Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ремонт (Увеличение жилплощади за счет балкона)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
18.01.2023 10:28:56
110 комментариев
Подруга как-то рассказывала про дома в Тбилиси.
Там тоже нельзя, но если хочется, то можно.
Народ такого навортил, что некоторые дома просто перекашивает.
Ну нельзя же!
Делают да... Но решение дикое.
И выглядит отвратно...
Хуже был только один оч богатый восточный чел, который решил расширить свою кухню, на последнем этаже, за счёт сноса вентиляционного короба.
Он потом все понять не мог, а с чего бы вдруг его весь стояк начал ненавидеть?
Он же хороший человек! Он даже плитку в подъезде оплатил, чтобы красиво было!
Вот интересно, а стоимость отопления, которое не зарегистрировано, оно... Кто платит за подобную оптимизацию?
Мб к балкону ещё и собственную баньку пристроить? И бассейн!!! 19.01.2023 09:20:18, av10
Здравствуй грибок, называется.Ну и выглядит неряшливо. Страшная плитка кая-то. Скорей всего хостел.С возможностью поставить лишнюю койко-место, другого объяснения я не смогла придумать)))
20.01.2023 10:55:05, Матвевна
Там тоже нельзя, но если хочется, то можно.
Народ такого навортил, что некоторые дома просто перекашивает.
Ну нельзя же!
Делают да... Но решение дикое.
И выглядит отвратно...
Хуже был только один оч богатый восточный чел, который решил расширить свою кухню, на последнем этаже, за счёт сноса вентиляционного короба.
Он потом все понять не мог, а с чего бы вдруг его весь стояк начал ненавидеть?
Он же хороший человек! Он даже плитку в подъезде оплатил, чтобы красиво было!
Вот интересно, а стоимость отопления, которое не зарегистрировано, оно... Кто платит за подобную оптимизацию?
Мб к балкону ещё и собственную баньку пристроить? И бассейн!!! 19.01.2023 09:20:18, av10

20.01.2023 10:55:05, Матвевна

Мыться на виду у всей улицы как-то не очень приятно:) а вообще в Японии, например, стиральная машина на балконе - вариант нормы.
18.01.2023 16:52:02, Чернобурка
Нет) у нас была ванная с окном, опускаешь штору каждый раз, что делать
18.01.2023 17:39:52, Зимняя (р.пианистка)
[пусто]
18.01.2023 16:59:12

В старых домах, где не все удобства в доме и в квартире, сейчас как угодно изгаляются, чтобы их туда протащить. По всей стране, не только на юге - там массово под сдачу летом, была 1 кв, стало три студии, унитаз общий в коридоре.
Коммуналки туда же. 18.01.2023 16:04:25, анрег
Коммуналки туда же. 18.01.2023 16:04:25, анрег

xолодно мыться зимой
18.01.2023 13:58:10, -)
18.01.2023 13:58:10, -)
А это оформлено? Вроде бы нельзя выносить на лоджию ни батарею, ни воду.
18.01.2023 13:28:54, Julinika
18.01.2023 13:28:54, Julinika

18.01.2023 13:01:12, Зимняя (р.пианистка)

Переносить плиту, мокрые зоны нельзя на площадь жилых комнат, а на площадь коридора можно.
18.01.2023 17:02:21, mistery

18.01.2023 16:51:28, Зимняя (р.пианистка)
"Ведь там по сути просто раковина, ПММ и слив в подиуме к санузлу. В прихожей это всё можно."
По-моему, все это, как раз, и нельзя. Ждать продажи квартиры при этом не обязательно. Достаточно визита сантехника по какому-нибудь поводу (прорвало трубу, поверка счётчиков, и т.п). Кстати, а как Вы трубы переносили? Сами? Ну, была я свидетелем 2 аварий с подобными самоделками - в обоих случаях были
залиты 3 квартиры. Причем в тех квартирах, где эти аварии произошли, пришлось полностью менять полы, обои и часть мебели. И возмещать убытки 2м соседским квартирам. 18.01.2023 17:03:26, Хелен67
По-моему, все это, как раз, и нельзя. Ждать продажи квартиры при этом не обязательно. Достаточно визита сантехника по какому-нибудь поводу (прорвало трубу, поверка счётчиков, и т.п). Кстати, а как Вы трубы переносили? Сами? Ну, была я свидетелем 2 аварий с подобными самоделками - в обоих случаях были
залиты 3 квартиры. Причем в тех квартирах, где эти аварии произошли, пришлось полностью менять полы, обои и часть мебели. И возмещать убытки 2м соседским квартирам. 18.01.2023 17:03:26, Хелен67

