25, Зимняя (р.пианистка)
Antre
Кошмарный сон соседей снизу. 18.01.2023 11:50:46, Antre
так вроде тут первый этаж?
18.01.2023 12:30:47, Акцент
ландыш
если бы я была соседом снизу, то спала бы спокойно )))
18.01.2023 12:13:57, ландыш
Antre
Ой, я очень нервная.
18.01.2023 12:22:04, Antre
ландыш
вот придурки ))) но перепланировка, замечу, им не требуется ))
18.01.2023 18:07:50, ландыш
мы стиралку и сушилку поставили на утепленной лоджии, примыкающей к кухне, очень удобно, в ванной теперь просторно
18.01.2023 11:44:42, muurka
[пусто] 18.01.2023 11:48:43
да это уж кто как спит. я под стиральную машинку тоже не могу...
18.01.2023 12:31:25, Акцент
по идее, от звуков ваша подруга должна страдать не больше, чем если бы стиралка соседей стояла в ванной у стены, примыкающей к спальне. у нас так расположена, и у соседей, но по ночам никто не стирает.
18.01.2023 12:22:49, ALora
В ванной стены толще - сантехкабина.
А учитывая, что лоджия обычно стоит на выдающейся из стены плите - вибрация там будет гораздо ощутимей.

От души желаю таким "оптимизаторам" тоже столкнуться с подобной оптимизацией с другой стороны!
18.01.2023 12:42:11, Лабрика
да я вообще против переделок и за то, чтобы проектировали нормально. проектировщикам, спланировавшим в П-44 вент.короб 1 кв м. посреди кухни 8 кв.м., руки бы оборвать
18.01.2023 14:18:22, ALora
Ой, нормальное проектирование - это вообще нечто несбыточное (
Лично мне пока не попадалось ((
18.01.2023 16:02:11, Лабрика
ну вот в доме 90 г.р. мне нравится в принципе проект. по максимуму постарались в заданных непритязательных условиях. при кухне 8,4 никаких вент. коробов нет внутри квартиры, вынесены куда-то в общий коридор путем вытяжек (у нас гофр. трубочка ведет к вытяжке во внешней стене кладовки от кухни). и вентиляция естественная как зверь работает, без всякой принудиловки.
18.01.2023 16:47:19, ALora
наша лоджия сбоку ни с кем не граничит (с одного бока подъед, с другого - вторая наша лоджия), сверху и снизу такие же лоджии при кухне, так что тут проблем нет. Плюс на лоджии, как и во всей квартире установлена шумоизоляция пола, колонная правильно выставлена (наверху сушилки лежит куча упаковой с туалетной бумагой, так вот они на падают, когда идет отжим на 1400 оборотов, так как вибрации почти нет. Просто все нужно по уму делать
18.01.2023 12:58:46, muurka
Зимняя (р.пианистка)
Плюс современные машинки не так орут 18.01.2023 13:02:19, Зимняя (р.пианистка)
VarNa
Интересно, как туда затащили воду и канализацию... Судя по фото, за окном не кухня, а комната, соответственно от всех стояков это очень далеко. Напор будет так себе и со сливом - не дай бог засор - большие проблемы...
Ну и вообще идея мыться на всеобщем обозрении так себе...
18.01.2023 11:42:28, VarNa
Зимняя (р.пианистка)
Может рядом кухня, тогда туда трубу по полу. 18.01.2023 12:59:14, Зимняя (р.пианистка)
ОООльга
а не проще все эти усилия потратить на зарабатывание квартиры большей площади?
18.01.2023 11:27:11, ОООльга
вот же дураки, как им в голову не пришло, что можно просто купить квартиру побольше 18.01.2023 14:29:15, паритет
Не проще, конечно. Все это установить на балконе стоит как 1 метр покупки квартиры, а то и меньше.