18.01.2023 17:40:21, Зимняя (р.пианистка)
У нас ванная расширена за счёт коридора. Все согласовано. Так что можно.
18.01.2023 17:37:15, LeTo_
мы стиралку и сушилку поставили на утепленной лоджии, примыкающей к кухне, очень удобно, в ванной теперь просторно
18.01.2023 11:44:42, muurka
18.01.2023 11:44:42, muurka
[пусто]
18.01.2023 11:48:43
по идее, от звуков ваша подруга должна страдать не больше, чем если бы стиралка соседей стояла в ванной у стены, примыкающей к спальне. у нас так расположена, и у соседей, но по ночам никто не стирает.
18.01.2023 12:22:49, ALora
18.01.2023 12:22:49, ALora
В ванной стены толще - сантехкабина.
А учитывая, что лоджия обычно стоит на выдающейся из стены плите - вибрация там будет гораздо ощутимей.
От души желаю таким "оптимизаторам" тоже столкнуться с подобной оптимизацией с другой стороны! 18.01.2023 12:42:11, Лабрика
А учитывая, что лоджия обычно стоит на выдающейся из стены плите - вибрация там будет гораздо ощутимей.
От души желаю таким "оптимизаторам" тоже столкнуться с подобной оптимизацией с другой стороны! 18.01.2023 12:42:11, Лабрика
да я вообще против переделок и за то, чтобы проектировали нормально. проектировщикам, спланировавшим в П-44 вент.короб 1 кв м. посреди кухни 8 кв.м., руки бы оборвать
18.01.2023 14:18:22, ALora
18.01.2023 14:18:22, ALora
Ой, нормальное проектирование - это вообще нечто несбыточное (
Лично мне пока не попадалось (( 18.01.2023 16:02:11, Лабрика
Лично мне пока не попадалось (( 18.01.2023 16:02:11, Лабрика
ну вот в доме 90 г.р. мне нравится в принципе проект. по максимуму постарались в заданных непритязательных условиях. при кухне 8,4 никаких вент. коробов нет внутри квартиры, вынесены куда-то в общий коридор путем вытяжек (у нас гофр. трубочка ведет к вытяжке во внешней стене кладовки от кухни). и вентиляция естественная как зверь работает, без всякой принудиловки.
18.01.2023 16:47:19, ALora
18.01.2023 16:47:19, ALora
наша лоджия сбоку ни с кем не граничит (с одного бока подъед, с другого - вторая наша лоджия), сверху и снизу такие же лоджии при кухне, так что тут проблем нет. Плюс на лоджии, как и во всей квартире установлена шумоизоляция пола, колонная правильно выставлена (наверху сушилки лежит куча упаковой с туалетной бумагой, так вот они на падают, когда идет отжим на 1400 оборотов, так как вибрации почти нет. Просто все нужно по уму делать
18.01.2023 12:58:46, muurka
18.01.2023 12:58:46, muurka

Ну и вообще идея мыться на всеобщем обозрении так себе...
18.01.2023 11:42:28, VarNa

18.01.2023 11:27:11, ОООльга
вот же дураки, как им в голову не пришло, что можно просто купить квартиру побольше
18.01.2023 14:29:15, паритет
Не проще, конечно. Все это установить на балконе стоит как 1 метр покупки квартиры, а то и меньше.
18.01.2023 13:52:09, Ольга*
18.01.2023 13:52:09, Ольга*
А сколько стоит штраф за такую самодеятельность, и последующий демонтаж?
18.01.2023 16:17:15, Хелен67

18.01.2023 18:09:02, ландыш
пока штрафа нет - нисколько. у нас на соседнем козырьке подъезда построили комнату. и это всем видно уже лет 15, а тут - на лоджии - ничего не видно никому
18.01.2023 16:23:22, Шерлок
так у соседей 15 лет уже. да и мы купили кв с присоединением части подъезда. кто за это время к нам только ни приходил..
18.01.2023 17:15:29, Шерлок
вообще-то очень даже. моя сестра продавала свою кв. хорошую, всю обстановку оставила. соседке продавала. но на моменте согласования с БТИ или что-то такое замерили что-то такое на лоджии (она большая - 6 квм. метров, и не кишка, а квадрат, комната реальная, хотя батареи они туда не проводили, только кондер), что-то там намерили на 1 см толще или длиннее в чем-то там, в общем ей пришлось что-то переделывать - не страшно и не долго, но все равно хлопоты).
18.01.2023 19:28:25, ALora
18.01.2023 19:28:25, ALora
не могу сказать - перед заключением договора наверное. покупатель была пенсионерка, ей-то в принципе можно было что угодно продать, но у сестры дочь как раз специалист в сфере недвиги, может она посоветовала, что лучше все оформить правильно, чтобы потом не нарваться на претензии.
18.01.2023 20:12:32, ALora
18.01.2023 20:12:32, ALora

18.01.2023 20:33:05, ландыш
Такой абсурд не просчитывала. По тому, что делала:
Отделать и утеплить лоджию - от ста тыщ.
Поставить батарею - 40-50 тыщ.
Протащить коммуникации - вообще без понятия, как это сделано, судя по тому, что видно через окно. Т.е. если бы это была лоджия у кухни, я бы оценила тыщ в 60, а так, сколько они тянули их по квартире - вообще бесценно ))
Электрики там не много, тысяч на 30. Вентиляцией, насколько вижу, вообще не озаботились.
Наверняка есть ещё что-то, мне неизвестное ))
Так что по миниммуму минимума - тыщ 300. В реале, думаю, под миллион. 18.01.2023 15:41:41, Лабрика
Отделать и утеплить лоджию - от ста тыщ.
Поставить батарею - 40-50 тыщ.
Протащить коммуникации - вообще без понятия, как это сделано, судя по тому, что видно через окно. Т.е. если бы это была лоджия у кухни, я бы оценила тыщ в 60, а так, сколько они тянули их по квартире - вообще бесценно ))
Электрики там не много, тысяч на 30. Вентиляцией, насколько вижу, вообще не озаботились.
Наверняка есть ещё что-то, мне неизвестное ))
Так что по миниммуму минимума - тыщ 300. В реале, думаю, под миллион. 18.01.2023 15:41:41, Лабрика
совершенно непонятно, откуда миллион. а на миллион можно принципиально улучшить жилье?
18.01.2023 16:04:06, Шерлок
Из практики. В прошлом году совершила два ремонта, один из них - капитальный с полной заменой коммуникаций.
Улучшить можно. Принципиально улучшить - наверно, нет. 18.01.2023 16:58:25, Лабрика
Улучшить можно. Принципиально улучшить - наверно, нет. 18.01.2023 16:58:25, Лабрика
тогда и цену перепланировки надо снижать. а может хозяин сам умелец и сам все делал. только материалы купил
18.01.2023 16:28:34, Шерлок
У Вас очень оптимистичные представления о ценах ремонтных работ не в Москве. Я бы сказала, что в Москве цена гораздо гуманнее на такие работы.
18.01.2023 17:06:42, Хелен67
вы ж тоже не на глубинку ориентируетесь, насколько я понимаю? и, повторю, может все сами сделали. говорить, что покупка иного желья дешевле - никак нельзя
18.01.2023 17:17:12, Шерлок

Отрицательно
(да, у меня есть квартира на первом этаже, да, я только что делала там ремонт и представляю, во сколько эти преобразования обойдутся, если делать боль-мень качественно, не на год. Сопоставимо со сменой квартиры на более подходящую) 18.01.2023 11:14:25, Лабрика
(да, у меня есть квартира на первом этаже, да, я только что делала там ремонт и представляю, во сколько эти преобразования обойдутся, если делать боль-мень качественно, не на год. Сопоставимо со сменой квартиры на более подходящую) 18.01.2023 11:14:25, Лабрика
Хотите сказать, что вынос простецкой раковины и душевой кабины на лоджию стоит 10 млн руб? Совсем нет.
18.01.2023 14:07:32, Ольга*
18.01.2023 14:07:32, Ольга*
Ну, если только в квартире с видом на Кремль. Но, что-то мне подсказывает, что фото совсем из другого района. Не факт, что вообще из Москвы.
18.01.2023 17:08:37, Хелен67
не знаю, насчет места нахождения кв на фото. мы когда смотрели варианты продать свою маленькую 2-ку - 7 минут ходьбы от м. Черемушки и купить в том же районе 3-ку, как раз получалась доплата под 10 млн. поэтому идея умерла в зародыше:)
18.01.2023 17:49:44, ALora
18.01.2023 17:49:44, ALora
Вынос на лоджию - бесценен, потому что это запрещено.
И я меняла квартиры "двушка"->"трёшка"->"большая трёшка". Это меньше 10 млн. Даже в Москве. Даже сейчас. 18.01.2023 16:09:32, Лабрика
И я меняла квартиры "двушка"->"трёшка"->"большая трёшка". Это меньше 10 млн. Даже в Москве. Даже сейчас. 18.01.2023 16:09:32, Лабрика
Это не сколько способ увеличить ЖП, сколько сделать из одной квартиры две изолированные. У каждого своя мокрая точка.
Это в студиях такое делают. Разбивают одну квартиру на несколько и сдают потом как изолированные несколько квартирок . Такое можно только на первом этаже. 18.01.2023 11:07:30, Постоянный слушатель
Это в студиях такое делают. Разбивают одну квартиру на несколько и сдают потом как изолированные несколько квартирок . Такое можно только на первом этаже. 18.01.2023 11:07:30, Постоянный слушатель