18.01.2023 13:52:09, Ольга*
не сопоставимо 18.01.2023 11:28:24, Шерлок
Сопоставимо ) 18.01.2023 12:42:59, Лабрика
сколько стоит поставить кабинку на балконе? 18.01.2023 13:39:56, Шерлок
А сколько стоит штраф за такую самодеятельность, и последующий демонтаж? 18.01.2023 16:17:15, Хелен67
ландыш
стоимость штрафа и демонтажа нужно умножить на вероятность штрафа и демонтажа, а она приближается к нулю
18.01.2023 18:09:02, ландыш
пока штрафа нет - нисколько. у нас на соседнем козырьке подъезда построили комнату. и это всем видно уже лет 15, а тут - на лоджии - ничего не видно никому 18.01.2023 16:23:22, Шерлок
Ключевое слово "пока". 18.01.2023 17:04:59, Хелен67
так у соседей 15 лет уже. да и мы купили кв с присоединением части подъезда. кто за это время к нам только ни приходил.. 18.01.2023 17:15:29, Шерлок
до момента продажи кв это вообще никого не волнует.
18.01.2023 18:17:40, ALora
ландыш
на момент продажи квартиры - тоже
18.01.2023 18:29:01, ландыш
вообще-то очень даже. моя сестра продавала свою кв. хорошую, всю обстановку оставила. соседке продавала. но на моменте согласования с БТИ или что-то такое замерили что-то такое на лоджии (она большая - 6 квм. метров, и не кишка, а квадрат, комната реальная, хотя батареи они туда не проводили, только кондер), что-то там намерили на 1 см толще или длиннее в чем-то там, в общем ей пришлось что-то переделывать - не страшно и не долго, но все равно хлопоты).
18.01.2023 19:28:25, ALora
ландыш
а в какой момент продажи происходило согласование с БТИ?
18.01.2023 19:55:53, ландыш
не могу сказать - перед заключением договора наверное. покупатель была пенсионерка, ей-то в принципе можно было что угодно продать, но у сестры дочь как раз специалист в сфере недвиги, может она посоветовала, что лучше все оформить правильно, чтобы потом не нарваться на претензии.
18.01.2023 20:12:32, ALora
ландыш
тогда это называется не до момента продажи квартиры, а до момента желания все оформить правильно.
18.01.2023 20:33:05, ландыш
Такой абсурд не просчитывала. По тому, что делала:
Отделать и утеплить лоджию - от ста тыщ.
Поставить батарею - 40-50 тыщ.
Протащить коммуникации - вообще без понятия, как это сделано, судя по тому, что видно через окно. Т.е. если бы это была лоджия у кухни, я бы оценила тыщ в 60, а так, сколько они тянули их по квартире - вообще бесценно ))
Электрики там не много, тысяч на 30. Вентиляцией, насколько вижу, вообще не озаботились.
Наверняка есть ещё что-то, мне неизвестное ))
Так что по миниммуму минимума - тыщ 300. В реале, думаю, под миллион.
18.01.2023 15:41:41, Лабрика
совершенно непонятно, откуда миллион. а на миллион можно принципиально улучшить жилье? 18.01.2023 16:04:06, Шерлок
Из практики. В прошлом году совершила два ремонта, один из них - капитальный с полной заменой коммуникаций.

Улучшить можно. Принципиально улучшить - наверно, нет.
18.01.2023 16:58:25, Лабрика
все делают разные ремонты, разной стоимости 18.01.2023 17:06:23, Шерлок
Если это не Москва, то на миллион можно весьма ощутимо улучшить жилье 18.01.2023 16:25:52, Хелен67
тогда и цену перепланировки надо снижать. а может хозяин сам умелец и сам все делал. только материалы купил 18.01.2023 16:28:34, Шерлок
У Вас очень оптимистичные представления о ценах ремонтных работ не в Москве. Я бы сказала, что в Москве цена гораздо гуманнее на такие работы. 18.01.2023 17:06:42, Хелен67
вы ж тоже не на глубинку ориентируетесь, насколько я понимаю? и, повторю, может все сами сделали. говорить, что покупка иного желья дешевле - никак нельзя 18.01.2023 17:17:12, Шерлок
Зимняя (р.пианистка)
Не при каждой зарплате 18.01.2023 12:59:31, Зимняя (р.пианистка)
Лиметт
Любопытная идея, не встречала раньше такое. Интересно, кому это может быть удобно и по каким причинам? 18.01.2023 11:20:16, Лиметт
Отрицательно
(да, у меня есть квартира на первом этаже, да, я только что делала там ремонт и представляю, во сколько эти преобразования обойдутся, если делать боль-мень качественно, не на год. Сопоставимо со сменой квартиры на более подходящую)
18.01.2023 11:14:25, Лабрика
Хотите сказать, что вынос простецкой раковины и душевой кабины на лоджию стоит 10 млн руб? Совсем нет.
18.01.2023 14:07:32, Ольга*
Хотите сказать, что увеличение квартиры на 10-15м2 стоит 10 млн руб? 18.01.2023 16:15:24, Хелен67
это может столько стоить, да
18.01.2023 16:48:20, ALora
Ну, если только в квартире с видом на Кремль. Но, что-то мне подсказывает, что фото совсем из другого района. Не факт, что вообще из Москвы. 18.01.2023 17:08:37, Хелен67
С видом на Кремль уже десятки млн будут, а то и сотни. 18.01.2023 20:54:26, Ольга*
не знаю, насчет места нахождения кв на фото. мы когда смотрели варианты продать свою маленькую 2-ку - 7 минут ходьбы от м. Черемушки и купить в том же районе 3-ку, как раз получалась доплата под 10 млн. поэтому идея умерла в зародыше:)
18.01.2023 17:49:44, ALora
Вынос на лоджию - бесценен, потому что это запрещено.
И я меняла квартиры "двушка"->"трёшка"->"большая трёшка". Это меньше 10 млн. Даже в Москве. Даже сейчас.
18.01.2023 16:09:32, Лабрика
Об этом выносе просто никто не узнает. 18.01.2023 20:54:53, Ольга*
Это не сколько способ увеличить ЖП, сколько сделать из одной квартиры две изолированные. У каждого своя мокрая точка.
Это в студиях такое делают. Разбивают одну квартиру на несколько и сдают потом как изолированные несколько квартирок . Такое можно только на первом этаже.
18.01.2023 11:07:30, Постоянный слушатель
Колокольчик Комарова
Унитаза нет
18.01.2023 11:14:25, Колокольчик Комарова
ландыш
вспомнила, недавно была в квартире, где душевая кабина стояла прямо в жилой комнате.
по фоточкам - молодцы, чего бы нет-то
18.01.2023 11:06:21, ландыш
Зимняя (р.пианистка)
Лучше душ в комнате, чем нигде) 18.01.2023 12:58:29, Зимняя (р.пианистка)
ландыш
разумеется ))
18.01.2023 13:15:31, ландыш
Если бы это был не первый этаж, то ещё как то понятно. С одной стороны.
А с другой. Блин. Но не от хорошей же жизни все это. Может в ванной-детская.
18.01.2023 10:55:45, )???
Коза Агата
вроде незаконный
а, хотя в России же кругом беззаконие
18.01.2023 10:53:47, Коза Агата
Почему? Это первый этаж. Планируй-не хочу. 18.01.2023 10:56:20, )???
Сластёник
перенос "мокрых зон" запрещен.
И да, батарею на балкон выносить строго запрещено, такую перепланировку никто не одобрит - нам как-то объясняли, что это изменение теплового контура квартиры. Если батарею прорвет или какие-то проблемы с ней - первый же вызванный жэковский сотрудник сообщит куда надо им вполне вероятно попасть на штраф.+Еще вопрос, насколько там грамотно все сделано, я знаю примеры, когда потом из-за конденсата плесень и грибок появились. И продать потом такую квартиру сложнее.