по фоточкам - молодцы, чего бы нет-то
18.01.2023 11:06:21, ландыш
Если бы это был не первый этаж, то ещё как то понятно. С одной стороны.
А с другой. Блин. Но не от хорошей же жизни все это. Может в ванной-детская. 18.01.2023 10:55:45, )???
А с другой. Блин. Но не от хорошей же жизни все это. Может в ванной-детская. 18.01.2023 10:55:45, )???

а, хотя в России же кругом беззаконие
18.01.2023 10:53:47, Коза Агата

И да, батарею на балкон выносить строго запрещено, такую перепланировку никто не одобрит - нам как-то объясняли, что это изменение теплового контура квартиры. Если батарею прорвет или какие-то проблемы с ней - первый же вызванный жэковский сотрудник сообщит куда надо им вполне вероятно попасть на штраф.+Еще вопрос, насколько там грамотно все сделано, я знаю примеры, когда потом из-за конденсата плесень и грибок появились. И продать потом такую квартиру сложнее. 18.01.2023 12:38:54, Сластёник
[пусто]
18.01.2023 10:56:07
Точно. Вот буквально на каникулах наблюдали такое. Причем это явно общее решение, а не инициатива отдельных граждан.
Многоквартирные дома, к которым на сваях добавлены балконы, даже скорее лоджии, по всему периметру дома, с обоих сторон. Судя по количеству кв на этаже, квартиры там буквально комната и санузел, ощущение что вместо новых кв просто вот так увеличили уже имеющееся. Причем массово, таких домов там был десяток рядом.
18.01.2023 11:32:08, Иришка-Мартышка
Многоквартирные дома, к которым на сваях добавлены балконы, даже скорее лоджии, по всему периметру дома, с обоих сторон. Судя по количеству кв на этаже, квартиры там буквально комната и санузел, ощущение что вместо новых кв просто вот так увеличили уже имеющееся. Причем массово, таких домов там был десяток рядом.
18.01.2023 11:32:08, Иришка-Мартышка

18.01.2023 11:12:19, Колокольчик Комарова
у нас в городке тоже массово в 90-е достраивали первые этажи. и это не сваи, да. не балкончики, а полноценные комнаты, стены кирпичные, с окнами.
18.01.2023 12:28:59, ALora
18.01.2023 12:28:59, ALora
[пусто]
18.01.2023 11:13:59


18.01.2023 11:16:40, Колокольчик Комарова

Можно. Но не в жилую зону. У меня перенесён в прихожую именно по этой причине. Планировка была ужасная, там кусочек бы оттяпать от спальни, и нормально. А нельзя.
Балкон вроде не является жилой зоной. 18.01.2023 11:41:28, Felicita_
Балкон вроде не является жилой зоной. 18.01.2023 11:41:28, Felicita_
Выше написала. Это первый этаж. Особые условия по закону, так как внизу нет соседей.
18.01.2023 10:57:21, )???
[пусто]
18.01.2023 10:58:50

18.01.2023 10:46:24, Колокольчик Комарова
У меня знакомый сделал там себе кабинет. Я считаю что без окна ужасно, а ему нормально.
18.01.2023 11:42:17, Felicita_
Я как то смотрела "Квартирный вопрос", там как раз решали вопрос с установкой душевой кабины на кухне. Потому что в квартире не было ванной комнаты. Старые дома, квартиры без ванных комнат.
18.01.2023 11:09:33, Иришка-Мартышка
18.01.2023 11:09:33, Иришка-Мартышка
[пусто]
18.01.2023 10:48:06
Читайте также
Ваше резюме — ключ к желанной вакансии
Хотите получить работу мечты и справедливую оплату за свой труд?
Наша новая статья — ваш всеобъемлющий путеводитель! Мы подробно расскажем, как составить резюме, которое действительно "работает" и открывает двери к желанным вакансиям, превращая ваш опыт в мощный аргумент.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.