18.01.2023 12:38:54, Сластёник
Ещё раз. На первом этаже разрешен перенос мокрых зон. 18.01.2023 20:37:46, )???
У вас часто батарею прорывает?
18.01.2023 14:12:02, Ольга*
У меня один раз прорвало. Мне хватило. 18.01.2023 16:18:49, Хелен67
Очень старая была? Прогнившая? 18.01.2023 20:55:54, Ольга*
Gvendilon
перенос "мокрых зон" запрещен - на первом этаже не запрещен
18.01.2023 13:25:53, Gvendilon
Гордая птица
Батарея на балкон вынесена. Нельзя такое делать. 18.01.2023 11:15:40, Гордая птица
[пусто] 18.01.2023 10:56:07
Точно. Вот буквально на каникулах наблюдали такое. Причем это явно общее решение, а не инициатива отдельных граждан.
Многоквартирные дома, к которым на сваях добавлены балконы, даже скорее лоджии, по всему периметру дома, с обоих сторон. Судя по количеству кв на этаже, квартиры там буквально комната и санузел, ощущение что вместо новых кв просто вот так увеличили уже имеющееся. Причем массово, таких домов там был десяток рядом.
18.01.2023 11:32:08, Иришка-Мартышка
Колокольчик Комарова
О, да. У меня на родине (Краснодарский край) этого в изобилии. Начиналось с небольших балкончиков, потом пошли пристраивать по две комнаты плюс гараж. Но как правило не на сваях, а начиная с 1 этажа. На один, два, редко три этажа. Выше не видела.
18.01.2023 11:12:19, Колокольчик Комарова
у нас в городке тоже массово в 90-е достраивали первые этажи. и это не сваи, да. не балкончики, а полноценные комнаты, стены кирпичные, с окнами.
18.01.2023 12:28:59, ALora
[пусто] 18.01.2023 11:13:59
Колокольчик Комарова
Не, гараж у первого этажа. Получается, когда дом стоит на горке (такое сплошь и рядом) и с одной стороны дома высокий цоколь.


18.01.2023 11:16:40, Колокольчик Комарова
жираф Анатолий
Мне не нравится, это серьезное нарушение. Мокрые зоны переносить нельзя. 18.01.2023 10:52:48, жираф Анатолий
Можно. Но не в жилую зону. У меня перенесён в прихожую именно по этой причине. Планировка была ужасная, там кусочек бы оттяпать от спальни, и нормально. А нельзя.
Балкон вроде не является жилой зоной.
18.01.2023 11:41:28, Felicita_
Выше написала. Это первый этаж. Особые условия по закону, так как внизу нет соседей. 18.01.2023 10:57:21, )???
[пусто] 18.01.2023 10:58:50
Так же, как и с водопроводом. В трубу идет.
18.01.2023 14:09:13, Ольга*
Колокольчик Комарова
Интересно, а что в ванной комнате? Кладовка?
18.01.2023 10:46:24, Колокольчик Комарова
У меня знакомый сделал там себе кабинет. Я считаю что без окна ужасно, а ему нормально. 18.01.2023 11:42:17, Felicita_
Я как то смотрела "Квартирный вопрос", там как раз решали вопрос с установкой душевой кабины на кухне. Потому что в квартире не было ванной комнаты. Старые дома, квартиры без ванных комнат.
18.01.2023 11:09:33, Иришка-Мартышка
На кухне почему нельзя? Там мокрая зона. 18.01.2023 16:21:47, Хелен67
[пусто] 18.01.2023 10:48:06
Колокольчик Комарова
Точно.
18.01.2023 10:49:49, Колокольчик Комарова

Читайте также
Ваше резюме — ключ к желанной вакансии
Хотите получить работу мечты и справедливую оплату за свой труд? Наша новая статья — ваш всеобъемлющий путеводитель! Мы подробно расскажем, как составить резюме, которое действительно "работает" и открывает двери к желанным вакансиям, превращая ваш опыт в мощный аргумент.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!